馮侖,1959年出生於陝西,是萬通六君子裡的核心人物,更是行業裡的領軍者,他的一生充滿了傳奇。更讓人敬佩的是,馮侖好像是個特別幸運的人,他的每一次決定都讓自己更上一層樓。
馮侖是中國改革開放以來的第一批大學生,在黨校學習了2年,畢業之後去了基層鍛鍊,端上了鐵飯碗,這是一份人人羨慕的工作。但那會正是改革開放時期,尤其是三亞這些地方,政府大量招攬人才,對外開放各種優惠政策,吸引了不少人前往。馮侖就是其中一個,當他看到如此大的機遇時,立馬辭職下海了。
到海南沒多久,他就聯合其他五位君子創立了萬通公司,當時他看上了一個別墅大項目,但手裡只有3萬塊,咋辦?馮侖那會雖然是個年輕的小毛頭,但他膽大、心細。這不,他找了一家信託投資公司的老總,用自己剛學到的新名詞—按揭,忽悠對方一起合作,自己出1300萬,對方只需要出500萬,就可以大賺一筆。
最後,馮侖憑著自己的三寸不爛之舌拿到了這500萬,接著,他們用這500萬從銀行貸了1300萬,買下了別墅,再把別墅賣了,從中賺了300萬,這就是萬通公司的第一桶金。看起來就是空手套白狼的事,但這中間少不了各種彎彎繞繞的東西,如談判技巧、人脈關係、營銷策略、市場風險、其他各種專業知識等,這些都是缺一不可的。
成功的人無論幹哪一行都同樣出色,馮侖也不例外,他無論是做房地產,還是搞網際網路,甚至籌建大學、發射私人衛星,出書等,樣樣都搞得風生水起。這樣一個能折騰、又有趣的企業家,他的人生經驗更值得我們學習。接下來,我們來看看他分享的幾個特別有趣的觀點:
01掙錢像孫子,花錢像大爺
生活中,很多人把臉面看得比什麼都重要,但想要擁有廣泛的人脈關係,卻不得不放下面子。馮侖認為,做生意就要保持孫子姿態,給別人留面子,所謂「孫子心態」,就是要把自己的姿態放低,保持一種謙恭、謙虛的態度。他在《扛住就是本事》這本書裡舉了一個例子,講的是李嘉誠年輕時曾在一家茶樓裡當夥計,他每天都是第一個到,最後一個離開,別人只做分內八小時的事,他卻願意做到十幾個小時,把自己放在老闆的位置上,全力以赴把手頭上的工作做好。
李嘉誠用這種「孫子心態」,讓自己先付出,先投入,之後升職加薪,就變得很自然了。當我們想創業、想掙錢的時候,先要把自己的心態調整好。要明白的是,「孫子心態」並不是怯弱,而是代表了專業和勇氣。就像做生意一樣,無論利潤大小,都得認真對待,不能因為是小生意,就毫不在乎,這才是真正的謙卑。
02心離錢越遠,錢離口袋越近。
2019年,馮侖出國看了一次國際防務展。當時,他們去了一家服裝廠,裡面只有一個工作人員在那兒玩手機,看到客人進來也不招呼,特別冷淡。因為這名工作人員覺得,無論有沒有客人進來買,老闆都要給他付工錢,既然自己只能拿到那點「看臺費」,為什麼還要累死累活幫老闆賣東西呢?馮侖說,自己要是這個服裝廠老闆,知道底下人這麼辦事,還花了錢,那得氣死。
後來,他們去了另一家,也是只有一個人看展臺,但這家的小夥子特別熱情,不僅詳細介紹什麼產品值得買,有什麼特點,還把與防務展有關的情況都說了,甚至還介紹了其他分店,免費找車送過去。馮侖被他的熱心所感染,不知不覺就買了很多衣服。
同樣一件小事,兩個人卻有截然不同的態度。馮侖認為,第一家店的夥計工作如此消極,平時表現肯定也不怎麼樣,沒有進取心,事業發展不會太好。而第二家店的這個小夥子,他能在每個環節都做到最好,無一遺漏,除了自身成長,也容易得到別人的幫助,甚至會收穫意想不到的機會。
萬通剛創立不久,馮侖曾去公司附近的餐館吃飯,他發現餐館裡有一個人幹活特別勤快,招呼客人也特別熱情,令人意外的是,這人居然是個流浪漢。馮侖對此感到很好奇,就找他聊天,這名流浪漢說:「我原來在一個工廠裡,改革開放後,我想去旅遊,又沒錢,那怎麼辦呢?我每到一個地方就找家餐館,只要人家管我食宿,我就好好幹,也不要錢,把人家的活給幹好,不管髒和苦。這樣的話,我一分錢都沒花就玩了十幾個省,也學了不少東西。我現在對餐館已經非常熟悉了,以後有機會,我也開一家屬於自己的餐館。」後來,他真的把餐館開起來了,生意還特別好。
馮侖認為,這類人遲早會成功的,因為他不計較苦,也不計較活多不多,更不計較髒和累。對他來說,這家餐館可以接納他,包食宿,那他就一定會把活幹好。如果反過來,他在幹活的時候嫌髒嫌累,還想要工資,那估計早被人趕走了,也就沒法旅遊了,更不可能在十幾個省裡頭轉悠,還攢了一身本事,知道怎麼開餐館了。
人生其實就是這樣,如果你斤斤計較,一筆一筆非要算清楚,目光短淺,那不能成大事。有的人不計較眼前的利益,往往能收穫更大的成功。這就是所謂的心離錢越遠,錢離口袋越近。
03熬的時間越長,成功的機率越大
我們常說時間是最好的朋友,它可以見證世間發生的一切,它是最公平的,卻也是最無情的。當我們想要做某件事,甚至是學習一門新技能時,可以先想想自己準備花多長時間在上面。當然了,如果你只想花一年的時間,那是絕對不可能成為頂尖人才的。但,如果你敢在一件事情上賭20年、50年,甚至賭一輩子,那你一定會成為這個領域的佼佼者,正所謂,你的時間在哪,你的成就在哪。從另一個角度來說,你」熬「的時間越長,成功的機率就越大,因為 「熬」是你戰勝所有對手最重要的原因,你能熬得住,平凡的機會也會變得偉大。
談到時間,馮侖認為王石在這方面做得非常好,他一旦設定某個目標,看似不經意,每天好像也沒花多大勁,但由於他專注、聚焦在一件事上,每天都花點時間,最後每一件事都能在所屬的領域裡做到最好。王石除了把公司做好,他還可以用十多年的時間,從一個登山的業餘愛好者成為國際級的運動員;之後因為對賽艇感興趣,他又用了10多年的時間去練習,最後竟成了亞洲賽艇協會主席。看,這就是時間的偉大,它能見證一切不可思議的結果。
馮侖的這本《扛住就是本事》,寫了很多有用的東西,除了以上幾點,他還告訴我們要想扛住事,要想成事,還必須懂得:
「裸體戰術:先小人後君子」「潑婦理論:淺灰色地帶的規則」「僵局規則:達不成共識如何妥協」「時間效應:時間如何讓人變得偉大」「熟人成本:能用它法解決就別用人情」「孫子心態:掙錢要善於低頭求人」「大哥姿勢:領導者之道、扛事、埋單」「合伙人困境:能共苦卻不能同甘」「周期律魔咒:企業如何持續發展」等。
《扛住就是本事》集結了馮侖60年的人生經歷、30年的商海沉浮,是馮侖總結的一套關於談判、掙錢、決策、經營、成長的底層邏輯和方法,裡面沒有乾巴巴的大道理,只有45個實戰錦囊,非常實用的乾貨。
無論你是剛畢業出來的年輕人,還是創業者,只要抱持一直學習的心態、渴望成長,都建議仔細、反覆閱讀這本書,看別人看不見的地方,算別人算不清的帳,做成別人沒做成的事。
目前這本書只需要49.8元,一頓火鍋的價格就可以領略房地產大佬的人生智慧,感興趣的朋友可以點擊下方連結購買噢