11月20日下午，連江縣自然資源和規劃局發布《國有建設用地使用權拍賣出讓公告》，將於12月11日出讓縣城青塘片區一幅地塊。
該地塊編號為連地拍賣〔2019〕22號，位於縣城核心區、青塘片區鯉魚山中學東側、正祥日照香園北側，佔地面積64548㎡（約96.8畝），土地用途為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率2.2，限高80米，起拍價6.66億元（起始樓面價4690元/㎡）。
本次是連江縣2019年的第十八場土拍會，如今距離年底還有一個月時間，不知今年是否有望達到20場。不過顯然今年連江縣土地出讓節奏很快，過完春節之後月月有土拍，上半年還只是出讓一些鄉下不起眼的小地塊，下半年開始縣城便有大量土拍供應，分布在城東、江南、青塘等各個片區。
9月份以來青塘連續出讓三幅地塊，9月6日出讓的廈門建發地塊是今年縣城住宅用地中樓面地價最高的一幅，相比12月4日將要出讓的正祥日照香園東側地塊（連地拍賣〔2019〕21號），正祥日照香園北側的這塊地樓面地價要低上幾百，並且商業部分佔比要低一些（不超過5%）。
對於當前購房建議來說，這個時候連江房價已經和馬尾相當，即使和五四北相比也沒有多大價差了，最為划算的做法應該是賣掉連江的房子換購福州市區。如今連江房價正處於歷史最高點，而福州五區房價已經下跌不少，此時不換房，更待何時呢？窗口轉瞬即逝，恐怕到了明年，連江的二手房就越來越難出手了。即使你一定要在連江縣城買房，現在也不是一個好時機，等待房價下跌才是明智之舉。
如今連江售價相對厚道的新盤還得要屬貴安新天地，世紀金源目前在福州的在售項目不多，以備案價銷售的閩江世紀城最後一棟樓以及主動降價銷售的貴安新天地貴尊苑，都取得了比較不錯的銷售成績，顯然，只要價格合理，購房人還是願意買單的。而連江縣城那些比貴安房價高出一倍甚至還不止的新盤，購房人不妨仔細想一想，縣裡的房子真的值這個價嗎？樓市下行了，思路要改變了。