1400多萬的廣州人要關注一個大喜事了 享受的福利標準在提高！
1400多萬的常住人口的廣州人要關注了，廣州住建局9月25日發布了一個政策，指出，廣州戶籍家庭公租房實行「三調整一完善」 。從下面的標準來看，是在提高，如租房補貼，還有租金下降等，都是好福利一件。
那什麼是三調整一完善？
按照這個官方通知指出，「三調整一完善」，即調整公共租賃住房收入線準入標準，調整住房租賃補貼標準，調整公共租賃住房租金繳交標準，完善住房困難家庭的公共租賃住房保障退出機制等。
就是調整收入準入的標準，是否代表一些人群可以加入了，還在租賃補貼，還有租金等。
怎麼具體調整？
按照通知也是明確指出，調整收入線準入標準：將現行收入線準入標準限額從家庭年人均可支配收入29434元/年調整為35660元/年（約為2017年城市常住居民人均可支配收入的65%），漲幅21%，並按照收入線調整幅度同步調整資產限額。
簡單點是，現行收入線準入標準限額從家庭年人均可支配收入29434元/年調整為35660元/年，就是隨著人民的收入增高，這個是否能公租房，看一個家庭的年收入，可支配的收入從2.9萬一年提高到3.5萬一年基本。
從上面可以看到公租房多數是戶籍人口為主。
而這個標準，也調整過很多次，住房保障收入線準入標準調整情況如，自2010年以來，9年間我市已5次調整公共租賃住房（廉租住房）收入線準入標準，從2007年的7680元/年調整到2010年9600元/年、2012年15600元/年、2013年20663元/年、2015年29434元/年、2018年35660元/年，增幅達364.32%。收入標準實行動態調整，由市住房城鄉建設委根據本市經濟社會發展水平和住房價格水平，參照城鎮居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批准後公布執行。
而調整住房租賃補貼標準是：結合市場租金狀況，將租賃補貼標準從25元/平方米調整為30元/平方米；將越秀、海珠、荔灣、天河區4個區的區域補貼係數從1.1調整至1.2。按此調整後，戶均補貼額將從目前的760元/月上升至970元/月，增幅約28%。
就是租賃補貼增多了，調整後，戶均補貼額將從目前的760元/月上升至970元/月。以經民政部門核定的低保、低收入且無自有產權住房的3人家庭為例，戶籍地為越秀、海珠、荔灣、天河區，住房租賃補貼為2106元/月；戶籍地為白雲區，住房租賃補貼為1755元/月；戶籍地為黃埔、花都、番禺、南沙區，住房租賃補貼為1579.5元/月；戶籍地為增城區，住房租賃補貼為1228.5元/月；戶籍地為從化區，住房租賃補貼為1053元/月。
人均保障建築面積標準：15平方米（含人均自有產權住房建築面積）。 家庭人口計算標準：1人戶按1.5人計算，2人及以上戶按實際人數計算。 補貼標準：根據實施保障建築面積按每月30元/平方米補貼。
這麼一看，廣州的租賃補貼不錯，一個租賃補貼都1000-2000多一個月。
調整實物配租計租標準是：下調租金繳交比例，從目前按公租房項目租金標準的20%－70%繳交調整為按10%－60%繳交，擴面後的新增人群按照70%繳交。按此調整後，租金下調幅度為14.29%—50%，收入越低，下調幅度越大，同時採取租金封頂制度，租金按該家庭經核定的月可支配收入的15%封頂,超出15%的租金予以免交。
這麼一看，公租房租金標準下降，代表少交。收入越低，下調幅度越大。按規定免交租金和按優惠租金標準（1元/m2）計租的保障對象繼續按原租金標準計收租金。以租住聚德花苑50平方米公租房項目為例, 聚德花苑電梯樓租金標準為33元/月平方米，原月租金為330元至1155元的家庭，調整後月租金為165元至990元。
我看完之後，都覺得廣州人實在是福利太好了。
那麼完善退出機制是怎樣的？
按照文件，給予所有經審核不再符合公共租賃住房保障資格的家庭6個月的過渡期，過渡期滿後，按收入、資產、住房情況分類處置：家庭可支配收入或資產在公租房準入限額標準1.5倍以內的，可以選擇按照公租房項目租金計租，或者按照家庭月可支配收入的20%計租；在1.5倍至3倍之間的，按照公租房項目租金的1.5倍計租；超出3倍的，必須騰退現住房。
簡單就是，給予所有經審核不再符合公共租賃住房保障資格的家庭6個月的過渡期。
而且要求，如果超出3倍的收入標準，必須騰退現住房。