邁入陽春三月，各地樓市逐步升溫。在買漲不買跌的心理主導下，相信很多在樓市投資的小夥伴又開始蠢蠢欲動了，低買高賣是投資的常識。但是，今天房產吐槽哥要和你談一談這些房子即使是低賣也應毫不猶豫。
首要並不是房產吐槽哥在唱空樓市，不會在這裡鼓吹樓市泡沫即將破滅，趕緊撤離之類的言語。關注我的朋友應該都知道，房產吐槽哥看好房地產行業的未來。需要趕緊變現的房產，不是因為市場行情不好，而是房產本身有問題。
那麼，什麼樣的房子應該賣掉？或者說不應該買呢？
整體而言，可以從地域、城市、樓盤、周邊這四個大方向來判斷。咱們先要整明白，哪些房子可以保值，哪些房子有升值潛力。
關於地域問題，房產吐槽哥不想多說，有興趣的朋友可以看看往期的文章，簡單來說，經濟發達、交通便利、區域規劃良好的地域或城市群是比較理想投資城市；北上廣深滬自然不用說，他們周邊的城市群也是值得考慮的方向。
除此之外，具備這些屬性的房子還是趁早放手吧！一是，城市邊緣片區；二是，物業管理混亂，小區出租率高，居住人員雜亂；三是，周邊配套不夠完善，規劃前景不明晰；
為何拿這三個方面來說事呢？籠統的說就是毫無價值可言。如果往下細說買房需要注意哪些，可以歸納為以下這幾點：
一、公寓房
一種情況是，公寓位於交通樞紐上。購房者可能以為，交通樞紐周圍的房產有升值潛力，所在地段具有更高的價值。但實際上，交通便利往往是一部分，區域的價值還需要考量它的商業配套以及未來的規劃，未知數太多，風險較高。
二、被轉讓的項目
俗話說「爹不愛，娘不疼」便是形容這種情況，對購房者而言，這種樓盤不能買，因為物業得不到確保，萬一出現糾紛投訴無門。開發商的口碑是樓盤質量的有力確保，購房前要方方面面了解清楚。
三、治安環境
安居樂業，治安環境不好的話，又何談安居呢？
四、離發電站、高壓線塔等設施過近
它們的主要問題在於輻射，輻射的隱性危害相信不用房產吐槽哥多說。假如購房者長時間在這種環境中生活，容易影響睡眠質量，使身體處於亞健康的狀態，甚至可能引發記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等症狀。
五、高架橋旁的房子
在目前城市發展過程中，為了解決都市交通擁堵的問題，高架橋日益普及。儘管高架橋讓出行更加房價，但是諸如噪音、塵埃等問題，也是不可避免的。這些也都是健康的隱性殺手。
六、陽光充足
陽光充足——陽宅風水最考究陽光空氣，所以挑選房子，南北通透，採光充足。如果缺乏陽光的房子，溼氣較重，可以視為陰氣過重，會致使家宅不寧，不適合居住
舉例來說，有一間缺乏採光的房子，玄關狹長，且客廳和飯廳之間都沒有窗戶，室外的陽光難以照射進來；如此一來，採光和通風極度欠缺，可謂是死水一潭，了無生機。
七、地形平坦
地形要平坦，假使房子坐落斜坡之上，那麼在選購時便要特別當心觀察周圍環境，以風水來說，房屋所在地形應四平八穩，坐落斜坡之上，易散家財、家人易離散
八、遠離煙囪
古人有云「煙囪對床主難產」，姑且拋去風水之說，單就現實環境而言，煙囪一般是工廠用來排廢氣的，這些氣體大多對人體有害，居住在此何來健康一說。
九、廁所位置
這裡所說的廁所位置指的是房屋的中軸線上不應設計廁所，如果看房子戶型時，需要特別注意。因為把房子看作人體的話，你心臟是用來堆積廢物的嗎？顯然不是。