營銷中心門口實景
項目樓棟規劃說明
方直厚積20載，中國領先城市生態運營商。從園林設計起家，締造四季花海設計園林景觀，具有國家城市園林綠化企業壹級資質」，集團始終堅持以文化築夢為己任，築就每個人的人居之夢自2017年起，連續獲得「中國房地產銷售百強」以及連續五年被評為「廣東地產資信20強」企業。
樓盤名稱：方直星瀾（房管局備案名：龍樾花園）
佔地面積：約4.7萬平米；
總建築面積：約12萬平米；
項目地址：東莞市塘廈鎮橋蛟中路51號；
開發商：方直集團；
容積率：2.4；
綠化率：42%；
停車位：停車位950個；
樓棟總數：16棟住宅樓；
在售戶型：86-130㎡三房至四房；
產權年限：70年（紅本不動產產權）；
樓層高度：11-33層；
梯戶數：一梯兩戶、兩梯三戶；
總戶數：995戶；
物業公司：方直鉑雅管家；
物業管理費：2.39元/平米/月 ；
交房標準：精裝修。
項目整體規劃平面圖
1/3/5/7棟01戶型——102㎡3房2廳2衛
1/3/5/7棟02戶型——117㎡4房2廳2衛
2/4/6/8棟01戶型——102㎡3房2廳2衛
2/4/6/8棟02戶型——117㎡4房2廳2衛
9-11棟01戶型——130㎡4房2廳2衛
9-11棟02戶型——118㎡4房2廳2衛
9-11棟03戶型——130㎡4房2廳2衛
方直星瀾項目是方直集團進駐東莞的首個商品房樓盤，是集團成立20年來的一個全新的大項目，秉承「心建你生活」的理念，致力打造塘廈三大主題園林，獨享四季園林景觀。擁有莞深、梅關、龍林、從莞、外環5大高速路網環繞，未來東莞地鐵R4號線（規劃中）與深圳地鐵4號線無縫對接，交通便利可輕鬆直達廣深港境內；另外我們小區內部樓棟高低錯落有致，稀缺1梯2戶的小高層點式合理排布，高低錯落建築形態組合形成城市天際線，大樓間距、保障了採光和通風，超過40%的小區綠化率；周邊的基本配套都很全面，是天然的負氧離子場，選擇這裡安家還是蠻不錯的。
東莞地鐵R4號線說明：位於東莞東南部，呈東西走向連接黃江鎮黃江南站至清溪鎮清溪汽車站，途經黃江鎮、塘廈鎮、清溪鎮，全長25.3公裡，預計在2022年動工建設，2025年完工通車，與深圳地鐵4號線對接。這條線路從觀瀾方向沿沙湖大道進入塘廈，往北一直延伸至塘龍公路與R4線塘廈政府站相接，塘廈鎮已經為R4線與深圳輕軌觀瀾站預留了對接線路用地。東莞地鐵4號線不僅把黃江、塘廈和清溪三鎮的交通網絡串聯起來，也就是說未來乘坐東莞地鐵4號線可直達福田中心區，還可以從福田口岸過關前往香港。
主題園林公園：高品質的園林綠植，匠心園林景觀規劃，項目小區園林規劃3個主題公園，感官公園（親子公園）、運動公園及藝術公園，以名貴植物營造多層次立體空間植物景觀，做到一重園林一重景。
運動休閒設施：專門設置了兒童遊樂場和運動健身休閒設備，還有羽毛球場、運動公園、園林下沉式會客廳等，為業主提供豐富的有氧生活休閒體驗。
約700㎡風情社區泳池：小區配備近700平米業主專享遊泳池，泳道達36米，給您一個清涼的棲身之所。
方直星瀾基本生活配套說明：
學校：塘廈中學、水霖學校、塘廈第二小學、塘廈三小、塘廈小學、塘廈中學、水霖學校。
塘廈中學（廣東省一級學校）
醫院：塘廈醫院、塘廈人民醫院、清湖頭衛生站、平山衛生站。
綜合市場：平山農貿市場、平山綜合市場
東莞塘廈醫院
項目比較近的高速是莞深高速大坪出入口，另外周邊還有5條高速，從這裡向北可以到達廣州從化， 向南到深圳龍華區，向西可到東莞南城市區， 項目附近還規劃有「東莞南站」，將來地鐵開通以後15分鐘內即可到達深圳寶安區，兩站通龍華，三站到福田；另外還有贛深高鐵（2020年正式完工）、廣汕鐵路、深茂鐵路、 廣深、中虎龍城際軌道（已規劃）在附近交匯，到時你去深圳各個區域都挺方便。
贛深高鐵深圳到塘廈路線站點示意圖
如果您對我們塘廈方直星瀾項目還有什麼需要了解的，歡迎預約/諮詢
本樓盤銷售經理熱線：136-5231-3534（微信同號，中介勿擾！）
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