從1993年5月經國務院批准成立，迄今已經走過26年的大亞灣，正迎來政策最好、發展最快的時期。26年厚積薄發，26年胸懷雄心，在粵港澳大灣區的宏偉藍圖下，未來的大亞灣會是什麼樣子？
過去：2018年GDP近700億
說起來，大亞灣和深圳有著許多的相似之處，如：同是沿海開放城市、同屬粵港澳大灣區、同樣吸納著各種人才和投資。但大亞灣還是有著明顯的地域特徵，緊鄰深圳坪山高新區，與香港隔海相望，南接深汕特別合作區，享受粵港澳大灣區核心城市的輻射。
作為「海上絲綢之路」的重要節點，大亞灣有吞吐量破千萬噸的惠州港，依託港口資源和開放優勢，已經打造成為粵東最大的煤炭集散基地、亞洲最大的燃料油調和中轉基地，僅2017年就實現貨物吞吐量實現5212萬噸。
近年來，大亞灣更是以《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要（2008-2020年）》為契機，加快轉變經濟發展方式，不斷提高自主創新能力，大力發展循環經濟，中海殼牌基地、比亞迪、東風易進、科研中心等一大批科技企業落地，2018年GDP達685.7億元，增長18.3%，成績斐然。
現在：深莞惠聯動發展核心區
8月26日，中共中央、國務院發布《關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》，其中在「推進深莞惠聯動發展」上，大亞灣具有與生俱來的優勢。
1、具有承擔深圳在城市建設發展時的溢出效應優勢：大亞灣在房產、商業、醫療、教育、娛樂、文化、旅遊等綜合配套皆已漸趨成熟。
2、具有對接廣深港澳科技高端產業、創新資源轉移優勢：大亞灣平均每天新設立企業約15戶，1-6月，新設立企業達2687戶。
城市發展離不開交通的發展，大亞灣作為惠州城市重要組團，根據交通規劃，未來交通的通達性非常強。規劃中各大交通軌跡必將助力大亞灣經濟騰飛。因此，在大灣區時代下，未來的大亞灣將是深圳最重要的一環。
3、潛力無限的濱海新城
按照規劃，大亞灣將建設成為以石化產業，電子和汽車工業、旅遊業、港口物流業協調發展的現代濱海旅遊新城區，將成為大工業與濱海旅遊並重、經濟繁榮與環境優美、人與自然和諧發展的綠色港灣。
可以說，深圳雖然是不可複製的，但大亞灣未來潛力無限。
僅以房價為例，三年前大亞灣的均價是6000元/㎡，如今均價已經達到13000元/㎡，三年裡實現房價翻番。如此高的發展潛力，對於購房者來說，無論是自住還是投資，都是不錯的選擇。而且，在政策利好持續加持、區域發展持續向好的大背景下，大亞灣的未來更加令人期待。
房價上漲9個理由
1、鼓勵多生多育的政策。全面二胎已放開。
中國從毛澤東時代開始就鼓勵多生多育的政策，這導致中國變成了全世界人口最多的國家。這些人口在幾年後惡性膨脹，過了20、30年後開始生兒育女，開始需要房子了。而這才發現，房子已經不夠用了，因為人太多了。中國雖然實行了計劃生育，但是由於慣性，人口還有20年的增長期，人口增長導致房價上漲。
而且因為中國人口逐漸走向老齡化，政府採取了全面放開生二胎的政策。家裡添丁小房子必定不夠住，換房買房在所難免。
2、城市人口增多導致房價上漲。
中國市場經濟前，戶籍都是固定的，還有些人被發放到農村去上山下鄉。現在戶籍政策一解除，有些人都不待農村了，這就使城鎮人口增多了，城市人口增多了。
3、剛需旺盛導致房價上漲
現在為什麼所有人都關心房價了，因為人人對它有需求。如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續漲。
4、土地不可再生。
土地稀缺導致房價上漲。中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多風沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。
5、開發商技術革新導致房價上漲
沒有任何一個開發商願意造一個次品，房子越造越好，綠化、設計、風水、保溫牆、物業管理等等這次導致次品房越來越少。
6、造房成本上漲導致房價上漲
物價、原材料價格上漲，農民工工資增長，導致造房成本提高。
7、拆遷補償無形增加導致房價上漲，拆遷費用加大導致造房成本加大。
8、房產稅，各種房產稅轉嫁導致房價上漲
中國計劃經濟搞了這麼多年，最後行不通還是走了市場經濟。國外市場經濟搞了多少年了，中國才多少年。還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。這個規律不可破。
9、城市化進程拉動房價上揚
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