長沙「最牛學區房」八方小區一直是關注度非常高。八方小區ABCD區的二手業主子女是否能享受同等的教育配套，包括教育局幼兒園，長沙市實驗小學和長郡雙語實驗中學？
市教育局3月19日回覆說：
一、根據長沙市委、市政府辦公廳《關於進一步做好義務教育招生入學工作的實施辦法》（長辦發[2016]5號），堅持相對就近，免試入學。小學實行公示學區、劃片招生、註冊入學，由區縣（市）按照相對就近的原則，合理劃分每所小學的學區範圍；初中入學按照單校劃片、多校劃片和配套入學相結合的方式進行。
二、如果您購買八方小區住宅並實際入住，A、D區業主子女可以申請入讀市教育局幼兒園，B、C區業主子女可以申請入讀市政府機關第二幼兒園；根據《嶽麓區2019年公辦小學學區範圍及覆蓋具體樓盤公告》八方小區（包含ABCD區）屬於長沙市實驗小學學區；根據2019年我市初中配套入學政策實施情況，八方小區（包含ABCD區）屬於長郡雙語實驗中學配套入學範圍。根據《關於進一步規範義務教育階段公辦學校學區劃分的實施意見》，城區公辦小學學區劃分保持相對穩定，教育行政管理部門可根據生源和學校動態變化情況每學年度作適當調整。
三、二手房業主子女入學，如果前業主沒有以此房產作為依據入學，可以繼續使用；如果前業主已經以此房產作為依據入學，則自前業主子女入學之日起滿6年後方能再次享受配套入學政策。
A區
B區
C區
八方ABCD區都是單位房，其中BC區是新建的高層住宅，AD區是低層樓梯洋房，部分有電梯，一般是6樓，一樓帶花園，頂樓帶閣樓，部分是複式或者別墅，密度低，2003年建成，容積率1.9，物業費每月每平0.8元。
A區和B區中間八方公園，比較大，環境不錯。
八方小區學區是最大優勢，市實驗+雙語，目前二手均價大約是2.4萬，法拍房均價更高一些，八方房源一般戶型較大，124-225平，總價較高，動輒三四百萬元。
後記
今天小編查了一下八方小區的成交記錄，發現2015年8月有一套140㎡的三居室成交，高層，總價50萬元，單價5714元/㎡。
另據了解，目前八方高層，也就是BC區的房源還未滿四年，不能交易。AD區低樓層房源目前二手均價大概是2.5萬元/㎡。
要知道，現在市府濱江片區一套三居室的新房，首付大概也要50萬元了。
最後，客觀來說，八方小區雖說學位優勢突出，但畢竟（AD區）也屬於老舊小區了，停車位緊張，交通不是很方便，條件肯定不能和現在的新小區比，尤其是沒有電梯，對老人小孩來說不太方便。
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