格隆匯4月13日丨天健集團(000090.SZ)發布2019年年度報告，實現營業收入146.65億元，同比增長43.64%；歸屬於上市公司股東的淨利潤12.36億元，同比增長58.17%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤11.82億元，同比增長50.54%；基本每股收益0.6042元，擬每10股派發現金紅利3.8元(含稅)。
公司堅持「以城市建設與城市服務為主體，以投資及新型業務為兩翼」的發展戰略，以構建大建工、大管養、大棚改「三大平臺」為長期努力方向，以做強規模、做優利潤、做大市值「三件大事」為總綱，紮實推進各項工作，著力抓重點、補短板、強基礎、塑品牌。報告期內公司實現了營業收入、新籤合同額、利潤規模的大幅增長，企業綜合實力與行業地位進一步提升。
報告期內，公司實現城市建設板塊營業收入97.19億元，同比增長44.31%；綜合開發板塊銷售收入65.61億元，同比增長49.93%；城市服務板塊營業收入10.27億元，同比減少24.5%。
公司持續推進城市建設、綜合開發、城市服務三個業務板塊的協同發展，主要經濟指標較上年實現增長，企業盈利能力顯著提升，總體毛利率23.39%，成本費用利潤率13.97%，同比分別提升了1.74和2.01個百分點。營業收入規模比2017年翻一番，利潤總額再創歷史新高，在深圳市國有建築類企業中的核心地位更加穩固。
報告期內，公司拓展施工項目82項，金額155.79億元；養護項目21項，金額8.64億元；代建項目23個，投資額約50億元。新增土地拓展3項，計容建築面積總額為18.39萬㎡。新增物業服務管理面積314萬㎡，新增長租公寓服務面積3.4萬㎡。
公司地產項目大部分位於一線城市，項目儲備優質，長短周期項目搭配合理。報告期內，公司在建、在售未結轉及儲備等各類項目計容總建築面積累計超過345萬㎡。在建項目13個，計容建築面積總額206.13萬㎡；主要在售項目11個，計容建築面積總額173.84萬㎡，累計結轉建築面積66.49萬㎡，未結轉建築面積93.57萬㎡。實現認購金額103.2億元，同比增長73.4%；籤約金額89.3億元，同比增長54.6%；回款金額93.7億元，同比增長77.4%；儲備項目4個，土地面積總額15.01萬㎡，報告期內新增東莞萬江、蘇州吳江、深圳前海自貿區儲備項目3個，土地面積總額5.97萬㎡，計容建築面積總額18.39萬㎡。深圳天健天驕南苑、廣州天健雲山府、長沙天健城三期公寓、南寧天健城二期實現開盤；深圳天驕南苑、長沙天健城三期、南寧天健城一期項目實現入夥。南寧天健城二期項目，通過重新優化施工組織，調整推售樓棟順序，比計劃提前兩個月開盤。長沙天健城三期成功引進華住酒店，促進公寓產品的銷售。積極推動盤活存量資產開發，深圳羅湖區金翠項目完成城市更新計劃立項，深圳龍華區獅頭嶺工業區處於立項審批階段，深圳龍華區華富工業區明確立項主體。
報告期內，公司承擔了深圳市的公路、橋梁、隧道的日常養護與運營管理業務。承接養護道路2958條，橋梁874座，裡程2109.4公裡；設施維護道路4977條，裡程4583公裡；隧道管養單洞34個，總長41.7公裡。公司加快城市基礎設施一體化、智慧化管養平臺開發與應用，提升道路管養水平與品質，將試點項目打造為精品養護示範點，推動城市管養與服務資源整合，通過對信息化系統研究和運用，提高公司的行業競爭力。
報告期內，羅湖「二線插花地」棚戶區改造項目的布心及木棉嶺兩大建設片區的地災邊坡治理、基坑支護及土石方工程和主體工程施工緊張有序。完成8個基坑移交，15個地塊的基坑建設全部按要求實現開工，地質災害治理完成總工程量的73%；基坑及土石方完成總工程量的80%；主體工程完成總工程量的7%。報告期內，公司積極拓展棚戶區改造項目，跟蹤29個棚改、舊改及前期談籤服務項目。天健棚改深耕深圳，影響力持續提升，業已服務羅湖區、寶安區、鹽田區、福田區、龍崗區、南山區、坪山區、龍華區等八個行政區政府。
報告期內，公司商業運營綜合實力大幅提升，客戶品牌知名度顯著提高，商業運營業務收入創新高，項目平均出租率84.7%，租金收繳率99.8%。公司商業團隊以市場化能力建設為抓手，持續強化招商團隊的市場競爭能力和商業資源開發整合能力，積極改造、運營天然居商業項目，提升商業運營服務能力。在老舊工業園區實施了停車場重新規劃調整和升級改造工作，在各園區、寫字樓等物業資產中設置了快遞櫃、廣告位、通信基站，提升經濟效益。公司持續提升客戶服務質量，形成了「服務針對性強，服務效率高、服務評價體系完整」的服務特色。公司整合策劃、投資等方面資源，持續提高商業策劃能力，完成如東「三河六岸」PPP項目、南寧地產領航大廈、深圳天健創智新天地、油松工業園等數十個項目的招商運營服務方案及商業策劃工作。
報告期內，物業服務管理面積逾2300萬㎡，新增314萬㎡，業務覆蓋全國23個城市，管理費收繳率96.09%，客戶滿意率95.7%。打造「親蜜家」橫崗天然慧谷項目。打造覓悅服務、天玘服務、蜜生活、蜜樂康等「蜜服務」品牌體系。蜜生活社區服務平臺包括物業基礎服務、社區增值服務、社區雲平臺三大板塊，平臺覆蓋45個在管項目，註冊總人數56290人，平臺交易總額3325萬元。天健物業榮獲「2019物業服務企業品牌價值50強」、「2019特色物業服務品牌企業-城市更新專業保障服務」、業主滿意度深圳指數(抽樣單位)「領先30」，「2018年度深圳市物業服務企業綜合實力五十強」排名第13位，「2019物業服務企業綜合實力500強」排名第45位。