如果城市要發展建設，那麼肯定就需要拆除掉城市一些比較破舊的房屋，而當政府把這些破舊房屋拆除之後，通常都會賠償新的房屋給到房屋所有人的，而房屋所有人得到的房屋就是大家常說的安置房，那麼安置房能夠買賣嗎？買安置房需要注意什麼？接下來大家就來一起了解一下。
安置房能夠買賣嗎
安置房是可以進行買賣的，但是如果購房者想要去購買安置房，那麼在購買的時候就一定要注意安置房的產權，如果是集體土地上的安置房，那麼必須是同村的居民才可以進行買賣。購房者一定要注意，有些安置房是屬於小產權房，也就是該安置房的土地屬於集體的土地，在政府允許之前，該類房產是不允許上市進行交易的。而有些地方則要求安置房滿了五年之後才能上市買賣。
買安置房需要注意什麼
1、注意房產證問題
安置房的土地性質是有分為了國有和集資的，如果大家所購買的安置房土地性質是屬於國有的，那麼大家就可以辦到產權證，但如果安置房為集資的土地那麼大家就辦不到產權證了。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產權證，那麼就沒有辦法保障自己的合法權益。
2、注意產權共有人
有些房屋是存在有產權共有人的，安置房也不例外，如果大家要購買安置房，那麼一定要清楚自己所購買的安置房是否存在產權共有人，因為產權共有人可能是房屋交易中風險的製造者，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。所以購房者應該避免購買有產權共有人的安置房。
3、注意屋質量問題
安置房的利潤都不會太高，所有有些建築商在修建安置房的時候就會出現偷工減料的情況，如果大家要購買安置房，那麼一定要注意安置房的質量問題才行。
4、注意交易時間問題
政府一般都會限制安置房的交易時間，政府這樣做的目的就是為了防止安置房的低價震蕩樓市，所以安置房一般在幾年的時間內都是不能上市交易的，而且安置房價格比較低，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。
5、注意能不能貸款
有很多人在買房的時候都會想要去銀行貸款購買，但是大家要知道，如果要辦理貸款買房，那麼肯定就需要房屋有產權證，所以大家所購買安置房如果沒有房屋產權證，那麼是不能辦理貸款的，這樣自己就只有全款買房了。
安置房能夠買賣嗎？買安置房需要注意什麼？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，雖然安置房是可以買賣的，但是大家在購買安置房的時候需要承擔的風險也還是挺大的，所以大家如果要買安置房，那麼一定要好好的考慮清楚才行。