碧桂園·棕櫚島

2020-12-22 手機鳳凰網

二十年品牌力作，南中國的豪宅標杆

美國南佛羅裡達棕櫚灘，是美國前總統甘迺迪、石油巨頭洛克菲勒等美國名流聚居的「天堂」。棕櫚灘不僅擁有全美頂級的豪宅，也擁有自己的高爾夫，自己頂級的酒店，自己的學校，甚至有自己的國家野生動物保護區，這裡與外界保持恰當的聯繫，但又自成一體，帶給這裡的富人多元文化的生活方式和群星璀璨的社交活動。

杜拜棕櫚灘，一個流動著全球四分之一財富的地方，沙灘與海景成就了無數頂級居所。

中國頂級富人區應該如何打造？

碧桂園在思考，並且很快付諸行動。在廣州北萬頃王子山脈，8000畝天然湖泊，一個擁有可與棕櫚灘媲美自然資源與配套資源的山湖勝地，具備世界頂級休閒度假和生態人居條件的寶地，碧桂園要打造一個中國頂級富人生態區———碧桂園·棕櫚島。低調的碧桂園人自信地表示，碧桂園棕櫚島會是「世界上最好的別墅」。作為二十年別墅世家碧桂園集團的頂級作品，他們要向世人展現前所未有的人居品質和人文高度。

花都空港經濟圈，不可複製的地段價值

房子最重要的價值何在？

李嘉誠說，地段、地段還是地段。

對於碧桂園·棕櫚島來說，這也是其價值最重要的體現。碧桂園·棕櫚島位於廣州市花都區山前大道，這是花都空港經濟圈的核心居住地帶，一個媲美北京溫榆河畔中央國際別墅區的居住板塊。

花都空港-新白雲國際機場，正如「歐洲中轉站」德國的法蘭克福機場一樣，這裡是整個東南亞地區最大的空港之一，航線遍達全國所有省會城市和主要城市，更坐擁歐洲、北美、亞洲、非洲、大洋洲等國際航線100餘條，讓全球往來零距離實至名歸。

碧桂園·棕櫚島沿廣清高速至廣州市區的環市路、天河北、珠江新城等金融、商業中心只需30分鐘車程，沿山前大道到白雲國際新機場約20分鐘車程，沿廣清接駁京珠、廣三、廣深等高速幹線，瞬間可達珠三角各大城市。未來幾年內清遠城市輕軌交通將與廣州市地鐵9號線連通，將大大縮短清遠到廣州的距離，而廣清高速也即將由4車道改8車道，為花都空港經濟圈的發展提速。

島嶼布局，財富圈層身份標籤

碧桂園·棕櫚島坐落於約256畝的島嶼之上，整個島岸線約3.5萬米，天然湖泊360度環繞，更有獨特的保護性蘆葦溼地。如此美麗的島嶼上，僅有59席超豪獨立別墅。59棟純獨立別墅包括7種豪華戶型，其建築面積在555-1538平方米之間，花園面積在860-3850平方米之間。71.96%綠化資源讓棕櫚島成為令人羨慕的居住樂園。值得一提的是，小島中戶戶帶私家泳池，花園與建築比例高達2:1，正在國內也是非常少見的。

碧桂園·棕櫚島純大戶型的規劃，保證了島嶼住戶尊貴性。項目特設島嶼專屬物業管理中心，引進現代英式管家服務及現代物管理念，結合假日半島五星級酒店的完善配套及服務體系，全天24小時為島內業主提供管家式的服務。而碧桂園·棕櫚島業主，更可以享受假日半島城市級的完善配套，假日半島五星級酒店、27洞高爾夫球場、夏威夷風情商業街、中英文小學及幼兒園……發展商稱，碧桂園·棕櫚島將會毫不遜色於美國南佛利達的棕櫚灘，稀缺的資源，獨特的產品，正是身份的象徵、華貴生活的體現，將如棕櫚灘一樣，這裡的業主都會貼上財富圈層身份的標籤。

地產價格窪地，家族獨特傳承

自2003年2月18日，國土資源部第一次叫停別墅類用地以來，國家對於限制別墅類低密度產品用地的政策從未鬆口，別墅類土地供應量越來越少。今年2月，國土資源部再次要求今年嚴格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。更加凸顯在國家宏觀調控的大背景下，國內的別墅資源更加稀缺，價值將隨著中國中產階層的崛起，和時間的推移而不斷的提升其珍稀程度。對於「豪墅」買家來說，可能是錯過後不再會有，因此將豪墅當成收藏品一樣「收藏」。

從消費品到「收藏品」，價值自然不可同日而言，隨之而來的，當然是價格的飆升，此前廣州二沙島的獨立別墅創出價格1.8億元（單價達13.4萬元/平方米）的紀錄。即使如此，廣州別墅價值讓處於窪地。放眼全國北上廣深四大核心城市，與碧桂園·棕櫚島區位環境相似的例如：北京溫榆河畔中央別墅區、深圳關外，即使是非獨立別墅的單價已攀升至10萬元/平方米以上。

而碧桂園別墅產品有著「開盤買必升值」的優良傳統，棕櫚島依然處於價格窪地。對於財富一族，正是搶佔59席，為家族留下獨特傳承的時機。

（張秀欽 吳燕萍）

張秀欽、吳燕萍

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