流量為王！渠道為王！帶客，帶客！帶貨，帶貨！
從李佳琦的紅唇間吐露出的話語，OH買糕的，買它，買它，似乎成了2019揮之不去的魔咒。
政策收緊，樓市下行，費用捉襟見肘，業績壓力山大……在這個時代，地產營銷似乎被扼住了喉嚨，要麼降價，要麼上渠道，營銷的情懷、創意、打法，在帶客續命的強大邏輯面前，有點兒失魂落魄。
有人說，2019，重慶地產的營銷生態，已到了最危險的時候！
真的是這樣嗎？
銘騰機構的數據顯示，重慶的商品住宅銷售額，前十位的開發商佔了53%。一個品牌恆強也愈強的時代，也正在悄然到來！
2019，我們欣喜地看見，龍湖、萬科、保利、華僑城等，這些營銷江湖的傳統強隊，仍在持續發力。從「無界」思維，到跨界營銷、再到珠峰腳下的發布會，面對時代風口，他們創意無限。
融創、旭輝、香港置地、碧桂園、華宇等，這些新生的力量，又激流勇進，從「設計再造」，到「美好家庭節」、CIFI-6發布會，再到搖滾音樂節、FULL的夏……他們玩轉跨界，書寫經典！
所以，有一場戰爭，一直未曾停息——
在品牌輸出，與流量帶貨之間，
在快與慢之間，
在價值觀的潤物細無聲，與轉化高於一切的急功近利之間，必有一戰！
年終歲末，我們按時間順序，梳理2019重慶地產十大經典營銷案例，只是想重拾信心，2019重慶房地產3120億的業績，包含了太多激情，創造力，包含了智慧和夢想。
有人問巴菲特說，為什麼沒有第二個人像你一樣成為股神？巴菲特回答：因為沒有人願意慢慢變富。
希望多點品牌、多些企業願意慢慢變富！
3月
碧桂園保利雲禧
》》地產+文創=網紅樓盤
在探索將文創價值嫁接到項目價值的道路上，碧桂園保利雲禧，2019比誰都走得要遠。
僅3天時間就增粉500+，朋友圈瀏覽量超3W次！今年3月，碧桂園保利雲禧跨界國潮文創，重磅推出雲禧文創，打造獨有的「鶴IP」，開創了重慶地產跨界文創的先河。
5-7月，「鶴IP」推出了營銷總代言人——王洪，高顏值+自帶流量的代言人，KOL的傳播，讓流量指數激增，也將鶴IP推向了所有都市潮人，引發全網討論。
隨後，雲禧文創又特地選擇了「520」這個特殊的日子，在民政局門口對年輕的新婚夫婦們進行了甜蜜街訪，通過情感共鳴、人際傳播，形成了極大的社會影響。
線上，雲禧文創可愛的表情包、精緻的手繪稿，風靡全城。線下，漂亮的國風包包、絲巾、箱子等文創產品，更受到大批城市潮人追捧。
8月，項目推出「鶴你在一起，奶爸伴娃行」活動，參與人數達1W+，瀏覽量超30W。鶴，已和雲禧一樣，已經成為該樓盤的超級符號。
2019的雲禧文創，秀出了國風國潮的重慶力量，更秀出了大重慶的文化自信。
評
地產跨界文創，打造獨屬於項目的文創IP，同時藉助代言人引流，雲禧文創這手「草船借箭」玩得漂亮。
4月
西南東原
》》我與重慶同「溯原」
源起重慶的本土房企東原，獨闢蹊徑，與本土文博巨頭重慶中國三峽博物館深度跨界，聚焦巴渝文化和精神，共創出了系列城市文創禮品「溯原」。溯原讓神秘的文物穿越歷史長河，走進了千家萬戶。
西南東原首先以一個懸疑視頻，引爆全民關注，同時邀請重慶中國三峽博物館館長攜手專家團打CALL預告，製造了活動的第一個爆點；
隨後的產品視頻，發布、詮釋了「溯原」的人文內涵和精神，創意長圖全面劇透創作歷程，並通過一場深度訪談，解讀西南東原的品牌責任與理念，形成了累積大於1000萬的曝光量。
收口的那部劇情TVC，分別以「溯·原」四重禮的寓意，演繹了夫妻、家庭、商務、戰友四個感人的場景故事，更傳遞出東原的品牌溫度和價值主張。巴渝孕育，責任傳承！
評
如何實現一場流量破千萬的城市級品牌營銷，東原「溯·原」牢牢抓住本土、文博兩大關鍵點，藉助視頻、創意長圖等時尚手法，以及主流媒體、自媒體矩陣推廣，最終實現了裂變式傳播。
4月
龍湖·九裡峰景
》》包下地鐵站，為城市中堅打氣
網絡世界裡，那些在城市中奮鬥奔波的中年人，仿佛失語了一般，缺少存在感，但4月28日，龍湖·九裡峰景包下整個冉家壩地鐵站，用貼近中年人心態的打氣雞湯和催淚文案，為這群城市中堅強勢挽回尊嚴。
「也許我們這些聰明人，腦袋裡能裝的目標太多，所以忘了執著。」「成年人的勇氣，是允許自己看到房價時有點喪氣。」……一條條直擊人心的slogan，讓地鐵站內往來穿稜的乘客駐足留連，拍照沉思。
據統計，被包下的冉家壩地鐵站人流曝光約800000+次；媒體綜合曝光約500000+次，生成城市「告白卡片」累計約3000+張，參與活動抽獎累計約1000+人次，傳播效果驚人。
活動僅持續10天，事實證明，龍湖·九裡峰景對客群的觀察和把握非常精準，僅活動期間售場來電就達約400組，來訪約2000組。6月28日開盤更是瞬間引爆，開盤即售罄，銷售金額達7.2億元。
評
對項目客群的精準把握，對於中年人痛點的正面直擊，蘊含了強大情感共鳴的事件營銷，換來的，是客戶對項目的高度認同——中年人的熱愛，就是這麼簡單直白。
5月
重慶萬科
》》2019美好家庭節，讓美好，擲地有聲
萬科作為「美好生活場景師」，持續為重慶人構建美好生活版圖。2019年5月，「2019重慶萬科美好家庭節」精彩上演，活動持續近兩個月。
通過對母親節、兒童節、父親節的全覆蓋，聚焦家庭各個成員的心理，呼籲回歸家庭的本真，用「溝通、陪伴、分享」，感受家庭的溫暖和美好。活動針對家庭角色定製節點活動、系列主題短片，以線上話題互動帶動線下活動體驗，成為重慶地產行業內最為亮眼的營銷案例之一。
5月12日母親節，重量級情感短片《我的媽媽是超級英雄》上線，同時於線上發起「關於媽媽的問題，你知道多少？」等系列互動話題，在重慶萬科各社區及在售項目案場同步落地線下活動。累計邀請約2000+業主、1000+組家庭，共赴16場業主專場觀影會。
6月1日兒童節，主題短片《你的童真無需隱藏》，以詼諧方式致敬「大兒童與小兒童」，線下打造「時光雜貨鋪」和「時光遊藝園」系列活動，開啟溫馨親子時光。
6月16日父親節，主題短片《爸爸的終極任務》致敬新時代的型男老爸。聯動哈雷重慶車主會開展社區快閃巡展、節日蛋糕DIY等繽紛活動，落地各社區，用最Man的方式為父親送上最美心意。
迄今，3大主題短片全網累計播放量超263萬+，線上話題閱讀量達1919.37萬次；超2萬人次參與互動，重慶萬科各社區及在售項目累計開展超80場線下活動，覆蓋17萬+業主。
評
重慶萬科2019美好家庭節，是一次對於「美好家庭生活」的回歸，關注家庭全齡段成員需求，讓美好擲地有聲，通過系列創意短視頻、線上和線下豐富活動，激發人們對家庭溫暖、家庭責任、家庭力量的深刻體驗。「以客戶為中心」，與城市攜手共進，一步步兌現美好生活場景。
5月
保利大國璟
》》嫁接國慶熱點，搶佔區域價值制高點
保利大國璟跳出一般項目做城市營銷的慣性思維，藉助共和國70大慶熱點，成功點燃大國璟2019徵程的第一把火炬，並自然植入保利作為央企的責任形象。
前期以最燃兵器，揭開活動序幕，喚起人們家國情懷的共鳴，推出城市最燃航空航天展。並持續以「火鍋，階梯，隧道，夜景」等重慶名片單圖輸出，拉近與這座城市的距離。
活動期間還配套發起小小解說員全城徵集，爆燃開幕式的軍體拳表演等；而殲31、殲10、99式坦克、P40戰機、武直十現代尖端1：1戰機，亮相巴南，帶來現場震撼體驗。
航天服拍照體驗、手工塗鴉牆，實戰COSPLAY，雷射射擊打靶、手工飛機DIY、AR飛機體驗、坦克對戰、裝備模型展示等十大互動遊戲，讓前往參觀的市民樂在其中。衝關積攢換禮，到訪積贊等福利大派放，更是引發全城爭搶。
據統計，活動全程收穫線上出街媒體1420000+，活動總來訪人數近萬，微信增粉3000+，現場成交提升900%！
評
高佔位+高調性，保利大國璟把握住了自身區域價值的制高點，實現了一場高規格展會的價值和傳播的最大化，最終完成了從區域默默無聞到南重慶知名項目的轉變，成為改善型產品銷量典範。
6月
華僑城
》》少年說巴渝寶藏，去地產化的走心推廣
去地產化，一直被地產營銷人看作是一個高階的突破點,2019盛夏，華僑城發起了一場公益海選,就全程去除了地產項目的實際植入。
海選的主題是「少年說巴渝寶藏」。mini劇院內上演的連續4場海選賽，圍繞「弘揚巴渝文化，爭做小小傳承者」，鼓勵參賽的青少年，用「3分鐘講出你與文物的故事」，引導孩子們了解生養之地巴渝的歷史與文化，並鍛鍊他們語言表達和與人交流的能力。
選拔在重慶中小學中受到熱烈反響和追捧，全系活動引發了多次線下活動的衍生與發酵，喜馬拉雅FM專欄、媒體報導、活動合作方的跨界傳播、中小學生群體的口耳相傳，都對華僑城品牌、形象輸出提供了有力支撐，也為重慶華僑城贏得了「文化央企」的良好口碑。
評
特別難能可貴的是，選拔活動全程均無地產項目的實際植入，華僑城這次誠心誠意、打定了主意，借公益活動，讓品牌形象深入人心，實施差異化競爭，反而事半功倍。
7月
香港置地重慶
》》我們的夏天——熱力音樂節好嗨喲！
2019年5月-8月，一檔名為《樂隊的夏天》原創音樂綜藝，短短3個月，成了這個夏天最炙手可熱的超級IP。《樂隊的夏天》也因此入圍「2019百度沸點年度關鍵詞」榜單。
7月21日至8月3日，香港置地重慶與這個現象級綜藝IP跨界合作，正是瞄準了這檔節目對自身主力客群——城市中堅力量的巨大感召力。他們攜手3支人氣樂隊——刺蝟、皇后皮箱、click#15空降山城，啟幕「我們的夏天·香港置地重慶2019熱力音樂節」。同步迎來兩大項目——壹江郡、嘉景灣銷售中心的火熱開放，以及林山郡項目的公關起勢。
品牌此次以受眾喜好為出發點，將品牌融入大眾喜愛的文化場景中，再落地到19年置地3個全新項目的首次亮相現場，贏得了市場的高度關注，為新項目聚集了人氣，對項目後續客戶到訪及銷售有很強的刺激作用。
這場借熱門綜藝IP發聲的品牌活動，用圖文、視頻、H5、活動直播等多種形式擴散影響力，通過微信、抖音、VUE等互動平臺，觀看量、曝光量達數百萬次，真正做到了全城為"樂"狂，也傳遞了香港置地對生活的態度。
評
品牌借音樂向社會大眾傳遞了香港置地的生活態度，努力將搖滾精神的內核帶給這座城市，這正如15年來，香港置地重慶始終對城市以用心與堅守，堅持對居者心意和內在需求的洞察，不斷以自我顛覆的態度、永不褪卻的創造力去創新的態度。
9月
江山雲出
》》一場面向重慶新知青年的人生對話
一個是主張「消滅問題」的線上知識分享平臺，知乎；一個是備受市場關注的重慶「網紅」項目，江山雲出。2019秋天，江山雲出×知乎聯手，為重慶的新知青年量身定做，來了一場深入對話。
在江山雲出看來，「當忙碌成為常態，城市人的時間被工作、手機、瑣事等霸佔，人們往往選擇逃避，這儼然成了當下社會的突出痛點。」
於是，9月3日，活動以「生活中你會為什麼抓狂？」的性格測試，在朋友圈引爆。
9月5日，《「關於人生，你有哪些千奇百怪的問題？」》的重磅話題，在知乎站內上線，引發了一波關於家庭、關於事業、關於顏值、關於愛好、關於生死的思考。
隨機街訪同步跟進，針對城市焦慮症，新知青年們在線上線下道出人生體悟，誕生出不少金句。
對部分精彩回答，江山雲出×知乎聯名贈出限量定製版的「問題杯」&「答案包」，寓意「包」持好奇心，去解答這一「杯」子的問題，讓對話變得更潮流，也有內涵。
據統計，活動短短數天的發酵，就收穫網友突破300+回答、近一千條留言的回覆。線下也實現300餘組客戶到訪，成交20餘套。
評
這是一次將「內容+」玩到極致的整合營銷。江山雲出聯手知乎，聚焦當下生活，以跨界吸引城市關注，以知乎問答直擊「痛點」，也讓江山雲出的理念——基於對當下社會、生活狀態，從人的情感和需求出發，建造更有溫度的居所，成功落地。
9月
融創品牌
》》一場有靈魂的產品發布會
9月19日，「2019融創重慶產品觀暨重要作品發布會」，歷時1個小時，兩位主講人，宣講了一個產品觀和8個全新作品。這8大作品，每一個都有一個國際大師主要操刀，都擁有行業引領的創新基因，以及獨特的精神標籤……
在重慶這座備受矚目的城市做房地產開發，壓力巨大，但融創始終堅持向土地學習，創作法自然、有追求的建築，而此次發布會，也成了融創16年來深耕重慶市場思考和實力的集中展現，他們以文明求索、內心探尋，在激烈的重慶房地產市場，擁有了屬於自己的席位，並以此作為全新的起跑點。
尊重土地、傳遞文明，遵從內心，融創最新發布的核心產品觀，引來現場齊聚的大半個重慶地產界人士的熱烈點讚，更引爆了創紀錄的近500萬直播流量，以及10萬+的爆款報導、互動量12萬+論壇話題、自媒體大號解讀稿件近10萬的閱讀量……
評
一場地產發布會，是該單純秀肌肉，還是注入企業的靈魂？融創用一腔熱血、一心赤誠的告白，在重慶地產的產品江湖，贏得了「諾蘭級」教科書的美譽。
10月
金科集團
》》全國首屆兒童合唱賽優美發聲
新中國成立70周年大慶，促成了金科集金美杯全國首屆兒童合唱邀請賽的優美發聲。
這場歌唱祖國的歌詠大賽，由中國大眾音樂協會主辦，金科集團協辦，在重慶、成都、合肥、廣州、濟南、武漢、長沙、鄭州、杭州、南寧等國內十座城市，同一天開唱。
本次金科集美杯兒童合唱節的重慶分會場，選在了重慶的十大文化符號之一——重慶大劇院，代表重慶少年兒童獻唱的，是本地的9支專業兒童合唱團。而現場觀看的小朋友，抽取的幸運大獎——迪士尼兩日遊家庭套票（包含上海迪士尼門票和迪士尼酒店住宿一晚），也讓演出現場，成了歡樂祥和的海洋。
十城同唱，百家合唱團的近3000名少年兒童同聲歌唱親愛的祖國，場面震撼，動人心魄，網上直播也引來了超百萬網友的圍觀。
評
地產營銷活動不僅可以熱鬧，可以溫情，可以腦洞大開，金科的做法告訴我們，地產營銷更可以高雅、別致，藉助童聲這個最純真、動人的介質，金科集團成功傳遞出品牌清新脫俗、與時俱進的人文氣質。