在購房者看來，籤訂購房合同無疑是一件令人開心的事情，因為自己的買房大計終於邁出了一大步，離自己的住房夢想又近了一步。然而，籤訂購房合同可是一門技術活，如果你不懂其中的技巧，那恐怕喜事就要變成喪事了，不僅無法保證你的購房權益，還會侵犯你的合法權益。在此，小編要說的是，請注意！籤訂購房合同不可不知的5大技巧，你需要早知道！
一、小心空白條款
一般來說，購房合同多為範本，而範本合同有一個很致命的問題，那就是不可能規定到方方面面，所以一般而言，範本合同列印出來之後，就存在著許多空白條款，這些空白條款基本包括「購房者姓名、身份證號、房屋戶號、房屋總價、房屋面積、房屋單價等。」這些數字是需要在雙方籤訂合同的時候協商填入的。所以，小編提醒大家，在買房籤合同的時候，要特別留意這些空白條款，填寫的信息要核查清楚，不要發生一字之差就相差好幾萬元的情況。
二、提前過目合同
通常情況下，公平的條款是不怕你提前查看和修改的。如果賣家不讓你提前看購房合同，而是臨時拿出要求你馬上簽訂時，那就很可能存在風險。對此，小編建議，此時你一定要對合同條款進行審查，特別是約定自己違約責任條款以及賣家免責條款。因為賣家一般都會加大購房者的違約責任，同時弱化自己的違約責任。
三、督促儘快備案
不少購房者都認為,只要我籤了購房合同，那就具有法律效力了。然而，事實可並非如此！只有購房合同完成了備案手續，它才能切實保證你的購房權益。好多購房者在籤訂購房合同後，並沒有督促儘快完成備案，從而導致出現了「一房二賣」的情況。所以，小編提醒大家，在籤訂購房合同後，一定要儘快督促賣家完成備案手續，以此來保證自己的合法權益。
四、堅持傻瓜法則
如果你對購房合同實在知之甚少，那就堅持傻瓜法則，即約定雙方權利、義務、責任的條款數目是否相等；合同雙方的權利、義務、責任程度是否對等。購房者的義務是付定金、首付款、尾款，賣家的義務是提交房產證、協助辦理貸款、辦理過戶、交房等。購房者逾期付款需要承擔責任，賣方逾期交房或辦理房產證需要承擔責任。
五、慎籤補充協議
為了讓購房合同符合個性化需求，買賣雙方一般都會籤訂補充協議。而補充協議也是存在諸多陷阱的，就比如單單「不可抗力因素」這個字眼，就足夠讓開發商逃脫延期交房的責任了。因此，大家在籤訂補充協議時，一定要注意其中的文字陷阱。
如果籤訂購房合同無法保證自己的合法權益，那籤了還有何用呢？所以，大家在籤訂購房合同時一定要注意其中的技巧，以免自己承受巨大的損失。