一邊是用地指標日趨緊張下一批土地廠房閒置，一邊是新引進的「高精尖」項目急需落地卻面臨無地可用。面對項目用地瓶頸，山東省萊西市多措並舉，採用收購重組、轉讓嫁接、預徵預儲等多種方式，化解項目用地矛盾，開通項目用地「直通車」。
12月7日，在青島西微雅健康食品項目生產車間，工人們正在緊鑼密鼓地進行生產。項目推進之所以如此迅速，是因為萊西市經濟開發區根據企業性質匹配到一處閒置廠房加以「嫁接」，省去了徵土地、建廠房、設施配套等環節，大大壓縮了項目周期。
萊西市經濟開發區在招商引資過程中看中原某企業停產多年的閒置廠房區位優勢及周邊配套，便向有意落戶的青島西微雅食品有限公司作了重點推薦。有了政府出面「牽線搭橋」，區位等各方麵條件都比較合適，雙方一拍即合，原企業卸下資金壓力，而本已準備撤資的西微雅也獲得了一處理想的廠房提前投產。
通過建立完善閒置土地資料庫和利用閒置土地招商項目信息庫，萊西市對摸排出的閒置資源逐個研究制定盤活處置方案，開展產業鏈招商。今年以來，僅在萊西市經濟開發區摸排出各類閒置資源106處，其中，可高效招商閒置土地和廠房14宗，盤活閒置廠房土地921畝。通過收購重組，萊西市經濟開發區引入大型投資公司，及時注資，已盤活資產370餘畝，引進了SEMI半導體產業協會、賽伯樂共創中心、清華啟迪等3個平臺項目和新諾科航空航天材料、緯而視電子等9家實體企業，有研科技等7家企業則通過轉讓嫁接，全方面承接技術、市場渠道等盤活了閒置資產520畝。
FCP中德氫能源產業園將原本閒置地塊打造為潔淨能源——氫能源在全國應用規模普及化及打造國家氫經濟的國家級重大項目，豬八戒網、安徽雲電網絡科技、萊月科技、中科鋼研石墨烯碳納米電加熱膜等一批高新技術項目落戶，投產後年產值預計可達近10億元，涉及新材料、智能製造、電子商務、高端食品加工等重要發展板塊，所涉地塊畝均稅收平均達到25萬元/畝。
「騰」出發展空間，「引」來「金鳳凰」。萊西市在摸排閒置土地、廠房資源「二次開發」的過程中，通過統一的網際網路雲平臺實現供需信息共享、交易數據共用、交易技術互聯互通，嚴把項目引進關，將低效落後產能「拒之門外」，對傳統產能、低附加值的企業，實施就地轉型，引進高新技術產業淘汰落後產能企業，加快新舊動能轉換。
走進萊西市姜山鎮工業區，30多個過億元大項目正在如火如荼加快建設……這背後是萊西市創新推行的預徵地模式帶來的項目建設提速。
工業園內原匯海通達物流因經營不善連年虧損，造成廠房閒置，姜山鎮根據項目用地等情況需求，積極協調企業進行預徵租賃，年租賃費100多萬元，引進投資總額4億元的今朝時代超級儲能總部基地項目，從事高功率啟停儲能系統產品的生產。
「項目已於今年2月18日開工建設，6月8日竣工，7月底完成產值6650萬元，預計到年底實現產值1.3億元。」今朝時代項目負責人介紹道。
在盤活閒置土地讓土地溢金的同時，姜山鎮對閒置廠房也加快了「騰籠換鳥」的步伐，全力激活閒置廠房的「生命力」，重點根據閒置廠房的面積、區域、廠房結構等特點，對閒置廠房可適用的行業進行分類建檔，通過網上推介、洽談推薦、意向引導等多種方式加強閒置廠房處置，通過轉讓、轉包、租賃等多種方式「騰籠換鳥」。