規劃局:關於燕港富源國際建設項目規劃的公示通告

2020-12-23 騰訊網

石家莊市城鄉規劃局

關於燕港富源國際建設項目的公示通告

項目編號：QX2012159GC001

我局受理了石家莊鴻瑞傑生房地產開發有限公司辦理燕港富源國際項目規劃審批手續的申請。該項目位於福利巷以西，福利院以南，槐安西路以北，規劃用地性質為居住用地、商業用地及文化用地，總用地面積約為7.68公頃，建設內容為住宅、商業、文化設施及公建配套，住宅容積率為≤3.5，商業容積率≤4.5，文化設施容積率≤3.5，建築高度為高層，項目的主要經濟技術指標詳見總圖。

根據地塊位置信息和開發商信息可以看出，此項目即為「燕港美域(資料 圖庫)」項目。

A、B區為居住區：規劃總用地5.6027公頃，其中居住用地4.9388公頃，道路用地0.6587公頃，公共用地0.0052公頃。總建築面積24.2692萬平，其中地上建築面積19.5906萬平，地下4.6786萬平；地上建築面積中，住宅建面18.5569萬平（商品房建面16.7012萬平，保障房1.8557萬平），配套建面5509平，沿街商業4828平；地下建築面積中，儲藏室建面8584平，車庫共3.5967萬平，設備用房2235平。A、B區建築密度為25%，容積率3.5，綠地率30%，公共綠地面積2505平。該區域居住戶數為1563戶，其中商品住宅容納1272戶，保障房可容納291戶；居住人口為5002人。項目停車位較為充足，總車位數是4446輛，其中機動車停車位數1346輛，非機動車停車位數3100輛；商品住宅機動車車位配比是1:1，非機動車停車率是2輛/戶；保障房的機動車停車率為0.4輛/100平，非機動車為3輛/100平。

配建設施：A、B區總建面為1.0337萬平，有幼兒園、物業用房、衛生站、社區文化中心、社區綜合服務中心、居委會、治安聯防站、變電室配電室、垃圾收集點、配套商業、車庫出入口、戶外健身設施和公共綠地。其中幼兒園佔地3000平，位於E#建築；物業用房位於8#樓一、二層和3#樓一層；衛生站位於7#樓二層；社區文化、綜合服務中心位於3#樓一、二層；居委會和治安聯防站位於7#樓一層；配套商業位於A、B、C、D、F、G#建築；車庫出入口位於小區入口處；戶外健身設施位於2#樓北側；公共綠地位於2#樓南側、5#樓東側、10#樓西側。

C區為商業區，總規劃用地0.4575公頃，其中商業用地0.4065公頃。總建築面積2.5983萬平，其中地上建面2.0587萬平，地下5396平。C區建築密度為37%，容積率4.5，綠地率20%，停車位數83輛，停車率是0.4輛/100平。

D區為文化區，總規劃用地0.2787公頃，其中文化用地0.23公頃。總建築面積1.2546萬平，其中地上建面9754平，地下2792平，地上建築面積中包含50平的公廁。C區建築密度為24%，容積率3.5，綠地率15%，停車位數40輛，停車率是0.4輛/100平。

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