2019年發布了史上最嚴「限墅令」，可以說為低密產品念起了「緊箍咒」。「限墅令」下，往後低容積率的土地幾乎不會再有了，這也就意味著市場上的別墅不會再有新品推出，目前市場上的別墅產品，每一天都在倒計時中，賣完後，從此絕版了。
小編寫完上面這句話，心裡莫名的有點悽涼，遙想當年別墅時代是何等的輝煌，如今，真的只剩下漸行漸遠的背影了，中國人骨子裡對有天有地有院子的情懷，只能去二手房市場去淘了。
小編統計了近三年杭州主城區出讓的土地情況，發現3年時間杭州市政府出讓的土地容積率1.8及以下的容積率土地只有三宗，其中有1宗為祥生·雲境，目前祥生·雲境亦是板塊內容積率最低的在售項目，小編特地查閱了祥生·雲境的資料，發現它的疊墅產品，堪稱為主城區內別墅類產品的「最後的晚餐」。
∣祥生·雲境規劃圖
這個項目位於主城區內，距離西湖風景區只有2公裡，同時還位於之江國際旅遊度假區內，距離地鐵6號線站點僅有300餘米，同時與求是小學門對門，簡直是個「天生麗質」的實力派。
如今這個實力派，即將推出擁有天賦之資、後天匠心的稀缺建面約150-185㎡疊墅產品。
∣祥生·雲境疊墅效果圖
環西湖墅區
杭州人的終極目標
但凡區域的發展，總是有一些歷史脈絡可以去溯源的。要說杭州的富人區，不少人會脫口而出武林、濱江。然則，自民國起，環西湖區域早已是久負盛名的杭州富人居住區，這裡的居住史已歷經了兩次迭代升級、形成了三代低密住區。
由於緊鄰西湖及風景區，所以這裡的居住區均為低密住區。第一代低密住區，諸如秋水山莊、靜逸別墅、抱青別墅，；第二代低密住區，以九溪玫瑰園、西湖高爾夫別墅、雲棲玫瑰園為代表，發展至今，第三代低密住區，以祥生·雲境為代表。
三代低密住區，形成了一片「環西湖低密墅區」，它完美的滿足了中國人對自然景觀資源的青睞、繁華地段的佔據、城市配套的便捷享有。
同時，別墅類產品是資產配置的「安全島」。舉個2019年的例子，金庸老先生位於九溪玫瑰園的毛坯別墅，這棟20年前的房子，以6800萬元出售，無不讓人感嘆環西湖墅區的珍貴，由此可以看出絕版及無可複製之下，別墅產品超強的保值增值能力。可以說，在環西湖低密墅區內擁有一席自己的天地院落，是杭州人的終極目標。
擁江時代下的價值高地
國際之江 全新墅居生活方式
2018年1月23日，《杭州市擁江發展戰略規劃（草案）》將祥生·雲境所在的之江區域納入一級發展地區，與「國際杭」一起，進入時代發展快速道；2018年6月，浙江省政府印發《之江文化產業帶建設規劃》，進一步確定了之江的恢弘未來。
也就是說，祥生·雲境所在之江即是《擁江發展戰略》的中心段，又是《之江文化產業帶》的主要引擎。自此，「5年千億」的投資項目開始陸續落地執行。藝創小鎮、之江文化中心、龍塢茶主題文化產業園、之江國際影視產業聚集地、靈山演藝小鎮、雲棲小鎮、銀泰多全維度項目澎湃推進中。隨之，之江的城市價值及城市地位，亦步步提升。
祥生·雲境位於之江的核心位置，價值亦隨之水漲船高，如今的祥生·雲境，2公裡內享優質的全維度城市配套。
∣祥生·雲境配套區位圖
求是小學與祥生·雲境的北門，堪稱為門對門，也就是出了小區北門，對面就是求是小學，且之江一中與求是小學亦緊緊相鄰；同時小區的南門與之江幼兒園門對門。三甲醫院浙一之江院區也已於2019年10月31日開院營業，目前宋城旁邊的銀泰也在火爆招商中，預計今年9月開始營業。
連通濱江、蕭山、江幹區、西湖區三大行政區的地鐵6號線，預計2020年下半年也將開通，這條地鐵線路堪稱為杭州市最強地鐵線路，它與1號線、2號線、4號線、5號線、7號線、杭富城際鐵路都有交匯站點。祥生·雲境，與地鐵6號線楓樺西路站直距僅300餘米，可以說是杭州市少有的距離地鐵站如此近的別墅類項目了。
如此強大的城市全維度配套，可以說為杭州人提供了一種新的墅居生活方式。
眾望歸來 王者之姿
四開四罄後的再次價值見證
2019年6月，祥生·雲境首開，後陸續加推了3次，次次開盤均實現了40分鐘內售罄，開盤即售罄，見證了雲境產品力，同時也奠定了祥生·雲境第三代西湖墅的稀缺價值。
祥生地產，入杭以來，接連於國際之江內布局了雲浦新語、雲溪新語，隨後重磅落下TOP級產品——祥生·雲境。可以說，祥生見證了國際之江的發展史，並與國際之江攜手同行數年。
祥生·雲境整個小區的質素非常高，除了位於優質地段、可享優質配套資源之外，小區由於超低的容積率，僅規劃了建面約110-140㎡小高層及建面約150-185㎡疊墅兩種業態，沒有高層，也沒有超高層，這種規劃從一定程度上將剛需置業排除在外，圈定了客戶圈層，也就是說，這裡有最優質的業主圈層。
既然位於環西湖墅區內，在景觀打造上，當然要別出心裁。祥生·雲境以西湖的「山水雲石」為元素取法，打造了區域內唯一的「七境園林」，同時，下沉式陽光大草坪、室外高爾夫推桿練習場、健康跑道、長者中心等十幾項園區配套分布於「七境園林」中，實現了真正的移步異景。
∣祥生·雲境實景圖
在空間設計上，祥生·雲境盛邀HWCD、PAL創始人梁景華先生共同執筆，打造現代簡約的空間風格，配以環西湖墅區內少有的「四維奢裝」共同裝點室內空間。
除此之外，項目還大手筆建造了建面約1200㎡的社區會所，裡面擁有畫廊、書吧、家庭影院、茶室、健身房、瑜伽室、休閒區、多功能廳等近10項會所功能。
∣祥生·雲境會所健身房實景圖
∣祥生·雲境會所家庭影院實景圖
時隔4個月，祥生·雲境即將再次供貨。這次，即將推出20套疊墅、66套小高。屆時，祥生·雲境的產品力將再一次得到見證。
180㎡天地院子
國際極簡主義風格疊墅
中國人對天地院子的情懷，永遠沒有辦法用三言兩語說清楚。祥生·雲境要做的，就是溯源中國人的天地院子情懷，將有天有地、院落露臺的追思情懷做到極致。
這裡，最大的院子可以達180㎡，與建築佔地投影面的比例可達2:1，也就院子面積是疊墅建築佔地面積的2倍。如此大的院子，可以說在整個杭州市都是非常少有的。大面積的天地院子，賦予了更多功能：一方花園、一灘水景、一處涼亭、一片菜園……
∣院墅花園示意圖
同時，在建築外立面上，採用與國際形象接軌的極簡主義風格，採用大幅的鋁板及玻璃構成整體的外立面，通透輕盈、高端大氣。
在室內精裝品牌選擇上，祥生·雲境青睞以「嚴謹精工」著稱的德系品牌，享有衛浴屆「勞斯萊斯」之稱的漢斯格雅、擁有「皇家製作商」榮譽之稱的唯寶、「廚具領跑者」德格等均被雲境收入疊排空間中；同時還配有享譽全球的3M淨水器、東芝中央空調、世界排名第一的耶魯智能門鎖、百朗新風系統等。
∣祥生·雲境疊墅效果圖
擁有天地院子的下疊，各位朋友可前往售樓部實地參觀，今天小編在這裡特地挑選出一套上疊展示給大家。上疊包含三層，2層室內空間+1層室外空間。戶型延續了祥生一貫的「優質戶型」基因，大面寬、270°的轉角大陽臺、寰幕大露臺、總統套房式主臥、南北陽臺、大餐廳格局……
∣祥生·雲境建面約182㎡疊墅戶型
可以說，在目前這個時代下，別墅類產品就是時代的孤本，每一天都在迅速遞減，席席珍貴。小編一位朋友說：如果我們的努力不能給家人更好的生活環境，那麼一切努力，都是枉然。在別墅類產品徹底消亡之前，趕緊下手購置一套靠近地鐵的主城區別墅，才是王道！
據了解，祥生·雲境預計將於5月份再次加推，項目位於麗景路與安埠街交匯處（之江幼兒園對面），敬請關注。
∣祥生·雲境效果圖