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這篇文章主講長寧一梯隊公辦小學—愚園路第一小學
旨在通過三大板塊：學校基本信息、對口小區概況和購房建議，著重分析一下對口學區房的高中低三檔小區。幫您清清楚楚了解招生條件，把握最佳購房機會，安心送孩子入學。
在長寧，對於家長朋友們來說，最好的公辦小學非江五小學和愚一小學莫屬，兩所不相伯仲的學校，實力和口碑一直穩居長寧一梯隊。
長寧素以「快樂教育」著稱全市，屬愚一小學和江五小學最為出色，愚一小學也是上海市作業最少的幾所學校之一，據學生家長分享，課程作業都不算多。
一二年級學生以參加課外活動為主，有籃球隊、舞蹈隊、民樂團可以參加，專職老師進行指導，孩子可以比較愉快地學習。三年級作業量開始增加，而且愚一小學的家長們也都很雞血，為了孩子更好的畢業出路，課內不雞，課外雞的現象也比較普遍。
語文是愚一小學的優勢學科，對學生的要求也高，在平時的考試中還有對學生閱讀量的考察，每周還有思維訓練課和外教英語課，推薦學生參加信息奧賽。整體上學校的實力很強，學生們的小升初成績都很不錯，升學以進入區外民辦初中為主。
愚園路第一小學，建於1934年，錢一鳴先生創辦，前身是私立兆豐小學，錢濟民先生任校長。1950年，學校由政府接管，麻友漁任代理校長，並改名為愚園路第一小學。
現在學校一校兩址，總校區位於宣化路222號，分校區位於愚園路1210弄86號。一二年級在分校區，三四五年級在總校區。
教學大樓外形方圓結合，錯落有致，顯得生動活潑，溫馨舒適。現代化教學設備完善，設有實驗室、圖書館、閱覽室、語音室、計算機教室、音樂教室、美術室 、勞動教室等專用教室。
目前，學校有專任教師96人，其中區教育系統優秀學科帶頭人2名，區學科帶頭人5名，上海市名師名校長後備教師工程培養對象3人，校長為上海市特級校長。現有43個教學班，學生總人數為1500餘人。
小升初全區電腦派位，搖號入學，生源全部打亂，學校之間沒有優勢。愚一小學的畢業生大多擇校去區外的民辦初中。
學校一校兩址，總校區位於宣化路222號，分校區位於愚園路1210弄86號，相距不足500米，同屬於中山公園板塊內。周邊商圈成熟，生活便捷度很高，King88購物中心、889廣場、龍之夢、華聯創意廣場等大型商業綜合體就在周邊，還有全家便利店、家樂福、聯華超市等，銀行、藥店也是一應俱全，周邊醫療資源有中山醫院、華山醫院和長寧婦幼保健院。
出行交通便利，中山公園站是地鐵2/3/4號線的交匯點，還有地鐵11號線江蘇路站，可以到迪士尼。周邊還有內環高架、延安路高架、安西路等主幹道，軌交和自駕出行都很便捷。
中山公園和長風公園也是靠近周邊小區，是個休閒散步的好去處。
根據愚一小學2020年的招生簡章，相對應的的學區信息整理如下：
我們經過實地踩盤，精耕細作，根據小區環境、周邊配套和戶型特點等因素，大致篩選出對口小區的三個梯隊。
第一梯隊：愚園公館，購房總價1200萬左右起。
愚園公館：建成於2006年左右，房齡較新，貸款有優勢。
上海申亞房地產開發建設，上海浦江物業提供物業服務。整體規模8幢8層的低密度建築，容積率1.8，綠化率高達45%，大門前是一片茂密的樹林，實際體驗下來，綠化環境真的超級棒，長寧市繁華地段鬧中取靜，物業服務不錯，外立面維護較好，內部環境也整潔乾淨，地上車位和地下車庫，車位不算很緊張，實習人車分流。
小區的優點是優雅安靜，居住氛圍好，舒適度高。高端品質，8層電梯房，一梯兩戶，主推120~125大兩房和142平米三房，南北通透，採光好，一家三口居住寬敞舒適，在售均價10.7萬/平方米左右，購房總價1200萬左右起。
第二梯隊：仲信苑，改善戶型、性價比高，購房總價900萬左右。
仲信苑：建成於1999年左右，房齡較老，貸款沒什麼優勢。
上海新虹橋房地產開發建設，上海佳龍物業提供物業服務。緊挨著愚園公館，整體規模較小，一共6棟樓，前排4幢是總高6層的多層住宅，後排2幢是高層電梯房，樓間距也寬，採光沒問題。綠化較少，不過看起來內部環境還不錯，物業服務不錯，管理也嚴格，道路整潔乾淨，整體環境還是中等水平。
主推102~122平米左右的電梯高層兩房，兼有南北和雙南戶型，通風好，採光好，視野無遮擋，居住舒適。在售均價7.9萬/平方米左右，一家三口居住還是實惠，兼顧自住需求和學區教育，性價比高，購房總價900萬左右。
第三梯隊：福安小區，小戶型，購房總價400萬左右。
福安小區：建成於1987年左右，老公房，房齡較老，貸款沒優勢。
整體規模較小，200戶左右，綠化做的還可以，小區整體氛圍偏安靜，居住氛圍濃厚，物業稍微差一些。
多層住宅，總高7層沒電梯不太方便，外立面看起來還可以，不算很破舊，內部道路還有待完善。樓間距較寬，採光沒有問題，小戶型為主，得房率較高，35平米左右的一房，51平米左右的兩房，還是68~73平米的緊湊小三房，一房可以用來掛戶口出租，兩房和三房可以居住，在售均價10.3萬/平米左右，對於預算有限的家長朋友來說易上車，總價400萬左右起。
預算1200萬以上，推薦購買愚園公館，房齡較新，貸款有優勢。小區品質明顯優於周邊小區，居住氛圍安靜優雅。主推兩房和三房，一家三口宜居舒適，在售均價10.7萬/平方米，無論房屋單價還是品質，都是學區購房的上選。
預算在900萬左右，推薦購買仲信苑，多層和高層，居住氛圍濃厚，而且相對安靜。改善戶型，兩房或三房，一家三口居住還是實惠，在售均價7.9萬/平方米左右，兼顧自住需求和學區教育，性價比高。
預算小几百萬，推薦購買福安小區，7層多層住宅無電梯，同樣是居住氛圍濃厚的小區。主推一房小戶型，可以用來掛戶口出租，還有兩房和三房可以居住，在售均價10.3萬/平米左右，對於預算有限的家長朋友來說易上車，總價400萬左右起。