小區裡掛滿了喜慶的紅燈籠。照片由安居房產公司提供。
作為浙江省內首個新型建築工業化保障房項目,位於杭州三墩北的經適房小區德澤家園從開工至今,一直吸引著各方的目光。流水線上生產部件，現場搭「積木」，「網紅」項目德澤家園的建造方式就像是現實版的「玩樂高」。
德澤家園一期8幢住宅9月20日開始交付，至此一個裝配式建築的樣本鮮活地呈現出來。10天後，1022套經濟適用房的交付任務就將完成，3000多人將住進這個「拼」出來的住宅裡。
這個由杭州市居住區發展中心有限公司開發建設的保障房項目，位於都市陽光和苑西側，東鄰莊墩路，南臨五星蓮港河，西連繞城綠地，北至金匯北路。昨天上午，錢報記者來到德澤家園。當天，將有100多戶完成交付。
小區：
1000多戶即將住進
新鮮的裝配式建築
走進小區，8幢21至27層的高層住宅有序地佇立著，淺咖色的外牆看上去非常平整，內飾也比普通毛坯房要精細得多，戶型則是統一的兩室一廳。
「一期建築面積103537平方米，一共有1086套，都是66或67平方米的兩室一廳。」杭州市居住區發展中心有限公司工程部經理沈羅婧介紹說，「因為建模成本比較高，採用建築工業化技術建造的戶型相對單一，像這裡就只有中間套和邊套兩種戶型，打個比方就是，把一幢房子的戶型複製了N遍。」
9月20日以來，德澤家園一期已經完成了500多戶的交付。
與德澤家園一期隔著一條馬路，二期、三期的8幢高層也正在如火如荼地建設中。「二期有3幢樓，明年9月可以交付；三期5幢樓，已經結頂，明年12月交付。」 沈羅婧說，有3幢樓是公租房，剩餘的是經適房。
業主：
專程來看過現場施工
交付整體感覺不錯
在昨天的交付現場，錢報記者看到了不少面帶笑容的三口之家。
從2014年申請至今，等了三年多，36歲的羅賢桂和妻兒終於拿到了新家的鑰匙。
驗收了房子，又在小區裡轉了一圈後，羅賢桂很滿意：「整體感覺不錯，房子和當初的描述很一致，甚至比效果圖更好。」
對於全新的建築方式，羅賢桂一家人也曾有過擔憂，「交付前我來過兩次，分別是房子建造了一半的時候和結頂竣工的時候。現場親眼看到了具體的施工情況，就比較放心了。」 羅賢桂說，房子建造過程中，和他一樣來看過的業主，他有一次還碰到了三個，「大家心態都差不多，既求心安，也是好奇。」
郭立江一家三口也剛剛驗收了新房。「這是從德國引進的新技術嘛，據說施工現場更乾淨、環保，建築質量也更高。」提及德澤家園採用的裝配式建築，郭立江跟記者講得頭頭是道，顯然之前就做了不少的功課。
質量：
牆壁更薄，避免了空鼓的老毛病
這樣「拼裝」出來的房子與傳統房屋有明顯的區別。整個工程，差不多有60%以上是工廠先做好的，能省下三分之一的施工時間。
「傳統房屋牆體厚度一般是24釐米，我們內牆的厚度只有20釐米。」杭州市居住區發展中心有限公司工程部經理沈羅婧解釋，牆體表面看似乎更薄了，但牆板裡全是鋼筋混凝土結構，保溫層在內牆中間，因此，「隔音保溫的效果其實比傳統牆體更好。這也是房子牆面很平整的原因，牆板都是在工廠流水線按照標準生產的，中間是保溫層，避免了牆面空鼓或滲透的傳統質量通病。」
裝修：
不能拆牆，不能進行嵌入式裝修
在裝修上也有不少要注意的地方。
「房屋是用工廠預製的牆板、樓板等構件拼裝成的，上層疊合預製樓板就擱置在牆體上，所有牆體都是承重牆。考慮到主體結構傳力及使用的要求，裝修過程中不能破壞牆體，包括拆牆或者進行嵌入式裝修，比如挖牆做鞋櫃等。」 沈羅婧說，業主應根據《小區住宅裝修管理辦法》中的規定，如需對牆體進行開槽，增加開關、插座、水管位置需避開預埋在板內的管線，開槽深度不能大於2釐米。（記者 餘雯雯 見習記者 張蓉）
(責任編輯：張晗)