芙蓉花苑這棟18層的高樓全是公租房
寬敞明亮的客廳、陽臺
乾淨整潔的廚房
設施齊備的衛生間
閱讀提示|鄭州公租房首次分配的房源定了。昨天，記者從鄭州市有關部門獲悉，鄭州市公共租賃住房首批房源已經獲批，共15個項目，2501套房源，近期將面向社會分配。
鄭州首次面向社會分配的公租房到底長啥樣？位置在哪裡？租金貴不貴？昨天，大河報記者獨家探訪了這批房源。
公租房首批房源不完全名單
高新區：全威花園、西湖春天、通和盛世小區等
經開區：紫東河小區
惠濟區：泰力小區、裕華美欣小區
二七區：正商城福苑、芙蓉花苑、聯合花園、聯合雅園小區
中原區：同匯花園小區
管城區：濱河花園、中州花園、荷塘月色小區
[相關規定]
探訪點一面積、戶型
成套建設的公租房套型建築面積（含高層）一般在40～50平方米，原則上不超過60平方米。
公租房分為4個戶型，即一室、一室一廳、兩室和兩室一廳。每套應有臥室、廚房、衛生間、陽臺以及起居、就餐、儲藏等基本空間。
[記者探訪]每戶面積不超60平方米
昨天上午，大河報記者來到長江路與大學南路交叉口東南方的芙蓉花苑小區。二七區住房保障中心工作人員指著小區北邊的9號樓說，這棟樓全是公租房，共有204套。記者注意到，這棟樓為南北朝向，高18層。
「按照國家政策規定，公租房面積不得超過60平方米，這棟樓戶型均為兩室一廳，每戶面積約51平方米。」二七區住房保障中心的工作人員告訴記者。
聯合花園小區，位於京廣路與南三環交會處向南500米路西。據鄭州市有關部門工作人員介紹，該小區的8號、12號、17號樓均為公租房住宅樓，戶型均為一室一廳，面積51平方米左右。其中8號樓為11層，12號、17號樓均為18層，「共有296套公租房」。
另一個建有公租房房源的小區聯合雅園，距聯合花園僅一路之隔。記者探訪發現，這個小區與聯合花園大同小異，共有170套公租房。
探訪點二裝修、配套設施
[相關規定]
廚房裡要有灶臺、洗菜盆、操作臺；衛生間有洗面盆、盥洗鏡、坐便器、淋浴噴頭、排風扇等必要設施；戶內應預留洗衣機位置，並設置上、下水管線；陽臺為封閉式，並配備晾曬衣物的設施。
[記者探訪]基礎裝修完備配套設施齊全
在芙蓉花苑，記者隨機走進9號樓12層的一戶公租房。打開房門，屋內一片敞亮，牆壁被粉刷得雪白，臥室、客廳、廚房、衛生間一應俱全。二七區住房保障中心的工作人員說，這棟樓裡的公租房全部為簡裝修，水管、水池、馬桶、燈泡、插座等設施都已裝好。「打掃乾淨後，可拎包即住。」
「小區在規劃建設時非常嚴格，樓間距都在40米到50米左右，公租房租戶不用擔心採光問題。」芙蓉花苑物業的工作人員郭女士說，「小區配套設施也很全，綠化帶、自行車棚、停車位都有，小區附近還有幼兒園、中小學校，孩子上學很方便。」
在聯合花園，記者和工作人員一起探訪了12號樓的幾戶公租房。在3層9號房裡，記者看到，室內很敞亮，衛生間、廚房內水管、水槽、瓷磚都已經裝好。「廚房的菜案子都安好了。」工作人員對記者說，「水電都有，因為附近修路施工，（暫時）還沒有天然氣。」
該小區物業方鄭州公建物業服務有限公司楊經理告訴記者，小區周邊環境非常好，「向南是運河，附近還規劃有街心花園」。
「每棟居民樓都設置有停車棚，可以給電動車充電，小車棚能容12輛電動車，大車棚可以容納25輛電動車，而且附近還有幼兒園、在建的中小學校、超市、菜市場、銀行等。」楊經理對記者說，「目前物業費為1.37元/平方米，政府會補助一半，大約一平方米補7毛錢。」
探訪點三租金
[相關規定]
鄭州市公租房根據位置不同、是否有電梯，租金也不一樣。公租房租金每月最高為15元/平方米（一類區域電梯房），最低為5元/平方米（五類區域非電梯房）。此外，還要看看租戶的收入水平。如果租戶收入處於低保水平，那麼每月只用掏3%的租金，其餘由政府補貼。
[記者探訪]51平方米的房子月租金510元
二七區住房保障中心的工作人員稱，以芙蓉花苑為例，其所在地段屬第三類區域，即未來路以東至中州大道以西、航海路以南至南三環以北、桐柏路以西至西三環以東、農業路以北至北環路以南，因此租金暫定為每月每平方米10元。這個小區一套51平方米的公租房每個月租金為510元，如果租戶收入是低保水平，那麼每月只用掏15.3元，其餘494.7元由政府補貼。
另外，聯合花園小區所在地段屬第四類區域，市場租金暫定為每月每平方米8元。
[總結]
芙蓉花苑和聯合花園、聯合雅園的公租房的確都有陽臺，陽臺裝有水管，可以放洗衣機；廁所有瓷磚、馬桶、水龍頭、洗手池、洗澡噴頭；廚房也貼了瓷磚，有水槽；還留有網線孔，有門禁電話，都有電梯。但是，這幾個小區沒有暖氣，僅僅裝了保暖層。
[回應]
「這是因為小區建設比較早，還沒強制要求配置暖氣、燃氣。」鄭州市有關部門知情人士表示，今後鄭州市公租房除了基本裝修外，也要配置暖氣和燃氣。
站在房內往外看，小區內配套設施很完備。
說法|鄭州探索公租房「先租後售、購買自願」
得知鄭州公租房首批房源的位置後，有市民表示，這些項目還是較為偏遠，生活、工作不太方便。昨天，記者從鄭州市有關部門獲悉，鄭州計劃在地鐵和BRT公交線附近建大型保障房小區。
此外，公租房「只租不售」也被不少老百姓詬病。鄭州市有關部門知情人士表示，鄭州實行「三房合一」後，經適房、廉租房、公租房統稱為「公租房」，其中政府產權的公共租賃住房肯定只租不售，但是「三環」之外商品住房項目配建且由開發企業持有經營的公租房可以有選擇性地面向已取得經適房資格證的家庭（未分配）或符合政府規定條件的保障對象實施供應，探索「先租後售、購買自願」的管理新途徑。
數字|6284人拿到資格證來鄭務工人員最多
去年7月1日起，鄭州執行破除「收入」、「戶籍」兩個門檻的公租房新政。中等偏下收入者、新就業職工、來鄭務工人員都可以申請。截至目前，鄭州市拿到資格證的申請者已有6284名。此外，還有1625名申請者已經遞交過申請，正在走審批程序。
記者在鄭州市公租房資格申請情況統計表上看到，來鄭務工人員拿到「資格證」的數量最多，達到2376戶，其次是中等偏下收入者和新就業職工。
名詞解釋
什麼是經適房？
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。
什麼是廉租房？
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
什麼是公租房？
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房。公共租賃住房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或承租者承受得起的價格出租。
什麼是「三房合一」？
「三房合一」，就是把經適房、廉租房、公租房這原有的三種保障房歸併為公共租賃住房，房源由政府投資興建或回購，只租不售。申請人在獲得住房保障資格後，可以選擇在市場租房，也可以選擇承租政府投資的保障性住房，享受同等補貼待遇。不租房不發住房保障補貼。
小提醒
如果您對申請公租房有疑問，可以向鄭州市住房保障和房地產管理局熱線0371-965559諮詢。