望眼欲穿，佳兆業樾伴山終於要開賣了！
據村長獲得的可靠消息，位於前海尖崗山北的佳兆業樾伴山剛剛拿證！而且值得大家重點關注的是，限價導致備案價有驚喜！5字頭！
據備案信息顯示，佳兆業樾伴山本次共備案住宅1452套，備案均價55476元/平！村長看了下，基本上絕大部分房源的備案價格都是5字頭！
圖源：深圳房地產信息網
恰逢今天深圳特區成立40周年，這妥妥的是佳兆業給深圳人民的大禮包！
而你只需要明白這個價格意味著什麼：
5字頭買西鄉品質純居，附贈全屋品質精裝！西鄉性價比之王！
不久前和村長一起看過樣板房的朋友都說，這是閉著眼睛也要下手的機會。
要明白為什麼佳兆業樾伴山能夠牽動全城心緒，其實只需理解兩點就已經足夠：一是唯一且不可複製的地段所佔據的城市物業價值制高點；二是超前高品質產品所代表的人居生活體驗和跨周期溢價能力。
別猶豫，千萬別猶豫，這種擺在你面前的大好機會一定不能錯過！
01.8、9月好項目扎堆入市，眼睛更要亮！
7月的深圳樓市風起雲湧。
8月的深圳樓市如火如荼。
這個8月，深圳樓市還發生了這些大事：
1、本月的流量和網紅擔當：華強城，715新政後首個採用積分制公證搖號的樓盤，5560個人獲得認籌資格，搶556套房源，深圳目前為止的第一網紅盤！2、8月11日新的契稅法確立，房屋交易契稅率3%-5%，明年9月1日施行；3、6號線、10號線8月18日開通，光明、平湖、坂雪崗的剛需們的房產價值終於進入兌現期；4、多家銀行發布公告：8月25日起對個人房貸統一轉換為LPR定價。政策眼花繚亂，再有上個月715的新政，深圳樓市目前可以確定的方向是：新一輪的調控開始了，又是一個新的周期。
而歷史的經驗證明了，調控期恰恰是你挑選優質物業的好機會。據說，這幾天，深圳的好多優質項目都有不少土豪排隊去刷卡認籌，傳言深圳灣就有客戶一次3個億定了8套房。
另一邊，據不完全統計，還沒有結束的深圳8月潛在入市的新盤有足足26個。（因樓盤推盤的不確定因素，統計信息以開發商實際情況為準）
限價盤、學區盤、地鐵盤……扎堆入市的樓盤只有你想不到的，沒有你選不到的！
一邊是各類好項目的入市，另一邊是深圳優質資產被搶佔。
不少朋友都和村長訴苦，不知道該怎麼選擇。
而村長的建議是：現在的局面，恰好是深圳購房者的機會！
那些有房票的購房者，正是這個市場最大的。
現在的深圳市場有點像你在古玩店裡面淘寶，有資格有實力的人當然有選擇到寶貝的更多的概率，但是，只要你眼睛擦亮，也很有可能挑到珍品！
這其中，購房者們必須要把握好兩個方向：
1、接下來，尤其是要瞄準優質區域的優質物業，西部依舊是重頭戲。不要覺得7.15調控，重點就是打擊西部樓市過熱了，可以這麼說，今年對於西部來說，似乎更是一個大發展年，華強城近2萬人陪跑的熱度只是「前菜」，西部接下來會進入大發展期。
2、產品方面一定要選擇靠譜的有實力的房企的作品，畢竟房子是用來住的，這關乎你未來幾年乃至十幾年生活體驗感。
而這兩個方向，同樣是眾多購房者期待佳兆業樾伴山的原因。
02.這裡佔據城市價值制高點，是限價下的大禮包！
區域而言，佳兆業樾伴山項目所在的確切位置是寶安區航城街道黃麻布社區。這裡是前海一級輻射區，同時處於尖崗山北的「前海中軸」上。
所以在談論項目的區域前景之前，我們得先來回顧一下前海的定位。
前海的定位是什麼？
最官方且最權威的表述來自於去年發布的《粵港澳大灣區規劃綱要》，這裡面，前海的關鍵詞是：國際化城市新中心。並且是唯一性表述。
這份規劃出臺以來，民間又給了前海這樣的定位：珠三角的曼哈頓。而這意味著，前海無論是政治站位還是大眾的認知，皆是深圳乃至大灣區的中心，其發展潛力必須是無可匹敵的。
這個過程裡，開放是前海崛起的核心關鍵詞。
數據顯示，截至2019年底，前海入駐企業數達17.49萬家，註冊資本突破1萬億元。其中世界500強達到366家。金融業、現代物流業、信息服務業、科技服務業等四大主導產業增加值佔前海的比重92.1%。
比如像洛克菲勒家族、摩根大通、李嘉誠的長江實業以及滙豐、渣打、花旗銀行均已入駐。
而這裡面，也有一個局限，那就是土地。由於廣義的大前海有77平方公裡，而真正所謂前海核心區只佔了18平方公裡，就是說，前海核心位置的土地滿足不了大量的高淨值人才購房需求。
正確的前進方向從來都是清晰可見的，因為這條路擠的人山人海。
比如，前海周邊的房產價值已經開始瘋狂飆升了。
從前年的5萬，到去年10萬，再到今年的20萬。
而哪怕是承接前海外溢需求的寶中，目前新房均價也已經衝上10萬/平。其中，已經售罄的壹方中心開盤均價甚至已經在12.6萬/平了。
不過這個價格相對於二手而言，還是有點小巫見大巫。
比如去年單價8萬多的鴻榮源西城上築、幸福海岸有不少大戶型的價格已悄悄抬上10萬/平。官方數據顯示，寶中自2019年5月的8.5萬/平的均價漲到10.9萬/平，1年時間漲幅竟達28.2%。
這還不是最高的，寶中有2個豪宅盤的業主掛牌單價已經突破21萬/平！
這是前海已經兌現的土地價值。
而佳兆業樾伴山限價下，5字頭的價格，還有啥可猶豫的？
03.這裡還是滿分品質人居典範，性價比之王！
其實，尖崗山，一直在等一個高品質的住宅項目。
當代建築師斯蒂文·霍爾曾說：建築與基地間應當有著某種經驗上的聯繫，一種形而上的聯繫，一種詩意的連結。
形如尖崗山北的片區屬性，與佳兆業「樾」系的擇址觀不謀而合。
這個位於前海尖崗山北的小面積高品質的房子，是佳兆業首築寶安的片區標杆項目。
至於為什麼是「樾」系產品？
因為樾系是佳兆業的高端典範。《看松庵記》中的「林樾蒼潤空翠，沉沉撲人」裡的樾，是成蔭的樹木的意思，予人撲面的舒適。而在佳兆業，「樾」就是高品質伴山純居的代言詞。
其有四大特點：區域價值前景高地、宜居、低密度、精工品質。這同時是佳兆業的擇址觀和產品觀。
1、擇址觀：絕對中心，「5+3+1」多維立體交通
首先，軌道交通方面，這裡規劃建設有四條地鐵線路：
地鐵1/11號線（已經運營中）
地鐵12號線（建設中，預計2022年通車）
地鐵33號線站（規劃中），一站機場（寶安國際機場擁有航線總數188條，通航城市139個，貫穿全球經濟動脈）；40分鐘暢達東西部（龍崗大運、坪山）
其次，在陸路交通方面，這裡有寶安大道、京港澳高速、廣深高速、瀋海高速、深中通道（在建），無縫對接廣深港城市圈。
而在海路方面，項目不遠的福永碼頭，可以快速灣區各大核心城市。
這些交通網編織起來的項目，實現了與大灣區乃至世界的無縫接軌。
居住在這裡，與世界無限接近。
2、產品觀：深圳城市理想的純居
好的房子一定要滿足兩點：一是配套的齊全帶來的生活體驗感，二是產品的舒適帶來的生活方式的儀式感。
不多不少，樾伴山剛好。
項目30分鐘車程內享八大購物中心，不僅可以享受深圳單體規模最大、業態最全的購物中心——壹方城，還有益田假日天地、航城裡、壹航城等大型購物廣場環繞，同時社區自帶4000㎡配套商業街，滿足一站式生活所需。
這裡還有寶安體育中心、寶安圖書館、寶安青少年宮（深圳最大的青少年宮）、灣區之聲、灣區之光等世界頂級的文體配套設施。
項目自身西北部配備1所9班幼兒園，佔地2400㎡；項目北側有一塊7000㎡教育用地，後期規劃為18班小學，佳兆業進行拆除後歸還政府，後期由教育部門引入具體學校。（具體劃分以教育局規劃為準）
文體娛樂教育醫療配套一應俱全！
當然，頂級的配套下還有頂級的產品。
比如項目充分利用地塊高低差特性，內部打造一主軸線景觀亮點，並利用山體公園打造「氧吧」公園。
再比如400m健康跑道+600㎡內部尊享泳池+3830 ㎡架空層服務空間，構建全齡化社區「悠享+」 。
項目入市產品建面約79-125㎡三至四房，精裝交付。
79㎡三房兩廳一衛：
89㎡三房兩廳兩衛：
125㎡四房兩廳兩衛：
同時在裝修方面，項目人性化的選用摩恩、老闆、TOTO等國際、國內一線品牌建材、衛浴產品，打造高標準的品質生活需求，是在前海根本找不到的品質純居。
這個樓盤又是一個必須去搖號的網紅樓盤！
據說30號開售，這兩天會進行銷售方案公示及誠意登記，村長強烈建議大家這兩天下班了趕緊看房，名額捏好了去搶大福利。
這樣的機會真的不多，別再為下個四十年後悔了。