（贏商網深圳站報導）處於轉型期的商業地產行業，面臨日益嚴重的同質化問題，如何讓自身運營的購物中心、商場與眾不同，商業地產從事者可謂十八般武藝齊上場，打造主題化、社交場所等成為一個轉型的關鍵方向。
而這其中又以女性主題及兒童主題最為受業界關注。如今，二胎的放開，以及父母對兒童素質教育的日漸關注，兒童消費市場成為業界一大關注點。有數據顯示，兒童日常消費佔家庭總體日常消費的33%，佔家庭總收入的14.6%，可見兒童消費市場確實有很大的想像空間，而這亦被市場人士認為是購物中心井噴下的曙光。
事實上，早在兒童消費市場受到業界關注苗頭之時，在商業地產有著豐富從業經驗的林淑華已搶先一步，開始關注兒童消費體驗市場，並提出打造中國兒童第三空間--優優島（需求面積:5000-6000平方米）兒童體驗城的概念。
2016年元旦當天，其首個落地項目優優島龍崗中心城店迎來首秀。期間，深圳市小白鴿少兒藝術教育總裁陳濤、伯尼潛能美術教育創始人兼校長敬庚元、小樹苗藝術培訓中心負責人朱志添等現場與優優島籤訂戰略合作協議。
據悉，該兒童體驗城位於龍崗歐景花園羅馬公元首層，面積5000平米，是集勵志娛樂、購物、餐飲、教育、培訓為一體的商業體。
作為承載林淑華打造中國兒童第三成長空間夢的優優島，成立於2013年，其致力於打造培養兒童"勇敢、協作、使命、關愛、自信、自立、智慧、才藝"八大主題的新型兒童成長體驗MALL。
賦予傳統娛樂設備靈魂
"優優島並非簡單地把冷冰冰的兒童玩樂設備引進MALL，而是賦予其靈魂，也就是說讓來MALL玩的孩子每次來都有不一樣的體驗，不一樣的收穫。如我們會為不同項目設置不同的等級，孩子們只需達到某個目標，即可升級到另一個檔次，並給予獎勵，讓孩子有'渴望'。換句話說，優優島不是單純的當二房東，而是在整個MALL加入體驗元素，不斷創新。"優優島招商總監朱維佳如是告訴贏商網。
確實，在體驗不斷成為購物中心標配的當下，兒童業態更是體驗最好的踐行業態，而如何在傳統的兒童玩樂設備上挖掘亮點，為孩子們營造新鮮感不斷的場所，便是優優島一直關注的問題。如與正中高爾夫合作，舉行優優高爾夫明星賽、聯合周邊教育機構舉辦各類競賽等。如此，每周都會提供給孩子們不同主題的活動，給孩子不斷帶來新鮮好奇感。
值得一提的是，優優島場內除了傳統的兒童玩樂設備外，其還創新性的布置了虛擬城市汽車站跟通道，在這裡，孩子不僅可以過一把開車癮，還可以在玩中更清楚了解交通規則，可謂一舉兩得。
當然，為了給孩子提供更具體驗的第三空間，未來，每個優優島還以不同主題布置全場，如龍崗中心城的優優島則以森林為主題，全場以藍天、白雲、大樹等裝飾。其他優優島則可能另有沙漠主題、阿凡達主題等，據稱，成為優優島會員的小朋友可以到不同主題的優優島當一回島民，感受其不同。
據了解，優優島以"獅子"卡通形象為主人公，未來還將介入以其為主人公的動漫、影視、手遊等系列。
除了場內有設施給孩子們玩樂外，優優島兒童體驗城還包括教育培訓、休閒購物、餐飲美食等板塊。其中，教育培訓板塊中，引進有聲書吧，書吧所有書籍均是有聲文本，小孩子只需用筆點擊即可耳聽整個故事。此外，有聲書吧每周還會邀請教師以"勇敢、協作、使命、關愛、自信、自立、智慧、才藝"等主題講解故事，想參與的小朋友提前報名即可。
開通線上商城 將聯動周邊教育培訓機構
2015年，網際網路+成為這一年的關鍵詞之一，線上線下的打通成為各行各業的嘗試點。優優島除在實體體驗城上發力外，還開通其線上商城。
據悉，該線上商城在開通短短半個月左右，已吸引幾千個粉絲。由於優優島龍崗中心城店位於龍崗中心城區核心位置，周邊住宅密集，覆蓋的學校高達十幾所，此外，優優島還是深圳市學前教育專業委員會理事單位，青少年戶外教育協會亦是其可供利用資源可，如此，優優島未來可供想像空間無比巨大。
此外，其線上商城除為優優島內部培訓機構提供服務外，未來還將大力聯合周邊星羅棋布的教育培訓機構一起為周邊市民服務。
未來，優優島還會以龍崗中心城作為出發點，向深圳羅湖、福田、南山等六大區乃至珠三角區域布點。據透露，優優島主要看中住宅、學校密集區，此外，周邊擁有醫療等配套設施更是其首選之地。另悉，其已有多個項目在接洽中，未來兩年將有3-5家優優島落地開業。