半島記者
今年市民王先生家添了新成員，由三口之家變成了四口之家，再加上父母過來幫著照看孩子，現在的兩居室顯得狹窄侷促，由於手頭不寬裕，所以他想買套總價比較低的公寓讓父母住。王先生考察了一番後，對位於市北區的碧桂園雲著項目很感興趣，但他對置業顧問承諾的「公寓實行商水商電，電費只比民電每度高一角多」有質疑，「商電價格一般比民電價格高不少，售樓處的說法靠譜嗎？」。4月24日，記者以購房者的身份去售樓處一探究竟。
雲著：靠近地鐵站，生活配套較齊全
4月24日下午，記者來到位於鞍山一路與南寧路交口的碧桂園雲著項目售樓處，測體溫登記後，置業顧問給詳細介紹了樓盤情況。
碧桂園雲著項目沙盤
「目前住宅已經賣完了，因為整個項目的住宅房源也不多。如果想買住宅，可以看一下碧桂園雲境項目，現在還有少量房源在售，精裝交付。雲著項目現在還有公寓和商鋪產品。」置業顧問介紹說，雲著和雲境兩個項目共用這一個售樓處。
據置業顧問介紹，雲著項目臨近青島理工大學，周邊有鞍山二路小學，靠近地鐵4號線和1號線，還有農貿市場，大型商超有家樂福。
記者在地圖上測量發現，碧桂園雲著離地鐵4號線和1號線的海泊河站，直線距離600多米；從雲著到家樂福直線距離近千米，開車約6分鐘，步行約20分鐘。另外，記者在雲著項目周邊轉了一圈，發現臨近的鞍山二路、鞍山一路和南寧路相對較窄，出行容易堵車。
公寓商水商電，電費只比民電每度高一角多？
據云著置業顧問介紹，目前公寓產品建築面積集中在30-70多平方米，均價約20000元/㎡，帶每平米1500元的裝修，另外，大戶型公寓只有幾套。「我們項目靠近浪潮青島大數據產業園，比如一套建面約31㎡的公寓，總價約60萬就能買到。如果是投資，還可以跟第三方託管機構籤訂託管協議，能保證年回報率5%。」該置業顧問表示，公寓採用商水商電，有供暖但供暖形式不確定，也沒有燃氣。
對於商水商電比民水民電能多收費多少。置業顧問解釋說：「我們公寓的電費每度只比民電高一角多，水費可能差得多一些，一噸水貴2塊錢。」對於記者質疑商電比民電收費高得多時，該置業顧問表示那是以前，現在剛改了。
記者詢問現在如果買公寓有沒有優惠政策，該置業顧問表示如果現在交錢的話，交5000元到時候能額外便宜2萬元。但4月28日，記者在青島網上房地產網站查詢發現，碧桂園雲著的公寓產品還未取得預售許可證。
隨後記者撥打了碧桂園雲著的售樓處電話，工作人員卻表示目前公寓還沒開售。對於公寓的商電比民電每度高一角多，這個收費標準是否能確定？該工作人員表示其公寓水電的收費標準，最終是根據政府規定的商水商電收費標準來確定的，「差不多能做到這個標準」。據了解一般商電比民電收費標準高不少，那麼雲著項目是如何做到這個收費標準的？該工作人員表示自己知道的信息有限，讓項目主管給解答。但截至發稿，記者仍未收到回復。
相關部門：商電根據峰谷分時定價，難界定與民電相差多少
那麼，雲著的公寓項目真的能做到，電費只比民電每度高一角多嗎？
4月29日，記者採訪了青島市發改委價格處，工作人員表示居民用電採用階梯電價，第一檔電費是每度0.5469元；而公寓執行一般工商業電價，實行峰谷分時電價，每天不同時段有不同價格，很難界定最終電價到底是多少。
據「青島物價」公眾號公示的青島市現行水電價格表，本市將居民用電量分為三檔實施階梯電價。其中第一檔：電量每戶每月210度及以下，執行現行電價，每度0.5469元；第二檔：電量每戶每月210-400度之間，在現行電價基礎上，每度加價0.05元，即每度0.5969元；第三檔：電量每戶每月400度以上，在現行電價基礎上，每度加價0.3元，即每度0.8469元。一般第一檔就能滿足普通家庭的用電需求。
對於工商業電價，若執行單一制電價，不滿1千伏時，尖峰和高峰電價每度在1元上下，平段電價每度0.6226元，低谷電價每度0.3249元。市民可參考下表，對於商電和民電的收費標準做到心中有數。
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碧桂園雲境：
精裝交付標準中未明確公示建材詳細信息
由於雲著的住宅已售完，置業顧問又給介紹了碧桂園雲境項目。雲境項目位於市北區大沙路和金華支路交匯處，沙盤上顯示項目有兩棟高層在售、一些40年產權的商業產品（還沒開盤），「目前除了頂樓和底樓，還剩幾套房源，建面約119㎡，均價約25000元/㎡，含3000元/㎡精裝修。」教育配套有青島啟元學校和青島超銀學校，都在家門口；交通方面，從小區門口到在建的地鐵1號線水清溝站道路距離900米，還有規劃中的地鐵5號線。
碧桂園雲境項目沙盤
由於雲著和雲境項目共用一個樣板間，隨後，置業顧問帶領記者參觀了140㎡的樣板間，入戶門左側牆上掛著「碧桂園雲著項目戶型情況說明書」、碧桂園雲著8號樓此戶型貨量區裝修交付標準及配套設施。「雲著和雲境項目的地面全部使用的是歐神諾的瓷磚；馬桶和熱水器是TOTO的……」置業顧問在講解過程中會介紹配置的建材品牌，但樣板間入口公示的裝修交付標準中未註明建材品牌和價格等具體信息，只公示了裝修配套設施的名稱，如乳膠漆、馬桶、燃氣灶等。另外，樣板間的家具上都標著「交付標準」和「非交付標準」，提醒市民參觀樣板間時多留心看清楚。
裝修交付標準中未明確註明建材品牌等具體信息
參觀完樣板間，來到一樓大廳，當天下午看房的人不多，在現場看到了銷控表，但未看到項目「一房一價」信息表。詢問置業顧問後才知道，原來放在了一條走廊的拐角處，未在顯眼處公示。
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