裝修不放心?看懂這16點施工驗收細節,自己可以做監理!

2020-12-16 木羽會生活

工驗收是裝修中的一門大學問,只有掌握好其中的細節才能確保這一過程順利完成。

一、開工物品

施工工具箱1個;業主專用箱1個(口罩、防塵服、鞋套、頭套、粉筆);簡易摺疊凳1個;簡易臨時馬桶1個;美國進口密封膠2管、專業絲光大師滾刷1個;工地標識牌4個;工程公示門貼1張;致歉門貼1張;定製保護膜1卷,手持滅火器2個。(以上物品僅供參考)

二、成品保護

為了防止裝修中磕磕碰碰,對電梯口和入戶門造成損傷,需要在施工開始前對其進行保護。並且,粘貼專用裝修致歉信及工程公示門貼。同理,將暖氣、水錶、燃氣表、燃氣爐及室內所有窗戶都用專業保護膜保護起來。

為防止落入裝修灰塵,強弱電箱、中央空調及新風系統也都需要用專業保護膜密封保護。

三、牆地頂拆除

安全拆除牆地頂面。拆牆時一定要注意承重及配重牆,儘可能不要破壞建築外牆,注意各方施工安全。

非耐水膩子牆皮鏟至水泥底層。如果不剷除老舊牆皮,在新的牆面施工完畢後,後期可能會出現返潮、空鼓、開裂、脫皮等現象。

為保證施工現場整潔,拆除垃圾必須統一裝袋。

四、輔料進場

環保永遠放在第一位,正規產品才能一定程度上保證家裝環境的環保性。建議由第三方材料商統一配送裝修輔料,第三方材料配送商需要提供裝修用料的國際檢驗複印件,這樣能最大限度的保證裝修輔料是正規產品。輔料進場後,擺放整齊在現場。

五、新建牆體

砌築新建牆體時,為了保證新建牆體與原牆體銜接穩固,需要打孔預埋鋼筋。如果遇到牆體寬度或長度過大的情況,則需要拉雙道鋼筋。

預埋鋼筋隨牆體一同轉彎,不可斷開,達到與原始牆體銜接穩固的效果。新建牆體完成後,要求表面平整,留縫統一。

新建牆體受外界溫度變化的影響易產生收縮導致裂縫,必須滿牆掛網處理,以保證牆體表面應力的穩定,有效防止產生裂縫。新建門洞埡口上梁需用方鋼加固,確保牢固。

新建牆面水泥砂漿找平,要求細緻均勻,邊角垂直不可脫落。

六、水電改造及驗收

牆頂地面拆除完成後,進行施工基準彈線。水電改造開槽需要先彈線定位,標記水管電線的位置,走向要求橫平豎直。

水電改造牆面只開豎槽,不開橫槽,開橫槽會破壞房屋結構,房屋是豎向受力,橫槽就等於使牆的豎向截面變小,會破壞牆面受力。

水路開槽內需塗刷防水,防止後期漏水,對家中造成過大損失。

頂面鋪管布局合理,管卡固定牢固;燈位預留電線套軟管,長度不低於50cm。

水電改造若均在頂面鋪設,60cm內管卡固定;改造要求為電路在上,水路在下,這樣就算水管漏水也不至於影響電路。如果水路在上,一旦漏水,可能造成電路短路。

根據房子自身條件決定是否卡位,水電改造牆面鋪設管卡固定要牢。開槽深度可完全將電管覆蓋,不影響牆面施工的平整度。電路改造地面鋪設管線,以最短距離橫平豎直鋪管,後期安全且便於檢修。

強弱電管鋪設間距大於30cm,電管交叉處採用錫紙包裹,可以有效防止信號幹擾。水電驗收現場必須保持整潔乾淨,材料工具擺放整齊。地面塗刷地固,防塵防灰,提高施工質量。

水電驗收主要是通過打壓試水和檢測電路來測試水電使用情況的。水電驗收現場配備專業水路打壓機進行檢測,電路驗收隨電管線路逐一排查。

七、吊頂輔料進場及安裝

吊頂輔料進場時,確認輕鋼龍骨與石膏板數量質量,禁用邊角料施工。

木質基材塗刷防火材料,防火材料除了阻燃以外,還具有防鏽、防水、防腐、耐磨、耐熱以及塗層堅韌性、著色性、黏附性、易乾性等性能。

龍骨間距不可超過40cm,輕鋼龍骨吊頂所用吊筋間距小於120cm,確保固定牢靠。

石膏板吊頂拐角處需整版裁切,可以有效防止邊角拐彎處開裂。

石膏板吊頂統一採用自攻螺絲固定,所有釘眼全部點刷防鏽漆料,防止金屬螺絲生鏽,保障吊頂工程的經久耐用。

石膏板吊頂統一採用網格布與防裂膠帶結合處理,有效防止後期接縫開裂。

八、牆地面防水閉水

防水需橫豎交錯塗刷2遍,然後牆角及管道周邊用堵漏靈塗刷,防止滲水漏水現象的發生。

防水閉水試驗時,儲水高度不低於2cm,閉水試驗時間不少於48小時。

閉水試驗工程完結後,牆面統一拉毛處理,可以提高牆壁粘結力,保證後期瓷磚鋪貼穩妥牢固。地面必須採用砂漿層保護,以達到防水目的。

九、牆面瓷磚鋪貼

牆磚鋪貼工程必須使用專用磚縫卡,可以使瓷磚鋪貼得更為規整漂亮,使瓷磚之間的縫隙一致均勻,為熱脹冷縮預留位置。鋪貼過程中要保證瓷磚縫隙內無雜物。

牆磚鋪貼工程完成後及時將磚面清理乾淨,以保障後期瓷磚的勾縫美縫處理效果。

牆磚工程要保證陰陽角的垂直度,如果垂直度偏差太大,後期擺放家具、安裝櫥櫃時就會出現過大縫隙,影響家裝整體美觀度。

瓷磚表面清理乾淨後,進行統一勾縫。要求勾縫均勻牢固,無空隙無雜質。

十、檢查牆面平整度

膩子打磨完成後檢測牆面平整度,使用兩米靠尺檢測,誤差需小於5mm。

檢測區域包括室內所有陰陽角,定製家具安裝區域,門窗口套區域,踢腳線安裝區域。

十一、檢查牆地面空股率

牆地磚敲擊檢測,牆地磚空鼓率要小於5%,避免後期出現牆磚脫落的現象。瓷磚表面不得有劃痕。

十二、檢查衛生間坡度

衛生間地磚進行坡度流水試驗,要用容量大的水桶盛滿水進行試驗,瓷磚坡度要保證排水通暢,排水時間越短越好,不可出現積水現象。

十三、檢查地面平整度

地面找平注意保養,不允許有空鼓起沙等缺陷。除貼磚區域外全部塗刷地固,地固除了防塵防灰,還耐水防潮,後期可避免木地板受潮氣侵蝕而產生變形。

十四、地面完工清潔保護

地面鋪貼瓷磚區域勾縫完成後清理乾淨,使用彩條布統一保護,防止劃痕。

十五、刷漆工藝

要求兩種顏色接縫處筆直無滲漏。刷漆表面不得出現流墜、透底、漏刷、脫皮等現象。

十六、竣工完成保持清潔

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