在房地產這個領域,能配得上教父級別的人不多,愛吃紅燒肉的萬科王石算一個,"嗜賭成性"的綠城宋衛平,也算一個。
宋衛平生於1958年,是綠城集團的創始人,出生於浙江紹興,畢業於杭州大學來自溫潤如玉的江南水鄉的宋衛平,為人儒雅、敦厚,面相和善,甚至有些可愛。歷史系出身的宋衛平說話總是「詩言詩語」,即便是在很嚴肅的公司大會上,他也能用很唯美的語言表達出自己的觀點。
宋衛平很喜歡踢足球,是個十足的球迷。上黨校的時候,由於沒有體育老師,宋衛平就曾兼職做了兩年的體育老師。宋衛平曾說,對體育項目他幾乎全部都喜好。源於對體育的熱愛,宋衛平乾脆組建了浙江綠城足球俱樂部。
當年綠城隊在主場「窩囊」地以0比6輸掉比賽,當時引起極大不滿,認為是綠城隊買假球,作為俱樂部董事長的宋衛平卻在比賽後,面對中央電視臺的攝像鏡頭大聲喊冤,甚至表示:「我們絕對沒有賣球,如果足協中誰敢籤懲罰綠城的文件,我都會和他理論,哪怕是閻世鐸,我也要掀桌子!」
年輕的時候他還有精力去踢比賽,後來年齡大跑不動了,就在俱樂部內部的比賽中,擔任個守門員守守門。宋衛平在大學裡還是桌球隊的隊員,相對於打球來說,棋牌更是他的拿手好戲,尤其是他的橋牌水平,更使得他洋洋得意,曾與聶衛平等高人交過手。而宋衛平認為,人生最大的樂趣莫過於同高人切磋。
作為綠城創始人的宋衛平,在2010年的時候,就把位於杭州的綠城的房子賣到超過6萬一平。2010年的時候,北京房價的均價,剛剛開始攻佔2字頭,而當時的阿里巴巴,也沒有像現在這樣如日中天。
在房地產領域,宋衛平的確稱得上「教父」這兩個字,是響噹噹的地產界「流量網紅」。
2006年7月,在宋衛平的帶領下,綠城在港交所成功上市,綠城融資26.7億元。同年8月,以20億成交出售了一棟爛尾樓,緊接著在11月份就發行了一筆總金額4億美元的高收益債券。賺到了錢之後,他就開始花錢了。都知道宋衛平「嗜賭成性」,傳聞,宋衛平賭博欠下巨債,差點把綠城搭進去。
但是後來他把賭癮戒掉了,發誓永不再賭。而綠城史上最好的成績是在2009年,那一年,萬科銷售額全國第一,綠城全國第二。2017年開始,綠城跌出了TOP10。
跌出前十名的綠城,2018年業績增速再次明顯下滑,根據2018年初定下的1600億元的銷售目標,綠城僅完成全年目標的97.75%。綠城的盈利能力也出現了大幅下降。財報顯示,綠城2018年的歸母淨利潤10.03億元,較2017年21.9億元同比下降54.2%。
進入2019年,綠城在創下了近五年來的最差半年業績。據克而瑞研究中心發布的《2019上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》顯示,綠城今年上半年排名從第12名下滑到了第29名。
直到2019年7月11日,宋衛平正式卸任綠城集團董事長,綠城告別「宋衛平時代」。卸任之際,宋衛平自我評價道:「人會受時代的局限,但我基本已經盡力了,達到了社會的一般評判標準,也算是一個成功者。」
雖然不做董事長了,但宋衛平仍保留著「綠城中國規劃設計委員會名譽主任」這個稱號。一直以來,宋衛平對綠城在產品質量上,有著近乎偏執的追求,對下屬嚴厲,對產品苛刻。
去看過綠城項目的人,幾乎都會非常感嘆,房子竟然可以被造得如此精細化。江湖上也一直有著一句話「綠城的產品,你學不會」,這也間接地說明了,宋衛平帶領下的綠城是令人佩服的。
之後宋衛平又創立了「藍城」,主要是做代建和養老地產以及剛需住宅,核心人馬都是宋衛平的原班底,然而藍城的出現,能否會讓大家「眼前一亮」呢 ?我們拭目以待。