多年以後的某個時刻，地產老野聚在某個咖啡桌或燒烤攤上聊起2020年，註定會是眾生感概萬千，百感交集。
根據西方經濟規律的研究，2016年應該就會爆發經濟危機，這幾年來各國政府很努力的進行逆周期調整，一直拖到2020年，雖然尚未爆發全球範圍內的經濟危機，但全球經濟壓力山大已經是顯而易見。
2020年年初開始，突如其來的「新冠肺炎」蔓延全球，讓本已困苦不堪的地球村雪上加霜，然後首發被衝擊的中華大地倒是最先控制住疫情，迅速恢復。
2019年年底，中國城鎮化率達到60.60%，中國房地產進入「白銀時代」，「滿足人民群眾日益增長的舒適健康的居住需求」成為新徵程的主旋律。
2020年年初 ，廣西南寧的城鎮化率超過62%，房地產「白銀時代」的開啟，立馬是各種「地王」炸，「高端項目」連炸，讓整個廣西感覺一瞬間「天翻地覆慨而慷」。
綜上可見，2020年，一方面全世界水深火熱，一方面中國貌似還「風景這邊獨好」，尤其是在昔日中國的西南邊陲—南寧，各行各業依舊欣欣向榮，房地產行業表現也尤為亮眼，一切都充滿著希望。
2020年，也是新希望地產入邕15個年頭，這一年，新希望地產把他的「鎮店之寶「——高端典範錦麟系產品搬到了南寧，項目名——新希望龍光錦麟玖璽，是南寧最網紅的」四大天王「之一。
作為一個地產混跡近20年的「地產學院派「，我一直堅持在關注行業大勢和各家開發商的戰略規劃，發展進程，也偶爾會寫寫文章來宣揚一下我覺得實在應該被地產史記住的人物、事件和產品，正如前段時間我連續給南寧中海半山壹號寫了四篇，確實是因為我覺得這個項目應該被載入南寧地產史。本次想談談錦麟玖璽，原因跟中海半山壹號一樣。
作為一個「地產學院派「，總是有點愛」刨根問底「，能挖多深就挖多深，所以文章會有點長，要讀下去還真需要點耐心。因為我要從他們老闆開始，從1982年開始。
以上，皆為序言，以下，正戲開始了。
希望集團與新希望集團
說起新希望集團，就必須提起希望集團。最初，並沒有新希望集團，而是希望集團。提起希望集團，就不得不說著名的「劉氏四兄弟「。
1982年，劉永言四兄弟創建希望集團，開始艱難的創業歷程。「希望」的名字取材於當時國務委員、國家科委主任宋健對公司的一句題詞：「中國經濟的振興寄希望於社會主義企業家」。
經過十多年的開拓，希望集團先後被國家工商行政管理局等權威機構評為「中國500家最大私營企業第一名」、「中國民營科技企業技工貿收入百強第一名」、「中國最大私營製造企業百強第一名」，成為中國民營企業的一面旗幟。
1995年，劉永言四兄弟明晰產權，進行資產重組，分別成立了大陸希望集團、東方希望集團、華西希望集團、南方希望集團（即現在的「新希望集團」之前身），各自在相關領域發展。四大公司總合乃中國最大的民營企業。
我很溫馨的提醒大家上面的百度百科的「劉氏四兄弟「裡提到的」和諧分家「四個字，這裡有很值得稱道的地方。
以下資料來源於《劉永行劉永好首富長青:希望集團三十年》這本傳記。
1982年劉氏四兄弟變賣手錶、自行車等家產，籌集1000元人民幣，作為創業初期的投入，從種植、養殖起步，歷經磨難，堅持不懈，經過六年時間，積累了1000萬元並在80年代末期轉向飼料生產。隨後的8年時間裡，他們以自己的努力讓企業滾雪球式地發展，創出了中國最大的本土飼料企業集團——希望集團。希望集團是中國100家最大的飼料生產企業的第一名，曾被中國國家工商局評選為全國500家最大私營企業第一名。
「清官難斷家務事」，但在劉家沒有難斷的家務事。
創業階段，劉氏兄弟很少有不可調和的分歧，偶爾有幾次，母親大人在世的時候，最終由她來決斷；母親去世後，老大劉永言說話比較有分量，兄弟們的性格都是尊重真理，有事坐下來談，誰有理聽誰的。劉家有四個媳婦和一個妹妹，創業之初，四兄弟便開了一個「大男子主義和霸權主義味道十足」的會，一致通過了「讓各自媳婦回家看孩子，今後不得參政議政」的決策，劉家內部沒有亂七八糟的事。家和萬事興，從這一點來看，劉家兄弟不贏都沒有道理。
1992年，中國第一個經國家工商局批准的私營企業集團——希望集團，在希望飼料公司的基礎上成立了。集團成立不久，按照兄弟四人的價值取向和各自特長，劉氏產業被劃為三個領域：老大劉永言向高科技領域進軍；老三負責現有產業運轉，並且開拓房地產；老二劉永行和老四劉永好一起到各地發展分公司，複製「新津模式」。產業明確之後，就該劃分產權。劉氏兄弟的分家實在「太不精彩」，兄弟四人絲毫沒有在「創業之初投資多少」和「創業之時作用大小」等方面斤斤計較，他們選擇了最簡單的方式——平均劃分資產，兄弟四人各佔整個產業25%的股份。就這樣簡單，將複雜的事情簡單化，而這正是成功的企業家和不夠成功的企業家非常不同的一個地方。
劉永好和二哥劉永行在希望集團的合作堪稱是最完美的組合。劉永行擅長內部管理，劉永好擅長對外公關與談判。1993年，第一次產權明晰之後，在5月份，僅用七天的時間，兄弟倆人便橫跨湖南、江西、湖北三省，籤下建立4個飼料場的協議。這一年共建立起10家飼料場，個個盈利。到了1994年底，希望集團在各地的分公司已經發展到27家。
愛學習也不一定就是「好事」。劉永好和劉永行兩人都是學習的高手，一個班裡兩個好學生，都想當班長，怎麼辦？幾年過後，劉永行對外交流的潛質激發了出來，而劉永好的內部管理功底也更加成熟，原本互補的能力和風格開始在企業決策方面產生了分歧。而此時面對的競爭對手越來越多、越來越強，環境不允許希望集團發生在戰略和決策上的重大失誤，就是沒有及時執行好戰略和決策也會貽誤戰機。一座山上呆著兩隻老虎終究是一件麻煩的事情。終於，在1995年3月的董事會上，兩隻老虎開始討論各自「佔山為王」的事。
根據劉永好的建議，這次董事會完全在「絕密」狀態中進行，只有劉氏兄妹五人參與決策，對各自家屬都保密。最終，經過董事會通過，從1995年4月13日開始，總部所有下屬分公司的資金與資產全部凍結，不允許公司間流動，也不允許總部調撥。仍然是「資產平均分配」原則，全國27家分公司一分為二，劃為東北與西南兩個區域，劉永好坐鎮西南，劉永行掌控東北。1995年5月15日，劉永好和劉永行在董事會文件上正式籤字。文件正式規定：兩個片區禁止跨區域開拓，幹部的互相流動必須得到雙方的認可，董事會成今後的開支不得在集團報銷。從此之後，創業期間產權極端模糊的劉氏兄弟在一夜之間劃分得清清楚楚：老大劉永言創立大陸希望公司，老二劉永行成立東方希望公司，老三劉永美建立華西希望公司，而老四劉永好成立新希望集團。他們沒有忘記自己的妹妹劉永紅，也給了她一部分股份。這可以說是中國企業史上最精彩最完美的「親兄弟，明算帳」。
由以上資料可以看出，劉氏一家都是非常厚道之人，而這種厚道者創立的企業往往也流著厚道的血液。企業的品牌在創一代還主持大局的時候往往就是創始老闆的特徵決定的，簡單點說，創始人還在的時候，往往品牌好不好，就看創始人品行和能力好不好。
希望集團以及衍生出來的新希望品牌，很明顯，帶著優秀的品牌基因。
新希望地產集團
1、新希望集團
「新希望集團」創業於1982年，其前身是南方希望集團，是劉永言、劉永行、陳育新（劉永美）、劉永好四兄弟創建的大型民營企業——「希望集團」的四個分支之一。在南方希望資產的基礎上，1995年，劉永好先生組建了「新希望集團「。
現在的新希望集團有農牧與食品、化工與資源、地產與基礎設施、金融與投資四大產業集群。
集團從創業初期的單一飼料產業，逐步向上、下遊延伸，成為集農、工、貿、科一體化發展的大型農牧業民營集團企業。伴隨中國改革開放進步和成長的民企先鋒，在30餘年的發展中，新希望集團連續17年位列中國企業500強前茅，創造了顯著的社會價值與商業價值。新希望集團立足農牧行業並不斷開拓新領域，先後進入食品快消、農業科技、地產文旅、醫療健康、金融投資等多個產業。新希望集團已成為以現代農業與食品產業為主導，布局銀行、證券、金融科技和基金等多種金融業態，持續關注、投資、運營具有創新能力和成長性的新興行業的綜合性企業集團。
目前，新希望集團在全球30多個國家和地區擁有分子公司超過600家，員工10萬餘人，集團資產規模超2,000億元人民幣，年銷售收入超1,600億元人民幣。集團主體信用等級被中誠信國際信用評級有限公司（「中誠信」）評定為AAA信用等級。
在創始人劉永好先生的帶領下，新希望集團得到長足的發展，公司所獲國際級國家級重量級大獎不計其數。
創始人劉永好先生個人也是獲獎無數，榮譽等身。
新希望集團董事長兼總裁、希望集團總裁劉永好先生先後擔任全國政協常委、全國工商聯副主席，現任全國政協委員、全國政協經濟委員會副主任、全國光彩事業促進會副會長、中國飼料工業協會副會長、中國乳業協會副會長等職務。劉永好先後榮獲中國十佳民營企業家、中國改革風雲人物、中國十大扶貧狀元、中國企業管理傑出貢獻獎、美國《商業周刊》評選的「2000年亞洲之星」、「2004亞太最具創造力華商領袖」、「2004優秀中國特色社會主義事業建設者」等稱號。2005年，劉永好先生被評為全國勞動模範，榮獲「五一」勞動獎章。2006年被評為CCTV年度經濟人物、三農人物。2007年被評為「安永企業家」、榮獲2007年中國管理100「持續創價值」獎、2007年度「光彩人物」等獎項。
劉永好先生在新希望集團官網上的《董事長致辭》簡潔精煉，其中「快半步「的思想非常精妙。
都說落後就會被淘汰，領先才是硬道理。追求領先無罪，但作為企業來說，領先卻要適度，否則很可能出現「領先一步是先鋒，領先兩步是先烈「的境況。
據說其實網際網路式的可互動點播電視早在1953年就已經被研製出來了，然後那個企業倒閉了 。
據說華為當初做交換機時，任正非內部講話說：我們的很多對手其實實力都比我們強，但為什麼我們能活下來並不斷蠶食他們的市場，因為他們做的太領先，為追求所謂的領先付出了太多成本並提供了超出現階段市場要求的功能，然後產品價格定的過高但想讓市場買單，市場不是傻子，太超前會死掉，華為要切實注意貼近市場需求提供領先一步的產品並輔以厚道的價格，否則我們也會死掉。
儘可能領先，是科學家的使命；領先一步，是企業家的睿智選擇。
劉永好先生更是精妙的在公司致辭中明確」快半步「，其老到和精妙顯而易見，而在新希望集團發展的許多方面實例，都體現劉永好先生的」快半步「思想，尤其是在希望地產集團成立和新希望集團在廣西的發展歷程種體現得淋漓盡致。
2、新希望地產集團
1998年，朱鎔基總理開啟了中國「住房商品化「時代，劉永好先生敏銳的組建了新希望地產集團，跟隨政府大政方針和時代潮流，踏上中國房地產發展的黃金時代新裡程。
1）三核驅動，全產業鏈發展——在核心業務上的「快半步」。
二十餘年來，新希望地產實現了資產和經營規模的持續跨越式發展，形成了高品質住宅、寫字樓、高星級酒店、長租公寓、文旅小鎮、專業市場、總部工業園的全產品線，以「地產開發業務」、「現代服務業務」、「鄉村振興業務」三核驅動公司全產業鏈穩健科學發展。
2）穩健拓展版圖，深耕核心城市——在版圖拓展上的「快半步」。
新希望地產持續穩健拓展全國版圖，堅持城市深耕戰略，深耕全國15個新一線、強二線重點城市，累計開發面積超過2000萬㎡，總投資逾2000億元。成都、重慶、昆明、南寧、武漢、南京、溫州、寧波、嘉興、杭州、蘇州、大連、瀋陽、廣佛、西安均有多個新希望地產高端項目落地，立典範，樹口碑，多次摘得年度銷冠、單盤銷冠等榮譽。2019年銷售收入超700億元，年度銷售額排名46位，取得「2019中國房企綜合實力排名44位」、「2019年中國房企品牌價值排名36位」兩大成績，全面進入TOP50房企陣容。
3）專注高端產品，營造美好生活——在產品營造上的「快半步」。
新希望地產秉承「好房子鑄造者 漫生活運營商「理念，專注高端改善產品，每一次重大事件，都在為改善城市人居環境、促進城市發展做出努力。20餘載時代變遷，新希望地產精研高端人居產品，以「用精緻鑄就綠色生活」、「產品為根、客戶為本」的理念為指導，為都市呈現一座座現代品質宜居樂園，讓人們的生活回歸精緻，還原美好生活的本來面貌。
請注意，這裡的「高端」是「跟隨時代的相對高端」，這也是對「快半步」的紮實理解和精妙演繹。
1998年，公司首個項目「錦官新城」締造當時成都高端別墅之典範； 2001年，公司在大連推出首個項目「新希望花園」，獲得大連十佳房地產品牌；2005年，公司榮獲成都房地產銷售十強，並強勢進入昆明；2009年「新希望大廈」「新希望國際」同時開盤，勇奪成都寫字樓銷售冠軍，同年，公司開發的「商鼎國際」獲中國建設工程「魯班獎」；2013年，公司在瀋陽棋盤山推出城市山水別墅「紫檀山」，同年進入溫州開發立體城項目；2014年，立體城開盤熱銷成為溫州年度銷冠；2015年，公司在溫州市場持續發力，以53億競得中央綠軸組合地塊開發白麓城項目，該項目在次年勁銷75億，成為浙江省單盤銷冠，進一步鞏固公司在溫州市場的地位；同年年末首獲寧波地塊，實現由機會型獲取資源到布局重點城市的戰略轉變。
2017年，新希望地產產品品質再升級，在高端市場持續亮相，重點城市土拍市場收穫優質地塊，並落子蘇州和嘉興。著力打造的溫州立體城「黑珍珠一號」獲得中國房地產TOP10研究組所頒發的「2017中國房地產精品項目品牌價值TOP10」殊榮。詮釋新希望對品質人居理想和優質生活的理解，表露打造美好人居生活的信心。
錦麟玖璽園林景觀效果圖
2018年，新希望地產成功進駐杭州、重慶，標杆項目D10天府亮相成都，憑藉亞洲第十內陸第一的住宅高度，摘得「中國建築新地標」大獎，作為該獎項唯一入選住宅建築在業內外引起了極大的關注。
2019年落子南京、廣州/佛山、武漢，進一步完善全國布局版圖。同時，堅持「產品為根·客戶為本」，不斷推動產品升級。
2019年「錦麟系」高端產品系獲得「中國房地產企業產品品牌十強」榮譽，再次印證了新希望地產打造高端改善產品的深厚功力。
2020年，新希望地產繼續秉承「精緻·綠色」戰略，持續深耕新一線城市、強二線重點城市，迎接嶄新的未來。
4）強強聯合，迎接「白銀時代「——在開發模式上的「快半步」。
隨著房地產野蠻生長的「黃金時代「時代結束，」品質&創新「為主基調的中國房地產」白銀時代「開啟，新希望地產敏銳的意識到時代風向變化，立馬開啟與業內同伴進行強強聯合的戰略，目前已與世界500強綠地集團、碧桂園、融創中國、中鐵建，華潤置地、華發等多家品牌房企聯合開發項目，並與旭輝集團籤訂戰略合作協議。
5）希望文旅，跟進國家戰略，造福社會——在企業經營與社會責任感結合探索上的「快半步」。
新希望地產以高度的社會責任感和對國家戰略的深度解讀，依託新希望集團強大的實力背景，傳承集團「為耕者謀利，為食者造福」的品牌理念，2017年組建新希望文旅團隊。目前已有位於成都的「東進新希望運動休閒旅遊度假區」、「中國企業家小鎮」，天津的「中國企業家小鎮」，昆明「希望的田野旅遊度假區」、寧波 「紅色田園綜合體」、中山「灣區時尚田園綜合體」六大項目籤約落地，以「三產融合」和「三生融合」為一體的新型鄉村振興模式，為集團縱深發展戰略夯實了基礎。
6）崇尚年輕化，精英化——在人力配備上的「快半步」。
在人才戰略上，新希望地產也是崇尚年輕化，精英化。新希望地產擁有一支專業、激情、年輕的團隊，公司員工平均年齡31歲，高管平均年齡35歲。未來，新希望地產將憑藉準確的戰略規劃、優秀的管理能力、專業的市場運作和不斷深化的品牌影響力，繼續為實現企業發展願景而不懈努力。
新希望地產集團的南寧發展史
新希望地產在廣西的發展歷程，依然是在區域進駐、產品打造，業務範圍、開發模式、人才配備等各方面完美的演繹了 「快半步」思維！
南寧大商匯實景
大商匯時代-跟隨政府招商引資進入核心城市
早在2006年，新希望地產就進入了廣西，首選就是廣西首府南寧，至今15年，廣西區域內，新希望依然只在南寧深耕，這跟他們只選核心城市深耕的戰略相關。
早在2006年開工的大商匯是一個綜合體，當時是跟著南寧政府的招商引資進來的，最初是為政府補充城市公用配套進駐的，而且區域也選擇的是副中心區域，可見新希望集團在戰略性進駐上的前瞻意識和穩健作風。儘早關注，追隨政府，低調務實幹起來。
2006年開工的大商匯一幹就是10年，項目不斷擴張完善，後來真正打造成城西的一張綜合體名片，非常完美的兌現了當時進駐時政府希望的目標也完成了新希望集團的目標。
10年期間，新希望地產通過大商匯這個綜合體（含專業市場，美食街、商貿中心、酒店，公寓，住宅等多種物業類型）不斷探索，努力更深入了解南寧，了解南寧人，努力融入南寧。10年一劍，這份沉穩和定性，真不常見。
錦官城時代-進駐經開核心居住區獨立開發高端社區
2016年，新希望地產入邕第11年，才拿下了經開核心居住區的一塊非常方正的土地，並把集團的成熟中高端產品「錦官」系引進南寧，其高端法式風格的建築和皇家園林，一經推出就引爆經開核心居住區CLD，毫無爭議的成為經開核心居住區CLD的王者。
「錦官「系產品是新希望地產集團的非常成熟的中高端產品系，始創於1998年成都錦官新城。從1998至2016年，歷經18年的漫長等待，錦官系才落定南寧，可見新希望地產的沉穩，但一旦推出卻又是經開區相對最高端最受歡迎的區域高端王者項目，新希望地產的」沉穩「&」快半步「思維再次展現得淋漓盡致。
錦悅青山和盛湖悅景-領先開啟強強合作開發商新模式
2017年，新希望地產聯合大唐地產拿下了南寧青秀山下最後一塊寶地，開發「新希望大唐錦悅青山」，這不僅是新希望地產在南寧再次向核心區挺進的標誌，也是新希望地產在南寧開啟強強合作開發商新模式的裡程碑。
隨後，新希望地產又聯合大唐地產挺進南寧最熱門的新區——世界的五象新區，開發了「盛湖悅景」項目。
與此同時，新希望地產還與盛天置地，陽光城、龍光等開發了一系列膾炙人口的優質樓盤。
再回顧新希望地產入邕15年的足跡，自2006年新希望地產攜大商匯首入南寧，便開始了一場廣西首府南寧的深耕之旅。基於對城市發展的理解和洞見，新希望地產把絕大多數項目都分布在南寧的中心&核心區域，從城北、至江南、踞青山、進五象，從大商匯、錦官城、錦悅青山、大唐印象、錦悅江南、盛湖悅景、到五象103畝、安吉38畝等項目，一路高歌向前，都見證著新希望地產對南寧這片土地的熱愛，隨著房地產發展時代的脈搏，堅持推行「快半步「布局的戰略，不斷推出「快半步「的產品。在「快半步」的同時，新希望地產還能保持「穩健的步伐」，切實遵循每塊土地的特性，結合當下的市場需求和未來的發展趨勢，有針對性的規劃產品，賦予土地及產品靈魂，打造了前瞻性的優質產品，同時又做到優質厚道的價格。
2006-2016年，新希望地產在南寧十年磨一劍，沉穩地了解並深入融入南寧，2016-2020年是新希望地產在南寧夯實基礎後快速發力的5年，這五年中，新希望地產快速了更換了區域公司的主力團隊（更換為更年輕更精英的團隊），快速拿地精心開發多個優質樓盤，同時也順應白銀時代對「品質和創新」的更高階需求，領銜開啟了多家開發商強強聯合開發模式，通過強者之間的互相學習取長補短更快速的推出超出市場期望的優質高端產品。
2020年，新希望地產聯合龍光地產給南寧帶來了新希望地產的旗艦高端錦麟系產品——新希望龍光錦麟玖璽！
錦麟玖璽效果圖
新希望龍光錦麟玖璽！這個項目註定是新希望地產在南寧發展史上的一個裡程碑，也是南寧地產史上的一個標誌性項目。
它自身本就是南寧最網紅核心區—五象湖CLD的最網紅項目「四大天王」之一，而在「四大天王」項目中，它又是僅有的兩個一線五象湖景的「四大天王」中的「王中王」項目，它同時又是四大天王中唯一一個由兩家（新希望+龍光）大牌房企強強聯合開發的高端項目，它還是目前四大天王中唯一一個沒有小戶型，只做純粹高端大戶的樓盤！它是新希望地產產品系中的高端旗艦，對標成都D10地標項目的樓盤。它還是四大天王中久久「猶抱琵芭半遮面」吊足全南寧乃至全廣西胃口才盛裝面世的樓盤！
錦麟玖璽園林景觀效果圖
雖然吊足胃口，但是熱度依舊不減。8月8月錦麟玖璽迎來首次開盤，現場人氣爆棚，雖然作為高端住宅，總價不低，但是所推售的6#、9#樓164套房源全部售罄，銷售額達5億，創造高層豪宅銷量裡程碑。隨即還加推了5#，目前建面約110-220㎡一線湖景藏品持續熱銷中。
重重王者光環罩身，錦麟玖璽究竟會帶給大家怎樣的標誌性裡程牌？