盛夏來臨，昔日購物中心繁榮的景象也回來了。經歷了五一、520等重要營銷節點，購物中心客流也開始逐漸回暖。在時下商業復甦的關鍵節點，購物中心如何快速實現業績倍增？
關於這一問題，深圳同泰時代廣場給出了答案。5月30日-6月3日，同泰時代廣場迎來三周年慶。在這五天中，同泰時代廣場客流20萬+，銷售超2000萬。
01
周年慶跑出復甦「加速度」
「後疫」時代玩出創新營銷新高度
作為合泰地產集團商業首秀，經過三年的運營，同泰時代廣場一路蝶變，進一步鞏固了其大空港片區商業龍頭的地位。當下，伴隨著商業地產項目的遍地開花，購物中心也在經歷一場創新式的洗禮與蛻變。這不僅體現在年輕消費者對時尚個性化事物的追求，也基於消費服務、情感營銷、活動體驗等多重需求。尤其是在疫後復甦方面，市場營銷模式的發展呈現出新的拐點,這也為購物中心運營提出了更高的要求。
同泰時代廣場項目實景圖
◆ 優化消費場景 線上線下「雙管齊下」
相比往年的周年慶營銷活動，同泰時代廣場順勢而為破局而出，通過創新線上場景化營銷、聯動品牌商戶資源、雲直播、會員福利等花式玩法疊加，以「璀璨同泰，雲購開啟」為主題，為消費者創造了一場誠意十足的疫後消費狂歡，也走出屬於自己的一條「周年慶」之路。
合泰地產集團副總裁、商業公司總經理
同泰雲谷總裁趙珊霞女士
一方面，以滿足消費者不同的需求及貼近消費者為出發點，與商戶形成多重聯動與互動，活動期間不同品牌的折扣活動、秒殺、抽獎、積分翻倍、滿減、會員定製的多重專屬鉅惠驚喜，用實實在在的優惠回饋消費者。
3周年慶客群熱情如火
另一方面，創新線上營銷場景，利用直播等方式完成營銷的場景化遷移，打造出百名網紅齊聚同泰開SHOW的現象級營銷事件。通過多維度體驗措施擴大與會員及消費者的連接，不斷培養其對購物中心的粘性與忠誠度，從而形成完美營銷閉環。
從前期策劃的運籌帷幄到中期執行的細節把控再到後期傳播的節奏踩點，同泰時代廣場通過多種形式的傳播，精心設計每一個環節的消費者觸點，環環相扣，精準觸發消費激情，最終實現消費者的「深度捲入」。
知名電臺主持人譚震、主持人聶倩
網紅直播帶貨
◆ 深圳首個5G網紅直播基地 搭建全渠道平臺
在疫情發展初期，同泰時代廣場就對此次「黑天鵝」事件進行了預判，並前瞻性布局了同泰雲購。而線上直播正是網際網路高速發展下、實體經濟需要創新形勢下的高階營銷模式。6月3日上午，同泰雲購—深圳首家全域電商5G網紅直播基地盛大開業。這種無接觸式的營銷場景不僅符合消費者的消費意願，更為其提供了新的營銷陣地。
同泰5G網紅直播基地盛大開業
合泰地產集團副總裁、商業公司總經理
同泰雲谷總裁趙珊霞女士
世界模特大賽冠軍曹青青&知名超模
聚焦私域流量，以數據為核心，提升購物體驗，攜手京東雲倉、聯合雲倉、正信盛世等供應鏈公司，打造從產品採購到渠道覆蓋，從智能化倉儲到快捷配送的超級供應鏈體系，帶來運營模式的創新，打破甚至是顛覆了傳統模式。
此外，基地還將成立同泰電商學院，著力打造紅人專區，專注於IP帳號孵化，致力於為合作夥伴量身定製「網際網路+」解決方案，意在打造一個電商生態體系，引爆最強變現流量，重購人與貨兩者之間的互動模式。
對於同泰時代廣場而言，可以說是一次特殊的考驗。從一開始便可以尋找新的出路，制定行之有效的新戰略，無疑是一次做好充分準備的「破舊立新」。
02
三年一路調整升級
助推大空港商圈的華麗蝶變
開業三年以來，「以變應變」亦是同泰時代廣場的發展主旋律。開業之初，同泰時代廣場匯聚時尚購物、環球美食、親子互動、休閒娛樂等多元業態，首度將自身打造同泰夢幻世界兒童樂園項目，太平洋影城、Le Super人人樂超市、明日世界電玩城、皇子派對KTV及傳奇健身會所等120家品牌商家引入大空港片區，極大地提升了周邊區域的消費品質。
◆ 持續換新 品牌多元化
3年來，在原有樓層的基礎定位上，實時調查消費者需求和市場變化，推動品牌煥新升級。截止目前，同泰時代廣場已經進行了3輪大調整，引進海底撈、奈雪の茶、南裡奧巴西烤肉、老西安、NOME、西遇等品牌，繼續保持項目新鮮感和活力，消費黏性不斷得到增強，強化「悅潮不止」的Slogan，憑藉精準的品牌煥新和高標準運營提升商圈面貌。
◆ 驚喜營銷活動不停歇 帶來多重消費體驗
開業3年來，同泰時代廣場緊扣時令節日，緊抓消費心理，舉辦過各類營銷活動及會員活動超300場。
從每年火爆的周年慶活動到「一年一度「聖誕營銷季」再到每年的「跨年倒計時」，為消費者解鎖生活新方式，帶動粉絲消費力。
2019年聖誕亮燈
2020年跨年晚會
在去年新中國成立70周年之際，同泰時代廣場發起「我為祖國獻首歌」活動，吸引了眾多人「表白祖國」，打造與顧客在情感和生活上產生共鳴。
緊扣主題的營銷活動，如：主打年輕客群喜愛的「王者榮耀城市海選對抗賽」，歷經2個月「同泰杯」英雄聯盟對抗賽、貨櫃藝術節等，通過這樣的花樣玩法，讓「品質生活」和「年輕潮流」標籤深入人心；當然也有圍繞家庭親子客群的T臺古裝秀、玩轉大富翁、真人版跳一眺、DIY 手繪油紙傘等兼具藝術觀賞與親子互動體驗活動，通過多方聯動，敏銳地觀察消費者需求，雙方建立更強有力的聯繫。
03
天時地利人和
鞏固商圈地位 開啟城市新生活
創新、打破、再造，同泰時代廣場一直深挖需求深耕品牌組合拳，通過潮流、品質文化引領區域商業發展，開啟城市新生活，這樣的影響力也讓其在大空港片區的地位至今無法撼動。
尤其是在粵港澳大灣區政策規劃、大空港片區利好規劃以及國際會展中心的投入使用之下，也為同泰時代廣場帶來新的發展機遇。資料顯示，同泰時代廣場區域常住人口約77.58萬人，高端商務人群、高新企業人群以及家庭客群匯集於此，接駁地鐵11號線福永站及12號線（在建中），臨近深圳寶安國際機場，交通可謂四通八達。
落子於此的同泰時代廣場盡享天時地利人和，一方面是高端商務群體的高消費能力，另一方面是年輕群體及家庭客群對品質生活所需，其也順其自然成為區域的商業中心，自成商圈。
同泰時代廣場管理團隊合影
從運營能力看企業實力，不難看出，合泰地產集團對其首個商業項目的重視程度，利用集團產業優勢，及「孜孜不倦」的態度，不斷通過自身優勢，以期在商業實際操盤中得到進一步升華，力求嘗試全新的商業模式，探索更多元化的消費場景，為集團後期的商業開發運營做下深厚沉澱。相信，未來同泰時代廣場的品牌影響力也將進一步得到深度釋放。
圖文來源：同泰時代廣場
編輯排版：MOM
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文章來源:珠三角商業地產