[中報]中國建築:2016年半年度報告

[中報]中國建築:2016年半年度報告

時間：2016年08月23日 20:02:47&nbsp中財網

公司代碼：

601668公司簡稱：中國建築

中國建築股份有限公司

2016年半年度報告

2016年

8月

23日

2016年半年度報告

重要提示

一、本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證半年度報告內容的真實、準確、完

整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，並承擔個別和連帶的法律責任。

二、本報告經公司第一屆董事會第

95次會議審議通過，公司全體董事出席董事會會議。

三、普華永道中天會計師事務所（特殊普通合夥）審閱通過了公司

2016年半年度財務報告，並

出具了審閱報告。

四、公司董事長官慶，公司副總經理、主管會計工作負責人趙曉江，公司財務總監、會計機構負

責人薛克慶聲明：保證半年度報告中財務報告的真實、準確、完整。

五、經董事會審議的報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案

不適用

六、前瞻性陳述的風險聲明

本報告存在一些基於對未來政策和經濟走勢的主觀假設和判斷而做出的預見性陳述，受諸多

可變因素影響，實際結果或趨勢可能會與這些預見性陳述出現差異。

本報告中所涉及的未來計劃、發展戰略等前瞻性描述不構成公司對投資者的實質性承諾，敬

請投資者予以關注。

七、是否存在被控股股東及其關聯方非經營性佔用資金情況

否

八、是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況？

否

九、其他

除經審閱的財務數據外，本報告所採用的業務數據來源於公司管理口徑。

1

2016年半年度報告

目錄

第一節釋義

................................................................3

第二節公司簡介

............................................................4

第三節會計數據和財務指標摘要

...............................................5

一、公司主要會計數據和財務指標

.........................................................................................5

二、境內外會計準則下會計數據差異

.....................................................................................6

三、非經常性損益項目和金額

.................................................................................................6

四、報告期內經營業績摘要

.....................................................................................................7

第四節董事會報告

.........................................................10

一、董事會關於公司報告期內經營情況的討論與分析

.......................................................10

二、利潤分配或資本公積金轉增預案

...................................................................................26

三、其他披露事項

...................................................................................................................26

第五節重要事項

...........................................................27

一、重大訴訟、仲裁和媒體普遍質疑的事項

.......................................................................27

二、破產重整相關事項

...........................................................................................................27

三、資產交易、企業合併事項

...............................................................................................27

四、公司股權激勵情況及其影響

...........................................................................................27

五、重大關聯交易

...................................................................................................................28

六、重大合同及其履行情況

...................................................................................................29

七、承諾事項履行情況

...........................................................................................................34

八、聘任、解聘會計師事務所情況

.......................................................................................35

九、上市公司及其董事、監事、高級管理人員、持有

5%以上股份的股東、實際控制人、

收購人處罰及整改情況

...................................................................................................35

十、可轉換公司債券情況

.......................................................................................................35

十一、公司治理情況

...................................................................................................................35

十二、其他重大事項的說明

.......................................................................................................35

十三、信息披露索引

...................................................................................................................35

第六節股份變動及股東情況..................................................37

第七節優先股相關情況......................................................41

第八節董事、監事、高級管理人員情況

........................................44

第九節公司債券相關情況....................................................46

第十節財務報告

...........................................................46

第十一節備查文件目錄

.......................................................46

2

2016年半年度報告

第一節釋義

在本報告書中，除非文義另有所指，下列詞語具有如下含義：

常用詞語釋義

中國建築

/公司/本公司指中國建築股份有限公司

中建總公司指中國建築工程總公司

中建一局至八局指中國建築一局

(集團)有限公司至中國建築第八工程局有限公司

中海集團指中國海外集團有限公司

中國海外發展

/中海地產指中國海外發展有限公司（

00688.HK）

中國建築國際指中國建築國際集團有限公司（

03311.HK）

中海宏洋指中國海外宏洋集團有限公司（

00081.HK）

遠東環球指遠東環球集團有限公司（

00830.HK）

中海物業指中海物業集團有限公司（

02669.HK）

中建地產指中國建築所從事的除「中海地產」以外的房地產業務

新疆建工指中建新疆建工（集團）有限公司

西部建設指中建西部建設股份有限公司（

002302.SZ）

中建方程指中建方程投資發展有限公司

公司章程指中國建築股份有限公司章程

報告期指

2016年

1月

1日至

2016年

6月

30日止

3

2016年半年度報告

第二節公司簡介

一、公司信息

公司的中文名稱中國建築股份有限公司

公司的中文簡稱中國建築

公司的外文名稱

China State Construction Engineering Corporation Limited

公司的外文名稱縮寫

CSCEC

公司的法定代表人官慶

二、聯繫人和聯繫方式

姓名孟慶禹

職務董事會秘書

聯繫地址北京市海澱區三裡河路

15號

電話

010-88083288

傳真

010-88082678

電子信箱

[e-mail]

三、基本情況變更簡介

公司註冊地址北京市海澱區三裡河路

15號

公司註冊地址的郵政編碼

100037

公司辦公地址北京市海澱區三裡河路

15號

公司辦公地址的郵政編碼

100037

公司網址

www.cscec.com

電子信箱

[e-mail]

四、信息披露及備置地點變更情況簡介

公司選定的信息披露報紙名稱《中國證券報》、《上海證券報》、《證券時報》、

《證券日報》

登載半年度報告的中國證監會

指定網站的網址

www.sse.com.cn

公司半年度報告備置地點北京市海澱區三裡河路

15號中國建築董事會辦公室

五、公司股票簡況

股票種類股票上市交易所股票簡稱股票代碼變更前股票簡稱

A股上海證券交易所中國建築

601668不適用

六、公司報告期內註冊變更情況

註冊登記日期

2007年

12月

10日

註冊登記地點北京市海澱區三裡河路

15號

企業法人營業執照註冊號

100000000041378（20-1）

稅務登記號碼

110108710935185

組織機構代碼

71093518-5

4

2016年半年度報告

第三節會計數據和財務指標摘要

一、公司主要會計數據和財務指標

(一)主要會計數據

單位：千元幣種：人民幣

主要會計數據

2016年

1 6月

2015年

1 6月

同比增長

(%)

營業收入

歸屬於上市公司股東的淨利潤

歸屬於上市公司股東的扣除非經常性

損益的淨利潤

經營活動產生的現金流量淨額

歸屬於上市公司股東的淨資產

總資產

期末總股本

(千股)

(二)主要財務指標

469,694,799

16,100,310

15,625,838

413,733,887

13,732,837

13,790,200

13.517.213.37,170,845 (29,346,648) (124.4)

6月30日

176,111,223

1,154,146,164

30,000,000

12月31日

167,977,392

1,074,904,899

30,000,000

(%)

4.87.4/

2016年

增長

2015年

主要財務指標

2016年

1 6月

2015年

1 6月

同比增長

(%)

基本每股收益（元／股）

稀釋每股收益（元／股）

扣除非經常性損益後的基本每股收益

（元／股）

加權平均淨資產收益率（

%）

扣除非經常性損益後的加權平均淨資

產收益率（

%）

0.51

0.50

0.49

8.63

8.36

0.43

18.6

0.43

16.3

0.43

14.0

8.45

增加0.18個百分點

8.49

減少0.13個百分點

公司主要會計數據和財務指標的說明：

①計算每股收益時，將尚未達到解鎖條件、失效並擬回購以及已回購的限制性股票從本公司發行

在外普通股的加權平均數中扣減；

②按照相關會計規定，歸屬於上市公司股東的淨利潤要扣除優先股、永續債及限制性股票等其他

權益工具的股利或利息。

敬請參閱本報告第十節「財務報告」財務報表附註四

(58)「股利支付」、附註四

(59)「每股收

益」相關內容。

5

2016年半年度報告

二、境內外會計準則下會計數據差異

□適用

√不適用

三、非經常性損益項目和金額

√適用

□不適用

單位:千元幣種:人民幣

非經常性損益項目

2016年

1 6月

2015年

1 6月

營業外收入和支出項目

/ /

非流動資產處置淨收益

76,516 42,021

計入當期損益的政府補助

124,110 77,754

其他營業外收入和支出淨額

152,357 20,227

營業外收入和支出淨額

352,983 140,002

公允價值變動損失以及處置交易性金融資產和

可供出售金融資產產生的投資損失

(171,490) (369,080)

對外委託貸款取得的利息收入

160,324 77,910

單獨進行減值測試的應收款項減值準備轉回

413,088 169,620

處置子公司

/長期股權投資產生的投資收益

4 841

小計

754,909 19,293

所得稅影響額

(197,550) (24,316)

小計

557,359 (5,023)

少數股東權益影響額

(稅後) (82,887) (52,340)

合計

474,472 (57,363)

6

2016年半年度報告

四、公司主要業務數據

項目單位

2016年

1 6月

2015年

1 6月

同比增長③

（%）

一、建築業務

（一）期內累計新籤合同額億元人民幣

8,943 7,051 26.8

分行業

1. 房屋建築

6,674 6,089 9.6

2. 基礎設施

2,229 918 142.8

3. 設計勘察

39 44 (11.4)

分地區

1. 境內

8,324 6,652 25.1

2. 境外

619 399 55.1（二）房屋建築業務工程量萬平方米

/ / /

1. 累計施工面積

93,145 85,946 8.4

2. 累計新開工面積

13,310 11,487 15.9

3. 累計竣工面積

4,066 3,499 16.2（三）基礎設施業務工程量

/ / /

1. 道路(國內新籤

)公裡

1,083 562 92.7

2. 面積(國內新籤

)萬平方米

618 239 158.6

二、房地產業務

（一）期內合約銷售額億元人民幣

816 689 18.4

其中：中海地產

①

670 604 10.9（二）期內合約銷售面積萬平方米

622 580 7.2

其中：中海地產

464 475 (2.3)

（三）期末認購銷售額億元人民幣

56 69 /

（四）期內平均售價元/平方米

13,119 11,879 10.4（五）期末土地儲備

②(全額數)萬平方米

6,283 7,080 (11.3)

其中：中海地產

3,645 4,409 (17.3)

（六）購置土地儲備

(全額數

)萬平方米

301 599 (49.7)

其中：中海地產

228 226 0.9

註：①中海地產是指中國海外發展及其附屬公司所從事的地產業務，但不包括中國海外宏洋；

②期末土地儲備

=上年末土地儲備

+ 新購置土地儲備

-本期竣工面積

+（或-）項目調整面積；

③同比增減按億元數據直接計算。

7

2016年半年度報告

五、主要經營數據摘要

單位：億元幣種：人民幣

建築業務新籤合同額地產業務合約銷售額

營業收入歸屬於上市公司股東的淨利潤

8

2016年半年度報告

單位：億元幣種：人民幣

合同額比重分部收入比重

分部毛利潤比重分部毛利潤情況

註：分部業務所佔比例的分母系公司四大業務板塊（房建、基建、地產和設計）數據的直接加總。

9

2016年半年度報告

第四節董事會報告

一、董事會關於公司報告期內經營情況的討論與分析

上半年，宏觀經濟運行呈現「穩、進、新、好」的特點。全國固定資產投資增速雖創歷史新

低，但仍保持

9%左右，其中基礎設施完成投資約

4.9萬億元，同比增長

21%。全國房地產開發投

資約

4.7萬億元，同比增長

6%，總體呈回暖趨勢。市場增長動力來自政府性投資拉動及去庫存政

策利好，房屋公建和基礎設施是投資的主要方向與建築企業市場競爭的重點領域。

報告期內，公司將結構調整作為主動適應新常態的重要途徑，主要經營指標再創歷史新高：

公司建築業務新籤合同額同比增長

26.8%至

8,943億元，其中，房建業務為

6,674億元，同比

增長

9.6%；基建業務為

2,229億元，同比大幅增長

1.4倍，佔比上升至

25%；海外建築業務新籤

合同額

619億元，同比增長

55.1%。公司地產業務實現合約銷售額

816億元，同比增長

18.4%；

合約銷售面積

622萬平米，同比增長

7.2%。基礎設施業務明顯提速，國際化開拓步伐進一步加快。

公司實現營業收入同比增長

13.5%至

4,697億元，其中，房建業務營業收入

3,147億元，同比

增長

5.6%；基建業務營業收入

730億元，同比增長

31.1%；地產業務營業收入

762億元，同比增

長

32.4%。基建和地產板塊增速大幅高於房建板塊，向「

532」結構調整目標大步邁進。

公司實現歸屬於上市公司股東淨利潤同比增長

17.2%至

161.0億元，公司經營效益繼續穩健

提升，主營業務的盈利能力繼續保持行業領先水平。

公司財務風險整體可控，期末公司資產負債率為

78.2%，淨借貸資本率為

30%；現金流管控

措施得力，經營活動現金流情況大幅改善，實現經營性現金淨流入

72億元，同比由負轉正，連續

3個月實現淨流入；公司財務資源儲備進一步增強，全集團獲得銀行授信額度

9,000億元，較去年

末增加

500億元；公司穩步推進「營改增」工作，完善組織機構和稅務體系，規範業務操作。

隨著業績的優異表現，中國建築品牌美譽度和行業影響力進一步增強。公司在

2016年《財富》

「世界

500強」排名前進至

27位，比上年提升

10個位次，繼續保持世界最大投資建設集團的地

位，並在

110家上榜中國企業中位列第

7位。

下半年，公司將緊跟國家城鎮化建設步伐，強化房建地產基礎性地位，進一步擴大領先優勢，

穩固公司健康發展的根基。抓好國家「三大戰略」推進落地和「交通基礎設施重大工程建設三年

行動計劃」疊加的機遇期，加速向基礎設施轉型升級。搶佔以「一帶一路」為代表的下一個海外

市場開拓周期，加速向海外市場布局。

10

2016年半年度報告

(一)主營業務分析

財務報表相關科目變動分析表

單位:千元幣種:人民幣

科目

營業收入

469,694,799 413,733,887 13.5

營業成本

(421,577,363) (362,987,776) 16.1

銷售費用

(1,061,301) (976,900) 8.6

管理費用

(8,274,790) (7,598,499) 8.9

財務費用

-淨額

(3,143,204) (2,946,440) 6.7

經營活動產生的現金流量淨額

7,170,845 (29,346,648) (124.4)

投資活動產生的現金流量淨額

(11,625,046) (9,265,030) 25.5

籌資活動產生的現金流量淨額

10,246,284 39,173,275 (73.8)

2016

1 6月

2015

1 6月

同比增長

（%）

營業收入變動原因說明

:主要系公司經營規模擴大，在手訂單存量較高，新籤合同增速較快，合

同履約進展順利。

營業成本變動原因說明

:主要系公司經營規模擴大，成本相應增加。

銷售費用變動原因說明

:主要系公司房地產銷售情況良好，相應職工薪酬等費用支出增加較多。

管理費用變動原因說明

:主要系公司業務規模進一步擴大，職工薪酬有所上升；公司嚴控辦公、

差旅的費用支出，管理費用增幅低於收入增幅。

財務費用變動原因說明

:主要系公司本期短期借款、長期借款及應付債券等餘額增加導致利息支

出有所增長。

經營活動產生的現金流量淨額變動原因說明

:主要系公司強化現金流考核體系，管控效果明顯；

房地產本期銷售情況良好，實現大額淨流入。

投資活動產生的現金流量淨額變動原因說明

:主要系公司本期增加對外投資金額及關聯方拆出

資金。

籌資活動產生的現金流量淨額變動原因說明

:主要系公司上年非公開發行優先股，本期融資規模

同比減少。

2其他

(1)公司利潤構成或利潤來源發生重大變動的詳細說明

不適用

11

2016年半年度報告

(2)公司前期各類融資、重大資產重組事項實施進度分析說明

中期票據：2016年4月，公司完成了

2016年度第一期中期票據的發行工作，發行額

30億元人民

幣，期限為

5年，發行票面利率為

3.6%；2016年6月，公司完成了

2016年度第二期中期票據的發行

工作，發行額

20億元人民幣，期限為

3年，發行票面利率為

3.25%。

美元債：2016年4月18日和

2016年5月9日，經公司第一屆董事會第

90次會議和

2015年度股東大

會審議通過，同意公司分期發行總額不超過

20億美元境外債券，由本公司在境外註冊全資

SPV(特

殊目的公司

)作為發債主體，並由公司提供全額連帶責任擔保。

2016年6月，公司通過境外子公司

CSCEC Finance (Cayman) II Limited完成在境外發行總額

10億美元債券。其中

5億美元債券票面年

利率2.25%，期限為

3年(「2019債券」

)；5億美元債券票面年利率

2.70%，期限為

5年(「2021債券」

)。

詳見公司於

2016年6月15日發布的《中國建築關於境外子公司發行美元債券完成情況的公告》。

公司債：2016年4月18日和

2016年5月9日，經公司第一屆董事會第

90次會議和

2015年度股東大

會審議通過，同意公司在

2016年度註冊

200億公司債，當年發行

100億元。具體發行期限和利率結

合市場情況另行確定。截止報告期末，該事項尚未實施。

報告期內，公司下屬子公司發行債券的情況列示如下：

單位:千元幣種:人民幣

債券名稱發行日期期限金額期末餘額發行主體

China Overseas Finance

15億美元可換股債券

2016-01-06 7年

15億美元

1,500,000

Investment (Cayman) V Limited

16中建安MTN001 2016-01-18 3年

5億元人民幣

500,000中建安裝工程有限公司

16中建安工CP001 2016-02-22 1年

6億元人民幣

600,000中建安裝工程有限公司

16中建七局SCP001 2016-02-24 180天

4億元人民幣

400,000中國建築第七工程局有限公司

敬請參閱本報告第十節「財務報告」財務報表附註四

(32)「其他流動負債」、附註四

(34)「應

付債券」相關內容。

(3)經營計劃進展說明

根據

2016年經營計劃，公司新籤合同額目標為不低於

1.6萬億元人民幣，營業收入目標為不

低於

9,200億元人民幣。截止報告期末，公司建築業務新籤合同額為

8,943億元，地產業務合約銷

售額為

816億元，合計

9,759億元，完成年度目標的

61%；經審閱的營業收入為

4,697億元，完

成年度目標的

51%。為全年目標的實現打下堅實基礎。

12

2016年半年度報告

(二)分部業務分析

1、主營業務分行業情況

單位:千元幣種:人民幣

主營業務分行業情況

分行業營業收入營業成本

毛利率

（%）

營業收入

同比增長

（%）

營業成本

同比增長

（%）

毛利率

同比增減

（注）

房屋建築工程314,674,339 (298,470,029) 5.1 5.6 8.5減少2.6

個百分點

基礎設施

建設與投資

72,957,002 (66,204,503) 9.3 31.1 35.2減少2.7

個百分點

房地產

開發與投資

76,247,185 (52,982,295) 30.5 32.4 39.0減少3.3

個百分點

設計勘察3,187,248 (2,607,139) 18.2 (0.2) 2.4減少2.1

個百分點

其他8,373,568 (6,803,499) 18.8 54.7 66.0減少5.5

個百分點

分部間抵銷(5,744,543) 5,490,102 / / / /

合計469,694,799 (421,577,363) 10.2 13.5 16.1減少2.1

個百分點

註：

2016年

5月

1日起，我國建築地產行業全面實施「營改增」，公司房屋建築工程、基礎設施

建設與投資業務板塊收入核算口徑由此發生的變化為導致毛利率下降的主要原因。

(1)

房屋建築工程

報告期內，公司堅守「三大」營銷策略，繼續鞏固並擴大在房屋建築業務領域的優勢地位。

實現新籤合約額

6,674億元，同比增長

9.6%；實現營業收入

3,147億元，同比增長

5.6%；實現毛

利

162.0億元，毛利率為

5.1%。

期內，公司下屬

5家子公司新獲房屋建築特級資質，全集團擁有特級資質企業數量已達

23

家；先後與廣東、浙江、廣西、湖南、西安、長春等省市政府和中國中車、泰國正大集團等中央

企業、跨國集團籤署戰略合作協議，戰略合作夥伴達

125家。房建業務大項目佔比進一步提升，

10億元以上大項目合同金額佔比近半成，大項目平均單體合同額超

7億元。公司先後中標濟南漢

峪金融商務中心、珠海橫琴國際金融中心等

7個

300米以上的超高層項目，教育、體育、醫療等

民生類項目的新籤合同額也大幅增長

38%。

13

2016年半年度報告

(2)基礎設施建設與投資

報告期內，公司基礎設施業務飛速發展，業績迎來突破性增長。實現新籤合約額

2,229億元，

同比增長近

1.4倍，接近

2014年全年總量；實現營業收入

730億元，同比增長

31.1%；實現毛利

67.5億元，毛利率為

9.3%。

期內，公司商業模式創新帶動主業發展，決策批准實施基礎設施投資項目

40餘個，預計可帶

動約

1,400億元施工總承包合同額。其中，融投資帶動施工總承包項目的投資帶動比高達

10倍以

上。公司投資建造的第一條地鐵全線——深圳地鐵

9號線提前實現「三權移交」，中標徐州地鐵

3號線項目，成為國內首個在同一個城市投資建設兩條地鐵全線的企業，行業影響力日益增強。

公司在第一批地下綜合管廊試點城市中已獲得三分之一的總裡程份額，市場佔有率全國第一。期

內，公司還加強對基礎設施

PPP投資業務的評估和管控，發布標準細則和專項分析，進一步提高

投資項目評估的質量和效率，通過標準化流程對投資項目進行過程監控，防範投資風險。

(3)房地產開發與投資

報告期內，公司抓住一、二線城市市場回暖的有利時機，房地產業務「去庫存」成效顯著。

實現合約銷售額

816億元，同比增長

18.4%，合約銷售面積

622萬平方米，同比增長

7.2%；實現

營業收入

762億元，同比增長

32.4%；實現毛利

232.6億元，毛利率為

30.5%。

期內，公司在國內及香港

7個城市，共新增土地儲備

301萬平米，期末擁有土地儲備約

6,283

萬平米。公司實現房地產項目新開工面積

822萬平米，同比增長

29.4%；竣工面積

878萬平米，

同比增長

39.5%；在建面積

2,374萬平米，同比下降

21.6%。期末公司房地產庫存約

470萬平米，

同比減少

15%。

公司下屬中海地產加快資本運營與資產結構調整，收購中信地產與中信泰富持有的絕大部分

住宅業務，提升了在一、二線城市的土地儲備，獲取了新的經營資源與競爭優勢。

(4)設計勘察

報告期內，受市場環境影響，傳統建築設計業務訂單萎縮，公司勘察設計業務面臨較大衝擊。

實現新籤合約額

39億元，同比下降

11.4%；實現營業收入

32億元，同比微降

0.2%；實現毛利

5.8

億元，毛利率為

18.2%。

期內，公司下屬各設計院緊跟國家投資導向，努力突破傳統業務範圍，在大項目上取得可喜

成績，先後中標成都新機場航站區工程設計總包項目、長沙市地下綜合管廊項目等設計合同，並

重點拓展文化旅遊景觀設計業務。勘察設計人才建設取得突破，兩人獲國家工程設計大師稱號。

14

2016年半年度報告

2、主營業務分地區情況

單位：億元幣種：人民幣

地區營業收入同比增長（%）建築業務合同額同比增長(%)

境內

4,381 14.2 8,324 25.1

境外（注）

316 5.1 619 55.1

註：境外指除中國大陸以外的地區，下同。

(1)境內區域

報告期內，公司境內區域實現營業收入

4,381億元，同比增長

14.2%；境內建築業務新籤合

同額

8,324億元，同比增長

25.1%。

期內，隨著京津冀協同發展、長江經濟帶戰略的推進，公司進一步調整優化市場布局，搶佔

市場熱點。

2016年

1-6月，京津冀地區建築業務新籤合同額

889億，同比增長

18.2%，佔境內新

籤合同額比重達到

11%；長江經濟帶地區建築業務新籤合同額

3,211億元，同比增長

10.2%，佔

境內新籤合同額比重達到

39%。

(2)境外區域

報告期內，公司境外區域實現營業收入

316億元，同比增長

5.1%；境外建築業務新籤合同額

619億元，同比增長

55.1%，其中「一帶一路」沿線市場新籤合約額近

50億美元。

期內，公司海外拓展力度不斷增強，成功進入肯亞、紐西蘭、哈薩克斯坦等

6個新國別市

場，著力開拓中南美洲市場。公司先後中標籤約埃及新首都項目、加彭公路整治工程、韓國濟州

夢想大廈新建工程等

22個超億美元的項目。除傳統住宅、路橋項目外，還涉及輕軌、供水管線、

汙水處理等，項目領域進一步多元化。特別是肯亞世界銀行輸水項目，標誌著公司重返世行項

目承包商行列。公司承建的巴基斯坦高速公路等重大項目履約進展順利，剛果（布）國家

1號公

路等項目順利竣工並正式全線通車。

3、專業板塊經營情況

報告期內，公司各專業子板塊總體繼續保持良好的發展勢頭，專業板塊合計實現新籤合同額

2,438億元，同比增長

96.0%；營業收入

1058.5億元，同比增長

12.8%；毛利

116.7億元，同比增

長

2.0%；營業利潤

55.9億元，同比增長

3.7%。

專業化、規模化的專業公司群體是公司發展總承包能力的重要保障。期內，中建鋼構成為全

國首家「產值過百億元，產量過百萬噸」的鋼結構企業；中建裝飾業務結構調整成效明顯，基礎

設施類項目、特別是園林綠化項目大幅增長；中建安裝籤約山東清源特種油基地裝置項目，在石

化領域營銷中取得重大成果；中建西部建設大力拓展新區域，進軍高鐵和綜合管廊領域；中建交

通利用自身專業優勢積極推進軌道交通、交通樞紐項目履約，完成了烏魯木齊新客站等一批重點

15

2016年半年度報告

項目；中建築港、中建港務努力鞏固重點水工市場，積極拓展海外市場；中建方程城鎮綜合開發

業務聚焦重點，不斷豐富業務類型。下半年，公司將著手組建中建橋梁、中建隧道等業務特色鮮

明、技術實力雄厚的專業公司，抓住市場機遇，進一步獲取市場份額。

單位：億元幣種：人民幣

項目板塊名稱新籤

合同額

營業收入同比增長

（%）

毛利同比增長

（%）

營業利潤同比增長

（%）

跨板塊中建安裝175.0 184.1 11.0 17.0 (4.0) 9.1 (3.2)

中建鋼構90.0 72.9 33.8 7.3 17.7 5.0 28.2

中建商混77.4 49.2 10.8 5.7 18.8 0.7 40.0

房建中建裝飾113.7 127.9 4.2 9.8 (15.5) 3.3 (5.7)

中建園林7.7 2.8 (45.1) 0.2 (46.7) 0.1 (50.0)

基建中建市政979.5 142.8 64.5 17.0 80.9 8.0 60.0

中建鐵路68.9 59.5 (10.0) 3.0 11.1 2.5 4.2

中建軌交70.3 58.7 5.4 5.8 (3.3) 3.5 (7.9)

中建路橋508.7 201.9 (1.1) 30.0 (16.0) 16.7 (12.6)

中建電力45.7 10.2 41.7 0.7 (12.5) 0.1 (10.0)

中建築港116.0 29.6 2.1 1.8 (18.2) 0.7 40.0

地產中建地產145.7 88.3 34.4 12 10.1 2.9 11.5

設計

勘察

中建設計39.0 30.6 (1.0) 6.4 6.7 3.3 13.8

合計2,437.6 1058.5 12.8 116.7 2.0 55.9 3.6

毛利率（%）營業利潤率（%）

項目板塊名稱2016

1 6月

2015

1 6月

同比增減

(百分點)

2016

1 6月

2015

1 6月

同比增減

(百分點)

跨板塊中建安裝9.2 10.7 (1.5) 4.9 5.7 (0.8)

中建鋼構10.0 11.4 (1.4) 6.9 7.1 (0.2)

中建商混11.7 10.7 1.0 1.5 1.2 0.3

房建中建裝飾7.7 9.5 (1.8) 2.6 2.9 (0.3)

中建園林5.7 6.5 (0.8) 1.8 1.2 0.6

基建中建市政12.4 10.9 1.5 9.1 5.7 3.4

中建鐵路5.2 4.1 1.1 4.2 3.6 0.6

中建軌交9.1 10.7 (1.6) 5.4 6.9 (1.5)

中建路橋13.4 17.5 (4.1) 7.5 9.3 (1.8)

中建電力6.7 10.6 (3.9) 0.9 1.5 (0.6)

中建築港6 7.8 (1.8) 2.3 1.9 0.4

地產中建地產13.5 16.6 (3.1) 3.3 3.9 (0.6)

設計

勘察

中建設計20.9 19.5 1.4 10.9 9.5 1.4

合計11.0 12.2 (1.2) 5.3 5.7 (0.4)

16

2016年半年度報告

4、創新發展情況

報告期內，創新對公司發展的推動作用日趨明顯，以金融創新、科技創新、產業創新為主要

切入點，業務範圍持續擴大，影響力不斷提升。

在產融結合方面，公司啟動保險經紀、融資租賃、商業保理、保證保險等金融機構的可行性

研究與籌建工作，推進部分子公司參控股金融機構資源整合。積極發揮總部平臺優勢和渠道優勢，

加強與各大金融機構總對總合作。

在科技創新方面，公司緊抓綠色建築、

BIM技術、建築工業化三大重點研發方向，完成國家

科技部「十三五」重點研發計劃「綠色建築與工業化」重點專項申報，成功獲得

6個項目

55個課

題，取得歷史性突破。深入推進勘察設計業務

BIM建設，制定並發布中建工業化首個企業專有技

術產品標準，首次探索中建專利技術對外有償授權。

在創新產業方面，公司初步形成「設計、加工、裝配」一體化的裝配式建築產品體系，全系

統共完成裝配式建築約

2,000萬平方米；臨建標準化已形成

7,000箱年產能。

(三)核心競爭力分析

報告期內，公司核心競爭能力未發生重大變化。公司一如既往是我國建築行業的領軍企業，

是我國專業化經營歷史最久、市場化經營最早、一體化程度最高的建築地產綜合企業集團之一。

公司業務領域均衡全面，地域分布廣泛，主營業務都居於行業領先地位。公司在房屋建築板

塊具有絕對競爭優勢，大部分基建板塊中名列前茅，地產板塊盈利能力行業領先；具有全國布局

的綜合設計能力、施工能力和土地開發能力，擁有從產品技術研發、勘察設計、工程承包、地產

開發、設備製造、物業管理等完整的建築產品產業鏈條；始終在國內、國外兩大市場開拓，經營

區域分布於全球五十多個國家和地區。

公司綜合實力、技術優勢明顯。公司具備行業領先的科技研發實力和建築技術集成創新能力，

在超高層建築及複雜空間大跨度鋼結構工程的設計與施工、安裝技術等

10餘個領域具備核心競爭

優勢，並已達到國際先進水平；企業和項目信息化管理技術、虛擬施工技術等信息化應用水平方

面在國內建築業保持領先；

BIM技術應用處於行業前列，主編國家標準「建築工程施工信息模型

應用標準」；在「建築工業化」領域形成多項專有技術。

「十三五」期間，公司將順應市場變化，全力推進資本運營和生產經營雙輪驅動，不斷提升

投資、建設領域全生命周期的專業能力，積極投身「一帶一路」、京津冀協同發展、長江經濟帶

等國家戰略建設任務，向「成為最具國際競爭力的投資建設集團」的願景奮進。

17

2016年半年度報告

(四)投資狀況分析

1、業務投資情況

報告期內，公司完成投資額

581億元，較上年同期下降

11%，實現投資回款

976億元。主要

原因是公司根據外部市場環境變化，適度把控投資節奏，加快投資回款，業務發展符合預期。期

末，公司各類在施投資項目計劃投資總額

12,757億元，已累計已完成投資額

8,192億元(自項目投

入開始的累計數，下同

)。

單位：億元幣種：人民幣

項目分類（注）報告期內投資額佔比（%）同比增長（%）

按項目類別分

房地產開發

296 51 (37)

融投資建造

192 33 42

城鎮綜合建設

83 14 108

固定資產及其他投資

10 2 0

按項目時續分

續投項目

552 95 (7)

新增項目

29 5 (49)

合計

581 100 (11)

註：以上項目分類是結合行業慣例和公司內部管理需要而設計，部分項目的分類屬性會根據項目

實際情況進行調整，表中同比增長率計算時將相應地對變化項目進行追溯調整。

(1)房地產開發業務

期內，公司房地產開發業務完成投資額

296億元，較上年同期下降

37%。期末，公司在施房

地產開發項目

294個，計劃投資總額

8,463億元，已累計完成投資額

5,927億元，累計實現銷售回

款

6,209億元。

敬請參閱本節

(二)「分部業務分析」

1「主營業務分行業情況」

(3)「房地產開發與投資」相關

內容，以及本報告第十節「財務報告」財務報表附註四

(8)「存貨」中

(b)「房地產開發成本」

(c)

「房地產開發產品」、附註四

(26)「預收款項」

(b)「預售房產款」相關內容。

(2)融投資建造業務

期內，公司融投資建造業務完成投資額

192億元，較上年同期增長

42%。期末，公司在施融

投資建造類投資項目共計

181個，計劃投資總額

2,885億元，已累計完成投資額

1,771億元，累計

實現投資項目回購款

937億元。

截至報告期末，公司融投資建造帶動的施工總承包合同額累計約

2,700億元。其中，基礎設

施類合同額約

1,900億元，佔

71%，有力推動了公司向基礎設施業務的轉型。

18

2016年半年度報告

(3)城鎮綜合建設業務

期內，公司城鎮綜合建設業務完成投資額

83億元，較上年同期增長

108%。期末，公司在施

城鎮綜合建設及統籌城鄉項目

22個，計劃投資總額

1,205億元，已累計完成投資額

359億元。

2、對外股權投資分析

公司對外股權投資主要包括以交易為目的從二級市場購入的股票、不以交易為目的而持有的

其他上市公司或其他非上市公司的股權。核算科目包括交易性金融資產、可供出售金融資產以及

長期股權投資。

(1)證券投資情況

√適用

□不適用

序

號

證券

品種

證券代碼證券簡稱

最初投

資金額

（千元）

持有數量

（股）

期末帳面

價值

（千元）

佔期末證

券總投資

比例

（%）

報告期

損益

（千元）

1可交

換證

券

US404280A

T69

滙豐銀行永久

後償或有可轉

換證券

64,591 / 62,996 52.90 (1,575)

2債券5896信達資產債券34,089 / 34,900 29.31 800

3股票600015.SH華夏銀行675 1,111,968 10,997 9.23 (2,502)

4股票600723.SH首商股份（原

西單商場）

4,406 599,308 5,352 4.49 (1,211)

5股票/ PACIFIC

CENTURY

9,161 1,230,000 2,150 1.81 (349)

6股票/ SPH 1,809 85,000 1,653 1.39 593

期末持有的其他證券投資1,833 / 1,034 0.87 (793)

報告期已出售證券投資損益/ / / / /

合計116,564 / 119,082 100 (5,037)

證券投資情況的說明

①本表所述證券投資指股票、權證、可轉換債券等投資。股票投資只填列公司以公允價值計量且

其變動計入當期損益的金融資產核算部分；

②本表按期末帳面值佔公司期末證券投資總額比例排序，填列公司期末所持前六隻證券情況；

③其他證券投資指：除前六隻證券以外的其他列示於以公允價值計量且其變動計入當期損益的金

融資產的股票投資。

19

2016年半年度報告

(2)持有其他上市公司股權情況

√適用

□不適用

單位：千元

證券

代碼

證券

簡稱

最初投資

成本

期初

持股

比例

（%）

期末

持股

比例

（%）

期末帳

面值

報告期

損益

報告期所

有者權益

變動

會計核算

科目

股

份

來

源

601288.

SH

農業

銀行

796,467小於

1

小於

1

951,005 49,571 (6,687)可供出售

金融資產

購

入

600015.

SH

華夏

銀行

29,325小於

1

小於

1

477,774 0 (81,521)可供出售

金融資產

購

入

601328.

SH

交通

銀行

5,582小於

1

小於

1

25,481 0 (2,749)可供出售

金融資產

購

入

000027.

SZ

深圳

能源

1,008小於

1

小於

1

6,361 0 (2,565)可供出售

金融資產

購

入

000628.

SZ

高新

發展

440小於

1

小於

1

4,128 0 (971)可供出售

金融資產

購

入

000564.

SZ

西安

民生

193小於

1

小於

1

193 0 0可供出售

金融資產

購

入

000421.

SZ

南京

公用

150小於

1

小於

1

4,304 0 159可供出售

金融資產

購

入

000605.

SZ

渤海

股份

1,320小於

1

小於

1

2,598 0 (2,119)可供出售

金融資產

購

入

600778.

SH

友好

集團

720小於

1

小於

1

4,709 0 (936)可供出售

金融資產

購

入

600688.

SH

上海

石化

601小於

1

小於

1

601 0 0可供出售

金融資產

購

入

00081.

HK

中國

海外

宏洋

2,380,092 37.98 37.98 3,662,553 198,598 (163,920)長期股權

投資

購

入

合計3,215,898 / / 5,139,707 248,169 (261,309) / /

持有其他上市公司股權情況的說明

①本表填列公司長期股權投資、可供出售金融資產核算的持有其他上市公司股權情況；

②報告期損益指：該項投資對公司本報告期合併淨利潤的影響。

20

2016年半年度報告

(3)持有金融企業股權情況

√適用

□不適用

所持對象

名稱

最初投

資金額

（千元）

期初持

股比例

（%）

期末持股

比例（%）

期末帳

面價值

（千元）

報告期損

益（千元）

報告期所

有者權益

變動

（千元）

會計核算

科目

股份

來源

華泰保險股

份有限公司

20,000 1.5 1.5 41,012 2,200 0可供出售

金融資產

原始法

人股

漢口銀行股

份有限公司

20,000 0.6 0.6 36,013 0 0可供出售

金融資產

原始法

人股

成都市商業

銀行

255 1.0 1.0 255 0 0可供出售

金融資產

原始法

人股

長城人壽保

險股份有限

公司

30,000 1.3 1.3 30,000 0 0可供出售

金融資產

原始法

人股

上海銀行1,641小於1 0.8 1,641 0 0可供出售

金融資產

原始法

人股

安徽國元信

託有限責任

公司

492,720 40.4 40.4 2,302,612 133,408 (7,171)長期股權

投資

原始法

人股

合計564,616 / / 2,411,533 135,608 (7,171) / /

持有金融企業股權情況的說明

①金融企業包括證券公司、商業銀行、保險公司、期貨公司、信託公司等；

②期末帳面價值應當扣除已計提的減值準備；

③報告期損益指：該項投資對公司本報告期合併淨利潤的影響。

21

2016年半年度報告

3、非金融類公司委託理財及衍生品投資的情況

(1)委託理財情況

√適用

□不適用

單位:千元幣種:人民幣

合作方名稱

委託理財

產品類型

委託理財

金額

委託理財

起始日期

委託理財

終止日期

報酬

確定

方式

預計

收益

實際收回

本金金額

實際獲

得收益

是否

經過

法定

程序

計提

減值

準備

金額

是否

關聯

交易

是

否

涉

訴

寧波銀行北京分行銀行理財301,692 2015-12-4 2016-1-18協議4.70% 301,692 1,748是0否否否

寧波銀行北京分行銀行理財300,000 2015-12-7 2016-2-26協議4.80% 300,000 3,196是0否否否

寧波銀行北京分行銀行理財50,000 2016-3-7 2016-6-3協議4.45% 50,000 542是0否否否

寧波銀行北京分行銀行理財100,000 2016-3-7 2016-6-3協議4.45% 100,000 1,085是0否否否

寧波銀行北京分行銀行理財100,000 2016-3-7 2016-6-3協議4.45% 100,000 1,085是0否否否

寧波銀行北京分行銀行理財10,000 2016-3-7 2016-6-3協議4.45% 10,000 108是0否否否

寧波銀行北京分行銀行理財140,000 2016-3-7 2016-6-15協議4.40% 140,000 1,688是0否否否

寧波銀行北京分行銀行理財100,000 2016-3-7 2016-6-15協議4.40% 100,000 1,205是0否否否

北京銀行中關村分行銀行理財200,000 2015-12-16 2016-3-15協議6.30% 200,000 3,142是0否否否

北京銀行中關村分行銀行理財200,000 2016-3-16 2016-6-15協議5.42% 200,000 2,702是0否否否

北京銀行中關村分行銀行理財200,000 2016-6-16 2016-9-15協議5.42% 0 0是0否否否

合計/ 1,701,692 / / / / 1,501,692 16,502 / 0 / / /

逾期未收回的本金和收益累計金額（元）0

委託理財的情況說明以上委託理財均系公司加強資金管理，購買銀行發行的短期理財產品。投資方向主要為風險較低的銀行同業拆借產品等。

敬請參閱本報告第十節「財務報告」財務報表附註四(11)「其他流動資產」相關內容。

資金來

源並說

明是否

為募集

資金

22

2016年半年度報告

(2)委託貸款情況

√適用

□不適用

單位:千元幣種:人民幣

借款方名稱

委託貸

款金額

貸款

期限

貸款

利率

借款用途

抵押物或擔

保人

是否

逾期

是否

關聯

交易

是否

展期

是否

涉訴

是否

募集

資金

關聯

關係

預期

收益

投資

盈虧

武漢交通工程建設

投資集團有限公司

155,910 84個月5.75%武漢西四環項目

工程建設

無否否否否否其他

196,141

盈利

武漢交通工程建設

投資集團有限公司

67,750 72個月5.75%武漢西四環項目

工程建設

無否否否否否其他盈利

天津城市基礎設施

建設投資集團有限

公司

354,000 36個月6.15%補充流動資金天津市地下

鐵道集團有

限公司

否否否否否其他66,220盈利

武漢光谷建設投資

有限公司

140,300 36個月8.00%長江大道（中南路

-魯巷）管線遷改

無否否否否否其他34,118盈利

長沙市軌道交通集

團有限公司

200,000 96個月5.39%長沙軌道交通項

目建設

無否否否否否其他45,000盈利

委託貸款情況說明

報告期末，集團對外委託貸款總額約16.4億元，主要系公司開展融投資帶動工程總承包項目而產生。敬請參閱本報告第十節「財務報告」財務報表

附註四(11)「其他流動資產」、附註四(13)「長期應收款」相關內容。

(3)其他投資理財及衍生品投資情況

□適用√不適用

23

2016年半年度報告

4、募集資金使用情況

(1)募集資金總體使用情況

√適用

□不適用

單位:億元幣種:人民幣

募集募集資金本報告期已使用已累計使用募尚未使用募尚未使用募集資

年份

募集方式

總額募集資金總額集資金總額集資金總額金用途及去向

2009首次發行

501.6 0 501.6 0不適用

合計

/ 501.6 0 501.6 0 /

募集資金總體使用

情況說明

截至

2016年

6月

30日，該募集資金已全部使用完畢。

本報告期內，公司無新增募集資金投資或前期募集資金使用到本期的情況。

(2)募集資金承諾項目情況

□適用

√不適用

(3)募集資金變更項目情況

□適用

√不適用

(4)其他

公司優先股募集資金使用情況敬請參閱本報告第七節「優先股相關情況」相關內容。

5、主要子公司、參股公司分析

報告期內，公司主要子公司的基本情況如下：

單位:千元幣種:人民幣

名稱

業務

性質

註冊資本

持股

比例

(%)

總資產淨資產淨利潤

中國海外集團有限公司投資控股15,432,258 100.00 398,929,315 131,670,902 12,434,302

中國海外發展有限公司房地產開

發與經營

34,632,697 61.18 332,689,264 154,389,752 20,274,250

中國建築國際集團有限公司建築安裝1,320,750 62.09 64,135,967 17,798,603 893,396

中國建築一局（集團）有限公司建築安裝3,766,850 100.00 94,352,483 9,655,386 650,807

中國建築第二工程局有限公司建築安裝2,875,290 100.00 76,347,588 11,132,667 882,325

24

2016年半年度報告

名稱

業務

性質

註冊資本

持股

比例

(%)

總資產淨資產淨利潤

中國建築第三工程局有限公司建築安裝5,039,865 100.00 138,742,585 20,600,877 2,127,991

中國建築第四工程局有限公司建築安裝2,728,836 100.00 60,336,662 9,957,019 601,894

中國建築第五工程局有限公司建築安裝3,018,000 100.00 59,385,456 12,008,840 1,413,190

中國建築第六工程局有限公司建築安裝2,577,946 100.00 37,992,745 4,671,884 139,091

中國建築第七工程局有限公司建築安裝3,121,540 100.00 66,351,821 10,980,132 562,131

中國建築第八工程局有限公司建築安裝5,662,792 100.00 105,815,276 19,947,007 1,986,872

中國中建設計集團有限公司工程勘察

設計

1,308,970 100.00 10,576,908 5,181,992 314,114

中國建築裝飾集團有限公司工業裝修

裝飾

690,000 100.00 8,337,381 1,771,131 134,575

中建方程投資發展有限公司基礎設施

建設業務

5,000,000 100.00 28,145,742 9,030,007 177,936

中建新疆建工（集團）有限公司建築安裝817,480 85.00 21,823,247 4,459,510 4,608

中建西部建設股份有限公司建築材料516,117 68.73 13,036,888 4,408,418 74,269

深圳中海投資管理有限公司房地產開

發與經營

1,950,000 100.00 3,461,909 2,839,914 141,466

中建財務有限公司金融3,000,000 80.00 51,612,113 3,598,522 245,181

遠東環球集團有限公司建築安裝1億港幣45.98 1,855,720 848,835 29,988

中建築港集團有限公司建築安裝363,338 69.88 3,945,536 664,498 55,719

中建港務建設有限公司基礎設施

建設業務

800,000 50.00 4,320,396 1,095,268 7,874

敬請參閱本報告第十節「財務報告」財務報表附註六「在其他主體中的權益」(1)「在子公司

中的權益」、附註十八「公司財務報表附註」(3)「長期股權投資」相關內容。

6、非募集資金項目情況

□適用√不適用

25

2016年半年度報告

二、利潤分配或資本公積金轉增預案

(一)報告期實施的利潤分配方案的執行或調整情況

報告期末，公司

2015年度利潤分配方案已執行完畢，具體實施方案詳見公司於

2016年

6月

7日發布《中國建築

2015年度利潤分配方案實施公告》。本次利潤分配方案的實施，嚴格按照《公

司章程》制定的相關規定執行，經公司

2015年度股東大會以現場記名投票與網絡投票相結合的方

式審議通過。

(二)半年度擬定的利潤分配預案、公積金轉增股本預案

是否分配或轉增否

每

10股送紅股數（股）

0

每

10股派息數

(元)（含稅）

0

每

10股轉增數（股）

0

利潤分配或資本公積金轉增預案的相關情況說明：

2016年半年度，公司不進行利潤分配或資本公積金轉增股本。

三、其他披露事項

(一)預測年初至下一報告期期末的累計淨利潤可能為虧損或者與上年同期相比發生大幅度變動

的警示及說明

□適用

√不適用

(二)董事會、監事會對會計師事務所

「非標準審計報告」的說明

□適用

√不適用

(三)其他披露事項

□適用

√不適用

26

2016年半年度報告

第五節重要事項

一、重大訴訟、仲裁和媒體普遍質疑的事項

□適用

√不適用

二、破產重整相關事項

□適用

√不適用

三、資產交易、企業合併事項

√適用

□不適用

(一)公司收購、出售資產和企業合併事項已在臨時公告披露且後續實施無變化的

事項概述及類型查詢索引

公司附屬香港上市子公司中國海外發展

(00688.HK)擬有條件收購中

國中信股份有限公司目標公司全部已發行股本及合共約

36.31億元人民

幣的中信股東貸款，由中國海外發展於香港通過增發股份加實物資產置

換的方式進行支付。本次交易未構成關聯交易、未構成重大資產重組、

實施不存在重大法律障礙。

2016年

7月

18日，公司第一屆董事會第

93次會議審議通過該收購

事項。該收購事項的完成取決於中國海外發展於

2016年

3月

14日披露

的《有關向中信集團收購物業組合的主要交易》公告和

6月

30日披露的

《有關自中信集團收購物業組合的主要交易》通函中所述所有先決條件

的達成。

2016年

3月

15日發布

的《中國建築關於香港

上市子公司擬收購資

產的公告》

2016年

7月

19日發布

的《中國建築關於香港

上市子公司擬收購資

產的交易公告》

(二)臨時公告未披露或有後續進展的情況

□適用

√不適用

四、公司股權激勵情況及其影響

√適用

□不適用

27

2016年半年度報告

(一)相關股權激勵事項已在臨時公告披露且後續實施無進展或變化的

事項概述查詢索引

2016年

6月

29日，公司第一屆董事會第

92次會議審議通過《關於

中國建築股份有限公司

A股限制性股票計劃首期限制性股票

2016年第

二批次解鎖的議案》。公司監事會和獨立董事就該事項發表了明確同意

的意見。上述事項涉及的激勵對象為

664名，根據有關人員情況和考核

結果，涉及解鎖的限制性股票數量合計為

46,255,799股；涉及回購的限

制性股票數量合計為

2,037,335股，由公司按其認購價格

(即授予價格的

50%)1.79元/股實施回購，合計回購金額

3,646,829.65元。本次回購的限

制性股票按現行規定予以註銷，如相關規定做出調整，公司董事會將另

行研究。

2016年

7月

13日，公司

A股限制性股票計劃首期限制性股票

2016

年第二批次解鎖暨股份上市完成，解鎖股票數量為

46,255,799股。

2016年

7月

8日發布的

《中國建築關於

A股

限制性股票計劃首期

限制性股票

2016年第

二批次解鎖暨股份上

市公告》和相關會議決

議公告

(二)臨時公告未披露或有後續進展的股權激勵情況

□適用

√不適用

(三)報告期公司股權激勵相關情況說明

公司限制性股票對財務狀況和經營成果的影響敬請參閱本報告第十節「財務報告」財務報表

附註四(58)「股利支付」相關內容。

五、重大關聯交易

√適用

□不適用

(一)與日常經營相關的關聯交易

1、已在臨時公告披露且後續實施無進展或變化的事項

事項概述查詢索引

2016年

4月

18日和

2016年

5月

9日，經公司第一屆董事會第

90

次會議和公司

2015年度股東大會審議通過，為生產經營的需要，公司

預計在

2016年與合營、聯營公司以及控股股東中建總公司下屬未進入

上市範圍的公司在貨物銷售、採購、物業租賃以及商標使用許可等方面

將發生持續的日常關聯交易，預計發生日常關聯交易總額為人民幣

160

億元。

2016年

4月

19日發布的

《中國建築關於預計

2016日常關聯交易的公

告》

28

2016年半年度報告

2、已在臨時公告披露，但有後續實施的進展或變化的事項

□適用

√不適用

3、臨時公告未披露的事項

□適用

√不適用

(二)資產收購、出售發生的關聯交易

報告期內，公司未發生資產或股權收購、出售發生的重大關聯交易。

(三)共同對外投資的重大關聯交易

報告期內，公司未發生共同對外投資的重大關聯交易。

(四)關聯債權債務往來

敬請參閱本報告第十節「財務報告」財務報表附註九「關聯方關係及其交易」相關內容。

六、重大合同及其履行情況

1託管、承包、租賃事項

□適用

√不適用

2擔保情況

√適用

□不適用

單位: 千元幣種: 人民幣

公司對外擔保情況（不包括對子公司的擔保）

擔保

是

否

已

經

履

行

完

畢

是

否

為

關

聯

方

擔

保

是

否

存

在

反

擔

保

擔保方發生

擔

保

逾

期

金

額

擔保擔保

與上市日期

擔保

是

否

逾

期

關聯

擔保方被擔保方擔保金額起始到期

公司的(協議類型關係

日日

關係籤署

日)

中國建築股份

有限公司

公司本

部

武漢交通工程

建設投資集團

有限公司

3,500,000 201412-

24

20154-

21

20255-

23

連帶責

任擔保

否否

/是否其他

中國建築股份

有限公司

公司本

部

金茂投資（長

沙）有限公司

816,100 201105-

24

201105-

24

202105-

23

連帶責

任擔保

否否

/否是合營

公司

29

2016年半年度報告

中國海外發展

有限公司

控股子

公司

貴恆投資有限

公司

150,000 201412-

30

201412-

30

201712-

30

連帶責

任擔保

否否

/否是合營

公司

中國海外發展

有限公司

控股子

公司

貴恆投資有限

公司

50,000 201501-

28

201501-

28

201712-

30

連帶責

任擔保

否否

/否是合營

公司

中國海外發展

有限公司

控股子

公司

貴恆投資有限

公司

24,000 201501-

29

201501-

29

201712-

11

連帶責

任擔保

否否

/否是合營

公司

中國海外發展

有限公司

控股子

公司

貴恆投資有限

公司

49,000 201504-

20

201504-

20

201712-

11

連帶責

任擔保

否否

/否是合營

公司

中國海外發展

有限公司

控股子

公司

貴恆投資有限

公司

25,000 201506-

18

201506-

18

201712-

30

連帶責

任擔保

否否

/否是合營

公司

中國海外發展

有限公司

控股子

公司

貴恆投資有限

公司

50,000 201511-

13

201511-

13

201811-

09

連帶責

任擔保

否否

/否是合營

公司

中國海外發展

有限公司

控股子

公司

貴恆投資有限

公司

53,500 201512-

09

201512-

09

201811-

09

連帶責

任擔保

否否

/否是合營

公司

中國海外發展

有限公司

控股子

公司

貴恆投資有限

公司

150,000 201512-

29

201512-

29

201811-

09

連帶責

任擔保

否否

/否是合營

公司

中國海外發展

有限公司

控股子

公司

貴恆投資有限

公司

75,000 201601-

15

201601-

15

201811-

09

連帶責

任擔保

否否

/否是合營

公司

中國海外發展

有限公司

控股子

公司

貴恆投資有限

公司

70,000 201602-

02

201602-

02

201811-

09

連帶責

任擔保

否否

/否是合營

公司

中海地產集團

有限公司

控股子

公司

貴恆投資有限

公司

125,000 201312-

06

201312-

06

201706-

15

連帶責

任擔保

否否

/否是合營

公司

中建新疆建工

（集團）有限

公司

控股子

公司

新疆道路橋梁

工程總公司等

24,197 / / /一般擔

保

否否

/否否其他

報告期內擔保發生額合計（不包括對子公司的擔保）

(151,100)

報告期末擔保餘額合計（

A）（不包括對子公司的擔保）

5,161,797

公司對子公司的擔保情況

報告期內對子公司擔保發生額合計

7,109,720

報告期末對子公司擔保餘額合計（

B）

30,963,660

公司擔保總額情況（包括對子公司的擔保）

擔保總額（

A+B）

36,125,457

擔保總額佔公司淨資產的比例

(%) 14.38%

其中：

為股東、實際控制人及其關聯方提供擔保的金額（

C）

0

直接或間接為資產負債率超過

70%的被擔保對象提供的

債務擔保金額（

D）

23,835,300

擔保總額超過淨資產

50%部分的金額（

E）

0

上述三項擔保金額合計（

C+D+E）

23,835,300

未到期擔保可能承擔連帶清償責任說明不適用

擔保情況截至報告期末，公司對外擔保（不包括對控股子公司的擔保及按揭擔保）餘額為

51.6億元，

30

2016年半年度報告

說明不包含公司因房地產業務為購房小業主提供的按揭擔保，公司為購房小業主按揭提供的擔

保餘額為

288.9億元（系公司為商品房承購人向銀行抵押借款提供的擔保，承購人以其所購

商品房作為抵押物，報告期內承購人未發生違約，提供該等擔保為公司帶來的相關風險較

小）。截至報告期末，公司為控股子公司提供的擔保餘額為

309.6億元，均已嚴格按公司有

關制度要求履行審批程序。

其他重大合同或交易

（1）國內主要商務合同

單位: 億元幣種: 人民幣

序號合同名稱合同籤約主體合同金額籤訂日期履行日期

1西柏坡至阜平高速公路石家莊段項

目平山至贊皇高速公路項目石家莊

至衡水高速公路項目天津至石家莊

高速公路石家莊段項目投資協議

中國建築股份有限公司

330.9 2016.04.20暫未確定

2中天假日方舟建設工程合同中國建築第四工程局有限公司

294.0 2016.05.22暫未確定

3康達爾沙井工業園城市更新項目建

設工程施工合同

中國建築一局（集團）有限公司

154.0 2016.04.24 2192天

4貴州省正習高速公路公共私營合作

制項目

中國建築國際集團有限公司,中

國建築第四工程局有限公司，中

國建築股份有限公司

108.8 2016.02.04建設期

4

年，特許經

營期

30年。

5康達爾山海上園二、三、四期建設工

程施工合同

中國建築一局（集團）有限公司

85.0 2016.04.24 1248天

6惠州市惠新大道、四環路南段、金龍

大道、小金河大道、市西出口改造五

項市政基礎設施

PPP項目合作合同

中國建築股份有限公司

77.6 2016.04.21 36個月-42

個月

7合肥京東方顯示技術有限公司第

10.5代薄膜電晶體液晶顯示器件

（TFT-LCD）項目總包工程施工合同

（A標段）

中建一局集團建設發展有限公司

71.0 201604.14 640天

8貴州省遵義市樂理至冷水坪高速公

路項目投資協議

中國建築股份有限公司

70.8 2016.04.05 3年

9遵義市新蒲新區地下管廊項目

EPC

施工合同

中建四局第三建築工程有限公司

60.0 2016.04.29 730

10肇慶新區地下綜合管廊及同步建設

工程

EPC總承包合同

中國建築股份有限公司,中國建

築第八工程局有限公司,北京市

市政工程設計研究總院有限公司

55.9 2016.04.28不超過

32

個月

11瀋陽樂天世界項目

2期總承包結構

新建工程建設施工合同

中建三局集團有限公司

50.2 2016.01.01 1567天

12遵義市樂理至冷水坪高速公路項目

施工總承包合同

中國建築股份有限公司

49.5 2016.04.11 990天

13深汕特別合作區

PPP項目合同中國建築股份有限公司

46.3 2016.05.26暫未確定

14成都京東方光電科技有限公司第

6

代

LTPS/AMOLED生產線項目總包

中國建築一局（集團）有限公司

42.2 2016.01.25 366天

31

2016年半年度報告

序號合同名稱合同籤約主體合同金額籤訂日期履行日期

工程施工合同

15鄭州二七新塔項目工程總承包合同中國建築第七工程局有限公司

40.0 2016.01.28暫未確定

16濟南至青島高速鐵路站前工程

JQGTSG-11標施工總承包合同

中國建築股份有限公司

39.2 2016.01.11 1440天

17中海石化有限公司

700萬噸-年

DCC

項目工程總承包合同

中國建築第八工程局有限公司

38.0 2016.03.01 974天

18南安石井港口現代物流項目施工總

承包合同

中國建築第四工程局有限公司

37.0 2016.05.09暫未確定

19蚌埠至五河高速公路工程

PPP項目

施工總承包合同

中國建築股份有限公司

35.2 2016.04.18 1460天

20同濟貴安醫院（一期）建設項目採購

施工總承包合同

中建三局第一建設工程有限責任

公司

35.0 2016.01.01 730天

21山海城邦馬街摩爾城（西山區

47號

城中村改造項目）二期工程施工合同

中建海峽建設發展有限公司

35.0 2016.06.25暫未確定

22廣東省佛山市順德東部新城城市綜

合開發公共私營合作制項目

中國建築國際集團有限公司，中

國建築第八工程局有限公司

33.8 2016.03.23不超過

8年

23鄭東新區劉集

02號安置區三期（豫

興家園）工程施工總承包合同

中國建築一局（集團）有限公司

32.1 2016.04.07 540天

24中信泰富科技財富廣場項目總承包

工程施工合同

中建三局集團有限公司

31.3 2016.06.01 908天

25北京新機場停車樓及綜合服務樓工

程合同

中國建築第八工程局有限公司

31.0 2016.03.10 1140天

26廈門華潤中心（

2013P16地塊）建築

安裝總承包工程（A標段）合同

中建三局第一建設工程有限責任

公司

30.3 2016.01.05 767天

27深圳市建設工程施工合同（中糧雲景

廣場項目施工總承包工程）

中建三局集團有限公司

30.2 2016.06.15 862天

（2）海外主要商務合同

單位

: 億元幣種: 美元

序號合同名稱合同籤約主體合同金額籤訂日期履行日期

1韓國濟州島綠地夢想大廈項目中建韓國分公司

5.8 2016.04.05 1156天

2屯門掃管笏青山公路

48區

TMTL423住宅發展項目

中國建築國際集團有限公司

5.3 2016.01.11 2年

3吉布地多哈雷多功能港口一工程施

工總承包合同補充協議（三）

中國建築股份有限公司

4.4 2016.04.28 30個月

4港珠澳大橋香港口岸南面基礎設施

工程第

2期

中國建築國際集團有限公司

2.9 2016.04.13 3年

5榜鵝北政府組屋

C1&C2中國建築（南洋）發展有限公司

2.2 2016.03.31 50個月

6屯門掃管笏路

TMTL427住宅項目中國建築國際集團有限公司

2.2 2016.05.18 2年

7馬來西亞吉隆坡標誌塔項目中建股份馬來西亞有限公司

2.1 2016.03.15 943天

8香港機場北商業區前期工程中國建築國際集團有限公司

1.9 2016.04.13 3年

32

2016年半年度報告

序號合同名稱合同籤約主體合同金額籤訂日期履行日期

9哈薩克斯坦阿斯塔納市輕軌一期項

目土建工程

02合同段建設合同

中國建築第六工程局有限公司

1.9 2016.05.29 627天

10大漠湖（金邊）政府排屋及綜合土

地開發項目協議書

中國建築第四工程局（柬埔寨）有

限公司

1.8 2016.05.30暫未確定

11比達達利政府組屋

C1,C2&C3中國建築（南洋）發展有限公司

1.7 2016.03.31 44個月

12荃灣沙咀道及青衣青康路居屋計劃中國建築國際集團有限公司

1.6 2016.02.15 2年

13埃塞國家體育場項目承包合同中國建築股份有限公司

1.2 2016.01.05 32個月

14讓蒂爾港體育場項目中國建築股份有限公司

1.0 2016.03.17 18個月

（3）新增綜合授信合同

單位: 億元幣種: 人民幣

序號

綜合授信

合同名稱

授信人被授信人

1

平安銀行

綜合授信額度合同

平安銀行股份有限公司

北京分行

中國建築股份

有限公司

綜合授信額度

110.0

授信期限

2016.6.17-2018.6.16

（4）新增戰略合作和業務合作協議

序號籤訂日期協議名稱協議內容

1 2016.02.27廣東省人民政府與中國建築工程

總公司「十三五」戰略合作協議

中國建築將在廣東投資

1924億元在建設廣州中國建築南方總部

項目、深圳南山片區內公共建設項目、深圳市基礎設施工程、中

海地產在廣東省各地州市的投資項目等。

2 2016.03.03浙江省人民政府與中國建築股份

有限公司戰略合作協議

雙方重點圍繞城市軌道交通、高速公路、市政基礎設施和重點公

共服務配套設施、機場、港口與碼頭、鐵路、節能環保產業、城

市綜合開發領域全面深化合作。

3 2016.03.17西安市人民政府與中國建築股份

有限公司戰略合作框架協議

雙方在合作組建投資建設公司、合作設立中建西安城市建設投資

基金、城市基礎設施建設、城市綜合開發、教科文衛等民生工程

及其他新興領域進行合作。

4 2016.03.22中國中車股份有限公司與中國建

築股份有限公司戰略合作框架協

議

雙方在軌道交通、國內市場合作、國際市場開拓和資本合作領域

全面深化合作。

5 2016.05.01湖南省人民政府與中國建築股份

有公司"十三五"戰略者合作協議

雙方在基礎設施、城市區域綜合開發、建築產業現代化領域、共

同實施「走出去」戰略、企業合作重組和結構調整領域全面深化

合作。

6 2016.06.01正大集團與中國建築股份有限公

司戰略合作框架協議

雙方在包括但不限於市場投資、基礎設施投資與建設、房地產開

發與建設和裝配式建築研發與建設等領域全面深化合作。

7 2016.04.26廣西壯族自治區人民政府與中國

建築股份有限公司

雙方重點圍繞基礎設施領域、城市區域綜合開發領域、共同實施

「走出去」戰略、企業合作重組、結構調整等全面深化合作。

33

2016年半年度報告

序號籤訂日期協議名稱協議內容

8 2016.05.19徐州市人民政府與中國建築股份

有限公司

「十三五

」基礎設施項

目合作框架協議

雙方重點圍繞城基礎設施和公用事業領域、城市綜合開發領域、

建築產業現代化和現代服務業建設領域展開合作。

9 2016.05.29長春市人民政府與中國建築股份

有限公司戰略合作框架協議

雙方重點圍繞城市軌道交通、高速公路、市政基礎設施、生態治

理、和重點公共服務配套設施建設、地下綜合管廊、長春機場交

通樞紐建設、長春新區等領域進行投資建設，以項目投融資、工

程建設與運營為主，展開多種方式的全方位合作，完善長春城市

區域和產業集聚區功能，提高產業、人口承載能力。

七、承諾事項履行情況

√適用

□不適用

(一)上市公司、持股

5%以上的股東、控股股東及實際控制人在報告期內或持續到報告期內的承諾

事項

承諾

背景

承諾

類型

承諾方承諾內容

承諾時

間及期

限

是否

有履

行期

限

是否

及時

嚴格

履行

與首次

公開發

行相關

的承諾

解決同

業競爭

中建總

公司

《避免同業競爭協議》無期限否是

解決土

地等產

權瑕疵

中建總

公司

對作為出資投入本公司納入資產評估報告

範圍的土地使用權和房產，應本公司要求

並在本公司的配合下，完成登記至公司或

公司相關附屬企業現有名稱之下的相關手

續。

無期限否是

解決土

地等產

權瑕疵

中建總

公司

對作為出資投入本公司的房地產項目，於

本公司設立之前已經確認收入的部分，如

未來彙算清繳土地增值稅時需補交土地增

值稅，由中建總公司承擔。

無期限否是

其他承

諾

解決同

業競爭

中國建

築

向控股香港上市子公司中國海外發展出具

不競爭承諾，維持《委託管理協議》同樣

的內容。（注）

無期限否是

其他中建總

公司

對於2015年7月8日至2015年8月25

日期間增持的本公司股份，在增持實施期

間及法定期限內不減持。

承諾期

內

是是

註：敬請參閱公司於

2014年

2月

11日發布的《中國建築與控股子公司中國海外發展籤署託管協

議的公告》相關內容。

34

2016年半年度報告

八、聘任、解聘會計師事務所情況

√適用

□不適用

聘任、解聘會計師事務所的情況說明

報告期內，經

2015年度股東大會審議通過，公司續聘普華永道中天會計師事務所（特殊普通

合夥）為公司

2016年度財務報告審計機構和

2016年度內部控制審計機構。

審計期間改聘會計師事務所的情況說明

不適用

九、上市公司及其董事、監事、高級管理人員、持有

5%以上股份的股東、實際控制人、收購人

處罰及整改情況

□適用

√不適用

十、可轉換公司債券情況

□適用

√不適用

十一、公司治理情況

報告期內，公司嚴格按照《公司法》、《證券法》、《上市公司治理準則》等法律法規以及

監管機構的要求，建立健全法人治理結構。公司股東大會、董事會、監事會及獨立董事制度等運

作規範，公司治理水平進一步得到提升。

十二、其他重大事項的說明

(一)董事會對會計政策、會計估計或核算方法變更的原因和影響的分析說明

□適用

√不適用

(二)董事會對重要前期差錯更正的原因及影響的分析說明

□適用

√不適用

十三、信息披露索引

報告期內，公司在上海證券交易所網站（

www.sse.com.cn）發布

54份信息，相關公告亦刊

載於《中國證券報》、《上海證券報》、《證券日報》、《證券時報》

35

2016年半年度報告

序號事項披露日期

中國建築新型城鎮化

PPP項目籤約公告

2016-1-6

中國建築

2015年

1-12月經營情況簡報

2016-1-15

中國建築第一屆董事會第八十八次會議決議公告

2016-1-21

中國建築獨立董事關於解聘公司副總經理、財務總監職務的獨立意見

2016-1-21

中國建築獨立董事關於聘任公司副總經理的獨立意見

2016-1-21

中國建築關於公司聘任副總經理及高級管理人員離職的公告

2016-1-21

中國建築海外「一帶一路」重大項目籤約公告

2016-1-22

中國建築重大項目公告

2016-1-26

中國建築

2015年年度業績預增公告

2016-1-29

中國建築

2016年

1月經營情況簡報

2016-2-19

中國建築重大項目公告

2016-2-25

中國建築第一期優先股股息派發公告

2016-3-2

中國建築更正公告

2016-3-2

中國建築

2016年

1-2月經營情況簡報

2016-3-15

中國建築關於香港上市子公司擬收購資產的公告

2016-3-15

中國建築關於籤訂戰略合作框架協議的公告

2016-3-22

中國建築重大項目公告

2016-3-23

中國建築關於更換非公開發行優先股項目持續督導保薦代表人的公告

2016-4-2

中國建築

2016年

1-3月經營情況簡報

2016-4-15

中國建築

2015年度財務報表及審計報告

2016-4-19

中國建築

2015年度獨立董事工作報告

2016-4-19

中國建築

2015年度募集資金存放與實際使用情況專項報告及鑑證報告

2016-4-19

中金公司關於中國建築非公開發行優先股

2015年度募集資金存放與使用情況的專項核查報告

2016-4-19

中國建築第一屆董事會第九十次會議決議公告

2016-4-19

中國建築第一屆監事會第四十八次會議決議公告

2016-4-19

中國建築獨立董事關於公司

2016年日常關聯交易預案的獨立意見

2016-4-19

中國建築關於

2016年度擬新增融資擔保額度的公告

2016-4-19

中國建築關於續聘會計師事務所的公告

2016-4-19

中國建築關於預計

2016年日常關聯交易的公告

2016-4-19

中國建築關於召開

2015年度股東大會的通知

2016-4-19

中國建築控股股東及其他關聯方佔用資金情況專項報告

2016-4-19

中國建築內部控制審計報告

2016-4-19

中國建築年報

2016-4-19

中國建築年報摘要

2016-4-19

中國建築

2015年度可持續發展報告

2016-4-20

中國建築

2015年度內部控制評價報告

2016-4-20

中國建築重大項目公告

2016-4-26

中國建築

2015年度股東大會會議資料

2016-4-29

中國建築

2016年第一季度報告

2016-4-30

中國建築第一屆董事會第九十一次會議決議公告

2016-4-30

中國建築第一屆監事會第四十九次會議決議公告

2016-4-30

中國建築

2015年度股東大會的法律意見書

2016-5-10

中國建築

2015年年度股東大會決議公告

2016-5-10

中國建築

2016年

1-4月經營情況簡報

2016-5-17

中國建築重大項目公告

2016-5-24

中國建築關於籤訂戰略合作協議的公告

2016-5-31

中國建築

2015年度利潤分配方案實施公告

2016-6-7

中國建築關於境外子公司發行美元債券完成情況的公告

2016-6-15

中國建築

2016年

1-5月經營情況簡報

2016-6-18

中國建築重大項目公告

2016-6-28

中國建築第一屆董事會第九十二次會議決議公告

2016-6-30

中國建築第一屆監事會第五十次會議決議公告

2016-6-30

中國建築獨立董事關於聘任公司財務總監的獨立意見

2016-6-30

中國建築關於聘任公司財務總監的公告

2016-6-30

36

2016年半年度報告

第六節股份變動及股東情況

一、股本變動情況

(一)股份變動情況表

1、股份變動情況表

報告期內，公司股份總數及股本結構未發生變化。

2、股份變動情況說明

2016年

6月

29日，經公司第一屆董事會第

92次會議審議通過，根據《公司

A股限制性股票

計劃》，公司

A股限制性股票計劃首期限制性股票第二批次解鎖期限已屆滿，解鎖條件已滿足，

同意該解鎖事項。

2016年

7月

13日，上述限制性股票解鎖暨股份上市完成，上市股票數量為

46,255,799股。敬請參閱本報告第五節「重要事項」四「公司股權激勵情況及其影響」相關內容。

股份類別本次變動前截止披露日本次變動後

數量(股)比例(%)增減數量(股)比例(%)

一、有限售條件股份

國家持股

國有法人持股

其他內資持股

99,440,206 0.33 (46,255,799) 53,184,407 0.18

外資持股

二、無限售條件流通股份

人民幣普通股

29,900,559,794 99.67 46,255,799 29,946,815,593 99.82

境內上市的外資股

境外上市的外資股

其他

三、股份總數

30,000,000,000 100 0 30,000,000,000 100

註：

2013年

6月

28日，公司第一屆董事會第

59次會議審議通過《中國建築股份有限公司

A股限

制性股票激勵計劃首次授予的議案》，決定當日為授予日，向

686名激勵對象授予限制性股

票數量

14,678萬股。

2013年

7月

8日，該等股票由無限售流通股變更為限售流通股。

2015年

7月

10日，公司

A股限制性股票計劃首期限制性股票

2015年第一批次解鎖暨股份上

市完成，上市股票數量為

47,339,794股，此次解鎖後，公司有限售條件股份為

99,440,206股。

3、報告期後到半年報披露日期間發生股份變動對每股收益、每股淨資產等財務指標的影響（如

有）

□適用

√不適用

37

2016年半年度報告

4、公司認為必要或證券監管機構要求披露的其他內容

□適用

√不適用

(二)限售股份變動情況

√適用

□不適用

單位: 股

股東名稱

期初

限售股數

截止披露日

解除限售股數

截止披露日

增加限售股數

截止披露日

末限售股數

限售原因

解除限售

日期

限制性股票99,440,206 46,255,799 0 53,184,407限制性股2016-7-13

激勵對象

票禁售期

合計

99,440,206 46,255,799 0 53,184,407 / /

二、股東情況

(一)股東總數:

截止報告期末股東總數

(戶) 838,538

截止報告期末表決權恢復的優先股股東總數（戶）

/

(二)截止報告期末前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股東）持股情況表

單位:股

前十名股東持股情況

股東名稱

（全稱）

報告期內

增減

期末持股數量比例(%)

持有有

限售條

件股份

數量

質押或凍

結情況股東

性質股份

狀態

數

量

中國建築工程總公司0 16,879,068,569 56.26% 0

無

0國有

法人

中國證券金融股份有限

公司

177,561,807 842,225,907 2.81% 0

無

0國有

法人

中央匯金資產管理有限

責任公司

0 425,730,300 1.42% 0

無

0國有

法人

香港中央結算有限公司160,148,401 283,132,712 0.94% 0

無

0境外

法人

博時基金－農業銀行－

博時中證金融資產管理

計劃

5,295,900 201,936,000 0.67% 0

無

0其他

38

2016年半年度報告

大成基金－農業銀行－

大成中證金融資產管理

計劃

5,295,900 201,936,000 0.67% 0

無

0其他

工銀瑞信基金－農業銀

行－工銀瑞信中證金融

資產管理計劃

5,295,900 201,936,000 0.67% 0

無

0其他

廣發基金－農業銀行－

廣發中證金融資產管理

計劃

5,295,900 201,936,000 0.67% 0

無

0其他

華夏基金－農業銀行－

華夏中證金融資產管理

計劃

5,295,900 201,936,000 0.67% 0

無

0其他

嘉實基金－農業銀行－

嘉實中證金融資產管理

計劃

5,295,900 201,936,000 0.67% 0

無

0其他

南方基金－農業銀行－

南方中證金融資產管理

計劃

5,295,900 201,936,000 0.67% 0

無

0其他

易方達基金－農業銀行

－易方達中證金融資產

管理計劃

5,295,900 201,936,000 0.67% 0

無

0其他

銀華基金－農業銀行－

銀華中證金融資產管理

計劃

5,295,900 201,936,000 0.67% 0

無

0其他

中歐基金－農業銀行－

中歐中證金融資產管理

計劃

5,295,900 201,936,000 0.67% 0

無

0其他

前十名無限售條件股東持股情況

股東名稱

持有無限售條

件流通股的

數量

股份種類及數量

種類數量

中國建築工程總公司16,879,068,569人民幣普通股16,879,068,569

中國證券金融股份有限公司842,225,907人民幣普通股842,225,907

中央匯金資產管理有限責任公司425,730,300人民幣普通股425,730,300

香港中央結算有限公司283,132,712人民幣普通股283,132,712

博時基金－農業銀行－博時中證金融資

產管理計劃

201,936,000

人民幣普通股

201,936,000

大成基金－農業銀行－大成中證金融資

產管理計劃

201,936,000

人民幣普通股

201,936,000

工銀瑞信基金－農業銀行－工銀瑞信中

證金融資產管理計劃

201,936,000

人民幣普通股

201,936,000

廣發基金－農業銀行－廣發中證金融資

產管理計劃

201,936,000

人民幣普通股

201,936,000

華夏基金－農業銀行－華夏中證金融資

產管理計劃

201,936,000

人民幣普通股

201,936,000

嘉實基金－農業銀行－嘉實中證金融資

產管理計劃

201,936,000

人民幣普通股

201,936,000

39

2016年半年度報告

南方基金－農業銀行－南方中證金融資

產管理計劃

201,936,000

人民幣普通股

201,936,000

易方達基金－農業銀行－易方達中證金

融資產管理計劃

201,936,000

人民幣普通股

201,936,000

銀華基金－農業銀行－銀華中證金融資

產管理計劃

201,936,000

人民幣普通股

201,936,000

中歐基金－農業銀行－中歐中證金融資

產管理計劃

201,936,000

人民幣普通股

201,936,000

上述股東關聯關係或一致行動的說明公司第一大股東中建總公司與上述其他股東之間不存在

關聯關係，也不屬於一致行動人。

除此之外公司未知上述股東之間存在任何關聯關係或屬

於一致行動人

表決權恢復的優先股股東及持股數量的

說明

不適用

前十名有限售條件股東持股數量及限售條件

敬請參閱本節一「股本變動情況」

(二)「限售股份變動情況」相關內容。

(三)戰略投資者或一般法人因配售新股成為前

10名股東

□適用

√不適用

三、控股股東或實際控制人變更情況

□適用

√不適用

40

2016年半年度報告

第七節優先股相關情況

√適用

□不適用

一、報告期內優先股發行與上市情況

單位:萬股

優先股

代碼

優先股

簡稱

發行日期

發行價

格(元)

票面股

息率(%)

發行

數量

上市日期

獲準上

市交易

數量

終止

上市

日期

360007中建優1 2015-03-02 100 5.8% 15,000 2015-03-20 15,000 /

募集資

金使用

進展及

變更情

況

2015年3月6日，經公司第一屆董事會第76次會議審議通過，同意使用優先股募

集資金127.63億元置換已投入募投項目自籌資金。公司監事會和公司獨立董事就該事

項發表了同意的意見。項目及投資明細情況詳見公司於2015年3月9日發布的《中國

建築關於使用優先股募集資金置換預先已投入募集資金投資項目自籌資金的公告》等

相關公告。根據本次優先股發行申請文件承諾，剩餘的優先股募集資金22.12億元，用

於第三類項目即補充公司一般流動資金。

截至報告期末，公司首次非公開發行的150億元優先股募集資金已全部使用完畢。

敬請參閱本報告第十節「財務報告」財務報表附註四(40)「其他權益工具」(a)「優先股」

相關內容。

二、優先股股東情況

(一)優先股股東總數

截至報告期末優先股股東總數(戶) 10

(二)截止報告期末前十名優先股股東情況表

單位:股

前十名優先股股東持股情況

股東名稱(全稱)

報告期內

股份增減

變動

期末持股

數量

比例

(%)

所持股

份類別

質押或凍

結情況股東

性質股份

狀態

數

量

中糧信託有限責任公司－中糧信

託·投資1號資金信託計劃

0 35,000,000 23.33%非累積無0其他

興全睿眾資產－平安銀行－平安

銀行股份有限公司

0 30,000,000 20.00%非累積無0其他

博時基金－工商銀行－博時－工

行－靈活配置5號特定多個客戶

資產管理計劃

0 20,000,000 13.33%非累積無0其他

41

2016年半年度報告

交銀國際信託有限公司－交銀國

信·匯利

22號單一資金信託

0 20,000,000 13.33%非累積無

0其他

華寶信託有限責任公司－投資

2

號資金信託

0 20,000,000 13.33%非累積無

0其他

易方達基金－農業銀行－中國農

業銀行股份有限公司

0 11,000,000 7.33%非累積無

0其他

興業財富－興業銀行－興業銀行

股份有限公司

0 6,000,000 4.00%非累積無

0其他

北銀豐業－北京銀行－北京銀行

股份有限公司

0 5,000,000 3.33%非累積無

0其他

北京銀行股份有限公司－心喜系

列北京銀行人民幣理財管理計劃

0 2,000,000 1.33%非累積無

0其他

華安基金－興業銀行－上海農村

商業銀行股份有限公司

0 1,000,000 0.67%非累積無

0其他

前十名優先股股東之間，上述股東與前十名普通股股東之

間存在關聯關係或屬於一致行動人的說明

公司未知上述股東之間是否存在關

聯關係或一致行動人關係。

三、優先股利潤分配的情況

(一)利潤分配情況

按照公司章程規定，公司以現金方式支付股息，每年一次。採用附單次跳息安排的固定股息

率。首期發行的優先股，第

1-5個計息年度的票面股息率通過詢價方式確定為

5.80%，並保持不

變。自第

6個計息年度起，如果公司不行使全部贖回權，每股股息率在第

1-5個計息年度股息率

基礎上增加

2個百分點，第

6個計息年度股息率調整之後保持不變。不同次發行的優先股在股息

分配上具有相同的優先順序。在依法彌補虧損、提取公積金後仍有可分配利潤的情況下，可以向

本次優先股股東派發股息。優先股股息不累積。除非發生強制付息事件，公司股東大會有權決定

取消支付部分或全部優先股當期股息。本次發行的優先股的股東按照約定的票面股息率分配股息

後，不再同普通股股東一起參加剩餘利潤分配。

敬請參閱《公司章程》，公司於

2015年

3月

7日發布的《中國建築非公開發行優先股募集說

明書》、《中國建築非公開發行優先股發行情況報告書》等相關公告，以及本報告第十節「財務

報告」財務報表附註四

(40)「其他權益工具」

(a)「優先股」相關內容。

(二)近

3年（含報告期）優先股分配金額與分配比例

單位：千元幣種：人民幣

2016-2017

未支付

未支付

2015-2016

870,000

票面股息率

5.80%

2014-2015

/

/

分配金額

分配比例

42

2016年半年度報告

註：

2016年

3月

1日和

2016年

5月

9日，經公司第一屆董事會第

89次會議和

2015年度股東大

會審議通過《公司第一期優先股股息派發方案》，以第一期優先股發行量

1.5億股為基數，

按照

5.80%的票面股息率，向全體優先股股東每股優先股派發現金股息人民幣

5.80元（含稅），

共計人民幣

870,000,000元（含稅），詳見同日發布的相關公告。該方案已實施完畢。

2016

年

4月

18日和

2016年

5月

9日，經公司第一屆董事會第

90次會議和

2015年度股東大會審

議通過《公司

2016-2017年度第一期優先股股息派發方案》，詳見同日發布的相關公告。截

止報告披露日，該股息還未支付。

(三)報告期內盈利且母公司未分配利潤為正，但未對優先股進行利潤分配的，公司應當詳細披露

原因以及未分配利潤的用途和使用計劃。

□適用

√不適用

四、報告期內公司進行優先股的回購、轉換事項

(一)回購情況

本次發行的優先股的贖回權為公司所有，即公司可根據經營情況並在符合相關法律、法規、

規範性文件的前提下贖回註銷本公司的優先股股份。本次發行的優先股不設置投資者回售條款，

即優先股股東無權向公司回售其所持有的優先股。

本次發行優先股贖回期為自每期發行的首個計息起始日起期滿

5年之日起，至全部贖回之日

止。公司有權自首個計息起始日起（分期發行的，自每期首個計息日起）期滿

5年之日起，於每

年的該期優先股股息支付日全部或部分贖回註銷本次發行的該期優先股，其中首期發行的優先股

公司有權自

2020年

3月

2日起（含該日）每年

3月

2日行使贖回權，如該日為法定節假日或休息

日，則順延至下一個工作日。公司決定執行部分贖回時，應對所有該期優先股股東進行等比例贖

回。

本次發行的優先股的贖回價格為優先股票面金額加當期已決議支付但尚未支付的股息。

(二)轉換情況

本次發行的優先股未設置強制轉換為普通股的條款。

五、報告期內存在優先股表決權恢復的，公司應當披露相關表決權的恢復、行使情況

□適用

√不適用

六、公司對優先股採取的會計政策及理由

根據財政部頒發的《企業會計準則第

37號-金融工具列報》和《金融負債與權益工具的區分

及相關會計處理規定》的規定，公司將本次優先股發行總額扣除相關交易費用後實際收到的金額

作為其他權益工具核算。

43

2016年半年度報告

第八節董事、監事、高級管理人員情況

一、持股變動情況

(一)現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員持股變動情況

√適用

□不適用

單位：萬股

姓名職務期初持股數期末持股數

報告期內股份

增減變動量

增減變動

原因

官慶董事長/總經理45 45 0 /

鄭虎獨立董事0 0 0 /

鍾瑞明獨立董事0 0 0 /

楊春錦獨立董事0 0 0 /

餘海龍獨立董事0 0 0 /

劉傑監事會主席0 0 0 /

楊林監事0 0 0 /

張金鰲職工監事0 0 0 /

王萍職工監事0 0 0 /

周家權監事0 0 0 /

王祥明副總經理36 36 0 /

劉錦章副總經理36 36 0 /

趙曉江副總經理0 0 0 /

馬澤平副總經理36 36 0 /

鄭學選副總經理36 36 0 /

李百安副總經理36 36 0 /

邵繼江副總經理36 36 0 /

薛克慶財務總監33 33 0 /

孟慶禹董事會秘書36 36 0 /

曾肇河副總經理、財務總監36 36 0 /

孔慶平副總經理0 0 0 /

陳國才副總經理36 36 0 /

其它情況說明

無

44

2016年半年度報告

(二)董事、監事、高級管理人員報告期內被授予的股權激勵情況

√適用

□不適用

單位:萬股

姓名職務

期初持有

限制性股

票數量

報告期新

授予限制

性股票

數量

已解鎖

股份

未解鎖

股份

期末持有

限制性股

票數量

官慶董事長/

總經理

45 0 30 15 45

王祥明副總經理36 0 24 12 36

劉錦章副總經理36 0 24 12 36

馬澤平副總經理36 0 24 12 36

鄭學選副總經理36 0 24 12 36

李百安副總經理36 0 24 12 36

邵繼江副總經理36 0 24 12 36

薛克慶財務總監33 0 22 11 33

孟慶禹董事會秘書36 0 24 12 36

合計/ 330 0 220 110 330

註：2016年

7月

13日，公司

A股限制性股票計劃首期限制性股票

2016年第二批次解鎖暨股份上

市完成，上述高級管理人員此次解鎖數量佔已獲授限制性股票比例為

33%。敬請參閱公司

2016年

7月

8日發布的《中國建築關於

A股限制性股票計劃首期限制性股票

2016年第二批

次解鎖暨股份上市公告》和相關會議決議公告。

二、公司董事、監事、高級管理人員變動情況

√適用

□不適用

姓名擔任的職務變動情形變動原因

趙曉江副總經理聘任工作需要

鄭學選副總經理聘任工作需要

曾肇河副總經理、財務總監離任年齡原因

孔慶平副總經理離任年齡原因

陳國才副總經理離任個人原因

薛克慶財務總監聘任工作需要

三、其他說明

2016年

5月

16日，中組部宣布了黨中央、國務院關於中建總公司總經理任職的決定：王祥

明同志任中建總公司總經理。

2016年

8月

23日，經公司人事與薪酬委員會推薦，公司第一屆董事會第

95次會議審議通過，

同意提名王祥明先生為公司第一屆董事會董事候選人並提交公司股東大會審議；經公司人事與薪

酬委員會審查和建議，公司董事長官慶先生提名，並經中組部、國資委同意，以及中國證監會豁

免公司高管兼職限制，同意聘請王祥明先生擔任公司總經理。

45

2016年半年度報告

第九節公司債券相關情況

□適用

√不適用

第十節財務報告

一、財務報表及審閱報告

√適用

□不適用

附後

第十一節備查文件目錄

備查文件目錄

公司法定代表人、主管會計工作負責人、會計機構負責人籤名並蓋章的

財務報表

會計師事務所蓋章、註冊會計師籤名並蓋章的審閱報告原件

報告期內在指定報紙上披露的所有公司文件正本及公告原稿

董事長：官慶

董事會批准報送日期：

2016年

8月

23日

46

中國建築股份有限公司

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

財務報表及審閱報告

中國建築股份有限公司

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間財務報表及審閱報告

內容頁碼

審閱報告

1

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間財務報表

合併及公司資產負債表

1-2

合併及公司利潤表

3

合併及公司現金流量表

4

合併股東權益變動表

5-6

公司股東權益變動表

7-8

財務報表附註

9-166

管理層補充資料

一、非經常性損益明細表

1

二、淨資產收益率及每股收益

2-3

審閱報告

普華永道中天閱字

(2016)第

039號

中國建築股份有限公司全體股東：

我們審閱了後附的中國建築股份有限公司

(以下稱「中建股份」

)的中期財務報表，包

括

2016年

6月

30日的合併及公司資產負債表，截至

2016年

6月

30日止

6個月期

間的合併及公司利潤表、合併及公司股東權益變動表和合併及公司現金流量表以及中

期財務報表附註。按照企業會計準則的規定編制中期財務報表是中建股份管理層的責

任，我們的責任是在實施審閱工作的基礎上對中期財務報表出具審閱報告。

我們按照《中國註冊會計師審閱準則第

2101號—財務報表審閱》的規定執行了審閱

業務。該準則要求我們計劃和實施審閱工作，以對中期財務報表是否不存在重大錯報

獲取有限保證。審閱主要限於詢問公司有關人員和對財務數據實施分析程序，提供的

保證程度低於審計。我們沒有實施審計，因而不發表審計意見。

根據我們的審閱，我們沒有注意到任何事項使我們相信上述中期財務報表沒有按照企

業會計準則的規定編制，未能在所有重大方面公允反映中建股份

2016年

6月

30日

的合併及公司財務狀況以及截至

2016年

6月

30日止

6個月期間的合併及公司經營

成果和現金流量。

普華永道中天

會計師事務所（特殊普通合夥）註冊會計師

黃鳴柳

中國

.上海市

2016年

8月

23日註冊會計師

王磊

中國建築股份有限公司

2016年

6月

30日合併及公司資產負債表

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

資產附註

2016年

6月

30日

合併

2015年

12月

31日

合併

2016年

6月

30日

公司

2015年

12月

31日

公司

流動資產

貨幣資金四(1) 226,137,998 216,409,816 17,963,075 19,905,110

以公允價值計量且其變動計

入當期損益的金融資產四(2) 180,240 1,130,227 21,918 19,438

應收票據四(3) 6,418,757 6,731,344 64,126 430,449

應收帳款四(5)、十八

(1) 160,054,268 115,556,903 17,376,611 15,919,421

預付款項四(7) 28,826,473 27,464,856 5,348,435 4,387,256

應收利息四(4) 84,677 324,946 14,695 16,413

應收股利

136,920 6,831 7,367,603 11,200,969

其他應收款四(6)、十八

(2) 40,900,879 34,176,902 30,303,639 29,941,268

存貨四(8) 397,719,818 387,589,435 10,599,365 10,991,615

其中：已完工未結算四(8) 159,259,511 137,843,236 10,504,783 10,895,873

劃分為持有待售的資產四(9) 755,687 755,687 --

一年內到期的非流動資產四(10) 33,962,475 33,850,912 2,021,997 2,806,116

其他流動資產四(11) 13,328,676 8,468,748 622,447 1,487,263

流動資產合計

908,506,868 832,466,607 91,703,911 97,105,318

非流動資產

可供出售金融資產四(12) 5,276,690 5,848,967 1,192,017 1,200,932

長期應收款四(13) 123,307,387 125,376,445 13,386,272 13,233,581

長期股權投資四(14)、十八

(3) 28,601,116 26,326,097 101,395,148 99,394,326

投資性房地產四(15) 32,545,828 30,597,871 469,660 478,477

固定資產四(16) 24,483,827 24,443,413 748,632 787,085

在建工程四(17) 10,899,577 10,136,821 544,060 488,199

無形資產四(18) 9,023,536 8,913,027 153,309 140,345

商譽四(19) 2,172,247 2,126,048 --

長期待攤費用

382,748 388,866 11,850 103,918

遞延所得稅資產四(20) 7,893,283 7,137,341 268,410 315,697

其他非流動資產四(21) 1,053,057 1,143,396 14,619 -

非流動資產合計

245,639,296 242,438,292 118,183,977 116,142,560

資產總計

1,154,146,164 1,074,904,899 209,887,888 213,247,878

1

中國建築股份有限公司

2016年

6月

30日合併及公司資產負債表（續）

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

負債和股東權益附註

2016年

6月

30日

合併

2015年

12月

31日

合併

2016年

6月

30日

公司

2015年

12月

31日

公司

流動負債

短期借款四(23) 30,308,057 25,602,969 1,326,240 5,948,080

以公允價值計量且其變動計

入當期損益的金融負債

--75,355 84,341

應付票據四(24) 17,205,802 14,218,247 5,250 114,100

應付帳款四(25) 350,481,828 320,001,082 20,711,430 20,955,146

預收款項四(26) 123,684,549 114,519,512 20,092,275 19,707,083

其中：已結算未完工四(26) 30,894,128 26,322,416 3,863,157 4,051,532

應付職工薪酬四(27) 5,403,653 5,867,475 317,385 396,055

應交稅費四(28) 30,232,462 39,244,603 367,924 1,361,851

應付利息四(29) 2,652,423 2,489,054 960,420 821,007

應付股利

1,653,484 1,342,390 994,000 870,000

其他應付款四(30) 49,996,791 40,408,401 14,708,722 14,626,603

一年內到期的非流動負債四(31) 46,465,533 39,317,350 9,956,068 7,553,566

其他流動負債四(32) 5,895,900 7,239,894 --

流動負債合計

663,980,482 610,250,977 69,515,069 72,437,832

非流動負債

長期借款四(33) 99,626,787 98,324,864 9,229,432 8,805,228

應付債券四(34) 108,316,622 101,172,467 29,119,477 24,102,537

長期應付款四(35) 14,262,554 13,570,706 7,414,059 6,801,944

專項應付款

70,873 51,692 50 420

預計負債

444,355 452,609 22,315 17,093

遞延收益四(36) 873,311 891,716 --

長期應付職工薪酬四(37) 2,178,332 2,263,177 125,936 129,551

遞延所得稅負債四(20) 1,063,787 1,208,518 --

其他非流動負債四(38) 12,085,120 7,935,452 --

非流動負債合計

238,921,741 225,871,201 45,911,269 39,856,773

負債合計

902,902,223 836,122,178 115,426,338 112,294,605

股東權益

股本四(39) 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000

其他權益工具四(40) 16,972,180 16,972,180 16,972,180 16,972,180

其中：優先股

14,975,410 14,975,410 14,975,410 14,975,410

永續債

1,996,770 1,996,770 1,996,770 1,996,770

資本公積四(41) 23,654,883 23,526,065 44,222,569 44,117,263

減：庫存股

(7,482) -(7,482) -

其他綜合收益四(42) 1,673,940 1,667,001 (245,102) (218,580)

專項儲備四(43) 32,717 24,735 3,403 2,344

一般風險準備

161,625 161,625 --

盈餘公積四(44) 2,920,006 2,920,006 2,920,006 2,920,006

未分配利潤四(45) 100,703,354 92,705,780 595,976 7,160,060

歸屬於母公司股東權益合計

176,111,223 167,977,392 94,461,550 100,953,273

少數股東權益

75,132,718 70,805,329 --

股東權益合計

251,243,941 238,782,721 94,461,550 100,953,273

負債及股東權益總計

1,154,146,164 1,074,904,899 209,887,888 213,247,878

後附財務報表附註為財務報表的組成部分。

企業負責人：主管會計工作負責人：會計機構負責人：

2

中國建築股份有限公司

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間合併及公司利潤表

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

項目附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

合併

截至

2015年

6月

30日止

6個月期間

合併

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

公司

截至

2015年

6月

30日止

6個月期間

公司

一、營業收入四(46)、十八

(4) 469,694,799 413,733,887 21,942,639 19,488,841

減：營業成本四(46)、十八

(4) (421,577,363) (362,987,776) (20,659,596) (18,435,418)

營業稅金及附加四(47) (5,754,771) (13,021,755) 47,939 (245,420)

銷售費用四(48) (1,061,301) (976,900) --

管理費用四(49) (8,274,790) (7,598,499) (361,032) (379,327)

財務費用

-淨額四(50) (3,143,204) (2,946,440) (643,131) (720,978)

資產減值損失四(54) (3,085,631) (1,653,599) 107,209 (2,721)

加：公允價值變動收益

/（損失）四(52) 928,994 (459,923) 11,466 (42,645)

投資收益四(53)、十八

(5) 1,975 595,848 74,126 1,122,472

其中：對聯營企業和合營企業的投資收益

1,005,898 465,896 (3,281) (1,687)

二、營業利潤

27,728,708 24,684,843 519,620 784,804

加：營業外收入四(55) 413,938 297,588 3,327 12,345

其中：非流動資產處置利得

86,237 49,952 2,007 9,692

減：營業外支出四(56) (60,955) (157,586) (175) (696)

其中：非流動資產處置損失

(9,721) (7,931) (150) (26)

三、利潤總額

28,081,691 24,824,845 522,772 796,453

減：所得稅費用四(57) (6,632,930) (5,896,195) (93,692) 25,654

四、淨利潤

21,448,761 18,928,650 429,080 822,107

歸屬於母公司股東的淨利潤

16,100,310 13,732,837 429,080 822,107

少數股東損益

5,348,451 5,195,813 --

五、其他綜合收益的稅後淨額四(42) (488,432) (268,533) (26,522) (224,142)

歸屬於母公司股東的其他綜合收益的稅後淨額

6,939 (243,767) (26,522) (224,142)

以後不能重分類進損益的其他綜合收益

(170) 50 10 40

重新計量設定受益計劃淨負債的變動

(170) 50 10 40

以後將重分類進損益的其他綜合收益

7,109 (243,817) (26,532) (224,182)

權益法下在被投資單位以後將重分類進損

益的其他綜合收益中享有的份額

(314,523) 6,353 --

可供出售金融資產公允價值變動

(98,347) 66,145 (6,687) -

外幣財務報表折算差額

419,979 (316,315) (19,845) (224,182)

歸屬於少數股東的其他綜合收益的稅後淨額

(495,371) (24,766) --

六、綜合收益總額

20,960,329 18,660,117 402,558 597,965

歸屬於母公司股東的綜合收益總額

16,107,249 13,489,070 402,558 597,965

歸屬於少數股東的綜合收益總額

4,853,080 5,171,047 --

七、每股收益

基本每股收益（人民幣元）四(59)(a) 0.51 0.43不適用不適用

稀釋每股收益（人民幣元）四(59)(b) 0.50 0.43不適用不適用

後附財務報表附註為財務報表的組成部分。

企業負責人：主管會計工作負責人：會計機構負責人：

3

中國建築股份有限公司

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間合併及公司現金流量表

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

項目附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

合併

截至

2015年

6月

30日止

6個月期間

合併

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

公司

截至

2015年

6月

30日止

6個月期間

公司

一、經營活動產生的現金流量

銷售商品、提供勞務收到的現金

410,190,181 369,600,210 21,801,417 19,645,522

收到的稅費返還

42,178 22,313 -1,535

收到其他與經營活動有關的現金四(60)(a) 7,286,823 8,108,170 1,099,795 3,007,643

經營活動現金流入小計

417,519,182 377,730,693 22,901,212 22,654,700

購買商品、接受勞務支付的現金

(348,891,562) (358,583,168) (20,736,336) (17,584,282)

支付給職工以及為職工支付的現金

(22,374,044) (18,683,642) (731,292) (651,216)

支付的各項稅費

(31,154,301) (26,024,400) (1,194,926) (1,107,096)

支付其他與經營活動有關的現金四(60)(b) (7,928,430) (3,786,131) (2,564,715) (800,382)

經營活動現金流出小計

(410,348,337) (407,077,341) (25,227,269) (20,142,976)

經營活動產生的現金流量淨額四(61)(a) 7,170,845 (29,346,648) (2,326,057) 2,511,724

二、投資活動產生的現金流量

收回投資收到的現金

6,241,506 4,463,291 1,393,692 2,100,841

取得投資收益收到的現金

822,640 479,002 3,915,309 5,800,199

處置固定資產、無形資產和其他長期資產收

回的現金淨額

179,640 490,632 9,115 20,852

處置子公司及其他營業單位收到的現金淨額

16,000 ---

收到其他與投資活動有關的現金四(60)(c) 4,513,322 1,074,457 2,241,695 13,997,426

投資活動現金流入小計

11,773,108 6,507,382 7,559,811 21,919,318

購建固定資產、無形資產和其他長期資產支

付的現金

(5,352,939) (6,957,291) (131,343) (126,469)

投資支付的現金

(10,635,365) (6,000,211) (2,038,219) (13,820,762)

取得子公司及其他營業單位支付的現金淨額

(381,609) (159,853) --

支付其他與投資活動有關的現金四(60)(d) (7,028,241) (2,655,057) (300,000) (18,041,721)

投資活動現金流出小計

(23,398,154) (15,772,412) (2,469,562) (31,988,952)

投資活動產生的現金流量淨額

(11,625,046) (9,265,030) 5,090,249 (10,069,634)

三、籌資活動產生的現金流量

吸收投資收到的現金

206,267 14,992,535 -14,975,410

其中：子公司吸收少數股東投資收到的現金

206,267 17,125 --

取得借款收到的現金

39,044,644 79,372,338 2,362,718 2,699,630

發行債券收到的現金

22,761,153 6,400,000 4,999,858 3,000,000

收到其他與籌資活動有關的現金四(60)(e) 7,281,763 2,741,657 272,678 92,000

籌資活動現金流入小計

69,293,827 103,506,530 7,635,254 20,767,040

償還債務支付的現金

(41,717,762) (49,924,781) (4,655,890) (6,843,571)

分配股利、利潤或償付利息支付的現金

(14,612,463) (11,609,845) (7,737,252) (6,049,994)

其中：子公司支付給少數股東的股利或利潤

(1,422,701) (162,117) --

購買子公司少數股權而支付的現金

(165,803) (44,948) --

支付其他與籌資活動有關的現金四(60)(f) (2,551,515) (2,753,681) (93,170) -

籌資活動現金流出小計

(59,047,543) (64,333,255) (12,486,312) (12,893,565)

籌資活動產生的現金流量淨額

10,246,284 39,173,275 (4,851,058) 7,873,475

四、匯率變動對現金及現金等價物的影響

687,575 (318,174) 130,513 (133,337)

五、現金及現金等價物淨增加額

6,479,658 243,423 (1,956,353) 182,228

加：期初現金及現金等價物餘額

209,143,693 145,118,441 19,900,086 16,033,489

六、期末現金及現金等價物餘額四(61)(b) 215,623,351 145,361,864 17,943,733 16,215,717

後附財務報表附註為財務報表的組成部分。

企業負責人：主管會計工作負責人：會計機構負責人：

4

中國建築股份有限公司

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間合併股東權益變動表

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

項目附註

歸屬於母公司股東權益

少數股東權益股東權益合計股本

其他權益工具

資本公積減：庫存股其他綜合收益專項儲備一般風險準備盈餘公積未分配利潤優先股永續債

2016年

1月

1日期初餘額

30,000,000 14,975,410 1,996,770 23,526,065 -1,667,001 24,735 161,625 2,920,006 92,705,780 70,805,329 238,782,721

綜合收益總額

-----6,939 ---16,100,310 4,853,080 20,960,329

淨利潤

---------16,100,310 5,348,451 21,448,761

其他綜合收益四(42) -----6,939 ----(495,371) (488,432)

股東投入和減少資本

---128,818 (7,482) ----(1,109,572) 1,159,398 171,162

股東投入資本

----------206,267 206,267

股份支付計入股東權益的金額四(58) ---15,026 -------15,026

對子公司持股比例變化的影響四(45)(c) ---------(1,109,572) 943,769 (165,803)

其他

---113,792 (7,482) -----9,362 115,672

利潤分配四(45) ---------(6,993,164) (1,686,833) (8,679,997)

對股東的分配

---------(5,999,164) (1,686,833) (7,685,997)

對其他權益工具持有者的股利分配

---------(994,000) -(994,000)

專項儲備四(43) ------7,982 ---1,744 9,726

提取安全生產費

------7,173,484 ---22,026 7,195,510

使用安全生產費

------(7,165,502) ---(20,282) (7,185,784)

2016年

6月

30日期末餘額

30,000,000 14,975,410 1,996,770 23,654,883 (7,482) 1,673,940 32,717 161,625 2,920,006 100,703,354 75,132,718 251,243,941

5

中國建築股份有限公司

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間合併股東權益變動表（續）

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

項目附註

歸屬於母公司股東權益

少數股東權益股東權益合計股本

其他權益工具

資本公積其他綜合收益專項儲備一般風險準備盈餘公積未分配利潤優先股永續債

2015年

1月

1日期初餘額

30,000,000 -1,996,770 28,680,437 2,314,028 22,494 84,162 2,168,700 73,752,867 57,894,022 196,913,480

綜合收益總額

----(243,767) ---13,732,837 5,171,047 18,660,117

淨利潤

--------13,732,837 5,195,813 18,928,650

其他綜合收益

----(243,767) ----(24,766) (268,533)

股東投入和減少資本

-14,975,410 -(4,974,513) ----(65,901) 4,803,359 14,738,355

股東投入資本

---------17,125 17,125

其他權益工具持有者投入資本

-14,975,410 --------14,975,410

股份支付計入股東權益的金額四(58) ---30,452 ------30,452

對子公司持股比例變化的影響

---(5,322,998) -----5,322,998 -

其他

---318,033 ----(65,901) (536,764) (284,632)

利潤分配

--------(6,154,000) (162,117) (6,316,117)

對股東的分配

--------(5,160,000) (162,117) (5,322,117)

對其他權益工具持有者的股利分配

--------(994,000) -(994,000)

專項儲備

-----7,021 ---3,190 10,211

提取安全生產費

-----5,989,680 ---17,807 6,007,487

使用安全生產費

-----(5,982,659) ---(14,617) (5,997,276)

2015年

6月

30日期末餘額

30,000,000 14,975,410 1,996,770 23,705,924 2,070,261 29,515 84,162 2,168,700 81,265,803 67,709,501 224,006,046

後附財務報表附註為財務報表的組成部分。

企業負責人：主管會計工作負責人：會計機構負責人：

6

中國建築股份有限公司

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間公司股東權益變動表

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

項目附註股本

其他權益工具

資本公積減：庫存股其他綜合收益專項儲備盈餘公積未分配利潤股東權益合計優先股永續債

2016年

1月

1日期初餘額

30,000,000 14,975,410 1,996,770 44,117,263 -(218,580) 2,344 2,920,006 7,160,060 100,953,273

綜合收益總額

-----(26,522) --429,080 402,558

淨利潤

--------429,080 429,080

其他綜合收益

-----(26,522) ---(26,522)

股東投入和減少資本

---105,306 (7,482) ----97,824

股份支付計入股東權益的金額四(58) ---15,026 -----15,026

其他

---90,280 (7,482) ----82,798

利潤分配四(45) --------(6,993,164) (6,993,164)

對股東的分配

--------(5,999,164) (5,999,164)

對其他權益工具持有者的股利分配

--------(994,000) (994,000)

專項儲備

------1,059 --1,059

提取安全生產費

------272,943 --272,943

使用安全生產費

------(271,884) --(271,884)

2016年

6月

30日期末餘額

30,000,000 14,975,410 1,996,770 44,222,569 (7,482) (245,102) 3,403 2,920,006 595,976 94,461,550

7

中國建築股份有限公司

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間公司股東權益變動表（續）

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

項目附註股本

其他權益工具

資本公積其他綜合收益專項儲備盈餘公積未分配利潤股東權益合計優先股永續債

2015年

1月

1日期初餘額

30,000,000 -1,996,770 43,986,986 162,220 328 2,168,700 6,552,301 84,867,305

綜合收益總額

----(224,142) --822,107 597,965

淨利潤

-------822,107 822,107

其他綜合收益

----(224,142) ---(224,142)

股東投入和減少資本

-14,975,410 -115,190 ----15,090,600

其他權益工具持有者投入資本

-14,975,410 ------14,975,410

股份支付計入股東權益的金額四(58) ---30,452 ----30,452

其他

---84,738 ----84,738

利潤分配

-------(6,154,000) (6,154,000)

對股東的分配

-------(5,160,000) (5,160,000)

對其他權益工具持有者的股利分配

-------(994,000) (994,000)

專項儲備

-----286 --286

提取安全生產費

-----196,071 --196,071

使用安全生產費

-----(195,785) --(195,785)

2015年

6月

30日期末餘額

30,000,000 14,975,410 1,996,770 44,102,176 (61,922) 614 2,168,700 1,220,408 94,402,156

後附財務報表附註為財務報表的組成部分。

企業負責人：主管會計工作負責人：會計機構負責人：

8

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

一公司基本情況

中國建築股份有限公司（「本公司」）是根據中國法律、行政法規的有關規定，經國務

院國有資產監督管理委員會（「國資委」）於

2007年12月6日以國資改革【

2007】1495

號文批准，由中國建築工程總公司（「中建總公司」）、中國石油天然氣集團公司、寶

鋼集團有限公司和中國中化集團公司（合稱「其他發起人」）作為發起人共同發起設立

的股份有限公司。

本公司於

2007年12月10日在中華人民共和國（「中國」）北京市註冊成立，總部地址

為中國北京市。本公司的母公司和最終控股母公司為中建總公司。本公司於

2009年7月

在上海證券交易所掛牌上市交易。於

2016年6月30日，本公司的總股本為人民幣

300億

元，每股面值人民幣

1元。截至

2016年6月30日，中建總公司持有本公司股份數量為約

1,687,907萬股，約佔本公司已發行總股份的

56.26%。

本公司及本公司之子公司（以下合稱「本集團」）的經營範圍包括勘察、設計、施工、

安裝、諮詢、開發、裝飾、生產、批發、零售、進出口。經營範圍中主營：承擔國內外

公用、民用房屋建築工程的施工、安裝、諮詢；基礎設施項目的投資與承建；國內外房

地產投資與開發；建築與基礎設施建設的勘察與設計；裝飾工程、園林工程的設計與施

工；實業投資；承包境內外資工程；進出口業務；建築材料及其他非金屬礦物製品、建

築用金屬製品、工具、建築工程機械和鑽探機械的生產與銷售及金融業務。

本期納入合併範圍的主要子公司詳見附註六，本期不存在新納入合併範圍的重要子公司，

本期不存在不再納入合併範圍的重要子公司。

本財務報表由本公司董事會於

2016年8月23日批准報出。

9

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

二重要會計政策和會計估計

本集團根據生產經營特點確定具體會計政策和會計估計，主要體現在應收款項壞帳準備

的計提方法（附註二

(10)）、存貨的計價方法（附註二

(11)）、投資性房地產的計量模

式（附註二

(13)）、建造合同及房地產銷售等收入的確認（附註二

(24)）等。

本集團在運用重要的會計政策時所採用的判斷關鍵詳見附註二

(31)。

1、財務報表的編制基礎

本財務報表按照財政部於

2006年2月15日及以後期間頒布的《企業會計準則—基本準

則》、各項具體會計準則及相關規定（以下合稱「企業會計準則」）、以及中國證券監

督管理委員會《公開發行證券的公司信息披露編報規則第

15號—財務報告的一般規定》

的披露規定編制。

本財務報表以持續經營為基礎編制。

2、遵循企業會計準則的聲明

本公司截至

2016年6月30日止

6個月期間的合併及公司財務報表符合企業會計準則的要

求，真實、完整地反映了本公司

2016年6月30日的合併及公司財務狀況以及截至

2016

年6月30日止

6個月期間的合併及公司經營成果和現金流量等有關信息。

3、會計年度

會計年度為公曆

1月1日起至

12月31日止。

4、記帳本位幣

本公司及境內子公司以人民幣為記帳本位幣。本公司之境外子公司根據其經營所處的主

要經濟環境中的貨幣決定其記帳本位幣，編制財務報表時折算成人民幣。本公司編制本

財務報表時所採用的列報貨幣為人民幣。

10

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

二重要會計政策和會計估計（續）

5、企業合併

(a)同一控制下的企業合併

合併方支付的合併對價及取得的淨資產均按帳面價值計量。合併方取得的淨資產帳面價

值與支付的合併對價帳面價值的差額，調整資本公積（股本溢價）；資本公積（股本溢

價）不足以衝減的，調整留存收益。為進行企業合併發生的直接相關費用於發生時計入

當期損益。為企業合併而發行權益性證券或債務性證券的交易費用，計入權益性證券或

債務性證券的初始確認金額。

(b)非同一控制下的企業合併及商譽

購買方發生的合併成本及在合併中取得的可辨認淨資產按購買日的公允價值計量。合併

成本大於合併中取得的被購買方於購買日可辨認淨資產公允價值份額的差額，確認為商

譽；合併成本小於合併中取得的被購買方可辨認淨資產公允價值份額的差額，計入當期

損益。為進行企業合併發生的直接相關費用於發生時計入當期損益。為企業合併而發行

權益性證券或債務性證券的交易費用，計入權益性證券或債務性證券的初始確認金額。

通過多次交易分步實現的非同一控制下企業合併，對於購買日之前持有的被購買方的股

權，按照該股權在購買日的公允價值進行重新計量，公允價值與其帳面價值的差額計入

當期投資收益；購買日之前持有的被購買方的股權涉及其他綜合收益的，與其相關的其

他綜合收益轉為購買日所屬當期投資收益。商譽為之前持有的被購買方股權的公允價值

與購買日支付對價的公允價值之和，與取得的子公司可辨認淨資產於購買日的公允價值

份額的差額。

6、合併財務報表的編制方法

編制合併財務報表時，合併範圍包括本公司及全部子公司。

從取得子公司的實際控制權之日起，本集團開始將其納入合併範圍；從喪失實際控制權

之日起停止納入合併範圍。對於同一控制下企業合併取得的子公司，自其與本公司同受

最終控制方控制之日起納入本公司合併範圍，並將其在合併日前實現的淨利潤在合併利

潤表中單列項目反映。

在編制合併財務報表時，子公司與本公司採用的會計政策或會計期間不一致的，按照本

公司的會計政策和會計期間對子公司財務報表進行必要的調整。對於非同一控制下企業

合併取得的子公司，以購買日可辨認淨資產公允價值為基礎對其財務報表進行調整。

11

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

二重要會計政策和會計估計（續）

6、合併財務報表的編制方法（續）

集團內所有重大往來餘額、交易及未實現利潤在合併財務報表編制時予以抵銷。子公司

的股東權益、當期淨損益及綜合收益中不屬於本公司所擁有的部分分別作為少數股東權

益、少數股東損益及歸屬於少數股東的綜合收益總額在合併財務報表中股東權益、淨利

潤及綜合收益總額項下單獨列示。本公司向子公司出售資產所發生的未實現內部交易損

益，全額抵銷歸屬於母公司股東的淨利潤；子公司向本公司出售資產所發生的未實現內

部交易損益，按本公司對該子公司的分配比例在歸屬於母公司股東的淨利潤和少數股東

損益之間分配抵銷。子公司之間出售資產所發生的未實現內部交易損益，按照母公司對

出售方子公司的分配比例在歸屬於母公司股東的淨利潤和少數股東損益之間分配抵銷。

因處置部分股權投資或其他原因喪失了對原有子公司控制權的，在合併財務報表中，剩

餘股權按照其在喪失控制權日的公允價值進行重新計量。處置股權取得的對價與剩餘股

權公允價值之和，減去按原持股比例計算的應享有原有子公司自購買日開始持續計算的

淨資產的份額後的金額，計入喪失控制權當期的投資收益。與原有子公司股權投資相關

的其他綜合收益，在喪失控制權時轉為當期投資收益。

如果以本集團為會計主體與以本公司或子公司為會計主體對同一交易的認定不同時，從

本集團的角度對該交易予以調整。

7、現金及現金等價物

現金及現金等價物是指庫存現金，可隨時用於支付的存款，以及持有的期限短、流動性

強、易於轉換為已知金額現金、價值變動風險很小的投資。

12

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

二重要會計政策和會計估計（續）

8、外幣折算

(a)外幣交易

外幣交易按交易發生日的即期匯率將外幣金額折算為人民幣入帳。

於資產負債表日，外幣貨幣性項目採用資產負債表日的即期匯率折算為人民幣。為購建

符合借款費用資本化條件的資產而借入的外幣專門借款產生的匯兌差額在資本化期間

內予以資本化；其他匯兌差額直接計入當期損益。以歷史成本計量的外幣非貨幣性項目，

於資產負債表日採用交易發生日的即期匯率折算。匯率變動對現金的影響額在現金流量

表中單獨列示。

(b)外幣財務報表的折算

境外經營的資產負債表中的資產和負債項目，採用資產負債表日的即期匯率折算，股東

權益中除未分配利潤項目外，其他項目採用發生時的即期匯率折算。境外經營的利潤表

中的收入與費用項目，採用與交易發生日的即期匯率近似的匯率折算。上述折算產生的

外幣報表折算差額，計入其他綜合收益。境外經營的現金流量項目，採用與現金流量發

生日的即期匯率近似的匯率折算。匯率變動對現金的影響額，在現金流量表中單獨列示。

9、金融工具

(a)金融資產

(i)金融資產分類

金融資產於初始確認時分類為：以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產、應

收款項、可供出售金融資產和持有至到期投資。金融資產的分類取決於本集團對金融資

產的持有意圖和持有能力。

以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產

以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產包括持有目的為短期內出售的金融

資產及衍生工具。

13

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

二重要會計政策和會計估計（續）

9、金融工具（續）

(a)金融資產（續）

(i)金融資產分類（續）

應收款項

應收款項是指在活躍市場中沒有報價、回收金額固定或可確定的非衍生金融資產（附註

二(10)）。

可供出售金融資產

可供出售金融資產包括初始確認時即被指定為可供出售的非衍生金融資產及未被劃分

為其他類的金融資產。自資產負債表日起

12個月內將出售的可供出售金融資產在資產負

債表中列示為其他流動資產。

持有至到期投資

持有至到期投資是指到期日固定、回收金額固定或可確定，且管理層有明確意圖和能力

持有至到期的非衍生金融資產。取得時期限超過

12個月但自資產負債表日起

12個月（含

12個月）內到期的持有至到期投資，列示為一年內到期的非流動資產；取得時期限在

12

個月之內（含

12個月）的持有至到期投資，列示為其他流動資產。

(ii)確認和計量

金融資產於本集團成為金融工具合同的一方時，按公允價值在資產負債表內確認。以公

允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產，取得時發生的相關交易費用計入當期損

益；其他金融資產的相關交易費用計入初始確認金額。

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財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

二重要會計政策和會計估計（續）

9、金融工具（續）

(a)金融資產（續）

(ii)確認和計量（續）

以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產和可供出售金融資產按照公允價值

進行後續計量，但在活躍市場中沒有報價且其公允價值不能可靠計量的權益工具投資，

按照成本計量；應收款項以及持有至到期投資採用實際利率法，以攤餘成本計量。

以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產的公允價值變動作為公允價值變動

損益計入當期損益；在資產持有期間所取得的利息或現金股利以及處置時產生的處置損

益計入當期損益。

除減值損失及外幣貨幣性金融資產形成的匯兌損益外，可供出售金融資產公允價值變動

直接計入股東權益，待該金融資產終止確認時，原直接計入權益的公允價值變動累計額

轉入當期損益。可供出售債務工具投資在持有期間按實際利率法計算的利息，以及被投

資單位已宣告發放的與可供出售權益工具投資相關的現金股利，作為投資收益計入當期

損益。

(iii)金融資產減值

除以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產外，本集團於資產負債表日對金融

資產的帳面價值進行檢查，如果有客觀證據表明某項金融資產發生減值的，計提減值準

備。

表明金融資產發生減值的客觀證據，是指金融資產初始確認後實際發生的、對該金融資

產的預計未來現金流量有影響，且本集團能夠對該影響進行可靠計量的事項。

表明可供出售權益工具投資發生減值的客觀證據包括權益工具投資的公允價值發生嚴

重或非暫時性下跌。本集團於資產負債表日對各項可供出售權益工具投資單獨進行檢查，

若該權益工具投資於資產負債表日的公允價值低於其初始投資成本超過

50%（含

50%）

或低於其初始投資成本持續時間超過一年（含一年）的，則表明其發生減值；若該權益

工具投資於資產負債表日的公允價值低於其初始投資成本超過

20%（含

20%）但尚未達

到50%的，本集團會綜合考慮其他相關因素諸如價格波動率等，判斷該權益工具投資是

否發生減值。本集團以加權平均法計算可供出售權益工具投資的初始投資成本。

以攤餘成本計量的金融資產發生減值時，按預計未來現金流量（不包括尚未發生的未來

信用損失）現值低於帳面價值的差額，計提減值準備。如果有客觀證據表明該金融資產

價值已恢復，且客觀上與確認該損失後發生的事項有關，原確認的減值損失予以轉回，

計入當期損益。

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2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

二重要會計政策和會計估計（續）

9、金融工具（續）

(a)金融資產（續）

(iii)金融資產減值（續）

以公允價值計量的可供出售金融資產發生減值時，原直接計入股東權益的因公允價值下

降形成的累計損失予以轉出並計入減值損失。對已確認減值損失的可供出售債務工具投

資，在期後公允價值上升且客觀上與確認原減值損失後發生的事項有關的，原確認的減

值損失予以轉回並計入當期損益。對已確認減值損失的可供出售權益工具投資，期後公

允價值上升直接計入股東權益。

以成本計量的可供出售金融資產發生減值時，將其帳面價值與按照類似金融資產當時市

場收益率對未來現金流量折現確定的現值之間的差額，確認為減值損失，計入當期損益。

已發生的減值損失以後期間不再轉回。

(iv)金融資產的終止確認

金融資產滿足下列條件之一的，予以終止確認：

(1)收取該金融資產現金流量的合同權利終止；

(2)該金融資產已轉移，且本集團將金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬轉移給轉入

方；或者，

(3)該金融資產已轉移，雖然本集團既沒有轉移也沒有保留金融資產所有權上幾乎所有的

風險和報酬，但是放棄了對該金融資產控制。

金融資產終止確認時，其帳面價值與收到的對價以及原直接計入股東權益的公允價值變

動累計額之和的差額，計入當期損益。

(b)金融負債

金融負債於初始確認時分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債和其

他金融負債。本集團的金融負債主要為其他金融負債，包括應付款項、借款及應付債券

等。

應付款項包括應付帳款、其他應付款等，以公允價值進行初始計量，並採用實際利率法

按攤餘成本進行後續計量。

借款及應付債券按其公允價值扣除交易費用後的金額進行初始計量，並採用實際利率法

按攤餘成本進行後續計量。

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9、金融工具（續）

(b)金融負債（續）

其他金融負債期限在一年以下（含一年）或預計在一個正常營業周期中清償的，列示為

流動負債；期限在一年以上但自資產負債表日起一年內（含一年）到期的，列示為一年

內到期的非流動負債；其餘列示為非流動負債。

當金融負債的現時義務全部或部分已經解除時，終止確認該金融負債或義務已解除的部

分。終止確認部分的帳面價值與支付的對價之間的差額，計入當期損益。

(c)金融工具的公允價值確定

存在活躍市場的金融工具，以活躍市場中的報價確定其公允價值。不存在活躍市場的金

融工具，採用估值技術確定其公允價值。在估值時，本集團採用在當前情況下適用並且

有足夠可利用數據和其他信息支持的估值技術，選擇與市場參與者在相關資產或負債的

交易中所考慮的資產或負債特徵相一致的輸入值，並儘可能優先使用相關可觀察輸入值。

在相關可觀察輸入值無法取得或取得不切實可行的情況下，使用不可觀察輸入值。

10、應收款項

應收款項包括應收帳款、其他應收款等。本集團對外銷售商品或提供勞務形成的應收帳

款，按從購貨方或勞務接受方應收的合同或協議價款的公允價值作為初始確認金額。

(a)單項金額重大並單獨計提壞帳準備的應收款項

對於單項金額重大的應收款項，單獨進行減值測試。當存在客觀證據表明本集團將無法

按應收款項的原有條款收回款項時，計提壞帳準備。

單項金額重大的判斷依據或金額標本集團將單項金額超過人民幣

1,000萬元的應收

準款項確認為單項金額重大的應收款項。

單項金額重大並單獨計提壞帳準備根據應收款項的預計未來現金流量現值低於其帳

的計提方法面價值的差額進行計提。

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6個月期間

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二

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10、應收款項（續）

(b)

按組合計提壞帳準備的應收款項

對於單項金額不重大的應收款項，與經單獨測試後未減值的應收款項一起按信用風險特

徵劃分為若干組合，根據以前年度與之具有類似信用風險特徵的應收款項組合的實際損

失率為基礎，結合現時情況確定應計提的壞帳準備。

確定組合的依據如下：

組合

1除組合

2以外的應收帳款

組合

2根據業務性質和客戶的歷史交易情況，認定信用

風險不重大的應收帳款

按組合計提壞帳準備的計提方法如下：

組合

1帳齡分析法

組合

2不計提壞帳

組合中，採用帳齡分析法的計提比例列示如下：

帳齡

應收帳款計提比例其他應收款計提比例

1年以內（含

1年）

5% 5%

1-2年（含

2年）

10% 10%

2-3年（含

3年）

20% 20%

3-5年（含

5年）

50% 50%

5年以上

100% 100%

(c)

單項金額雖不重大但單獨計提壞帳準備的應收款項

單獨計提壞帳準備的理由

存在客觀證據表明本集團將無法按應收款項的原

有條款收回的款項

單項金額雖不重大但單獨計提壞帳根據應收款項的預計未來現金流量現值低於其帳

準備的計提方法面價值的差額進行計提

(d)

本集團向金融機構以不附追索權方式轉讓應收款項的，按交易款項扣除已轉銷應收款項

的帳面價值和相關稅費後的差額計入當期損益。

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11、存貨

(a)分類

本集團的存貨主要包括房地產開發企業的存貨、建造合同—已完工未結算、原材料、周

轉材料、在產品及庫存商品等。房地產開發企業的存貨主要包括開發成本、開發產品等。

存貨按成本與可變現淨值孰低計量，存貨成本包括建造成本、採購成本、加工成本和其

他使存貨達到目前場所和狀態所發生的支出。

(b)房地產開發產品及開發成本

房地產開發成本及房地產開發產品主要包括土地出讓金、基礎配套設施支出、建築安裝

工程支出、開發項目完工前所發生的符合資本化條件的借款費用及開發過程中的其他相

關費用。開發產品成本結轉時按實際成本核算；公共配套設施指按政府有關部門批准的

公共配套項目如道路等，其所發生的支出列入開發成本，按成本核算對象和成本項目進

行明細核算；開發用土地所發生的支出亦列入開發成本核算。

(c)建造合同—已完工未結算

/已結算未完工

建造合同工程按照累計發生的工程施工成本和累計確認的合同毛利（虧損）扣除已經辦

理結算的價款列示。

建造合同工程累計發生的工程施工成本和累計確認的合同毛利（虧損）超過累計已經辦

理結算的價款部分在存貨中列示為「已完工未結算」；累計已經辦理結算的價款超過累

計發生的工程施工成本和累計確認的合同毛利（虧損）部分在預收帳款中列示為「已結

算未完工」。

(d)原材料、周轉材料、在產品以及庫存商品的計價方法

原材料、周轉材料、在產品以及庫存商品等存貨發出時，採用先進先出法或加權平均法

確定發出存貨的成本。庫存商品和在產品成本包括原材料、直接人工以及在正常生產能

力下按系統的方法分配的製造費用。

(e)本集團的存貨盤存制度採用永續盤存制。

(f)周轉材料採用分次攤銷法進行攤銷。

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二重要會計政策和會計估計（續）

11、存貨（續）

(g)存貨可變現淨值的確定依據及存貨跌價準備的計提方法

存貨跌價準備按存貨成本高於其可變現淨值的差額計提。可變現淨值按日常活動中，以

存貨的估計售價減去至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費後的

金額確定。

對於數量繁多、單價較低的存貨，按存貨類別計提存貨跌價準備；對在同一地區生產和

銷售的產品系列相關、具有相同或類似最終用途或目的，且難以與其他項目分開計量的

存貨，合併計提存貨跌價準備；

其他存貨按單個存貨項目的成本高於其可變現淨值的差額提取存貨跌價準備。

計提存貨跌價準備後，如果以前減記存貨價值的影響因素已經消失，導致存貨的可變現

淨值高於其帳面價值的，在原已計提的存貨跌價準備金額內予以轉回，轉回的金額計入

當期損益。

12、長期股權投資

長期股權投資包括：本公司對子公司的長期股權投資；本集團對合營企業和聯營企業的

長期股權投資。

子公司為本公司能夠對其實施控制的被投資單位。合營企業為本集團通過單獨主體達成，

能夠與其他方實施共同控制，且基於法律形式、合同條款及其他事實與情況僅對其淨資

產享有權利的合營安排。聯營企業為本集團能夠對其財務和經營決策具有重大影響的被

投資單位。

對子公司的投資，在公司財務報表中按照成本法確定的金額列示，在編制合併財務報表

時按權益法調整後進行合併；對合營企業和聯營企業投資採用權益法核算。

(a)投資成本確定

對於企業合併形成的長期股權投資：同一控制下企業合併取得的長期股權投資，在合併

日按照取得被合併方所有者權益帳面價值的份額作為投資成本；非同一控制下企業合併

取得的長期股權投資，按照合併成本作為長期股權投資的投資成本。通過多次交易分步

實現非同一控制下企業合併，長期股權投資成本為購買日之前所持被購買方的股權投資

的帳面價值與購買日新增投資成本之和。

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財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

二重要會計政策和會計估計（續）

12、長期股權投資（續）

(a)投資成本確定（續）

對於以企業合併以外的其他方式取得的長期股權投資：支付現金取得的長期股權投資，

按照實際支付的購買價款作為初始投資成本；發行權益性證券取得的長期股權投資，以

發行權益性證券的公允價值作為初始投資成本。

(b)後續計量及損益確認方法

採用成本法核算的長期股權投資，按照初始投資成本計量，被投資單位宣告分派的現金

股利或利潤，確認為投資收益計入當期損益。

採用權益法核算的長期股權投資，初始投資成本大於投資時應享有被投資單位可辨認淨

資產公允價值份額的，以初始投資成本作為長期股權投資成本；初始投資成本小於投資

時應享有被投資單位可辨認淨資產公允價值份額的，其差額計入當期損益，並相應調增

長期股權投資成本。

採用權益法核算的長期股權投資，本集團按應享有或應分擔的被投資單位的淨損益份額

確認當期投資損益。確認被投資單位發生的淨虧損，以長期股權投資的帳面價值以及其

他實質上構成對被投資單位淨投資的長期權益減記至零為限，但本集團負有承擔額外損

失義務且符合或有事項準則所規定的預計負債確認條件的，繼續確認投資損失並作為預

計負債核算。被投資單位除淨損益、其他綜合收益和利潤分配以外所有者權益的其他變

動，調整長期股權投資的帳面價值並計入資本公積。被投資單位分派的利潤或現金股利

於宣告分派時按照本集團應分得的部分，相應減少長期股權投資的帳面價值。本集團與

被投資單位之間未實現的內部交易損益按照持股比例計算歸屬於本集團的部分，予以抵

銷，在此基礎上確認投資損益。本集團與被投資單位發生的內部交易損失，其中屬於資

產減值損失的部分，相應的未實現損失不予抵銷。

(c)確定對被投資單位具有控制、共同控制、重大影響的依據

控制是指擁有對被投資單位的權力，通過參與被投資單位的相關活動而享有可變回報，

並且有能力運用對被投資單位的權力影響其回報金額。

共同控制是指按照相關約定對某項安排所共有的控制，並且該安排的相關活動必須經過

本集團及分享控制權的其他參與方一致同意後才能決策。

重大影響是指對被投資單位的財務和經營政策有參與決策的權力，但並不能夠控制或也

不能夠與其他方一起共同控制這些政策的制定。

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12、長期股權投資（續）

(d)合營安排

本集團根據其在合營安排中享有的權利和承擔的義務，將合營安排投資分類為合營企業

及共同經營。

合營企業為本集團通過單獨主體達成，能夠與其他方實施共同控制，且基於法律形式、

合同條款及其他事實與情況僅對其淨資產享有權利的合營安排，於長期股權投資採用權

益法核算。共同經營為本集團未通過單獨主體達成的享有該安排相關資產且承擔該安排

相關負債的合營安排。本集團於合併財務報表中確認其與共同經營中利益份額相關的資

產、負債、收入及支出。

(e)長期股權投資減值

對子公司、合營企業、聯營企業的長期股權投資，當其可收回金額低於其帳面價值時，

帳面價值減記至可收回金額（附註二

(19)）。

13、投資性房地產

投資性房地產包括已出租的土地使用權和以出租為目的的建築物以及正在建造或開發

過程中將來用於出租的建築物，以成本進行初始計量。與投資性房地產有關的後續支出，

在相關的經濟利益很可能流入本集團且其成本能夠可靠的計量時，計入投資性房地產成

本；否則，於發生時計入當期損益。

本集團採用成本模式對投資性房地產進行後續計量，並按照與自用房屋建築物或土地使

用權一致的政策進行折舊或攤銷。

投資性房地產的用途改變為自用時，自改變之日起，將該投資性房地產轉換為固定資產

或無形資產。房地產存貨或自用房地產的用途改變為賺取租金或資本增值時，自改變之

日起，將存貨、固定資產或無形資產轉換為投資性房地產。發生轉換時，以轉換前的帳

面價值作為轉換後的入帳價值。

對投資性房地產的預計使用壽命、預計淨殘值和折舊（攤銷）方法於每年年度終了進行

覆核並作適當調整。

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13、投資性房地產（續）

當投資性房地產被處置、或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，終

止確認該項投資性房地產。投資性房地產出售、轉讓、報廢或毀損的處置收入扣除其帳

面價值和相關稅費後計入當期損益。

當投資性房地產的可收回金額低於其帳面價值時，帳面價值減記至可收回金額（附註二

(19)）。

14、固定資產

(a)固定資產確認及初始計量

固定資產包括房屋及建築物、機器設備、運輸設備、辦公設備等。

固定資產在與其有關的經濟利益很可能流入本集團、且其成本能夠可靠計量時予以確認。

購置或新建的固定資產按取得時的成本進行初始計量。本公司設立時國有股股東投入的

固定資產，按國有資產管理部門確認的評估值作為入帳價值。

與固定資產有關的後續支出，在與其有關的經濟利益很可能流入本集團且其成本能夠可

靠計量時，計入固定資產成本；對於被替換的部分，終止確認其帳面價值；所有其他後

續支出於發生時計入當期損益。

(b)固定資產的折舊方法

固定資產折舊採用年限平均法並按其入帳價值減去預計淨殘值後在預計使用壽命內計

提。對計提了減值準備的固定資產，則在未來期間按扣除減值準備後的帳面價值及依據

尚可使用年限確定折舊額。

固定資產的預計使用壽命、淨殘值率及年折舊率列示如下：

預計使用壽命預計淨殘值率年折舊率

房屋及建築物

機器設備

運輸設備

辦公設備及其他

8-35年

5-14年

3-10年

5-10年

0%-5%

0%-5%

0%-5%

0%-5%

2.71%-12.50%

6.79%-20.00%

9.50%-33.33%

9.50%-20.00%

對固定資產的預計使用壽命、預計淨殘值和折舊方法於每年年度終了進行覆核並作適當

調整。

(c)當固定資產的可收回金額低於其帳面價值時，帳面價值減記至可收回金額（附註二

(19)）。

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14、固定資產（續）

(d)融資租入固定資產的認定依據和計量方法

實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃為融資租賃。融資租入固定資

產以租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中的較低者作為租入資產的入

帳價值。租入資產的入帳價值與最低租賃付款額之間的差額作為未確認融資費用（附註

二(27)(b)）。

融資租入的固定資產採用與自有固定資產相一致的折舊政策。能夠合理確定租賃期屆滿

時將取得租入資產所有權的，租入固定資產在其預計使用壽命內計提折舊；否則，租入

固定資產在租賃期與該資產預計使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。

(e)固定資產的處置

當固定資產被處置、或者預期通過使用或處置不能產生經濟利益時，終止確認該固定資

產。固定資產出售、轉讓、報廢或毀損的處置收入扣除其帳面價值和相關稅費後的金額

計入當期損益。

15、在建工程

在建工程按實際發生的成本計量。實際成本包括建築成本、安裝成本、符合資本化條件

的借款費用以及其他為使在建工程達到預定可使用狀態所發生的必要支出。在建工程在

達到預定可使用狀態時，轉入固定資產並自次月起開始計提折舊。當在建工程的可收回

金額低於其帳面價值時，帳面價值減記至可收回金額（附註二

(19)）。

16、借款費用

發生的可直接歸屬於需要經過相當長時間的購建活動才能達到預定可使用狀態之資產

的購建的借款費用，在資產支出及借款費用已經發生、為使資產達到預定可使用狀態所

必要的購建活動已經開始時，開始資本化並計入該資產的成本。當購建的資產達到預定

可使用狀態時停止資本化，其後發生的借款費用計入當期損益。如果資產的購建活動發

生非正常中斷，並且中斷時間連續超過

3個月，暫停借款費用的資本化，直至資產的購

建活動重新開始。

對於為購建符合資本化條件的資產而借入的專門借款，以專門借款當期實際發生的利息

費用減去尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進行暫時性投資取得的投資

收益後的金額確定專門借款借款費用的資本化金額。

對於為購建符合資本化條件的資產而佔用的一般借款，按照累計資產支出超過專門借款

部分的資本支出加權平均數乘以所佔用一般借款的加權平均實際利率計算確定一般借

款借款費用的資本化金額。實際利率為將借款在預期存續期間或適用的更短期間內的未

來現金流量折現為該借款初始確認金額所使用的利率。

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17、無形資產

無形資產包括土地使用權、特許經營權、軟體等，以成本計量。本公司設立時國有股股

東投入的無形資產，按國有資產管理部門確認的評估值作為入帳價值。

(a)土地使用權

土地使用權按使用年限平均攤銷。外購土地及建築物的價款難以在土地使用權與建築物

之間合理分配的，全部作為固定資產。

(b)特許經營權

本集團涉及若干服務特許經營安排，本集團按照授權當局所訂的預設條件，為授權當局

開展基礎設施工程建設，以換取有關資產的經營權。特許經營安排下的資產確認為無形

資產或應收特許經營權的授權當局的款項。

合同規定基礎設施建成後的一定期間內，本集團可以無條件地自授權當局收取確定金額

的貨幣資金或其他金融資產的；或在提供經營服務的收費低於某一限定金額的情況下，

授權當局按照合同規定負責補償有關差價的，在確認收入的同時確認金融資產。

合同規定在有關基礎設施建成後，本集團在從事經營的一定期間內有權利向獲取服務的

對象收取費用，但收費金額不確定的，該權利不構成一項無條件收取現金的權利，在確

認收入的同時確認無形資產。

如適用無形資產模式，則本集團會將該等特許經營安排下取得的特許經營權在資產負債

表中作為無形資產列示。於特許經營安排的相關基礎設施項目落成後，特許經營權在特

許經營期內以直線法進行攤銷。

如適用金融資產模式，則本集團將該等特許經營安排下取得的無條件收取現金或其他金

融資產的權利在資產負債表中作為長期應收款列示。確認的長期應收款採用實際利率法

以攤餘成本計量並按期確認利息收入，實際利率在長期應收款存續期間內一般保持不變。

(c)軟體

軟體按其預計的可使用年限以直線法攤銷。

(d)定期覆核使用壽命和攤銷方法

對使用壽命有限的無形資產的預計使用壽命及攤銷方法於每年年度終了進行覆核並作

適當調整。

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17、無形資產（續）

(e)研究與開發

內部研究開發項目支出根據其性質以及研發活動最終形成無形資產是否具有較大不確

定性，被分為研究階段支出和開發階段支出。

為研發對象而進行的有計劃的調查、評價和選擇階段的支出為研究階段的支出，於發生

時計入當期損益；大規模生產之前，針對研發對象最終應用的相關設計、測試階段的支

出為開發階段的支出，同時滿足下列條件的，予以資本化：

.研發對象的開發已經技術團隊進行充分論證；

.管理層已批准研發對象開發的預算；

.前期市場調研的研究分析說明研發對象所生產的產品具有市場推廣能力；

.有足夠的技術和資金支持，以進行研發對象的開發活動及後續的大規模生產；以及

.研發對象開發的支出能夠可靠地歸集。

不滿足上述條件的開發階段的支出，於發生時計入當期損益。以前期間已計入損益的開

發支出不在以後期間重新確認為資產。已資本化的開發階段的支出在資產負債表上列示

為開發支出，自該項目達到預定用途之日起轉為無形資產。

(f)無形資產減值

當無形資產的可收回金額低於其帳面價值時，帳面價值減記至可收回金額（附註二

(19)）。

18、長期待攤費用

長期待攤費用包括經營租入固定資產改良及其他已經發生但應由本期和以後各期負擔

的、分攤期限在一年以上的各項費用，按預計受益期間分期平均攤銷，並以實際支出減

去累計攤銷後的淨額列示。

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19、長期資產減值

固定資產、在建工程、使用壽命有限的無形資產、以成本模式計量的投資性房地產及對

子公司、合營企業、聯營企業的長期股權投資等，於資產負債表日存在減值跡象的，進

行減值測試；尚未達到可使用狀態的無形資產，無論是否存在減值跡象，至少每年進行

減值測試。減值測試結果表明資產的可收回金額低於其帳面價值的，按其差額計提減值

準備並計入減值損失。可收回金額為資產的公允價值減去處置費用後的淨額與資產預計

未來現金流量的現值兩者之間的較高者。資產減值準備按單項資產為基礎計算並確認，

如果難以對單項資產的可收回金額進行估計的，以該資產所屬的資產組確定資產組的可

收回金額。資產組是能夠獨立產生現金流入的最小資產組合。

在財務報表中單獨列示的商譽，無論是否存在減值跡象，至少每年進行減值測試。減值

測試時，商譽的帳面價值分攤至預期從企業合併的協同效應中受益的資產組或資產組組

合。測試結果表明包含分攤的商譽的資產組或資產組組合的可收回金額低於其帳面價值

的，確認相應的減值損失。減值損失金額先抵減分攤至該資產組或資產組組合的商譽的

帳面價值，再根據資產組或資產組組合中除商譽以外的其他各項資產的帳面價值所佔比

重，按比例抵減其他各項資產的帳面價值。

上述資產減值損失一經確認，以後期間不予轉回價值得以恢復的部分。

20、職工薪酬

職工薪酬是本集團為獲得職工提供的服務或解除勞動關係而給予的各種形式的報酬或補

償，包括短期薪酬、離職後福利、辭退福利和其他長期職工福利等。

(a)短期薪酬

短期薪酬包括工資、獎金、津貼和補貼、職工福利費、醫療保險費、工傷保險費、生育

保險費、住房公積金、工會和教育經費、短期帶薪缺勤等。本集團在職工提供服務的會

計期間，將實際發生的短期薪酬確認為負債，並計入當期損益或相關資產成本。其中，

非貨幣性福利按照公允價值計量。

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20、職工薪酬（續）

(b)離職後福利

本集團將離職後福利計劃分類為設定提存計劃和設定受益計劃。設定提存計劃是本集團

向獨立的基金繳存固定費用後，不再承擔進一步支付義務的離職後福利計劃；設定受益

計劃是除設定提存計劃以外的離職後福利計劃。於報告期內，本集團離職後福利主要是

為員工繳納的基本養老保險、失業保險和年金繳費，以及為特定員工提供的補充退休福

利。其中基本養老保險、失業保險和年金繳費屬於設定提存計劃，補充退休福利屬於設

定受益計劃。

基本養老保險

本集團職工參加了由當地勞動和社會保障部門組織實施的社會基本養老保險。本集團以

當地規定的社會基本養老保險繳納基數和比例，按月向當地社會基本養老保險經辦機構

繳納養老保險費。職工退休後，當地勞動及社會保障部門有責任向已退休員工支付社會

基本養老金。本集團在職工提供服務的會計期間，將根據上述社保規定計算應繳納的金

額確認為負債，並計入當期損益或相關資產成本。

補充退休福利

對於

2007年3月31日前退休的職工，除國家規定的保險制度外，本集團還提供了補充退

休福利，該類補充退休福利屬於設定受益計劃。設定受益計劃義務現值每年由獨立精算

師基於與該義務期限和幣種相似的國債利率，採用預期累積福利單位法計算。設定受益

計劃義務現值在資產負債表中長期應付職工薪酬下列示。與補充退休福利相關的服務成

本（包括過去服務成本和結算利得或損失）和基於設定受益計劃負債和適當的折現率計

算的利息淨額計入當期損益，重新計量設定受益計劃負債所產生的變動計入其他綜合收

益。

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20、職工薪酬（續）

(c)辭退福利

本集團在職工勞動合同到期之前解除與職工的勞動關係、或者為鼓勵職工自願接受裁減

而提出給予補償，在本集團不能單方面撤回解除勞動關係計劃或裁減建議時和確認與涉

及支付辭退福利的重組相關的成本費用時兩者孰早日，確認因解除與職工的勞動關係給

予補償而產生的負債，同時計入當期損益。

內退福利

本集團向接受內部退休安排的職工提供內退福利。內退福利是指，向未達到國家規定的

退休年齡、經本集團管理層批准自願退出工作崗位的職工支付的工資及為其繳納的社會

保險費等。本集團自內部退休安排開始之日起至職工達到正常退休年齡止，向內退職工

支付內部退養福利。對於內退福利，本集團比照辭退福利進行會計處理，在符合辭退福

利相關確認條件時，將自職工停止提供服務日至正常退休日期間擬支付的內退職工工資

和繳納的社會保險費等，確認為負債，一次性計入當期損益。內退福利的精算假設變化

及福利標準調整引起的差異於發生時計入當期損益。

預期在資產負債表日起一年內需支付的辭退福利，列示為流動負債。

21、股利分配

現金股利於股東大會批准的當期，確認為負債。

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22、股份支付

(a)股份支付的種類

股份支付是為了獲取職工提供服務而授予權益工具或者承擔以權益工具為基礎確定的

負債的交易。權益工具包括公司本身、公司的母公司或同集團其他會計主體的權益工具。

股份支付分為以權益結算的股份支付和以現金結算的股份支付。

以權益結算的股份支付

本集團的限制性股票計劃和股票期權計劃為換取職工提供的服務的以權益結算的股份

支付，以授予職工的權益工具在授予日的公允價值計量。在完成等待期內的服務或達到

規定業績條件才可解鎖或行權，在等待期內以對可解鎖或可行權的權益工具數量的最佳

估計為基礎，按照權益工具授予日的公允價值，將當期取得的服務計入相關成本或費用，

相應增加資本公積。後續信息表明可解鎖或可行權的權益工具的數量與以前估計不同的，

將進行調整，並在解鎖日或可行權日調整至實際可解鎖或可行權的權益工具數量。對於

股票期權計劃，在行權日，根據實際行權的權益工具數量，計算確定應轉入股本的金額，

將其轉入股本。

(b)權益工具公允價值確定的方法

本集團以限制性股票於授予日的市價以及激勵對象支付的授予價格為基礎，並考慮本集

團限制性股票的相關條款的影響後確定限制性股票的公允價值。本集團採用布萊克

-斯科

爾斯期權定價模型確定股票期權的公允價值。

(c)確認可解鎖或可行權的權益工具最佳估計的依據

等待期的每個資產負債表日，本集團根據最新取得的可解鎖或可行權的職工人數變動等

後續信息作出最佳估計，修正預計可解鎖或可行權的權益工具數量。在解鎖日或可行權

日，最終預計可解鎖或可行權的權益工具的數量與實際可解鎖或可行權數量一致。

(d)實施股份支付計劃的相關會計處理

限制性股票的解鎖日，本集團根據解鎖情況，結轉等待期內確認的資本公積。股票期權

的行權日，本集團根據行權情況，確認股本和股本溢價，同時結轉等待期內確認的資本

公積。

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23、預計負債

因產品質量保證、未決訴訟或虧損合同等形成的現時義務，當履行該義務很可能導致經

濟利益的流出，且其金額能夠可靠計量時，確認為預計負債。

預計負債按照履行相關現時義務所需支出的最佳估計數進行初始計量，並綜合考慮與或

有事項有關的風險、不確定性和貨幣時間價值等因素。貨幣時間價值影響重大的，通過

對相關未來現金流出進行折現後確定最佳估計數；因隨著時間推移所進行的折現還原而

導致的預計負債帳面價值的增加金額，確認為利息費用。

於資產負債表日，對預計負債的帳面價值進行覆核並作適當調整，以反映當前的最佳估

計數。

24、收入確認

收入的金額按照本集團在日常經營活動中銷售商品和提供勞務時，已收或應收合同或協

議價款的公允價值確定。收入按扣除銷售折讓及銷售退回的淨額列示。

與交易相關的經濟利益能夠流入本集團，相關的收入能夠可靠計量且滿足下列各項經營

活動的特定收入確認標準時，確認相關的收入：

(a)商品銷售收入

在已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給買方，既沒有保留通常與所有權相聯繫的

繼續管理權，也沒有對已售商品實施有效控制，收入的金額能夠可靠地計量，相關的經

濟利益很可能流入企業，相關的已發生或將發生的成本能夠可靠地計量時，確認商品銷

售收入的實現。

(b)提供勞務收入

在提供勞務交易的結果能夠可靠估計的情況下，即相關的經濟利益很可能流入企業，交

易的完工程度能夠可靠地確定，交易中已發生和將發生的成本能夠可靠地計量時，按照

完工百分比法確認提供勞務的收入。完工進度按已經發生的成本佔估計總成本的比例確

定。

如果提供勞務交易的結果不能夠可靠估計，則按已經發生並預計能夠得到補償的勞務成

本金額確認提供的勞務收入，並將已發生的勞務成本作為當期合同費用。已經發生的勞

務成本如預計不能得到補償的，則不確認收入。

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二

重要會計政策和會計估計（續）

24、收入確認（續）

(c)

建造合同收入

在建造合同的結果能夠可靠估計的情況下，於資產負債表日按照完工百分比法確認合同

收入和合同費用。合同完工進度按累計實際發生的合同成本佔合同預計總成本的比例確

定。

如建造合同的結果不能可靠地估計，但合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的

實際合同成本予以確認，合同成本在其發生的當期確認為合同費用；合同成本不可能收

回的，在發生時立即確認為合同費用，不確認合同收入。當使建造合同的結果不能可靠

估計的不確定因素不復存在時，按照完工百分比法確認與建造合同有關的收入和費用。

合同預計總成本超過合同預計總收入的，將預計損失確認為當期費用。

(d)

房地產銷售收入

出售開發產品的收入在開發產品完工並驗收合格，籤訂具有法律約束力的銷售合同，將

開發產品所有權上的主要風險和報酬轉移給購買方，本集團既沒有保留通常與所有權相

聯繫的繼續管理權，也沒有對已售出的商品實施有效控制，並符合上述銷售商品收入確

認的其他條件時確認。

(e)

建設

-經營

-轉移（「

BOT」）業務相關收入的確認

建造期間，對於所提供的建造服務按照附註二

(24)(c)所述的會計政策確認相關的收入和

費用。項目建成後，應當按照一般收入確認原則確認與後續經營服務相關的收入。

(f)

建造

-轉移（「

BT」）業務相關收入確認

建造期間，對於所提供的建造服務按照附註二

(24)(c)所述的會計政策確認相關收入和成

本。當結果能夠可靠地估計時，建造合同收入按應收取對價的公允價值計量，同時確認

「長期應收款」，待收到業主支付的款項後，衝減長期應收款。確認的長期應收款採用

實際利率法以攤餘成本計量並按期確認利息收入，實際利率在長期應收款存續期間內一

般保持不變。

(g)

讓渡資產使用權

利息收入按照其他方使用本集團貨幣資金的時間，採用實際利率計算確定。

商標使用權收入在協議期內按約定金額確認。

32

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截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

二重要會計政策和會計估計（續）

25、政府補助

政府補助為本集團從政府無償取得的貨幣性資產或非貨幣性資產，包括稅費返還、財政

補貼等。

政府補助在本集團能夠滿足其所附的條件並且能夠收到時，予以確認。政府補助為貨幣

性資產的，按照收到或應收的金額計量。政府補助為非貨幣性資產的，按照公允價值計

量；公允價值不能可靠取得的，按照名義金額計量。

與資產相關的政府補助，是指企業取得的、用於購建或以其他方式形成長期資產的政府

補助。與收益相關的政府補助是指除與資產相關的政府補助之外的政府補助。

與資產相關的政府補助，確認為遞延收益，並在相關資產使用壽命內平均分配，計入當

期損益。按照名義金額計量的政府補助，直接計入當期損益。

與收益相關的政府補助，用於補償以後期間的相關費用或損失的，確認為遞延收益，並

在確認相關費用的期間，計入當期損益；用於補償已發生的相關費用或損失的，直接計

入當期損益。

26、遞延所得稅資產和遞延所得稅負債

遞延所得稅資產和遞延所得稅負債根據資產和負債的計稅基礎與其帳面價值的差額（暫

時性差異）計算確認。對於按照稅法規定能夠於以後年度抵減應納稅所得額的可抵扣虧

損，確認相應的遞延所得稅資產。對於商譽的初始確認產生的暫時性差異，不確認相應

的遞延所得稅負債。對於既不影響會計利潤也不影響應納稅所得額（或可抵扣虧損）的

非企業合併的交易中產生的資產或負債的初始確認形成的暫時性差異，不確認相應的遞

延所得稅資產和遞延所得稅負債。於資產負債表日，遞延所得稅資產和遞延所得稅負債，

按照預期收回該資產或清償該負債期間的適用稅率計量。

遞延所得稅資產的確認以很可能取得用來抵扣可抵扣暫時性差異、可抵扣虧損和稅款抵

減的應納稅所得額為限。

對與子公司、聯營企業及合營企業投資相關的應納稅暫時性差異，確認遞延所得稅負債，

除非本集團能夠控制該暫時性差異轉回的時間且該暫時性差異在可預見的未來很可能

不會轉回。對與子公司、聯營企業及合營企業投資相關的可抵扣暫時性差異，當該暫時

性差異在可預見的未來很可能轉回且未來很可能獲得用來抵扣可抵扣暫時性差異的應

納稅所得額時，確認遞延所得稅資產。

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6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

二重要會計政策和會計估計（續）

26、遞延所得稅資產和遞延所得稅負債（續）

同時滿足下列條件的遞延所得稅資產和遞延所得稅負債以抵銷後的淨額列示：

.遞延所得稅資產和遞延所得稅負債與同一稅收徵管部門對本集團內同一納稅主體

徵收的所得稅相關；

.本集團內該納稅主體擁有以淨額結算當期所得稅資產及當期所得稅負債的法定權

利。

27、租賃

實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃為融資租賃。其他的租賃為經

營租賃。

(a)經營租賃

經營租賃的租金支出在租賃期內按照直線法計入相關資產成本或當期損益。

經營租賃的租金收入在租賃期內按照直線法確認。

(b)融資租賃

以租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入帳價

值，租入資產的入帳價值與最低租賃付款額之間的差額作為未確認融資費用，在租賃期

內按實際利率法攤銷。最低租賃付款額扣除未確認融資費用後的餘額作為長期應付款列

示。

28、安全生產費用

本集團根據財政部、國家安全生產監督管理總局《關於印發

使用管理辦法

>的通知》及《企業安全生產費用提取和使用管理辦法》的規定計提安全

生產費用，安全生產費用專門用於完善和改進企業安全生產條件。

本集團提取的安全生產費計入相關產品的成本或當期損益，同時計入專項儲備。使用提

取的安全生產費用屬於費用性支出的，直接衝減專項儲備。使用提取的安全生產費形成

固定資產的，通過在建工程歸集所發生的支出，待安全項目完工達到預定可使用狀態時

確認為固定資產，同時按照形成固定資產的成本衝減專項儲備，並確認相同金額的累計

折舊。該固定資產在以後期間不再計提折舊。

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29、持有待售及終止經營

同時滿足下列條件的非流動資產或處置組劃分為持有待售：（一）該非流動資產或該處

置組在其當前狀況下僅根據出售此類資產或處置組的慣常條款即可立即出售；（二）本

集團已經就處置該非流動資產或該處置組作出決議並取得適當批准；（三）本集團已經

與受讓方籤訂了不可撤銷的轉讓協議；（四）該項轉讓將在一年內完成。

符合持有待售條件的非流動資產（不包括金融資產、以公允價值計量的投資性房地產以

及遞延所得稅資產），以帳面價值與公允價值減去處置費用孰低的金額計量，公允價值

減去處置費用低於原帳面價值的金額，確認為資產減值損失。

被劃分為持有待售的非流動資產和處置組中的資產和負債，分類為流動資產和流動負債，

並在資產負債表中單獨列示。

終止經營為滿足下列條件之一的已被處置或被劃歸為持有待售的、於經營上和編制財務

報表時能夠在本集團內單獨區分的組成部分：（一）該組成部分代表一項獨立的主要業

務或一個主要經營地區；（二）該組成部分是擬對一項獨立的主要業務或一個主要經營

地區進行處置計劃的一部分；（三）該組成部分是僅僅為了再出售而取得的子公司。

30、分部信息

本集團以內部組織結構、管理要求、內部報告制度為依據確定經營分部，以經營分部為

基礎確定報告分部並披露分部信息。

經營分部是指本集團內同時滿足下列條件的組成部分：

(1)該組成部分能夠在日常活動中產生收入、發生費用；

(2)本集團管理層能夠定期評價該組成部分的經營成果，以決定向其配置資源、評價其業

績；

(3)本集團能夠取得該組成部分的財務狀況、經營成果和現金流量等有關會計信息。

兩個或多個經營分部具有相似的經濟特徵，並且滿足一定條件的，則可合併為一個經營

分部。

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31、重要會計估計和判斷

本集團根據歷史經驗和其他因素，包括對未來事項的合理預期，對所採用的重要會計估

計和關鍵判斷進行持續的評價。

下列重要會計估計及關鍵假設存在會導致下一會計年度資產和負債的帳面價值出現重

大調整的重要風險：

(a)建造合同

如附註二

(24)(c)所述，建造合同結果能夠可靠估計的，按照完工百分比法確認合同收入

及合同成本。當建造合同的結果不能可靠估計時，合同成本能夠收回的，合同收入根據

能夠收回的實際合同成本予以確認，合同成本在其發生的當期確認為合同費用；合同成

本不能收回的，在發生時立即確認為合同費用，不確認合同收入。如果合同總成本很可

能超過合同總收入，則形成合同預計損失，提取損失準備，並確認為當期費用。由於建

造合同的業務性質，籤訂合同的日期與工程完工的日期通常屬於不同的會計期間。在合

同進行過程中，本集團管理層會定期覆核各項合同的合同預計總收入、合同預計總成本、

完工進度及合同相應發生的成本。如果出現可能會導致合同收入、合同成本或完工進度

發生變更的情況，則會進行修訂。修訂可能導致估計收入或成本的增加或減少，將會在

修訂期間的利潤表中反映。

(b)壞帳準備

本集團根據應收款項的預計未來現金流量的現值或根據以前年度具有類似信用風險特

徵的應收款項組合的實際損失率為判斷基礎確認壞帳準備。當存在跡象表明應收款項的

預計未來現金流量的現值低於帳面價值或通過評估應按照帳齡分析法計提時需要確認

壞帳準備。壞帳準備的確認需要運用判斷和估計。如重新估計結果與現有估計存在差異，

該差異將會影響估計改變期間的應收款項帳面價值。

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二重要會計政策和會計估計（續）

31、重要會計估計和判斷（續）

(c)房地產銷售收入

根據附註二

(24)(d)所述的會計政策，本集團對於開發產品所有權上的主要風險和報酬轉

移給購買者的時點，需要根據交易的發生情況做出判斷。在多數情況下，所有權風險和

報酬轉移的時點，與購買者驗收或視同驗收的時點相一致。

在本集團與購房客戶籤訂房屋銷售合同時，按照部分銀行的要求，如果購房客戶需要從

銀行獲取按揭貸款以支付房款，本集團將與購房客戶和銀行達成三方按揭擔保貸款協議。

在該協定下，本集團將為銀行向購房客戶發放的抵押貸款提供階段性連帶責任保證擔保。

該項階段性連帶責任保證擔保責任在購房客戶辦理完畢房屋所有權證並辦妥房產抵押

登記手續後解除。

在三方按揭貸款擔保協議下，本集團僅在擔保時限內需要對購房客戶尚未償還的按揭貸

款部分向銀行提供擔保。銀行僅會在購房者違約不償還按揭貸款的情況下向本集團追索。

根據本集團銷售類似開發產品的歷史經驗，本集團相信，在階段性連帶責任保證擔保期

間內，因購房客戶無法償還抵押貸款而導致本集團向銀行承擔擔保責任的比率很低且本

集團可以通過向購房客戶追索因承擔階段性連帶責任保證擔保責任而支付的代墊款項，

在購房客戶不予償還的情況下，本集團可以根據相關購房合同的約定通過有限處置相關

房產的方式避免發生損失。因此，本集團認為該財務擔保對開發產品的銷售收入確認沒

有影響。

(d)房地產開發產品成本

本集團確認開發成本時需要按照開發項目的預算成本和開發進度作出重要估計和判斷。

當房地產開發項目的最終決算成本和預算成本不一致時，其差額將影響相應的開發產品

成本和營業成本。

(e)房地產開發成本及房地產開發產品的減值準備

本集團根據對相關物業的可變現淨值的估計來評估成本的可收回程度，其中包括對標準

及地區具有可比性之物業進行大量現行市價分析，根據現有資產結構及工料價單計算要

完成開發所需之建築成本進行預測。若相關物業之實際可變現淨值因市場狀況變動及

/

或開發成本重大偏離預算而低於或高於預期，則有可能導致重大減值損失的計提或轉回。

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6個月期間

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31、重要會計估計和判斷（續）

(f)固定資產預計可使用年限和預計殘值

本集團就固定資產可使用年限和殘值進行估計。該估計是根據對類似性質及功能的固定

資產的實際可使用年限和殘值的歷史經驗為基礎，並可能因技術革新及行業競爭而有重

大改變。當固定資產預計可使用年限和殘值少於先前估計，本集團將提高折舊率或衝銷

或衝減技術陳舊固定資產的帳面價值。

(g)商譽減值

本集團每年對商譽進行減值測試。包含商譽的資產組和資產組組合的可收回金額為其預

計未來現金流量的現值，其計算需要採用會計估計。

在評估商譽減值時，管理層對資產組和資產組組合未來現金流量計算中採用的毛利率或

對應用於現金流量折現的稅前折現率進行重新修訂的，若存在修訂後的毛利率低於目前

採用的毛利率或修訂後的稅前折現率高於目前採用的折現率，本集團將考慮該等修訂對

商譽減值的評估結果的影響，以確定商譽減值準備的計提。

如果實際毛利率或稅前折現率高於或低於管理層的估計，本集團不能轉回原已計提的商

譽減值損失。

(h)職工退休福利費的精算評估

本集團對於由集團提供的如下設定受益計劃福利的負債和費用聘請獨立精算師進行精

算評估：

(1)符合條件的離退休人員和已故員工遺屬的補充養老福利；

(2)符合條件的離退休人員的補充退休後醫療報銷或商業醫療保險繳費福利；

(3)符合條件的內退人員內退期間的離崗薪酬持續福利。

本集團參考中國國債收益率確定折現率，根據中國法定退休年齡確定正常退休年齡，並

採用了中國壽險業年金生命表（

2000年至

2003年）向後平移兩年死亡率數據。

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截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

二重要會計政策和會計估計（續）

31、重要會計估計和判斷（續）

(i)所得稅

本集團按照現行稅收法規計算企業所得稅，並考慮了適用的所得稅的相關規定及稅收優

惠。本集團在多個地區繳納企業所得稅，在正常的經營活動中，部分交易和事項的最終

稅務處理存在不確定性，在計提各個地區的所得稅費用時本集團需要作出重大判斷。本

集團還就未來最終稅務申報過程中可能存在判斷差異的納稅項目預計是否需要繳納額

外稅款，並根據估計的結果判斷是否需要確認相應的所得稅負債。如果這些稅務事項的

最終認定結果與最初入帳的金額存在差異，該差異將對作出上述最終認定期間的所得稅

費用和遞延所得稅的金額產生影響。

在確認遞延所得稅資產時，本集團考慮了可抵扣暫時性差異及可抵扣虧損轉回的可能性。

可抵扣暫時性差異主要包括資產減值準備、尚未獲準稅前抵扣的預提費用以及抵銷內部

未實現利潤等的影響。遞延所得稅資產的確認是基於本集團預計該可抵扣暫時性差異及

可抵扣虧損於可預見的將來能夠通過持續經營產生足夠的應納稅所得額而轉回。

本集團已基於現行的稅法規定及當前最佳的估計及假設計提了當期所得稅及遞延所得

稅項。如果未來因稅法規定或相關情況發生改變，本集團需要對當期所得稅及遞延所得

稅項作出相應的調整。

(j)土地增值稅

中國土地增值稅按照出售物業所得減去可扣減支出（包括土地使用權之攤銷、借款費用

及所有物業開發支出）的土地增值額徵收。

在中國境內從事房地產開發業務的公司需繳納土地增值稅並已包括在營業稅金及附加

內。但該稅項的實施在中國各城市可能有所不同，而對於部分房地產開發項目，本集團

仍未與各稅務機關最終完成全部土地增值稅的評定。因此，確定土地增值額及其相關稅

項需要運用估計與判斷。在日常業務過程中，土地增值稅的最終評定仍具有不確定性。

本集團基於管理層的最佳估計確認該項負債。若這些稅項的最終評定與先前記錄的金額

不同，該差異將在得到最終評定的期間內影響土地增值稅的計提金額。

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截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

三稅項

1、本集團適用的主要稅種及其稅率列示如下：

稅種計稅依據稅率

企業所得稅應納稅所得額中國內地：

25%（除附註三

(2)

所述優惠外）

中國香港地區：

16.5%

其他海外地區：

0-35%

增值稅（注

(a)）應納稅增值額（除簡易徵收外，應納稅額3%、5%、6%、11%或

17%

按應納稅銷售額乘以適用稅率扣除當

期允許抵扣的進項稅後的餘額計算）

營業稅（注

(a)）應納稅營業額

3%或

5%

土地增值稅（注

(b)）轉讓房地產所取得的增值額按超率累進稅率

30%-60%

城市維護建設稅繳納的增值稅及營業稅稅額

5%或

7%

教育費附加繳納的增值稅及營業稅稅額

3%

注(a)：

2016年

4月

30日前，本集團提供的建築安裝服務收入適用營業稅，稅率

3%，

房地產銷售收入和勞務收入適用營業稅，稅率

5%。

根據財政部、國家稅務總局於

2016年

3月

23日頒布的《關於全面推開營業稅

改徵增值稅試點的通知》（財稅【

2016】36號）中的《營業稅改徵增值稅試點

實施辦法》及相關規定，自

2016年

5月

1日起，本集團建築業務、房地產業務、

金融業務及生活服務業務的收入適用增值稅，至此，本集團該等業務及交通運輸

業務、有形動產租賃、設計諮詢、勘探及檢測檢驗服務業務及生活服務業務的收

入均適用增值稅。其中金融業務、設計諮詢、勘探及檢測檢驗服務業務及餐飲住

宿服務的收入適用稅率為

6%，建築業務、交通運輸業務、房地產業務的收入適

用稅率為

11%，有形動產租賃業務的收入適用稅率為

17%，採用簡易徵收的建

築業及房地產業務的收入分別適用徵收率為

3%及

5%。

注(b)：結轉收入前，土地增值稅的預繳按照預售收入的

1.5%-5%計徵。

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截至

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6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

三

稅項（續）

2、

主要稅收優惠

根據

2007年3月16日發布的《中華人民共和國企業所得稅法》（「企業所得稅法」）相

關規定，本集團享受企業所得稅稅收優惠的主要情況如下：

(a)

國家需要重點扶持的高新技術企業稅收優惠政策

本集團所屬子公司根據企業所得稅法及其他相關規定，被認定為國家需要重點扶持的高

新技術企業的具體情況如下：

公司名稱高新技術企業證書編號

北京中建建築科學研究院有限公司

GF201411000258

中建三局第一建設工程有限公司

GR201542000236

中建鋼構有限公司

GF201444200085

中建五局第三建設有限公司

GR201543000010

中建五局建築節能科技有限公司

GF201543000134

中建（長沙）不二幕牆裝飾有限公司

GR201543000218

中國建築第六工程局有限公司

GR201312000129

中國建築第七工程局有限公司

GF201341000020

中國建築第八工程局有限公司

GR201331000182

中建安裝工程有限公司

GF201432001249

中建電子工程有限公司

GR201311001592

中國建築東北設計研究院有限公司

GF201421000031

中國市政工程西北設計研究院有限公司

GR201562000021

中建港務建設有限公司

GR201531000167

中建築港集團有限公司

GR201437100089

北京中建柏利工程技術發展有限公司

GR201511000143

中建商品混凝土有限公司

GF201542000711

中國中建設計集團有限公司母公司

GR201411003344

中國建築第五工程局有限公司

GR201443000426

中建五局工業設備安裝有限公司

GR201443000127

中建八局第一建設有限公司

GR201437000670

中建八局第二建設有限公司

GR201537000614

中建八局第三建設有限公司

GR201532001106

中建八局第四建設有限公司

GR201537100004

香港華藝設計顧問（深圳）有限公司

GR201444200623

深圳海龍建築製品有限公司

GF201544200541

安徽海龍建築工業有限公司

GF201534000044

該等子公司所獲高新技術企業證書有效期限為

3年，於本報告期適用的企業所得稅率為

15%。

41

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截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

三稅項（續）

2、主要稅收優惠（續）

(b)西部大開發及新疆地區的主要稅收優惠

本報告期

享受稅收優惠政策的公司名稱優惠政策（注）適用稅率

重慶中建機械製造有限公司財稅【

2011】58號

15%

中國建筑西北設計研究院有限公司財稅【

2011】58號

15%

四川西南廣廈建築設計院有限責任公司財稅【

2011】58號

15%

四川西南標辦建築設計院有限公司財稅【

2011】58號

15%

四川西南建築工程諮詢有限公司財稅【

2011】58號

15%

四川西南工程項目管理諮詢有限責任公司財稅【

2011】58號

15%

中國建筑西南勘察設計研究院有限公司財稅【

2011】58號

15%

中建遵義新蒲建設發展有限公司財稅【

2011】58號

15%

新疆建築科學研究院財稅【

2011】58號

15%

中建西部建設股份有限公司（「西部建

設」）及其下屬部分子公司財稅【

2011】58號

15%

昌吉西部建設有限責任公司新政發【

2010】92號

20%

和靜縣西青繼元建設有限責任公司財稅【

2011】58號及新政發【

2010】92號

12%

焉耆縣西青繼元有限責任公司財稅【

2011】58號及新政發【

2010】92號

12%

石河子市西部建設有限責任公司財稅【

2011】58號及新國稅發【

2011】177號

12%

克拉瑪依西建建材有限責任公司財稅【

2011】58號及新國稅發【

2011】177號

12%

奎屯西部建設有限公司新國稅發【

2011】177號

20%

註：《關於深入實施西部大開發戰略有關稅收政策問題的通知》（財稅【

2011】58號）

規定，符合條件的企業享受減按

15%的稅率徵收企業所得稅的稅收優惠。

《關於促進中小企業發展的實施意見》（新政發【

2010】92號）規定，符合條件

的企業享受所得稅地方分享部分「兩免三減半」的稅收優惠。

《關於落實自治區促進中小企業發展稅收政策的意見》（新國稅發【

2011】177號）

規定，符合條件的企業享受所得稅地方分享部分「兩免三減半」的稅收優惠。

42

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財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註

1、貨幣資金

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

庫存現金

銀行存款

其他貨幣資金

148,684

221,414,556

4,574,758

109,197211,966,3304,334,289

合計

226,137,998 216,409,816

於2016年6月30日及

2015年12月31日，本集團將銀行存款向銀行質押作為取得借款之擔保

的情況參見附註四

(33)(a)。

其他貨幣資金主要包括銀行承兌匯票保證金存款、保函保證金存款及農民工工資保證金存

款等。

於2016年6月30日，本集團銀行存款中到期日為

3個月以上的定期存款金額為人民幣

712,000千元（

2015年12月31日：人民幣

712,000千元）。

受到限制的存款主要包括央行準備金、銀行承兌匯票保證金存款及保函保證金存款等。於

2016年6月30日，受到限制的貨幣資金金額為人民幣

9,802,647千元（

2015年12月31日：

人民幣

9,553,074千元）。

於2016年6月30日，本集團存放在境外的款項總額為人民幣

51,364,122千元（

2015年12

月31日：人民幣

53,425,604千元）。

43

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財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

2、以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

交易性權益工具投資（注

1）

交易性債務工具投資（注

1）

指定為以公允價值計量且其變動計入

當期損益的金融資產（注

2）

衍生金融資產

21,186

34,900

62,996

61,158

28,612-

1,000,000101,615

合計

180,240 1,130,227

注1：交易性權益工具投資及交易性債務工具投資的公允價值分別根據其交易的證券交易

所本期最後一個交易日收盤價確定。

注2：於

2016年6月30日本集團指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產

的公允價值根據其交易的證券交易所本期最後一個交易日收盤價確定。

3、應收票據

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

商業承兌匯票

4,459,244 5,163,237

銀行承兌匯票

1,959,513 1,568,107

合計

6,418,757 6,731,344

44

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四

合併財務報表項目附註（續）

3、應收票據（續）

(a)

於

2016年

6月

30日，本集團已質押的應收票據如下：

商業承兌匯票

1,518,486

銀行承兌匯票

143,867

合計

1,662,353

於

2016年

6月

30日及

2015年

12月

31日，本集團將應收票據向銀行質押作為取得借款

之擔保的情況參見附註四

(33)(a)。

(b)

於

2016年

6月

30日，本集團已背書或已貼現但尚未到期的應收票據如下：

已終止確認未終止確認

商業承兌匯票

銀行承兌匯票

-

705,684

2,197,934297,727

合計

705,684 2,495,661

(c)

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間，本集團因出票人未履約而將應收票據轉入應收帳

款的金額為人民幣

40,000千元（

2015年上半年：人民幣

20,000千元）。

4、應收利息

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應收委託貸款利息

42,108 184,845

其他

42,569 140,101

合計

84,677 324,946

45

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

5、應收帳款

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應收帳款

172,538,996 125,084,202

減：壞帳準備

(12,484,728) (9,527,299)

合計

160,054,268 115,556,903

(a)應收帳款帳齡分析如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

1年以內

130,186,546 93,966,231

1-2年

24,909,479 19,092,297

2-3年

8,784,123 6,116,237

3-5年

5,784,057 3,864,867

5年以上

2,874,791 2,044,570

合計

172,538,996 125,084,202

(b)應收帳款按類別分析如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

帳面餘額壞帳準備帳面餘額壞帳準備

計提比例

計提比例

金額比例

(%)金額(%)金額比例

(%)金額(%)

單項金額重大並單獨

計提壞帳準備

15,081,528 8.74 (3,580,906) 23.74 17,236,489 13.78 (3,056,288) 17.73

按組合計提壞帳準備

155,702,468 90.24 (8,001,036) 5.14 105,898,916 84.66 (5,707,901) 5.39

其中：組合

1 79,164,270 45.88 (8,001,036) 10.11 53,530,271 42.79 (5,707,901) 10.66

組合

2 76,538,198 44.36 --52,368,645 41.87 -

單項金額雖不重大但

單獨計提壞帳準備

1,755,000 1.02 (902,786) 51.44 1,948,797 1.56 (763,110) 39.16

合計

172,538,996 100.00 (12,484,728) 125,084,202 100.00 (9,527,299)

46

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

5、應收帳款（續）

(c)

於

2016年

6月

30日，單項金額重大並單獨計提壞帳準備的應收帳款分析如下：

計提比例

債務人名稱帳面餘額壞帳準備(%)計提理由

單位

1

單位

2

單位

3

單位

4

單位

5

其他

356,264

300,994

233,466

189,077

170,377

13,831,350

(112,132)

(31,320)

(20,473)

(19,454)

(10,771)

(3,386,756)

31.4710.418.7710.296.3224.49

根據獲取的證據，判斷計提

根據獲取的證據，判斷計提

根據獲取的證據，判斷計提

根據獲取的證據，判斷計提

根據獲取的證據，判斷計提

根據獲取的證據，判斷計提

合計

15,081,528 (3,580,906)

(d)按組合計提壞帳準備的應收帳款中，組合

1採用帳齡分析法，具體分析如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

帳面餘額

金額

壞帳準備

金額計提比例

(%)

帳面餘額

金額金額

壞帳準備

計提比例

(%)

1年以內

1-2年

2-3年

3-5年

5年以上

55,979,544

14,240,183

4,941,820

2,426,095

1,576,628

(2,798,978)

(1,424,018)

(988,364)

(1,213,048)

(1,576,628)

5

10

20

50

100

37,509,038

9,931,410

2,807,186

2,009,532

1,273,105

(1,875,452)

(993,141)

(561,437)

(1,004,766)

(1,273,105)

5

10

20

50

100

合計

79,164,270 (8,001,036) 53,530,271 (5,707,901)

47

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四

合併財務報表項目附註（續）

5、應收帳款（續）

(e)

本期計提的壞帳準備金額為人民幣

3,670,538千元，收回或轉回的壞帳準備金額為人民幣

715,380千元。其中主要的收回或轉回金額列示如下：

確定原壞帳準備

轉回或收回原因的依據及合理性轉回或收回金額收回方式

單位

1回收工程款單項計提

46,686現金收回

單位

2回收工程款單項計提

44,781現金收回

單位

3回收工程款單項計提

29,948現金收回

單位

4回收工程款單項計提

19,364現金收回

單位

5回收工程款組合計提

15,985現金收回

其他回收工程款單項及組合計提

558,616現金收回

合計

715,380

(f)

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間，由於款項確實無法收回，本集團核銷應收帳款人民

幣

3,078千元（

2015年上半年：人民幣

3,865千元），該核銷的金額均為應收第三方工程

款和設計勘察費。

(g)

於

2016年

6月

30日，按欠款方歸集的餘額前五名的應收帳款匯總分析如下：

金額壞帳準備金額佔應收帳款餘額總額比例

(%)

餘額前五名的應收帳款總額

6,859,401 -

3.98

(h)

因金融資產轉移而終止確認的應收帳款分析如下：

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間，因金融資產轉移而終止確認的應收帳款金額為人

民幣

10,256,591千元（

2015年上半年：人民幣

3,990,112千元），相關的損失為人民幣

369,154千元（

2015年上半年：人民幣

301,868千元）。

(i)

於

2016年

6月

30日及

2015年

12月

31日，本集團將應收帳款向銀行質押作為取得借款

之擔保的情況參見附註四

(33)(a)。

48

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

6、其他應收款

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應收保證金及備用金

17,792,159 15,077,583

應收關聯方款項（附註九

(6)）

7,682,200 3,938,672

應收代墊款

4,643,746 4,305,722

應收押金

1,740,892 1,433,023

買入返售金融資產

-2,998,951

其他

11,986,655 9,102,530

小計

43,845,652 36,856,481

減：壞帳準備

(2,944,773) (2,679,579)

合計

40,900,879 34,176,902

(a)其他應收款帳齡分析如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

1年以內

33,972,350 27,324,608

1-2年

4,671,758 3,969,687

2-3年

2,007,268 2,604,759

3-5年

1,409,900 1,443,305

5年以上

1,784,376 1,514,122

合計

43,845,652 36,856,481

49

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

6、其他應收款（續）

(b)其他應收款按類別分析如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

帳面餘額壞帳準備帳面餘額壞帳準備

金額比例

(%)金額

計提比例

(%)金額比例

(%)金額

計提比例

(%)

單項金額重大並單獨計

提壞帳準備

按組合計提壞帳準備

其中：組合

1

組合

2

單項金額雖不重大但單

2,277,778

41,057,754

5,819,081

35,238,673

5.19

93.65

13.27

80.38

(1,225,936)

(1,335,664)

(1,335,664)

-

53.82

3.25

22.95

-

2,398,657

33,919,926

5,112,813

28,807,113

6.51

92.03

13.87

78.16

(1,213,288)

(1,075,672)

(1,075,672)

-

50.583.1721.04-

獨計提壞帳準備

510,120 1.16 (383,173) 75.11 537,898 1.46 (390,619) 72.62

合計

43,845,652 100.00 (2,944,773) 36,856,481 100.00 (2,679,579)

(c)於

2016年

6月

30日，單項金額重大並單獨計提壞帳準備的其他應收款分析如下：

計提比例

債務人名稱帳面餘額壞帳準備(%)計提理由

單位

1 340,000 (68,000) 20.00根據獲取的證據，判斷計提

單位

2 200,000 (200,000) 100.00根據獲取的證據，判斷計提

單位

3 149,579 (149,579) 100.00根據獲取的證據，判斷計提

單位

4 68,993 (3,450) 5.00根據獲取的證據，判斷計提

單位

5 49,603 (49,603) 100.00根據獲取的證據，判斷計提

其他

1,469,603 (755,304) 51.40根據獲取的證據，判斷計提

合計

2,277,778 (1,225,936)

(d)按組合計提壞帳準備的其他應收款中，組合

1採用帳齡分析法，具體分析如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

帳面餘額壞帳準備帳面餘額壞帳準備

金額金額

計提比例

(%)金額金額

計提比例

(%)

1年以內

1-2年

2-3年

3-5年

5年以上

2,410,285

1,587,801

617,084

541,916

661,995

(120,514)

(158,780)

(123,417)

(270,958)

(661,995)

5

10

20

50

100

2,820,542

884,100

490,747

338,677

578,747

(141,027)

(88,410)

(98,149)

(169,339)

(578,747)

5

10

20

50

100

合計

5,819,081 (1,335,664) 5,112,813 (1,075,672)

50

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四

合併財務報表項目附註（續）

6、其他應收款（續）

(e)

本期計提的壞帳準備金額為人民幣

517,256千元，收回或轉回的壞帳準備金額為人民幣

239,157千元。其中重要的收回或轉回金額列示如下：

確定原壞帳準備

轉回或收回原因的依據及合理性轉回或收回金額收回方式

單位

1款項收回單項計提

128,484現金收回

單位

2款項收回單項計提

63,926現金收回

單位

3款項收回單項計提

5,000現金收回

單位

4款項收回組合計提

5,000現金收回

單位

5款項收回組合計提

3,635現金收回

其他款項收回單項及按組合計提

33,112現金收回

合計

239,157

(f)

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間，其他應收款由於款項確實無法收回核銷人民幣

13,044千元（

2015年上半年：人民幣

4,083千元），該核銷的金額均為第三方其他應收

款。

(g)

於

2016年

6月

30日，按欠款方歸集的餘額前五名的其他應收款分析如下：

佔其他應收款餘

與本集團關係餘額帳齡額總額比例

(%)壞帳準備

單位

1聯營公司

2,301,290 1年以內

5.25 -

單位

2第三方

1,230,000 1年以內

2.81 -

單位

3第三方

800,000 1年以內

1.82 -

單位

4聯營公司

771,061 1年以內

1.76 -

單位

5第三方

600,000 1年以內

1.37 -

合計

5,702,351 13.01 -

(h)

於

2016年

6月

30日，本集團無重大按照應收金額確認的政府補助。

51

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

7、預付款項

(a)

本集團預付款項帳齡分析如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

金額比例

(%)金額比例

(%)

1年以內

22,218,888 77.07 22,482,961 81.86

1-2年

3,201,335 11.11 4,082,701 14.87

2-3年

2,625,143 9.11 387,364 1.41

3年以上

781,107 2.71 511,830 1.86

合計

28,826,473 100.00 27,464,856 100.00

於2016年6月30日，帳齡超過一年的預付款項為人民幣

6,607,585千元（

2015年12月31

日：人民幣

4,981,895千元），主要為預付分包商工程分包款及預付土地款。由於工程

尚未完工，該等款項尚未結清。

(b)於

2016年

6月

30日，按欠款方歸集的餘額前五名的預付款項匯總分析如下：

金額佔預付款項餘額總額比例

(%)

餘額前五名的預付款項總額

8,616,053 29.89

52

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

8、存貨

(a)存貨分類如下：

2015年

12月

31日

2016年

6月

30日

房地產開發成本

房地產開發產品

已完工未結算

原材料

在產品

庫存商品

其他

小計

193,482,712

42,843,671

139,816,133

14,512,067

567,459

1,972,694

236,882

393,431,618

本期計提本期減少

178,404,31446,417,483160,799,37013,378,484663,5252,180,383157,035402,000,594

減：存貨跌價準備

(5,842,183) (21,117) 1,582,524 (4,280,776)

合計

387,589,435 397,719,818

截至

2016年6月30日止

6個月期間，用於確定存貨中借款費用資本化金額的年均資本化率

5.17%（2015年上半年：

5.48%）。

53

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

8、存貨（續）

(b)房地產開發成本

2016年

2015年

項目名稱開工時間預計竣工時間預計總投資額

6月

30日

12月

31日

濟南中海華山瓏城項目

2014年

7月

2016年

12月

15,136,883 8,485,645 8,365,230

啟德

1H地盤

2014年

2月

2017年

8月

9,146,369 5,799,846 4,732,627

北京古城

C等地塊

2014年

6月

2017年

12月

8,300,000 5,142,219 5,433,866

廣州錦御華庭

2014年

2月

2017年

9月

5,820,528 4,980,477 4,914,300

廣州錦宸華庭

2014年

9月

2018年

10月

5,982,160 4,822,195 4,455,968

南京中海玄武公館

2015年

6月

2019年

12月

8,500,000 4,568,068 4,301,717

天津環宇天下

2015年

3月

2017年

6月

6,514,764 4,446,903 4,850,501

福州中海環宇天下項目

4期

2014年

8月

2019年

6月

6,924,643 3,836,813 4,525,640

香港鴨脷洲

2012年

6月

2016年

8月

3,595,822 3,453,371 3,090,315

武漢中建御景星城

2014年

12月

2019年

1月

8,500,000 3,090,953 2,919,343

武漢中建大公館

(K3、K5) 2015年

3月

2025年

10月

6,700,000 2,979,117 2,932,373

貴陽大營坡中建華府項目

2011年

6月

2016年

12月

5,700,000 2,985,976 2,695,520

哈爾濱中海環宇天下

2014年

10月

2016年

12月

3,244,710 2,676,282 2,536,740

瀋陽中海和平之門一期

2014年

5月

2017年

12月

3,079,250 2,482,360 2,614,968

廣州廣鋼

137138地塊

2015年

4月

2017年

4月

3,033,335 2,423,077 2,027,567

廣州錦匯華庭

2014年

3月

2016年

11月

2,562,753 2,365,138 2,139,271

遵義中建幸福城

2013年

1月

2017年

10月

4,800,000 2,331,470 1,831,923

杭州御道路一號

41#地塊

2014年

2月

2018年

12月

2,518,732 2,289,646 2,184,335

上海浦東惠南民居項目一期

2012年

11月

2018年

6月

19,501,648 2,285,554 2,241,534

瀋陽和平之門項目

2014年

6月

2020年

12月

2,850,809 2,254,587 2,151,123

濟南中建長清湖

2012年

6月

2022年

6月

4,500,000 2,180,118 3,030,047

武漢中建湯遜湖壹號

2011年

3月

2017年

9月

5,451,880 2,127,182 2,019,488

天津復興九裡四裡

2015年

6月

2017年

6月

8,135,691 2,106,834 5,109,769

杭州御道路一號

42#地塊

2013年

8月

2016年

11月

2,137,005 2,065,029 2,051,409

太原迎澤橋西項目

2014年

10月

2017年

7月

4,537,880 1,915,276 1,730,117

武漢中建南湖壹號項目

2013年

8月

2017年

4月

2,684,230 1,923,633 1,627,567

長沙中建梅溪湖中心

2013年

6月

2018年

6月

8,000,000 1,862,518 3,011,728

無錫太湖新城鳳凰璟園

2014年

8月

2019年

12月

3,803,790 1,785,725 2,614,155

即墨王村新城

2015年

3月

2020年

12月

5,668,255 1,744,537 1,633,559

長沙中建江山壹號

2013年

6月

2019年

12月

3,000,000 1,637,106 1,442,778

武漢中建大公館

(K2、K4) 2015年

10月

2025年

10月

3,500,000 1,607,960 1,165,989

長春中海紫御華府

2015年

3月

2016年

12月

5,538,703 1,509,134 1,678,799

杭州御道路一號新

41#地塊

2014年

2月

2017年

12月

1,508,161 1,431,531 1,303,847

上海梅隴新中心

A 2013年

8月

2016年

12月

5,400,000 1,425,494 1,674,343

西安中建國熙臺

2013年

5月

2017年

7月

2,823,740 1,364,696 1,235,561

54

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

8、存貨（續）

(b)房地產開發成本（續）

項目名稱開工時間預計竣工時間預計總投資額

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

深圳中海天鑽項目

濟南中海國際社區

瀋陽中海城五期

珠海左岸嵐庭之花園

昆明中海錦苑

中建宜昌之星項目

A地塊一期

鎮江中建大觀天下

蘇州雙灣錦園

青島中海藍庭

瀋陽中海康城

哈爾濱中海文昌公館

無錫中建溪岸觀邸

其他

2015年

4月

2010年

6月

2015年

3月

2015年

7月

2015年

3月

2015年

1月

2011年

12月

2015年

3月

2015年

11月

2013年

10月

2016年

4月

2014年

10月

不適用

2017年

7月

2017年

12月

2020年

6月

2017年

12月

2016年

12月

2022年

12月

2020年

1月

2016年

12月

2017年

12月

2019年

12月

2018年

8月

2018年

8月

不適用

2,088,003

15,152,000

5,039,392

1,871,200

1,803,786

1,745,520

4,444,810

2,111,746

1,511,041

2,516,367

2,044,000

3,599,263

不適用

1,328,725

1,327,385

1,313,276

1,249,258

1,226,466

1,168,987

1,157,731

1,135,918

1,057,432

1,046,115

1,038,996

1,023,599

63,943,956

1,077,9031,089,1791,450,6091,057,8831,008,884847,7511,094,0531,054,519942,4161,022,813-

942,18479,620,501

合計

178,404,314 193,482,712

55

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

8、存貨（續）

(c)房地產開發產品

最近一期2015年

2016年

項目名稱竣工時間

12月

31日本期增加本期減少

6月

30日

天津復興九裡

2016年

6月

615,667 3,253,619 (1,052,658) 2,816,628

深圳中海錦城花園項目

2016年

6月

76,772 3,248,236 (910,317) 2,414,691

杭州御道路一號

40號地塊

2016年

6月

-2,450,789 (146,156) 2,304,633

雲南半島華府

2016年

4月

-2,781,938 (1,088,598) 1,693,340

澳門雙鑽

2015年

6月

1,534,925 34,968 -1,569,893

上海中建大公館

2013年

12月

3,529,918 29,522 (2,173,824) 1,385,616

寧波環宇天下

2016年

6月

115,899 1,849,868 (587,156) 1,378,611

寧波中海國際社區

2016年

6月

657,538 2,246,467 (1,823,012) 1,080,993

瀋陽環宇城及寫字樓

2016年

6月

-921,966 (1,563) 920,403

上海中海紫御豪庭

2014年

11月

2,315,121 -(597,937) 1,717,184

長沙中建梅溪湖中心

2016年

6月

-1,308,247 (453,408) 854,839

瀋陽環宇天下

2016年

6月

687,203 2,708,679 (2,648,248) 747,634

佛山中海繁華裡

2016年

6月

-1,720,141 (1,015,697) 704,444

濟南中建長清湖

2016年

6月

-1,005,920 (306,331) 699,589

上海中建公元壹號

2016年

6月

717,428 24,871 (54,010) 688,289

鄭州中海錦苑

2016年

6月

187,971 1,606,934 (1,124,433) 670,472

濟南中建錦繡城

2016年

5月

1,321,315 1,869 (666,282) 656,902

西安中建國熙臺

2016年

6月

652,073 3,458 (1,186) 654,345

長春中海紫御華府

2015年

12月

752,479 -(133,331) 619,148

鎮江中建大觀天下

2015年

12月

790,322 -(179,960) 610,362

煙臺紫御公館

2014年

12月

670,433 4,336 (81,781) 592,988

成都中海新華府

2015年

10月

940,344 -(357,815) 582,529

大連中海御湖熙谷

2014年

12月

715,789 989 (152,414) 564,364

佛山中海金沙裡

2016年

6月

188,425 2,161,565 (1,792,712) 557,278

香港中海舂坎角

2015年

6月

646,870 -(116,658) 530,212

煙臺中海國際社區

2016年

6月

292,465 534,173 (305,905) 520,733

濰坊中建大觀天下

2016年

6月

339,851 306,339 (169,360) 476,830

新疆烏魯木齊市中海雲鼎大觀項目一期

2016年

6月

-627,110 (154,910) 472,200

天津中海八裡臺

2016年

6月

1,634,111 207,788 (1,386,627) 455,272

濟南中海華山瓏城項目

2016年

6月

-5,981,793 (5,526,546) 455,247

上海和瑞雅苑項目

2016年

1月

505,194 458 (55,560) 450,092

大連中海鳳凰熙岸

2015年

12月

484,226 -(68,133) 416,093

瀋陽中海城二期

2016年

6月

481,830 171,145 (255,494) 397,481

中海珠海銀海灣三期

2014年

12月

663,773 -(282,325) 381,448

瀋陽中海城五期

2016年

6月

-616,468 (235,878) 380,590

香港中海歌賦領

2013年

12月

346,221 8,995 -355,216

長春紫金苑

2013年

12月

535,600 -(191,581) 344,019

泰州中建錦繡瓏灣一期

2016年

6月

388,369 14,999 (65,405) 337,963

青島中海國際社區

2015年

12月

303,483 6,912 -310,395

長沙中海國際社區三期

2014年

12月

887,211 -(588,070) 299,141

佛山環宇天下

2015年

12月

648,457 -(349,986) 298,471

瀋陽中海康城一期

2014年

12月

346,767 4,608 (65,075) 286,300

武漢中建湯遜湖壹號

2016年

5月

550,335 31,932 (304,157) 278,110

無錫中建溪岸觀邸

2015年

12月

575,104 -(300,016) 275,088

56

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

8、存貨（續）

(c)房地產開發產品（續）

項目名稱

最近一期

竣工時間

2015年

12月

31日本期增加本期減少

2016年

6月

30日

哈爾濱中海雍景熙岸

2016年

6月

116,524 1,308,668 (1,156,457) 268,735

長沙中建梅溪湖壹號

2015年

12月

727,256 -(466,101) 261,155

濟南和鑫項目一期

2016年

5月

248,908 4,234 (10,127) 243,015

西安中海城

B地塊

2016年

6月

236,260 859,799 (854,257) 241,802

上海環宇天下

2015年

12月

39,018 237,577 (40,677) 235,918

重慶蘇黎世

2014年

11月

87,522 149,203 (7,064) 229,661

鹽城城中雅苑

2016年

2月

229,080 53,682 (69,524) 213,238

北京中海瓦爾登湖二期

2016年

6月

-211,543 -211,543

長沙洋湖垸項目五期

2016年

6月

-265,637 (62,292) 203,345

其他不適用

15,059,614 19,685,773 (24,642,392) 10,102,995

合計

42,843,671 58,653,218 (55,079,406) 46,417,483

(d)

建造合同工程

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

已發生成本加

/（減）已確認毛利

/（預計損失）

3,182,545,472 2,890,534,412

減：已辦理結算的價款

(3,054,180,089) (2,779,013,592)

合計

128,365,383 111,520,820

期末的建造合同工程：

已完工未結算原值

160,799,370 139,816,133

減：已完工未結算跌價準備

(1,539,859) (1,972,897)

已完工未結算淨值

159,259,511 137,843,236

已結算未完工（附註四

(26)）

(30,894,128) (26,322,416)

合計

128,365,383 111,520,820

(e)

於

2016年

6月

30日及

2015年

12月

31日，本集團將存貨向銀行抵押作為取得借款之擔

保的情況參見附註四

(33)(a)。

57

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

9、劃分為持有待售的資產

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

帳面價值公允價值

預計處

置費用

預計處

置時間帳面價值公允價值

預計處

置費用

預計處

置時間

長期股權投資（注）

755,687 755,687 -2016年

755,687 755,687 -2016年

註：於

2014年度，本集團所屬子公司中建國際建設有限公司與中國外運長航集團有限公

司籤訂不可撤銷的轉讓協議，將中建國際建設有限公司持有的北京奧城五合置業有限

公司（「奧城五合」）的長期股權投資轉讓予中國外運長航集團有限公司。其時，本

集團預計該交易將於

2015年內完成，故於

2014年

12月

31日將持有的奧城五合的

長期股權投資劃分為持有待售的資產。儘管本集團已作出持續努力以及採取所有必要

行動以推動奧城五合全部股權的轉讓在

2015年

12月

31日前完成，但是由於股權轉

讓程序上有所延誤，導致未能在

2015年

12月

31日前完成該轉讓。本集團仍未改變

該股權轉讓的計劃和意圖，基於目前本集團所掌握的信息，本集團相信此交易可以在

2016年內完成。因此，於

2016年

6月

30日，本集團仍將持有的對奧城五合的長期

股權投資劃分為持有待售的資產。

58

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

10、一年內到期的非流動資產

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應收

BT項目款

6,977,515 9,397,892

工程質量及投資保證金

20,718,528 16,988,082

委託貸款（附註四

(13)）

354,000 2,331,750

應收基建及其他項目款

5,903,284 5,003,044

其他

9,148 130,144

合計

33,962,475 33,850,912

11、其他流動資產

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

銀行理財產品

(a) 2,223,800 817,692

預繳稅金

(b) 7,036,726 5,894,798

待認證及待抵扣進項稅

1,874,738 24,784

委託貸款

(c) 40,000 40,000

其他

2,153,412 1,691,474

合計

13,328,676 8,468,748

(a)

銀行理財產品為本集團購買的銀行發行的短期理財產品。

(b)

預繳稅金主要為本集團所屬子公司根據當地稅務機關的有關規定預繳的企業所得稅、增值

稅、營業稅及土地增值稅等。

(c)

於2016年6月30日，本集團委託貸款明細分析如下：

利率

貸款企業借款人委託借款銀行金額期限到期日(%)

中國建築第三工程局有限公司黃岡市城市建設投資有限公司華夏銀行武昌支行

40,000 12個月

2016年8月25日

8.25

59

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

12、可供出售金融資產

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

以公允價值計量

可供出售權益工具

可供出售債券

其他

小計

1,602,310

71,414

20,670

1,694,394

1,745,69248,92520,2101,814,827

以成本計量

可供出售權益工具

減：減值準備

小計

4,617,335

(1,035,039)

3,582,296

4,074,499(40,359)

4,034,140

合計

5,276,690 5,848,967

60

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

12、可供出售金融資產（續）

(a)可供出售金融資產相關信息分析如下：

以公允價值計量的可供出售金融資產：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

可供出售權益工具

公允價值

成本

累計計入其他綜合收益

1,602,310

1,179,861

422,449

1,745,6921,194,612551,080

可供出售債券

公允價值

成本

累計計入其他綜合收益

71,414

69,681

1,733

48,92548,576349

其他

公允價值

成本

累計計入其他綜合收益

20,670

37

20,633

20,2103720,173

合計

公允價值

成本

累計計入其他綜合收益

1,694,394

1,249,579

444,815

1,814,8271,243,225571,602

61

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

12、可供出售金融資產（續）

(a)可供出售金融資產相關信息分析如下（續）：

以成本計量的可供出售金融資產：

2015年

12月

31日本期增加本期減少

2016年

6月

30日

在被投資單位

持股比例

(%)

本期現金

分紅

可供出售權益工具—成本

太中銀鐵路投資有限責任公司

1,000,000 --1,000,000 7.33 -

Baha Mar Ltd 974,042 20,638 -994,680 10.00 -

上海中忻慧地投資中心（有限合

夥）（注）

500,000 --500,000 45.25 -

浙江台州市沿海高速公路有限

公司

-253,600 -253,600 3.17 -

唐山唐曹鐵路有限責任公司

240,000 --240,000 9.60 -

中關村發展集團股份有限公司

200,000 --200,000 2.20 1,376

其他

1,160,457 268,687 (90) 1,429,055不適用

3,280

小計

4,074,499 542,925 (90) 4,617,335不適用

4,656

減：減值準備

(40,359) (994,680) -(1,035,039)不適用不適用

合計

4,034,140 (451,755) (90) 3,582,296不適用

4,656

註：於

2015年

1月，本公司下屬子公司中國建築第八工程局有限公司作為有限合伙人，

與上海中忻城峰投資中心（有限合夥）（「中忻城峰」），中信信誠資產管理有限

公司（「中信信誠」）及上海陸鴻投資管理有限公司（「陸鴻投資」）共同出資共

計人民幣

11.051億元成立上海中忻慧地投資中心（有限合夥）（「中忻慧地」），

中國建築第八工程局有限公司出資人民幣

5億元，持股

45.25%。根據合夥協議，

中國建築第八工程局有限公司在中忻慧地的投資決策委員會及管理委員會等權力機

構中沒有任何表決權，且中國建築第八工程局有限公司就其投資優先享有不高於

15%

的收益，故將該投資作為可供出售金融資產。

62

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四

合併財務報表項目附註（續）

12、可供出售金融資產（續）

(b)

可供出售金融資產減值準備相關信息分析如下：

可供出售權益工具

2015年

12月

31日

40,359

本期增加

994,680

本期減少

2016

年

6月

30日

1,035,039

(c)

以成本計量的可供出售金融資產主要為本集團持有的非上市公司股權投資，這些投資沒

有活躍市場報價，其公允價值合理估計數的變動區間較大，且各種用於確定公允價值估

計數的概率不能合理地確定，因此其公允價值不能可靠計量。本集團尚無處置這些投資

的計劃。

13、長期應收款

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應收

BT項目款

63,289,987 67,028,288

應收基建及其他項目款

32,243,291 31,788,958

工程質量及投資保證金

58,118,115 55,455,663

應收關聯方貸款（附註九

(6)）

2,740,118 2,009,928

委託貸款

(a) 1,641,640 3,694,340

其他

67,286 177,487

小計

158,100,437 160,154,664

減：壞帳準備

(839,722) (944,293)

小計

157,260,715 159,210,371

減：一年內到期的長期應收款（附註四

(10)）

(33,953,328) (33,833,926)

合計

123,307,387 125,376,445

於2016年6月30日及

2015年12月31日，本集團將應收

BT項目款向銀行質押作為取得借款

之擔保的情況參見附註四

(33)(a)。

63

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

13、長期應收款（續）

(a)於2016年6月30日，本集團委託貸款明細分析如下：

貸款企業借款人委託借款銀行金額期限到期日

利率

(%)

本公司

本公司

本公司

本公司

中國建築第三工程局有限公司

中國建築第六工程局有限公司

中國建築第六工程局有限公司

桂林中建交通建設投資有限公司

中建浙江投資有限公司

天津城市基礎設施建設投資集團有限公司

長沙市軌道交通集團有限公司

武漢交通工程建設投資集團有限公司

武漢交通工程建設投資集團有限公司

武漢光谷建設投資有限公司

天津城市基礎設施建設投資集團有限公司

天津城市基礎設施建設投資集團有限公司

桂林市交通投資控股集團有限公司

浙江台州市沿海開發投資有限公司

中信銀行

中國建設銀行股份有限公司長

沙芙蓉支行

武漢農商行

武漢農商行

華夏銀行武昌支行

中國工商銀行天津河西支行

中國工商銀行天津河西支行

中國農業銀行桂林分行

中國銀行台州分行

354,000

200,000

155,910

67,750

140,300

63,190

63,190

90,000

507,300

36個月

96個月

84個月

72個月

36個月

36個月

36個月

60個月

96個月

2016年11月1日

2023年12月22日

2019年8月28日

2018年8月28日

2017年12月30日

2018年3月19日

2017年7月3日

2019年10月27日

2024年3月1日

6.155.395.755.758.004.754.758.256.50

合計

1,641,640

(b)因金融資產轉移而終止確認的長期應收款分析如下：

本期因金融資產轉移而終止確認的長期應收款金額為人民幣

6,776,241千元（

2015年上半

年：無），相關的損失為人民幣

344,431千元（

2015年上半年：無）。

64

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

14、長期股權投資

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

合營企業

(a)

聯營企業

(b)

小計

12,805,162

15,797,548

28,602,710

11,391,16414,936,52726,327,691

減：減值準備

(1,594) (1,594)

合計

28,601,116 26,326,097

於2016年6月30日，本集團不存在長期股權投資變現的重大限制（

2015年12月31日：無

重大限制）。

(a)合營企業

本期增減變動

2015年

追加或按權益法調其他綜合宣告發放現金計提

/（轉銷）其他2016年

12月

31日減少投資整的淨損益收益調整股利或利潤減值準備（注）6月

30日

朗光國際有限公司

2,345,887 -309 (52,003) -52,011 2,346,204

南京長江第二大橋有限公司

1,168,790 -72,673 --(381) 1,241,082

揚越投資有限公司

1,547,107 -169,691 (98,584) (125,597) -1,492,617

中海港務（萊州）有限公司

592,188 -51,673 -(54,198) (6,962) 582,701

貴恆投資有限公司

1,147,207 -5,309 (75,530) -24,189 1,101,175

山東中海華創地產有限公司

494,437 -(41) ---494,396

天津贏超房地產開發有限公司

24,148 -(27) ---24,121

寧波中海和協置業發展有限公司

60,954 -(649) 269 (20,000) -40,574

杭州中海雅戈爾房地產有限公司

178,970 -1,193 ---180,163

深圳中海信和地產開發有限公司

177,131 --(658) --176,473

興貴投資有限公司

936,571 -46,072 (82,955) -20,314 920,002

興創企業有限公司

367,793 -(14,958) (14,400) --338,435

佛山順德中建順展投資有限公司

-371,130 ----371,130

林芝雅江實業投資有限公司

-268,019 12,485 ---280,504

其他

2,349,981 741,522 261,794 (12,116) (141,716) 16,120 3,215,585

小計

11,391,164 1,380,671 605,524 (335,977) (341,511) 105,291 12,805,162

減：減值準備

(1,358) -(1,358)

合計

11,389,806 -12,803,804

在合營企業中的權益相關信息見附註六

(2)。

註：其他變動主要為本報告期匯率變動所致。

65

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

14、長期股權投資（續）

(b)聯營企業

本期增減變動

2015年

追加或按權益法調整其他綜合宣告發放現金計提

/（轉銷）其他2016年

12月

31日減少投資的淨損益收益調整股利或利潤減值準備（注

1）

6月

30日

Trust House Pte.Ltd. 123,519 (67,950) 7,079 --12,916 75,564

北京市中超混凝土有限公司

23,594 -(1,306) ---22,288

都勻銀河房地產開發有限責任公司

32,916 -(840) ---32,076

河南中建市政開發有限公司

207,740 -2,249 ---209,989

金茂投資（長沙）有限公司

838,668 -504 ---839,172

安徽國元投資有限責任公司

865,825 -19,974 351 --886,150

安徽國元信託有限責任公司

2,257,125 403,750 133,408 (7,171) (484,500) -2,302,612

中國海外宏洋集團有限公司

（

「海外宏洋

」）

3,555,130 -198,598 (163,920) -72,745 3,662,553

Krimark Investment Ltd. 165,229 -(184) (978) --164,067

Fast Shift Investments Limited 1,518,168 -(559) --34,571 1,552,180

南寧軌道交通二號線建設有限公司

（注

2）

1,983,000 -----1,983,000

徐州市壹號線軌道交通投資發展有

限公司（注

2）

196,000 -----196,000

濟青高速鐵路有限公司

1,000,000 -----1,000,000

山東高速濟萊城際公路有限公司

（注

2）

202,450 198,000 ----400,450

其他

1,967,163 430,856 41,451 107 (30,159) 62,029 2,471,447

小計

14,936,527 964,656 400,374 (171,611) (514,659) 182,261 15,797,548

減：減值準備

(236) -(236)

合計

14,936,291 -15,797,312

在聯營企業中的權益相關信息見附註六

(2)。

注

1：其他變動主要為本報告期匯率變動所致。

注

2：本集團對聯營企業投資承諾的相關信息見附註十一

(4)。

66

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

15、投資性房地產

2015年

12月

31日本期增加本期減少

2016年

6月

30日

原價

房屋及建築物

土地使用權

小計

24,048,655

9,115,472

33,164,127

1,905,930

1,432,464

3,338,394

(426,336)

(515,995)

(942,331)

25,528,24910,031,94135,560,190

累計折舊和攤銷

房屋及建築物

土地使用權

小計

(1,802,383)

(762,890)

(2,565,273)

(378,191)

(92,026)

(470,217)

15,167

7,015

22,182

(2,165,407)

(847,901)

(3,013,308)

帳面淨值

房屋及建築物

土地使用權

小計

22,246,272

8,352,582

30,598,854

23,362,8429,184,04032,546,882

減值準備

房屋及建築物

土地使用權

小計

(983)

-

(983)

(71)

-

(71)

--

-

(1054)

-

(1054)

帳面價值

房屋及建築物

土地使用權

22,245,289

8,352,582

23,361,7889,184,040

合計

30,597,871 32,545,828

67

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

15、投資性房地產（續）

截至

2016年6月30日止

6個月期間，投資性房地產計提折舊和攤銷的金額為人民幣

404,010千元（

2015年上半年：人民幣

241,456千元），未計提減值準備（

2015年上半

年：無）。

截至

2016年6月30日止

6個月期間，本集團將帳面價值為人民幣

9,610千元（原價：人民

幣11,802千元）的房屋改為自用，自改變用途之日起，轉為固定資產核算。

截至

2016年6月30日止

6個月期間，本集團將帳面價值為人民幣

514,509千元（原價：人

民幣

517,520千元）的房屋以及帳面價值為人民幣

730,691千元（原價：人民幣

730,691

千元）的土地使用權改為出租，自改變用途之日起，將原計入相應的存貨及固定資產的

房屋及原計入存貨的土地使用權轉為投資性房地產核算。

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間，本集團處置了帳面價值為人民幣

538,909千元（原

價：人民幣

550,275千元）的投資性房地產，處置收益為人民幣

1,193,429千元。

於2016年6月30日及

2015年12月31日，本集團將投資性房地產向銀行抵押作為取得借款

之擔保的情況參見附註四

(33)(a)。

68

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

16、固定資產

房屋及建築物機器設備運輸設備辦公設備及其他合計

原價

2015年

12月

31日

14,623,751 12,909,844 3,123,297 13,576,540 44,233,432

本期增加

229,352 807,837 159,174 1,602,832 2,799,195

購置

82,579 520,245 113,300 1,336,721 2,052,845

在建工程轉入

43,763 193,963 -246,622 484,348

其他

103,010 93,629 45,874 19,489 262,002

本期減少

(31,274) (216,754) (95,082) (643,260) (986,370)

處置及報廢

(9,133) (182,122) (82,296) (637,888) (911,439)

其他

(22,141) (34,632) (12,786) (5,372) (74,931)

2016年

6月

30日

14,821,829 13,500,927 3,187,389 14,536,112 46,046,257

累計折舊

2015年

12月

31日

(2,406,143) (6,042,142) (1,660,954) (9,624,455) (19,733,694)

本期增加

(244,268) (645,114) (198,418) (1,537,439) (2,625,239)

計提

(233,835) (583,318) (176,359) (1,499,373) (2,492,885)

其他

(10,433) (61,796) (22,059) (38,066) (132,354)

本期減少

7,131 182,490 62,399 600,791 852,811

處置及報廢

3,697 155,590 58,918 598,453 816,658

其他

3,434 26,900 3,481 2,338 36,153

2016年

6月

30日

(2,643,280) (6,504,766) (1,796,973) (10,561,103) (21,506,122)

減值準備

2015年

12月

31日

(8,073) (28,406) (11,385) (8,461) (56,325)

本期增加

(399) (333) (114) (18) (864)

計提

-----

其他

(399) (333) (114) (18) (864)

本期減少

-785 95 1 881

處置及報廢

-785 95 1 881

2016年

6月

30日

(8,472) (27,954) (11,404) (8,478) (56,308)

帳面價值

2016年

6月

30日

12,170,077 6,968,207 1,379,012 3,966,531 24,483,827

2015年

12月

31日

12,209,535 6,839,296 1,450,958 3,943,624 24,443,413

69

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

16、固定資產（續）

於2016年6月30日及

2015年12月31日，本集團將房屋及建築物和機器設備向銀行抵押作

為取得借款之擔保情況參見附註四

(33)(a)。

截至

2016年6月30日止

6個月期間，固定資產計提的折舊金額為人民幣

2,492,885千元

（2015年上半年：人民幣

2,542,796千元），由在建工程轉入固定資產的原價為人民幣

484,348千元（

2015年上半年：人民幣

864,229千元）。

(a)於

2016年

6月

30日及

2015年

12月

31日，本集團不存在暫時閒置的重大固定資產。

(b)融資租入的固定資產

於2016年6月30日，帳面價值為人民幣

391,555千元（原價為人民幣

553,974千元）的固

定資產系融資租入（

2015年12月31日：帳面價值為人民幣

390,428千元，原價人民幣

524,733千元）（附註十三）。具體分析如下：

2016年

6月

30日原價累計折舊減值準備帳面價值

機器設備

505,933 (145,903) -360,030

運輸設備

48,041 (16,516) -31,525

合計

553,974 (162,419) -391,555

2015年

12月

31日

機器設備

460,575 (112,658) -347,917

運輸設備

64,158 (21,647) -42,511

合計

524,733 (134,305) -390,428

70

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四

合併財務報表項目附註（續）

16、固定資產（續）

(c)

經營租出的固定資產

於2016年6月30日，本集團以經營租賃方式租出的固定資產帳面價值為人民幣

12,453千

元，原價為人民幣

35,126千元（

2015年12月31日：帳面價值為人民幣

54,902千元，原價

為人民幣

135,666千元）。

17、在建工程

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

帳面餘額減值準備帳面價值帳面餘額減值準備帳面價值

在建工程

10,903,581 (4,004) 10,899,577 10,140,825 (4,004) 10,136,821

71

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

17、在建工程（續）

(a)重大在建工程項目變動

工程名稱預算數

2015年

12月

31日本期增加

本期轉入

固定資產其他減少

2016年

6月

30日

工程投入佔預

算的比例

(%)

借款費用資本化

累計金額

其中：本期

借款費用資

本化金額

本期借款費用

資本化率

(%)資金來源

北京奧南

3號地塊辦公樓

中建八局新辦公樓

-興孚

中建六局劉臺大樓

北京中建鴻達大廈改擴建項目

中建八局南京化工設備廠三期

中建鋼構總部大樓

技術中心試驗樓改擴建工程

-試驗樓

中建鋼構西部製造基地

瀋陽皇姑熱電有限公司八家子新熱源工程

中建八局總部辦公樓

其他

小計

減：減值準備

3,434,160 2,801,550 33,577 --2,835,127

1,600,000 1,401,458 140,877 --1,542,335

2,559,200 1,338,063 39,981 --1,378,044

620,000 582,374 --(35) 582,339

648,355 523,188 44,891 (91,024) -477,055

950,000 487,240 75,149 (4) -562,385

432,300 382,865 33,923 --416,788

450,000 292,676 4,723 --297,399

250,579 188,587 11,344 -(259) 199,672

183,859 180,936 2,923 --183,859

不適用

1,961,888 984,307 (393,320) (124,297) 2,428,57810,140,825 1,371,695 (484,348) (124,591) 10,903,581(4,004) ---(4,004)

82.56

96.40

53.85

93.93

87.62

59.20

96.41

66.09

79.79

99.99

不適用

----

15,374

15,018

--

19,822

-

2,040

----

15,374

8,785

----

1,995----

3.225.10----

不適用

自有資金

自有資金

自有資金

自有資金

自有資金及貸款

自有資金及貸款

自有資金

自有資金

自有資金及貸款

自有資金

自有資金及貸款

合計

10,136,821 1,371,695 (484,348) (124,591) 10,899,577

(b)於

2016年

6月

30日及

2015年

12月

31日，本集團將在建工程向銀行抵押作為取得借款之擔保的情況參見附註四

(33)(a)。

72

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

18、無形資產

土地使用權特許經營權軟體其他合計

原價

2015年

12月

31日

4,136,167 5,545,184 363,893 316,417 10,361,661

本期增加

本期減少

253,554

(11,486)

205,694

-

30,196

(380)

6,228

-

495,672(11,866)

2016年

6月

30日

4,378,235 5,750,878 393,709 322,645 10,845,467

累計攤銷

2015年

12月

31日

(623,705) (556,761) (162,319) (96,962) (1,439,747)

本期增加

本期減少

(48,804)

2,276

(92,757)

-

(28,153)

364

(10,033)

-

(179,747)

2,640

2016年

6月

30日

(670,233) (649,518) (190,108) (106,995) (1,616,854)

減值準備

2015年

12月

31日

(8,887) ---(8,887)

本期增加

-(196,190) --(196,190)

2016年

6月

30日

(8,887) (196,190) --(205,077)

帳面價值

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

3,699,115

3,503,575

4,905,170

4,988,423

203,601

201,574

215,650

219,455

9,023,536

8,913,027

截至

2016年6月30日止

6個月期間，無形資產的攤銷金額為人民幣

176,692千元（

2015

年上半年：人民幣

132,269千元）。

於2016年6月30日及

2015年12月31日，本集團將無形資產向銀行抵押或質押作為取得

借款之擔保的情況參見附註四

(33)(a)。

73

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

19、商譽

其他增減變動

2015年

12月

31日本期增加（注）

2016年

6月

30日

商譽

中國海外發展有限公司（

「中國海外發展

」）

1,412,511 -32,180 1,444,691

遠東環球集團有限公司（

「遠東環球

」）

481,772 -10,976 492,748

Plaza Construction LLP 143,671 -3,043 146,714

中建中環工程有限公司

40,103 --40,103

中建築港集團有限公司

15,583 --15,583

吉木薩爾縣天宇華鑫水泥開發有限公司

14,601 --14,601

德州浩宇投資有限公司

13,142 --13,142

湖北省人防建築設計院

11,563 --11,563

其他

31,521 -243 31,764

小計

2,164,467 -46,442 2,210,909

減：減值準備

(38,419) -(243) (38,662)

合計

2,126,048 -46,199 2,172,247

於2016年6月30日，本集團的商譽主要是本公司下屬子公司中國海外集團有限公司（「中

海集團」）認購其子公司中國海外發展的股權以及本集團所屬子公司中國建築國際集團

有限公司（「中國建築國際」）認購其子公司遠東環球的股權產生的。

本集團的商譽被分攤至可辨認的現金產生單元。在對商譽進行減值評估時，本集團將中

國海外發展和遠東環球分別作為單獨的現金產生單元進行評估。中國海外發展的可收回

金額按其在公開市場發行的股票的公允價值扣除預計的交易費用確定；遠東環球的可收

回金額按其在公開市場發行的股票的公允價值扣除預計的交易費用確定。

註：其他增減變動主要為本報告期匯率變動所致。

74

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

20、遞延所得稅資產和遞延所得稅負債

(a)未經抵銷的遞延所得稅資產

2016年

6月

30日

可抵扣暫時性差

異及可抵扣虧損遞延所得稅資產

2015年

12月

31日

可抵扣暫時性差

異及可抵扣虧損遞延所得稅資產

資產減值準備

抵銷內部未實現利潤

預提費用

預計負債

可抵扣虧損

長期應收款折現

其他

14,892,838

3,277,435

11,337,853

259,982

3,157,456

3,069,384

59,187

3,311,836

819,359

2,765,306

64,148

785,096

638,811

14,796

11,823,295

3,496,584

11,043,164

235,428

2,924,255

3,169,798

146,538

2,584,589874,1462,692,98958,009728,761645,74134,250

合計

36,054,135 8,399,352 32,839,062 7,618,485

其中：

預計於

1年內（含

1年）轉回

的金額

預計於

1年後轉回的金額

4,584,519

3,814,833

3,356,1454,262,340

小計

8,399,352 7,618,485

75

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財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

20、遞延所得稅資產和遞延所得稅負債（續）

(b)未經抵銷的遞延所得稅負債

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應納稅應納稅

暫時性差異遞延所得稅負債暫時性差異遞延所得稅負債

固定資產折舊

415,128 74,331 400,825 71,227

非同一控制下企業合併公允價值

調整（注

1）

816,513 197,196 802,565 184,231

金融工具公允價值變動

548,199 131,232 755,104 174,380

下屬子公司特殊重組收益（注

2）

1,179,437 294,859 1,179,437 294,859

協定股息稅（注

3）

7,674,300 383,715 7,463,362 373,169

BT/BOT項目收入

1,986,511 449,533 2,107,308 479,733

其他

162,202 38,990 703,888 112,063

合計

12,782,290 1,569,856 13,412,489 1,689,662

其中：

預計於

1年內（含

1年）轉回的金

額

365,527 458,292

預計於

1年後轉回的金額

1,204,329 1,231,370

小計

1,569,856 1,689,662

注

1：本集團非同一控制下收購之子公司因資產評估增資而確認相應的遞延所得稅負債。

注

2：根據《財政部、國家稅務總局關於企業重組業務企業所得稅處理若干問題的通知》

（財稅【

2009】59號）的規定，本公司及其他相關子公司針對西部建設重組事項

形成的權益投資之計稅基礎與會計基礎的差異確認相應的遞延所得稅負債。

注

3：協定股息稅為中國海外發展之境內子公司、境內合營企業及境內聯營企業按照中

國內地與香港籤訂的《內地和香港特別行政區關於對所得避免雙重徵稅和防止偷

漏稅的安排》，就其預計分派而尚未分派予中國海外發展的利潤按照

5%的稅率

預提的代扣代繳所得稅。

76

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財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

20、遞延所得稅資產和遞延所得稅負債（續）

(c)本集團未確認遞延所得稅資產的可抵扣暫時性差異及可抵扣虧損分析如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

可抵扣暫時性差異

可抵扣虧損

8,385,344

11,678,058

8,300,3109,689,484

合計

20,063,402 17,989,794

(d)未確認遞延所得稅資產的可抵扣虧損將於以下年度到期：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

2016年

2017年

2018年

2019年

2020年

2021年

363,384 477,815

769,802 789,161

1,688,431 1,779,800

2,052,960 2,387,158

4,078,764 4,255,550

2,724,717 -

合計

11,678,058 9,689,484

(e)抵銷後的遞延所得稅資產和遞延所得稅負債淨額列示如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

互抵金額抵銷後餘額互抵金額抵銷後餘額

遞延所得稅資產

506,069 7,893,283 481,144 7,137,341

遞延所得稅負債

506,069 1,063,787 481,144 1,208,518

77

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財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

21、其他非流動資產

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

預付投資款（注）

預付土地款

預付長期資產購置款

其他

282,619

63,320

408,409

298,709

218,298146,898526,301251,899

合計

1,053,057 1,143,396

註：預付投資款主要為本公司下屬子公司中國建築一局（集團）有限公司對中信豐悅（大

連）房地產開發有限公司的預付股權收購款及對銀川管廊項目公司預付股權投資款，

分別為人民幣

128,000千元及

140,000千元。截至

2016年6月30日，上述股權收購及

投資尚未完成。

22、資產減值準備

2015年

12月

31日

本期減少

其本期計提轉回核銷

轉銷及

他增減變動

2016年

6月

30日

壞帳準備

(13,151,171) (4,190,819) 1,071,732 16,122 (15,087) (16,269,223)

其中：應收帳款壞帳準備

(9,527,299) (3,670,538) 715,380 3,078 (5,349) (12,484,728)

其他應收款壞帳準備

(2,679,579) (517,256) 239,157 13,044 (139) (2,944,773)

長期應收款壞帳準備

(944,293) (3,025) 117,195 -(9,599) (839,722)

存貨跌價準備

(5,842,183) (21,117) 1,227,538 -354,986 (4,280,776)

固定資產減值準備

(56,325) ---17 (56,308)

在建工程減值準備

(4,004) ----(4,004)

投資性房地產減值準備

(983) ---(71) (1,054)

長期股權投資減值準備

(1,594) ----(1,594)

可供出售金融資產減值準備

(40,359) (982,065) --(12,615) (1,035,039)

無形資產減值準備

(8,887) (190,900) --(5,290) (205,077)

商譽減值準備

(38,419) ---(243) (38,662)

其他資產減值準備

(95,061) ----(95,061)

合計

(19,238,986) (5,384,901) 2,299,270 16,122 321,697 (21,986,798)

78

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財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

23、短期借款

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

信用借款

23,085,097 17,357,304

保證借款

2,587,750 2,531,300

質押借款

4,634,521 5,714,365

抵押借款

689 -

合計

30,308,057 25,602,969

於2016年6月30日及

2015年12月31日，本集團以各類資產向銀行抵押或質押作為借款

之擔保的情況參見附註四

(33)(a)。

於2016年6月30日及

2015年12月31日，銀行保證借款沒有由本公司之母公司或其他關

聯方提供保證的情況。

截至

2016年6月30日止

6個月期間，短期借款的年利率區間為從

0.25%至12.00%（2015

年度：

0.35%至12.50%）。

24、應付票據

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

商業承兌匯票

4,711,484 2,800,051

銀行承兌匯票

12,494,318 11,418,196

合計

17,205,802 14,218,247

79

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四

合併財務報表項目附註（續）

25、應付帳款

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應付工程及房地產開發款

應付購貨款

應付勞務款

應付租賃費

其他

194,285,140

106,043,741

39,777,672

7,593,145

2,782,130

171,554,660102,695,81935,916,7817,287,5902,546,232

合計

350,481,828 320,001,082

(a)

於

2016年

6月

30日，帳齡超過一年的應付帳款為人民幣

84,161,989千元（

2015年

12月

31日：人民幣

56,278,231千元），主要為應付工程款，由於工程尚未竣工以及

結算，款項尚未進行最後清算。

26、預收款項

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

已結算未完工（附註四

(8)(d)）

30,894,128 26,322,416

預收工程款

34,833,640 29,744,094

預售房產款

(b) 55,442,354 54,929,904

其他

2,514,427 3,523,098

合計

123,684,549 114,519,512

(a)

於

2016年

6月

30日，帳齡超過一年的預收款項為人民幣

16,063,402千元（

2015年

12月

31日：人民幣

7,459,247千元），主要為預收工程款和預售房產款，鑑於工程

尚未完工或房地產開發項目尚未達到銷售合同規定的交付條件而尚未結清。

80

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

26、預收款項（續）

(b)預售房產款

2016年

2015年

項目名稱

6月

30日

12月

31日預計竣工

/竣工時間預售比例

(%)

北京中海金璽公館

2,695,933 1,016,108 2017年

6月

100.00

廣州錦御華庭

4,270,047 1,707,145 2016年

12月

66.18

武漢中建南湖壹號

3,091,406 1,291,190 2017年

4月

100.00

蘇州雙灣錦園

1,753,519 738,214 2016年

12月

59.90

珠海左岸嵐庭之花園

1,648,077 -2016年

12月

65.54

濟南中海國際社區

1,624,041 862,180 2017年

12月

48.00

哈爾濱中海環宇天下

1,527,896 715,731 2016年

12月

100.00

濟南中海華山瓏城項目

1,489,064 7,414,582 2016年

12月

60.27

武漢中建御景星城

1,467,658 238,572 2018年

3月

58.00

深圳鹿丹村名苑

1,453,117 64,476 2017年

7月

53.01

遵義中建幸福城

1,355,695 1,110,497 2017年

10月

47.04

長沙中建梅溪湖中心

1,289,794 1,162,404 2018年

6月

31.22

杭州御道路一號

41#地塊

1,267,423 213,902 2017年

12月

93.90

濟南中建長清湖

1,213,198 1,195,259 2022年

6月

50.00

天津環宇天下

1,200,531 192,286 2017年

6月

58.68

北京中海長安雅苑

1,120,973 874,183 2017年

6月

100.00

中建宜昌之星項目

A地塊一期

1,119,085 535,324 2017年

5月

84.00

長春中海紫御華府

1,092,991 1,147,498 2016年

12月

69.44

長沙中建信和城住宅

1,084,278 734,749 2016年

12月

70.00

瀋陽鼎業

2.1期

1,070,074 457,617 2020年

12月

83.29

深圳中海錦城花園項目

996,648 1,434,137 2016年

10月

100.00

長沙中建江山壹號

942,646 596,251 2019年

12月

60.00

武漢開元公館

936,490 696,550 2016年

11月

94.50

廈門中海萬錦熙岸

929,019 153,577 2016年

12月

62.61

北京中海金鑫閣

888,736 153,483 2017年

6月

100.00

天津復興九裡四裡

877,702 648,006 2017年

6月

27.09

太原迎澤橋西項目

796,425 363,187 2017年

6月

12.92

貴陽大營坡中建華府項目

726,830 451,495 2016年

12月

40.00

無錫中建溪岸觀邸

612,632 278,923 2016年

12月

63.38

武漢中建湯遜湖壹號

609,355 134,087 2017年

9月

40.00

廊坊御瀾華府項目一期

599,743 556,496 2017年

12月

64.00

襄陽中建狀元府

578,446 302,775 2016年

9月

67.18

青島中海藍庭

567,195 149,012 2017年

12月

52.63

塘沽中建幸福城

561,611 372,719 2018年

6月

90.00

南京中海玄武公館

549,114 -2019年

12月

69.88

唐山市豐潤區中建城

525,033 305,452 2018年

12月

92.00

西安中海花園項目

505,002 104,826 2017年

12月

42.89

福州中海環宇天下一期

503,121 357,526 2017年

6月

100.00

81

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

26、預收款項（續）

(b)預售房產款（續）

項目名稱

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日預計竣工

/竣工時間預售比例

(%)

廣州中海譽品花園

無錫海悅花園

長沙中建芙蓉嘉苑項目

煙臺國際社區

1期高層區

濰坊大觀天下

無錫太湖新城鳳凰璟園

武漢中建福地星城

株洲中建御山和苑項目

煙臺中建悅海和園

長春鳳凰熙岸

南京萬錦熙岸

其他

495,489

486,474

484,665

389,724

374,092

368,749

326,686

316,396

302,618

296,633

295,374

5,764,906

164,638

524,192

282,304

371,688

253,084

375,207

958,656

280,242

196,143

105,953

144,176

22,543,2022016年

12月

2018年

12月

2017年

1月

2019年

12月

2025年

6月

2019年

12月

2016年

12月

2017年

6月

2019年

6月

2016年

12月

2016年

12月

72.1759.1690.0018.5631.6956.55100.0080.0080.0053.88100.00

合計

55,442,354 54,929,904

82

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

27、應付職工薪酬

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應付短期薪酬

應付設定提存計劃

應付辭退福利

5,116,986

214,457

72,210

5,618,049180,17669,250

合計

5,403,653 5,867,475

(a)短期薪酬

2015年

12月

31日本期增加本期減少

2016年

6月

30日

工資、獎金、津貼和補貼

職工福利費

社會保險費

其中：醫療保險費

工傷保險費

生育保險費

補充商業保險

住房公積金

工會經費和職工教育經費

其他

4,913,906

3,674

57,810

48,960

4,769

4,081

(1,551)

106,296

529,209

8,705

17,094,804

1,119,033

770,560

654,346

69,668

46,546

42,865

983,697

349,466

7,270

(17,651,776)

(1,108,620)

(761,167)

(645,814)

(69,016)

(46,337)

(43,487)

(994,122)

(304,745)

(4,841)

4,356,93414,08767,20357,4925,4214,290(2,173)

95,871573,93011,134

合計

5,618,049 20,367,695 (20,868,758) 5,116,986

(b)設定提存計劃

2015年

12月

31日本期增加本期減少

2016年

6月

30日

基本養老保險

失業保險費

年金繳費

138,187

14,467

27,522

1,566,919

78,478

178,103

(1,549,379)

(77,712)

(162,128)

155,72715,23343,497

合計

180,176 1,823,500 (1,789,219) 214,457

83

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

27、應付職工薪酬（續）

(c)

應付辭退福利

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應付內退福利（一年內支付的部分）

72,210 69,250

(d)

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間，本集團未發生因解除勞動關系所提供的其他辭

退福利。

28、應交稅費

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應交營業稅

應交土地增值稅

應交企業所得稅

應交增值稅

應交個人所得稅

應交城市維護建設稅

應交教育費附加

其他

3,487,339

10,546,113

10,610,696

4,394,690

415,304

311,792

167,537

298,991

13,421,4669,812,15513,096,392274,885444,489932,919490,415771,882

合計

30,232,462 39,244,603

29、應付利息

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

債券利息

借款利息

2,020,990

631,433

2,013,744475,310

合計

2,652,423 2,489,054

84

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四

合併財務報表項目附註（續）

30、其他應付款

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應付保證金

應付項目融資款

應付押金

應付代扣稅金

應付施工獎勵金及代收款

應付限制性股票激勵對象款

其他

24,891,859

6,620,451

3,981,964

1,547,099

5,744,014

87,718

7,123,686

20,885,9494,445,1954,054,7431,249,6152,429,181177,9987,165,720

合計

49,996,791 40,408,401

(a)

於

2016年

6月

30日，帳齡超過一年的其他應付款為人民幣

15,259,484千元（

2015

年

12月

31日：人民幣

9,859,380千元），主要為應付保證金和應付項目融資款，鑑

於工程尚未完工，交易雙方仍繼續發生往來故尚未結清。

85

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

31、一年內到期的非流動負債

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

一年內到期的長期借款（附註四

(33)）

18,087,317 17,808,112

一年內到期的長期應付款（附註四

(35)）

14,973,150 13,460,501

一年內到期應付債券

(a) 13,355,729 7,999,100

一年內到期的遞延收益

49,337 49,637

合計

46,465,533 39,317,350

(a)一年內到期的應付債券

2015年

本期自應付2016年

12月

31日本期償還債券轉入利息調整

6月

30日

2013年第一期非公開定向債務融資券

500,000 (500,000) ---

2013年第二期非公開定向債務融資券

499,946 (499,946) ---

2013年第五期非公開定向債務融資券

2,998,815 --1,185 3,000,000

2011年第五期中期票據

4,000,339 --(339) 4,000,000

2012年香港第

4533號保證票據

--4,956,575 -4,956,575

2012年公司債券

--399,154 -399,154

2014年中建三局第一期中期票據

--200,000 -200,000

2014年中建三局第二期中期票據

--800,000 -800,000

合計

7,999,100 (999,946) 6,355,729 846 13,355,729

於

2016年

6月

30日，一年內到期的應付債券有關信息如下：

債券發行

面值發行日期期限金額年利率

(%)發行人

2011年第五期中期票據

40億元

2011年

7月

19日

5年

40億元

5.44本公司

China Overseas Finance

2012年香港第

4533號保證票據

7.5億美元

2012年

2月

15日

5年

7.5億美元

4.88 (Cayman) IV Limited

2012年公司債券

4億元

2012年

3月

15日

5年

4億元

7.50西部建設

2013年第五期非公開定向債務融

資工具

30億元

2013年

8月

9日

3年

30億元

5.34本公司

2014年中建三局第一期中期票據

2億元

2014年

2月

14日

3年

2億元

6.20中國建築第三工程局有限公司

2014年中建三局第二期中期票據

8億元

2014年

5月

21日

3年

8億元

5.60中國建築第三工程局有限公司

86

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

32、其他流動負債

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

短期融資券

(a) 3,012,842 4,204,284

吸收存款（附註九

(5)(f)）

2,733,058 2,825,370

其他

150,000 210,240

合計

5,895,900 7,239,894

(a)短期融資券：

2015年

2016年

12月

31日本期發行按面值計提利息溢折價攤銷本期償還

6月

30日

2015年度第一期短期融資券

800,000 ---(800,000) 2015

年度第二期短期融資券

500,000 ---(500,000) 2015

年度第三期短期融資券

600,000 ---(600,000) 2015

年度第四期短期融資券

300,000 ---(300,000) 2015

年度第五期短期融資券

404,614 -8,758 --413,372

2015年度第六期短期融資券

500,000 ----500,000

2015年度第七期短期融資券

399,670 ----399,670

2015年度第八期短期融資券

700,000 ----700,000

2016年度第一期短期融資券

-600,000 ---600,000

2016年度第二期短期融資券

-399,800 ---399,800

合計

4,204,284 999,800 8,758 -(2,200,000) 3,012,842

於

2016年

6月

30日，短期融資券有關信息如下：

債券發行年利率

面值發行日期期限金額(%)發行人

2015年度第五期短期融資券

4億元

2015年

8月

18日

366天

4億元

3.94中建海峽建設發展有限公司

2015年度第六期短期融資券

5億元

2015年

9月

16日

366天

5億元

3.83西部建設

2015年度第七期短期融資券

4億元

2015年

10月

13日

270天

4億元

3.50中國建築一局（集團）有限公司

2015年度第八期短期融資券

7億元

2015年

12月

24日

366天

7億元

3.13中國建築一局（集團）有限公司

2016年度第一期短期融資券

6億元

2016年

2月

22日

365天

6億元

3.00中建安裝工程有限公司

2016年度第二期短期融資券

4億元

2016年

2月

24日

180天

4億元

2.99中國建築第七工程局有限公司

87

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

33、長期借款

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

信用借款

85,212,368 91,890,412

保證借款

14,208,954 12,548,981

質押借款

8,578,000 5,753,200

抵押借款

9,714,782 5,940,383

小計

117,714,104 116,132,976

減：一年內到期的長期借款

其中：信用借款

(14,686,001) (14,793,931)

保證借款

(1,734,144) (1,738,188)

質押借款

(677,800) (662,800)

抵押借款

(989,372) (613,193)

合計

99,626,787 98,324,864

於2016年6月30日，銀行保證借款中不存在由本公司之母公司或其他關聯方提供保證的部

分（

2015年12月31日：無）。

於2016年6月30日，長期借款（含一年內到期的長期借款）的年利率區間為

1.20%至9.90%

（2015年度：

1.24%至14.00%）。

88

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四

合併財務報表項目附註（續）

33、長期借款（續）

(a)

為取得銀行借款（包括短期借款和長期借款）而向銀行抵押和質押的資產情況分析如

下：

為取得銀行借款向銀行質押為取得銀行借款向銀行抵押取得的借款本金

2016年

2015年

2016年

2015年

2016年

2015年

6月

30日

12月

31日

6月

30日

12月

31日

6月

30日

12月

31日

貨幣資金

-30,000 ---129,000

應收票據

1,662,353 1,532,233 --1,851,379 1,299,105

應收帳款

3,477,600 4,090,375 --2,783,143 3,866,261

存貨

--8,136,894 8,537,747 8,166,520 4,570,200

投資性房地產

--3,068,013 2,076,230 1,503,396 963,558

固定資產

--15,447 12,062 28,501 37,297

無形資產

2,546,302 2,794,588 -490,600 1,860,000 2,230,000

在建工程

--46,916 46,916 17,053 19,327

長期應收款

3,513,000 3,328,200 --3,513,000 3,328,200

合計

11,199,255 11,775,396 11,267,270 11,163,555 19,722,992 16,442,948

註：於

2016年6月30日，除上述抵押或質押取得的借款外，本集團另有人民幣

685,000

千元的長期借款以本集團以後年度向業主收取至專用銀行帳戶的

BT項目收入款項

作為質押（

2015年12月31日：

545,000千元）；不存在短期借款以項目公司未來收

益權作為質押（

2015年12月31日：人民幣

420,000千元）；另有人民幣

520,000千

元的長期借款以對聯營公司股權投資的未來收益權作為質押（

2015年12月31日：

無）；另有人民幣

2,000,000千元的長期借款以項目未來收益權作為質押（

2015年

12月31日：無）。

89

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

34、應付債券

本期轉至一

2015年

年內到期的其他變動2016年

12月

31日本期發行利息調整非流動負債（注）

6月

30日

2010年第三期中期票據

10,108,156 -15,103 --10,123,259

2010年香港第

4503號保證票據

6,432,009 -2,896 -146,613 6,581,518

2011年第四期中期票據

5,997,870 -1,387 --5,999,257

2012年香港第

4533號保證票據

4,842,955 -3,200 (4,956,575) 110,420 -

2012年公司債券

398,674 -480 (399,154) --

2012年保證票據

1,247,262 -286 -28,423 1,275,971

2012年香港第

4579號保證票據

4,486,533 -2,429 -102,279 4,591,241

2012年香港第

4580號保證票據

1,891,304 -163 -43,092 1,934,559

2013年香港第

5916號保證票據

3,235,354 -3,939 -73,816 3,313,109

2013年農業銀行香港分行

1億美元私募債

644,752 -212 -14,694 659,658

2013年香港

A級擔保票據

3,216,695 -2,805 -73,360 3,292,860

2013年香港

B級擔保票據

3,209,493 -1,241 -73,152 3,283,886

2013年香港

C級擔保票據

3,202,577 -209 -72,966 3,275,752

2014年中建三局第一期中期票據

200,000 --(200,000) --

2014年中建四局第一期中期票據

300,000 ----300,000

2014年中建一局第一期中期票據

400,000 ----400,000

2014年第一期中期定向發行票據

2,996,981 -569 --2,997,550

2014年中建五局第一期中期票據

200,000 ----200,000

2014年香港第

5745號保證票據

5,160,860 -1,569 -117,617 5,280,046

2014年香港第

5746號保證票據

4,537,100 -(580) -103,347 4,639,867

2014年中建四局第二期中期票據

894,074 -659 --894,733

2014年中建三局第二期中期票據

800,000 --(800,000) --

2014年中建二局第一期中期票據

598,738 -178 --598,916

2014年香港第

6013號保證票據

3,186,326 -487 -72,604 3,259,417

2014年中建八局第一期非公開定向債務融資券

2,500,000 ----2,500,000

2014年中建五局第二期中期票據

1,000,000 ----1,000,000

2014年中建一局第二期中期票據

400,000 ----400,000

2014年中建西部建設第一期中期票據

599,324 -254 --599,578

2014年中建三局第三期中期票據

500,000 ----500,000

2014年中建七局第一期非公開定向債務融資券

499,386 -170 --499,556

2014年中建七局第一期中期票據

899,288 -92 --899,380

2015年中建七局第一期非公開定向債務融資券

499,301 -169 --499,470

2015年第一期中期票據

2,999,709 -84 --2,999,793

2015年中建七局第一期中期票據

99,912 -10 --99,922

2015年中建八局第一期中期票據

100,000 ----100,000

2015年中建三局第一期中期票據

500,000 ----500,000

2015年愛爾蘭第

5544號保證票據

4,203,064 -5,113 -169,915 4,378,092

2015年中建八局第二期中期票據

1,600,000 ----1,600,000

2015年第二期中期票據

1,999,822 -(65) --1,999,757

90

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

34、應付債券（續）

2015年

12月

31日本期發行利息調整

本期轉至一

年內到期的

非流動負債

其他變動

（注）

2016年

6月

30日

2015年非公開保證票據

2,800,413 -3,315 -113,263 2,916,991

CSCEC FN N2011 3,184,535 -5,949 -67,713 3,258,197

2015年中海地產第一期公司債券

7,000,000 ----7,000,000

2015年中海地產第二期公司債券

1,000,000 ----1,000,000

2015年中建一局第一期中期票據

600,000 ----600,000

2016年中建安裝第一期中期票據

-500,000 ---500,000

2016年第一期中期票據

-2,980,000 ---2,980,000

CSCEC II N1906 -3,291,512 368 --3,291,880

CSCEC II N2106 -3,292,341 206 --3,292,547

2016年第二期中期票據

-2,000,000 (140) --1,999,860

合計

101,172,467 12,063,853 52,757 (6,355,729) 1,383,274 108,316,622

註：其他變動主要為本期匯率變動所致。

91

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

34、應付債券（續）

於

2016年

6月

30日，債券有關信息如下：

面值

2010年第三期中期票據

2010年香港第

4503號保證票據

2011年第四期中期票據

2012年保證票據

2012年香港第

4579號保證票據

2012年香港第

4580號保證票據

2013年香港第

5916號保證票據

2013年農業銀行香港分行

1億美元私

募債

2013年香港

A級擔保票據

2013年香港

B級擔保票據

2013年香港

C級擔保票據

2014年中建四局第一期中期票據

2014年中建一局第一期中期票據

2014年第一期中期定向發行票據

2014年中建五局第一期中期票據

2014年香港第

5745號保證票據

2014年香港第

5746號保證票據

2014年中建四局第二期中期票據

2014年中建二局第一期中期票據

2014年香港第

6013號保證票據

2014年中建八局第一期非公開定向債

務融資券

2014年中建五局第二期中期票據

2014年中建一局第二期中期票據

2014年中建西部建設第一期中期票據

2014年中建三局第三期中期票據

2014年中建七局第一期非公開定向債

務融資券

2014年中建七局第一期中期票據

2015年中建七局第一期非公開定向債

務融資券

2015年第一期中期票據

2015年中建七局第一期中期票據

2015年中建八局第一期中期票據

2015年中建三局第一期中期票據

100億元

10億美元

60億元

15億港元

7億美元

3億美元

5億美元

1億美元

5億美元

5億美元

5億美元

3億元

4億元

30億元

2億元

8億美元

7億美元

9億元

6億元

5億美元

25億元

10億元

4億元

6億元

5億元

5億元

9億元

5億元

30億元

1億元

1億元

5億元

發行日期

2010年

9月

6日

2010年

11月

10日

2011年

3月

7日

2012年

6月

28日

2012年

11月

15日

2012年

11月

15日

2013年

4月

2日

2013年

8月

20日

2013年

10月

29日

2013年

10月

29日

2013年

10月

29日

2014年

2月

27日

2014年

4月

21日

2014年

4月

22日

2014年

5月

5日

2014年

5月

8日

2014年

5月

8日

2014年

5月

16日

2014年

5月

22日

2014年

6月

11日

2014年

7月

9日

2014年

8月

20日

2014年

9月

16日

2014年

9月

15日

2014年

9月

19日

2014年

10月

23日

2014年

12月

8日

2015年

1月

23日

2015年

4月

24日

2015年

4月

24日

2015年

4月

29日

2015年

5月

21日

債券

期限

10年

10年

7年

10年

10年

30年

5年

7年

5年

10年

30年

5年

5年

5年

5年

5年

10年

5年

5年

20年

5年

5年

5年

3年

3年

3年

5年

3年

5年

5年

5年

3年

發行金額

100億元

10億美元

60億元

15億港元

7億美元

3億美元

5億美元

1億美元

5億美元

5億美元

5億美元

3億元

4億元

30億元

2億元

8億美元

7億美元

9億元

6億元

5億美元

25億元

10億元

4億元

6億元

5億元

5億元

9億元

5億元

30億元

1億元

1億元

5億元

年利率

(%)

4.08

5.50

5.65

6.00

3.95

5.35

3.13

4.05

3.38

5.38

6.38

5.70

6.40

5.70

6.18

4.25

5.95

5.72

5.98

6.45

6.30

5.70

5.85

6.00

5.19

5.80

5.78

5.60

4.65

5.48

5.24

4.38

發行人

本公司

China Overseas Finance

(Cayman) II Limited

本公司

China Overseas Finance

Investment (Cayman) II

Limited

China Overseas Finance

(Cayman) V Limited

China Overseas Finance

(Cayman) V Limited

China State Construction

Finance (Cayman) I Limited

China Overseas Finance

Investment (Cayman) III

Limited

China Overseas Finance

(Cayman) III Limited

China Overseas Finance

(Cayman) III Limited

China Overseas Finance

(Cayman) III Limited

中國建築第四工程局有限公司

中國建築一局（集團）有限公司

本公司

中國建築第五工程局有限公司

China Overseas Finance

(Cayman) VI Limited

China Overseas Finance

(Cayman) VI Limited

中國建築第四工程局有限公司

中國建築第二工程局有限公司

China Overseas Finance

(Cayman) VI Limited

中國建築第八工程局有限公司

中國建築第五工程局有限公司

中國建築一局（集團）有限公司

西部建設

中國建築第三工程局有限公司

中國建築第七工程局有限公司

中國建築第七工程局有限公司

中國建築第七工程局有限公司

本公司

中國建築第七工程局有限公司

中國建築第八工程局有限公司

中國建築第三工程局有限公司

92

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四

合併財務報表項目附註（續）

34、應付債券（續）

於

2016年

6月

30日，債券有關信息如下（續）：

債券年利率

面值發行日期期限發行金額(%)發行人

China Overseas Land

2015年愛爾蘭第

5544號保證票據

6億歐元

2015年

7月

15日

4年

6億歐元

1.75

International (Cayman)

Limited

2015年中建八局第二期中期票據

16億元

2015年

8月

17日

5年

16億元

3.99中國建築第八工程局有限公司

2015年第二期中期票據

20億元

2015年

11月

5日

5年

20億元

3.69本公司

China Overseas Land

2015年非公開保證票據

4億歐元

2015年

11月

6日

4年

4億歐元

1.70

International II (Cayman)

Limited

CSCEC FN N2011 5億美元

2015年

11月

19日

5年

5億美元

2.95

CSCEC Finance (Cayman) I

Limited

2015年中海地產第一期公司債券

70億元

2015年

11月

19日

6年

70億元

3.40中海地產集團有限公司

2015年中海地產第二期公司債券

10億元

2015年

11月

19日

7年

10億元

3.85中海地產集團有限公司

2015年中建一局第一期中期票據

6億元

2015年

12月

21日

5年

6億元

3.68中國建築一局（集團）有限公司

2016年中建安裝第一期中期票據

5億元

2016年

1月

18日

3年

5億元

3.38中建安裝工程有限公司

2016年第一期中期票據

29.8億元

2016年

4月

11日

5年

29.8億元

3.60本公司

CSCEC II N1906 5億美元

2016年

6月

14日

3年

5億美元

2.25

CSCEC Finance (Cayman) II

Limited

CSCEC II N2106 5億美元

2016年

6月

14日

5年

5億美元

2.70

CSCEC Finance (Cayman) II

Limited

2016年第二期中期票據

20億元

2016年

6月

22日

3年

20億元

3.25本公司

35、長期應付款

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應付工程質量保修金

28,561,059 26,117,504

應付融資租賃款

209,290 330,463

應付少數股東項目貸款

433,036 552,036

其他

32,319 31,204

小計

29,235,704 27,031,207

減：一年內到期的長期應付款

(a)

(14,973,150) (13,460,501)

合計

14,262,554 13,570,706

(a)

一年內到期的長期應付款

一年內到期的長期應付款主要是一年內到期的工程質量保證金。

93

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

36、遞延收益

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

政府補助

接駁服務收入

320,946

552,365

339,836551,880

合計

873,311 891,716

政府補助項目

2015年

12月

31日

本期新增

補助金額

本期計入

營業外收入金額

本期其

他變動

2016年

6月

30日

與資產相關

/與收益相關

唐山市豐潤區林蔭路西側

土地拆遷政府補償款

138,779 -(25,403) -113,376與資產相關

貴陽大營坡棚戶區改造項

目政府拆遷補償款

82,966 -(304) -82,662與資產相關

天津鋼構土地補償款

36,256 -(379) -35,877與資產相關

山東建澤老站拆遷補償

19,952 -(903) -19,049與資產相關

與資產相關及

其他

61,883 12,272 (4,173) -69,982與收益相關

合計

339,836 12,272 (31,162) -320,946

94

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

37、長期應付職工薪酬

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

補充退休福利

(a)

應付辭退福利

(b)

2,053,168

125,164

2,126,688136,489

合計

2,178,332 2,263,177

(a)補充退休福利

對於

2007年

3月

31日前退休的職工，除國家規定的保險制度外，本集團還提供了補

充退休福利，該類補充退休福利屬於設定受益計劃。設定受益計劃義務現值每年由外部

獨立精算師韜睿惠悅諮詢公司基於與該義務期限和幣種相似的國債利率、採用預期累積

福利單位法計算。

(i)本集團補充退休福利變動情況如下：

設定受益計劃義務現值

2016年

1月

1日

2,126,688

計入當期損益的設定受益成本

—過去服務成本

—

結算利得

—

利息淨額

30,030

計入其他綜合收益的設定受益成本

—設定受益計劃負債重新計量損失

其他變動

—已支付的福利

(103,720)

2016年

6月

30日

2,053,168

95

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四

合併財務報表項目附註（續）

37、長期應付職工薪酬（續）

(a)

補充退休福利（續）

(ii)

本集團設定受益義務現值所採用的主要精算假設：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

折現率

遺屬生活費用年增長率

平均醫療費用年增長率

離退休人員補充養老福利年增長率

3.00%

4.50%

8.00%

0.00%

3.00%

4.50%

8.00%

0.00%

中國壽險業年金生命表

中國壽險業年金生命表

死亡率2000-2003向後平移兩年2000-2003向後平移兩年

(iii)

對本集團設定受益義務現值影響重大的精算假設主要為折現率，其敏感性分析如下：

對設定受益義務現值的影響

假設的變動幅度

假設增加假設減小

折現率

0.25% (43,200) 43,200

以上敏感性分析是基於一個假設發生變動而其他假設均保持不變，但實際上各種假設通

常是相互關聯的。上述敏感性分析在計算設定受益義務現值時也同樣採用預期累計福利

單位法。

(iv)

本集團補充退休福利義務現值加權平均久期為

8.4年。

未折現的設定受益計劃的到期分析：

2016年

6月

30日

一年以內一年以上合計

補充退休福利

229,830 2,385,156 2,614,986

(v)

補充退休福利使本集團面臨各種風險，主要風險有國債利率的變動風險，通貨膨脹風險

等。國債利率的下降將導致設定受益負債的增加；補充退休福利義務是與通貨膨脹掛鈎，

通貨膨脹的上升將導致設定受益負債的增加。

96

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四

合併財務報表項目附註（續）

37、長期應付職工薪酬（續）

(b)

應付辭退福利

(i)

本集團的部分職工已經辦理內退。於資產負債表日，本集團應付內退福利所採用的主要

精算假設為：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

折現率

內退人員生活費用年增長率

平均醫療費用年增長率

死亡率

2.75% 2.75%

4.50% 4.50%

8.00% 8.00%

中國壽險業年金生命表

2000-2003向後平移兩年

中國壽險業年金生命表

2000-2003向後平移兩年

(ii)計入當期損益的內退福利為：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

管理費用

財務費用

13,890

2,330

28,8195,940

97

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

38、其他非流動負債

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

2016年可交換債券（注

1）

10,095,760 2015

年可轉換債券之預付投資款（注

2）

1,989,360 1,948,080

2014年可交換債券（注

3）

-5,967,372

其他

-20,000

合計

12,085,120 7,935,452

注

1：2016年可交換債券相關信息：

本集團所屬子公司

China Overseas Finance Investment (Cayman) V Limited（「發行

人」）於

2016年

1月

6日在香港聯合交易所發行

15億美元的可交換債券（「

2016

年可交換債券」）。該債券由中海集團提供擔保，到期日為

2023年

1月

5日。主要

相關條款如下所示：

.債券持有人有權於

2020年

1月

5日按照票面金額的

111.54%申請贖回；

.若發生擔保人更換或者中國海外發展在香港聯交所退市或限制交易，債券持有人

有權隨時要求發行人贖回該債券；

.債券持有人於債券到期日可按照票面金額

121.07%申請贖回；

.債券持有人可於

2016年

2月

15日至到期日前

8日的交換期內，按每股港幣

41.50

元的價格交換為中國海外發展的普通股股票，股票面值為每股港幣

0.10元；

.自

2020年

1月

5日至債券到期前

7個工作日的任何時間，如果中國海外發展的

股票在連續的

15個交易日中的價格均高於協議規定之日提前贖回價格

/交換率的

130%（「該事項」），發行人有權進行全額而非部分的進行交換，並應在該事

項實際發生後

3個工作日內發出通知。

2016年可交換債券於初始確認時被指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的

金融負債，並列報於其他非流動負債。

98

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財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

38、其他非流動負債（續）

注

2：2015年可轉換債券之預付投資款相關信息：

於

2016年

6月

30日，本集團所屬子公司

Strategic Capital, LLC（「發行人」）已收

到國新國際投資有限公司的全資子公司

Riton Holdings Corporation Limited（「持有人」）

支付的雙方籤訂之可轉換債券（「

2015年可轉換債券」）框架協議項下的預付投資款

3億美元。截至

2016年

6月

30日，框架協議項下相關轉股條款尚未確定。

注

3：2014年可交換債券相關信息：

本集團所屬子公司

China Overseas Finance Investment (Cayman) IV Limited（「發行

人」）於

2014年

2月

4日在香港聯合交易所發行

7.5億美元的可交換債券（「

2014

年可交換債券」），已於本期全部贖回。

99

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

39、股本

2015年

本期增減變動

2016年

12月

31日發行新股送股公積金轉股其他小計6月

30日

無限售條件人民

幣普通股

有限售條件人民

幣普通股

29,900,560

99,440

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

29,900,56099,440

合計

30,000,000 -----30,000,000

40、其他權益工具

(a)優先股

於

2014年

6月

10日及

2014年

12月

25日，本公司分別獲得國務院國有資產監督管

理委員會《關於中國建築股份有限公司非公開發行優先股股票有關問題的批覆》（國資

產權【

2014】436號）及中國證券監督管理委員會《關於核准中國建築股份有限公司

非公開發行優先股的批覆》（證監許可【

2014】1419號），核准本公司向合格投資者

非公開發行不超過

300,000,000股優先股，每股發行價格為人民幣

100元，採用分次

發行方式，首次發行不少於

150,000,000股。本公司有權自每期發行的首個計息起始

日起期滿

5年之日起，於每年的該期優先股股息支付日全部或部分贖回註銷本次發行

的該期優先股，投資者無回售權。除非發生可以由本公司自主決定從而控制其是否發生

的強制付息事件，本公司股東大會有權決定取消支付部分或全部優先股股息，且不構成

公司違約，本次發行的優先股股息不累積。本公司將於

2015年

3月

2日首次發行的

150,000,000股優先股之發行總額扣除相關交易費用後實際收到的金額人民幣

14,975,410千元作為其他權益工具核算。

針對公司決定支付的優先股股息，採用每年支付一次股息的方式。股息支付日為本次優

先股發行的繳款截止日起每滿一年的當日，其中首期發行的優先股的股息支付日為

3

月

2日，如該日為法定節假日或休息日，則順延至下一個工作日，順延期間應付股息

不另計孳息。本次發行的優先股採用附單次跳息安排的固定股息率。首期發行的優先股

第

1-5個計息年度的票面股息率通過詢價方式確定為

5.80%，並保持不變。自第

6個

計息年度起，如果公司不行使全部贖回權，每股股息率在第

1至

5個計息年度股息率

基礎上增加

2個百分點，第

6個計息年度股息率調整之後保持不變。

100

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

40、其他權益工具（續）

(a)優先股（續）

前述強制付息事件是指在股息支付日前

12個月內發生以下情形之一：

(1)向普通股股

東支付股利（包括現金、股票、現金與股票相結合及其他符合法律法規規定的方式）；

(2)減少註冊資本（因股權激勵計劃導致需要贖回並註銷股份的，或通過發行優先股贖

回並註銷普通股股份的除外）。

於

2016年

6月

30日及

2015年

12月

31日，本公司發行在外的優先股的帳面價值為

人民幣

14,975,410千元。

(b)永續債

本公司於

2014年

9月

4日發行起息日為

2014年

9月

5日，並可於

2019年及以後期

間贖回的

2014年度第二期中期票據（「永續債」），發行總額為人民幣

2,000,000千

元，扣除承銷費等相關交易費用後實際收到現金為人民幣

1,996,770千元。根據該中期

票據的發行條款，該中期票據於本公司依照發行條款的約定贖回之前長期存續。於該

中期票據第

5個和其後每個付息日，本公司有權按面值加應付利息（包括所有遞延支

付的利息及其孳息）贖回該中期票據（「贖回權」），該中期票據的投資者無回售權。

除非發生可以由本公司自主決定從而控制其是否發生的強制付息事件，於該中期票據

的每個付息日，本公司可自行選擇將當期利息以及按照條款已經遞延的所有利息及其

孳息推遲至下一個付息日支付，且不受到任何遞延支付利息次數的限制。本公司將發

行總額扣除相關交易費用後實際收到的金額作為其他權益工具核算。

該中期票據於前

5個計息年度的票面利率保持不變，為年利率

6.2%。自第

6個計息年

度起，若本公司不行使贖回權，年利率每

5年以當期基準利率加上初始利差再加上

200

個基點重置一次。其中，初始利差為前

5個計息年度的票面利率與初始基準利率之間

的差值。

前述強制付息事件是指在付息日前

12個月內發生以下情形之一：

(1)向普通股股東分

配股利；

(2)減少註冊資本（因股權激勵計劃導致需要贖回並註銷股份的，或通過發行

優先股贖回並註銷普通股股份的除外）。

於

2016年

6月

30日及

2015年

12月

31日，本公司發行在外的永續債的帳面價值為

人民幣

1,996,770千元。

101

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

41、資本公積

項目

2015年

12月

31日本期增加本期減少

2016年

6月

30日

股本溢價（注）

其他資本公積

權益法核算的被

利潤分配以外

原制度資本公積

其他

投資單位除綜合收

的其他權益變動

轉入

22,582,614

益和

356,357

203,342

383,752

146,504

39,820

-

15,026

-

(5,192)

-

(67,340)

22,729,118390,985203,342331,438

合計

23,526,065 201,350 (72,532) 23,654,883

註：股本溢價的增加主要是如附註四

(58)所述，首批限制性股票第二批次於

2016年

6

月

28日解鎖導致。

102

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財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

42、其他綜合收益

資產負債表中其他綜合收益截至

2016年

6月

30日止

6個月期間利潤表中其他綜合收益

2015年

12月

31日稅後歸屬於母公司

2016年

6月

30日

本期所得稅

前發生額

減：前期計入其他綜

合收益本期轉出減：所得稅費用

稅後歸屬於

母公司

稅後歸屬於

少數股東

以後不能重分類進損益的其他綜合收益

重新計量設定受益計劃淨負債的變動

(43,456) (170) (43,626) (170) --(170) -

以後將重分類進損益的其他綜合收益

權益法下在被投資單位以後將重分類進

損益的其他綜合收益中享有的份額

(243,292) (314,523) (557,815) (507,588) --(314,523) (193,065)

可供出售金融資產公允價值變動損益

478,071 (98,347) 379,724 (128,771) 364 31,810 (98,347) 1,750

外幣報表折算差額

1,475,678 419,979 1,895,657 115,923 --419,979 (304,056)

合計

1,667,001 6,939 1,673,940 (520,606) 364 31,810 6,939 (495,371)

103

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財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

43、專項儲備

項目

2015年

12月

31日本期增加本期減少

2016年

6月

30日

安全生產費

24,735 7,173,484 (7,165,502) 32,717

44、盈餘公積

項目

2015年

12月

31日本期增加本期減少

2016年

6月

30日

法定盈餘公積金

2,920,545 --2,920,545

其他

(539) --(539)

合計

2,920,006 --2,920,006

根據《中華人民共和國公司法》及本公司章程，本公司於年終決算時按年度淨利潤的

10%

提取法定盈餘公積金，當法定盈餘公積金累計額達到股本的

50%以上時，可不再提取。

45、未分配利潤

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

注釋

期初未分配利潤

92,705,780

加：本期歸屬於母公司股東的淨利潤

16,100,310

減：應付普通股股利

(a) (5,999,164)

應付其他權益持有者股利

(b) (994,000)

其他

(c) (1,109,572)

期末未分配利潤

100,703,354

104

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財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四

合併財務報表項目附註（續）

45、未分配利潤（續）

(a)

根據

2016年

5月

9日股東大會決議，本公司於

2016年

6月

16日向全體股東派發現

金股利，每股人民幣

0.2元（含稅），按照已發行股份

300億股扣除截至當日已回購的

庫存股

418萬股後計算，共計約人民幣

59.99億元（

2015年度：人民幣

51.6億元）。

(b)

如附註四

(40)所述，本公司於

2016年

6月

16日向普通股股東支付

2015年現金股利的

事項屬於優先股和永續債條款中規定的強制付息事件，觸發此強制付息事件導致本公司

必須分別於最近一期優先股付息日（2017年

3月

2日）及最近一期永續債付息日（2016

年

9月

5日）支付相關股息，故本公司於本報告期對優先股計提股息人民幣

870,000

千元，對永續債計提並支付股息人民幣

124,000千元，共計人民幣

994,000千元。

(c)

於

2016年

6月

17日，本公司下屬子公司中海集團從二級市場認購其下屬子公司中國

建築國際

18,458,000份股票，支付約人民幣

1.6億元。認購完成後，中海集團對中國

建築國際持股比例由

57.59%變更為

58.05%。

於

2016年

6月

24日，中海集團有條件同意按認購價港幣

11.14元/股認購中國建築國

際新發行的

431,824,639份股票，共計約人民幣

41億元（約港幣

48億元）。認購完

成後，中海集團對中國建築國際持股比例由

58.05%變更為

62.08%。

於

2016年

6月

29日，中海集團從二級市場認購中國建築國際

500,000份股票，支付

約人民幣

0.04億元。認購完成後，中海集團對中國建築國際持股比例由

62.08%變更

為

62.09%。

因上述比例變化導致中海集團享有的中國建築國際歸母淨資產總額降低使中海集團未

分配利潤減少約人民幣

11億元。

105

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

46、營業收入和營業成本

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

主營業務收入

468,874,110 412,769,212

其他業務收入

820,689 964,675

合計

469,694,799 413,733,887

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

主營業務成本

420,831,654 362,122,865

其他業務成本

745,709 864,911

合計

421,577,363 362,987,776

(a)本集團營業收入和營業成本按行業及地區分析的信息，參見附註八。

(b)其他業務收入和其他業務成本

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

其他業務收入其他業務成本其他業務收入其他業務成本

銷售材料

230,250 236,992 563,734 533,812

出租業務

101,445 100,127 65,322 64,023

出租及出售投資性房地產

312,637 225,513 221,539 154,419

其他

176,357 183,077 114,080 112,657

合計

820,689 745,709 964,675 864,911

106

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財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

47、營業稅金及附加

截至

2016年

6月

30日

止

6個月期間

截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間計繳標準

營業稅

土地增值稅

城市維護建設稅

教育費附加

其他

2,598,010

2,610,254

302,650

197,575

46,282

9,990,787

1,541,516

677,051

394,360

418,0413%或

5%

30%~60%

5%或

7%

3%

不適用

合計

5,754,771 13,021,755

48、銷售費用

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

廣告費及業務宣傳費

251,100 274,839

業務費

351,194 296,003

職工薪酬

340,421 280,778

其他

118,586 125,280

合計

1,061,301 976,900

49、管理費用

截至

2016年

6月

30日

止

6個月期間

職工薪酬

5,517,309 5,080,186

辦公費及差旅費

812,870 916,596

租賃費

477,660 471,837

折舊及攤銷費

369,459 347,915

專業機構服務費

150,117 119,338

稅費

124,353 132,200

其他

823,022 530,427

合計

8,274,790 7,598,499

截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間

107

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

50、財務費用

-淨額

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

利息支出

6,474,705 6,359,514

減：資本化利息

(2,699,584) (2,993,697)

淨利息支出

3,775,121 3,365,817

減：利息收入

(1,137,943) (965,005)

手續費支出

264,564 214,347

匯兌淨損失

254,592 232,434

長期應收

/應付款折現及其他

(13,130) 98,847

合計

3,143,204 2,946,440

51、費用按性質分類

利潤表中的營業成本、銷售費用和管理費用按照性質分類，列示如下：

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

房地產開發產品結轉成本

52,037,319 37,450,625

分包成本

160,170,655 143,559,518

勞務支出

56,762,107 45,319,798

耗用的原材料

99,596,069 90,328,327

其他施工成本

28,960,314 27,235,547

職工薪酬

21,544,988 16,917,516

其他產品銷售成本

5,137,673 4,785,637

折舊及攤銷費用

3,225,968 3,102,552

其他

3,478,361 2,863,655

合計

430,913,454 371,563,175

108

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

52、公允價值變動收益

/（損失）

截至

2016年

6月

30日

止

6個月期間

以公允價值計量且其變動計入當期損益的

金融資產

以公允價值計量且其變動計入當期損益的

金融負債

(45,618)

974,612

合計

928,994

53、投資收益

截至

2016年

6月

30日

止

6個月期間

權益法核算的長期股權投資收益

1,005,898 465,896

處置長期股權投資產生的投資收益

-841

處置子公司產生的投資收益

4 -

持有可供出售金融資產等期間取得的投資

收益

92,423 41,571

處置以公允價值計量且其變動計入當期損

益的金融資產取得的投資收益

5,974 77,031

贖回以公允價值計量且其變動計入當期損

益的金融負債產生的損失

(1,131,252) -

其他

28,928 10,509

截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間

5,447(465,370)

(459,923)

截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間

合計

1,975 595,848

本集團不存在投資收益匯回的重大限制。

109

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

54、資產減值損失

截至

2016年

6月

30日

止

6個月期間

截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間

壞帳損失

存貨跌價損失

其他資產減值損失

3,119,087

(1,206,421)

1,172,965

1,594,83948,69410,066

合計

3,085,631 1,653,599

55、營業外收入

截至

2016年

6月

30

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日日止

6個月期間計入

止

6個月期間止

6個月期間非經常性損益的金額

非流動資產處置利得

86,237 49,952 86,237

其中：固定資產處置利得

45,861 49,888 45,861

無形資產處置利得

40,376 64 40,376

政府補助

(a) 124,110 77,754 124,110

其他

203,591 169,882 203,591

合計

413,938 297,588 413,938

政府補助主要為收到的稅收返還，企業扶持基金以及科研課題經費等。

110

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

55、營業外收入（續）

(a)政府補助明細

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日與資產相關

止

6個月期間止

6個月期間/與收益相關

中國建築第二工程局有限公司拆遷補償款

25,403 -與資產相關

中國建築第三工程局有限公司洪山區財政

局撥付財政返還款

17,461 10,248與收益相關

中建新疆建工（集團）有限公司（

「新疆

建工

」）流芳站拆遷補償

14,000 -與收益相關

中海集團先導區精裝修住宅裝飾裝修建設

獎勵

9,710 -與收益相關

中國建築第二工程局有限公司奉賢區金匯

鎮政府獎勵

7,905 552與收益相關

與資產相關

其他

49,631 66,954/與收益相關

合計

124,110 77,754

56、營業外支出

截至

2016年

6月

30

截至

2016年

6月

截至

2015年

6月

日止

6個月期間計入

30日止

6個月期間30日止

6個月期間非經常性損益的金額

非流動資產處置損失

9,721 7,931 9,721

其中：固定資產處置損失

9,721 7,931 9,721

罰沒支出

17,423 9,632 17,423

其他

33,811 140,023 33,811

合計

60,955 157,586 60,955

111

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

57、所得稅費用

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

按稅法及相關規定計算的當期所得稅

7,528,844 6,411,822

遞延所得稅

(895,914) (515,627)

合計

6,632,930 5,896,195

將基於合併利潤表的利潤總額採用適用稅率計算的所得稅調節為所得稅費用：

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

利潤總額

28,081,691 24,824,845

按法定稅率（

25%）計算之所得稅

7,020,423 6,206,211

子公司稅率不一致的影響

(730,030) (641,009)

非應納稅收入

(428,281) (293,210)

研發費加計扣除

(96,875) (72,236)

不得扣除的成本、費用和損失

521,130 472,003

本期未確認遞延所得稅資產的可抵扣虧損

681,179 398,231

使用以前年度未確認遞延所得稅資產的可抵

扣虧損

(183,581) (132,978)

本期未確認遞延所得稅資產的可抵扣暫時性

差異

397,024 184,321

當期轉回或確認以前未確認遞延稅資產導致

的可抵扣暫時性差異

(378,694) (93,176)

本期未確認遞延所得稅負債的應納稅暫時性

差異

(17,330) (18)

以前年度所得稅費用調整

(152,035) (131,944)

所得稅費用

6,632,930 5,896,195

112

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

58、股份支付

本公司股份支付

(1)

根據

2013年

5月

31日召開的股東大會決議通過的《關於中國建築股份有限公司

A

股限制性股票激勵計劃修訂草案》（「激勵計劃方案」）的議案，本公司向

686

名激勵對象（「激勵對象」）實施限制性股票激勵。於

2013年

6月

6日至

2013

年

6月

25日，本公司用自有資金從二級市場完成股權激勵計劃股票回購共

146,780,000份股票（「首批限制性股票」），並於

2013年

6月

28日（「授予日」）

完成對激勵對象的授予，授予價格為人民幣

3.58元/股，激勵對象的認購價格為授

予價格的

50%，即人民幣

1.79元/股，有效期為

4年，包括禁售期

2年和解鎖期

2

年。若達到該計劃規定的限制性股票的解鎖條件，激勵對象在

2015年

6月

28日

（「第一批次」），

2016年

6月

28日（「第二批次」）及

2017年

6月

28日（「第

三批次」）依次可申請解鎖股票上限為該期計劃獲授股票數量的

33.33%、33.33%

與

33.33%。

(2)

報告期內限制性股票變動情況表

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

期初限制性股票份數

94,700,206

本期授予的限制性股票份數

-

本期解鎖的限制性股票份數

(46,255,799)

本期失效的限制性股票份數

(2,037,335)

期末限制性股票份數

46,407,072

於

2016年

6月

28日，達到首批限制性股票第二批次解鎖的時間要求，根據本公

司

2015年度業績和公司情況，及激勵對象的人員情況和考核結果，因滿足激勵計

劃方案中規定的解鎖條件而解鎖的限制性股票數量為

46,255,799股；同時，因離

職需對全部獲授首批限制性股票第二批次進行回購的激勵對象

13名，因考核結果

需對首批限制性股票第二批次按

20%比例進行回購的激勵對象

6名，因考核結果

需對首批限制性股票第二批次按

100%比例進行回購的激勵對象

1名，本公司需回

購的限制性股票數量合計為

2,037,335股。本公司將按上述激勵對象的認購價人民

幣

1.79元/股實施回購，以上限制性股票回購後將按現行規定予以註銷。上述解鎖

的首批限制性股票

46,255,799股於

2016年

7月

13日準予上市流通。

113

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

58、股份支付（續）

本公司股份支付（續）

(3)

首批限制性股票於授予日的市價為人民幣

3.27元/股，激勵對象的認購價格為人民

幣

1.79元/股，首批限制性股票的公允價值在此基礎上，考慮首批限制性股票計劃

的相關激勵對象收益限制條款的影響，確定的授予日的公允價值為人民幣

1.2155

元/股。

(4)

限制性股票對本公司的財務狀況和經營成果的影響分析如下：

截至

2016年

6月

30日

止

6個月期間

截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間

以權益結算的股份支付確認的費用

總額

15,026 30,452

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

資本公積中以權益結算的股份支付

的累計金額

139,865 124,839

114

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

59、每股收益

(a)基本每股收益

基本每股收益以歸屬於母公司普通股股東的合併淨利潤除以母公司發行在外普通股的

加權平均數計算：

截至

2016年

6月

30日

止

6個月期間

截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間

（經重列）

歸屬於母公司股東的淨利潤

16,100,310 13,732,837

減：其他權益工具股息影響（注

1）

(963,000) (963,000)

限制性股票影響（注

2）

(23,416) (40,310)

15,113,894 12,729,527

本公司發行在外普通股的加權平均數

（千股）（注

3）

29,903,906 29,853,220

基本每股收益

0.51 0.43

注

1：如附註四

(40)所述之優先股及永續債的有關條款及相關規定，本公司在計算基本

每股收益時，將其他權益工具股息影響從歸屬於母公司股東的淨利潤中予以扣除，

其中截至

2016年

6月

30日止

6個月期間計提的優先股股息為人民幣

8.7億元，

永續債截至

2016年

6月

30日止

6個月期間計提的股息扣除

2015年

9月

5日至

2015年

12月

31日止期間累計孳生的股息後為人民幣

0.93億元。

注

2：如附註四

(58)(a)所述，本公司於

2013年

6月

28日按照激勵計劃方案完成對激

勵對象的限制性股票的授予。本公司根據財政部

2015年發布的《企業會計準則

解釋第

7號》的相關規定，在計算基本每股收益時，將歸屬於預計未來可解鎖限

制性股票的淨利潤從歸屬於母公司股東的淨利潤中予以扣除並對以前年度基本

每股收益進行追溯調整。截至

2016年

6月

30日止

6個月期間及截至

2015年

6

月

30日止

6個月期間，歸屬於預計未來可解鎖限制性股票的淨利潤分別約為人

民幣

0.2億元及人民幣

0.4億元。

115

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

59、每股收益（續）

(a)基本每股收益（續）

注

3：如附註四

(58)(a)所述，本公司於

2013年

6月

28日按照激勵計劃方案完成對激

勵對象的限制性股票的授予。按照激勵計劃方案的規定，所授予但尚未解鎖的股

票是否可以再次上市流通取決於該等限制性股票於解鎖日是否符合解鎖條件。同

時，如附註四

(45)(a)所述，於

2016年

5月

6日，本公司已回購部分於

2015年

度失效的限制性股票。因此本公司在計算基本每股收益時，從本公司發行在外普

通股的加權平均數中將對應期間尚未達到解鎖條件、失效並擬回購以及已回購的

限制性股票的影響數進行了扣減。

(b)稀釋每股收益

截至

2016年6月30日止

6個月期間，本公司發行在外的限制性股票對本公司發行在外的

普通股的加權平均數具有稀釋性影響，相關計算結果如下：

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

（經重列）

用於計算稀釋每股收益的歸屬於母公司

普通股股東的合併淨利潤（注）

14,858,308 12,759,602

用於計算稀釋每股收益的本公司發行在

外普通股的加權平均數（千股）（注）

29,978,806 29,957,207

稀釋每股收益

0.50 0.43

註：如附註四

(58)(a)所述，本公司於

2013年

6月

28日按照激勵計劃方案完成對激勵

對象的限制性股票的授予。本公司根據財政部

2015年發布的《企業會計準則解釋

第

7號》的相關規定，在計算稀釋每股收益時，將資產負債表日尚未解鎖的限制

性股票視同已於當期期初全部解鎖，並參照《企業會計準則第

34號—每股收益》

中股份期權的有關規定考慮限制性股票的稀釋性。其中，限制性股票的行權價格為

激勵對象的認購價格加上資產負債表日尚未取得的職工服務按《企業會計準則第

11號—股份支付》有關規定計算確定的公允價值。同時，分子已加回計算基本每

股收益時扣除的歸屬於預計未來可解鎖限制性股票的淨利潤。截至

2015年

6月

30日止

6個月期間的稀釋每股收益亦進行了追溯調整。

116

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

60、現金流量表項目注釋

(a)

收到的其他與經營活動有關的現金

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

利息收入

收到與收回保證金及押金

財務公司吸收存款

受限資金

財務公司出售指定為以公允價值計量

且其變動計入當期損益的金融資產

其他

959,337

3,933,131

--

1,000,000

1,394,355

809,2754,250,420739,2811,086,654-

1,222,540

合計

7,286,823 8,108,170

(b)支付的其他與經營活動有關的現金

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

受限資金

249,573

支付與歸還保證金押金

3,022,445 1,611,839

其他

4,656,412 2,174,292

合計

7,928,430 3,786,131

(c)收到的其他與投資活動有關的現金

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

收回委託貸款

2,560,951 330,000

收回關聯方的拆借款

406,144 522,771

其他

1,546,227 221,686

合計

4,513,322 1,074,457

117

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

60、現金流量表項目注釋（續）

(d)支付的其他與投資活動有關的現金

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

發放委託貸款

507,300 903,190

支付關聯方的拆借款

4,318,480 1,244,936

其他

2,202,461 506,931

合計

7,028,241 2,655,057

(e)收到的其他與籌資活動有關的現金

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

收到融資款

7,248,277 1,115,100

可轉換債券之預付投資款

-1,528,130

固定資產售後租回

33,486 98,427

合計

7,281,763 2,741,657

(f)支付的其他與籌資活動有關的現金

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

償還融資款

2,395,572 2,688,960

融資租入固定資產租賃費

155,943 64,721

合計

2,551,515 2,753,681

118

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

61、現金流量表補充資料

(a)

將淨利潤調節為經營活動現金流量

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

淨利潤

21,448,761 18,928,650

加：資產減值損失

3,085,631 1,653,599

固定資產折舊

2,492,885 2,542,796

投資性房地產折舊

404,010 241,456

無形資產攤銷

176,692 132,269

長期待攤費用攤銷

152,381 186,031

處置固定資產和無形資產的收益

(76,516) (42,021)

財務費用

3,830,556 3,534,206

公允價值變動（收益）

/損失

(928,994) 459,923

投資收益

(1,975) (595,848)

遞延所得稅資產的增加

(796,640) (557,535)

遞延所得稅負債的（減少）

/增加

(99,274) 41,908

存貨的減少

/（增加）

11,610,871 (9,428,788)

受限資金的（增加）

/減少

(249,573) 1,086,654

經營性應收項目的增加

(68,428,086) (72,684,640)

經營性應付項目的增加

34,598,546 25,175,567

其他

(48,430) (20,875)

經營活動產生的現金流量淨額

7,170,845 (29,346,648)

(b)現金及現金等價物

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

現金及現金等價物

215,623,351 209,143,693

其中：庫存現金

148,684 109,197

可隨時用於支付的銀行存款

215,218,150 205,170,408

可隨時用於支付的其他貨幣資金

256,517 865,137

買入返售金融資產（附註四

(6)）

-2,998,951

期末現金及現金等價物餘額

215,623,351 209,143,693

119

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

62、外幣貨幣性項目

2016年

6月

30日

外幣餘額折算匯率人民幣餘額

貨幣資金

美元

1,949,713 6.5471 12,764,966

港幣

15,930,154 0.8430 13,429,120

歐元

291,093 7.2374 2,106,757

新加坡元

442,713 4.7191 2,089,208

阿爾及利亞第納爾

29,899,251 0.0601 1,796,945

其他不適用不適用

3,537,266

合計

35,724,262

應收帳款

美元

1,028,443 6.5471 6,733,316

港幣

4,472,084 0.8430 3,769,967

澳門元

1,891,790 0.8186 1,548,619

阿聯迪拉姆

443,512 1.7832 790,870

其他不適用不適用

3,639,328

合計

16,482,100

其他應收款

美元

20,901 6.5471 136,840

港幣

80,569 0.8430 67,920

新加坡元

11,729 4.7191 55,352

其他不適用不適用

171,119

合計

431,231

長期應收款

美元

67,609 6.5471 442,645

阿聯迪拉姆

470,979 1.7832 839,849

利比亞第納爾

69,662 4.7733 332,517

其他不適用不適用

638,464

合計

2,253,475

120

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

62、外幣貨幣性項目（續）

2016年

6月

30日

外幣餘額折算匯率人民幣餘額

短期借款

美元

253,971 6.5471 1,662,774

其他不適用不適用

140,602

合計

1,803,376

應付帳款

美元

408,852 6.5471 2,676,796

港幣

6,883,866 0.8430 5,803,099

阿爾及利亞第納爾

44,395,491 0.0601 2,668,169

新加坡元

273,114 4.7191 1,288,851

其他不適用不適用

3,252,904

合計

15,689,819

其他應付款

美元

207,662 6.5471 1,359,583

港幣

297,459 0.8430 250,758

中非金融合作法郎

16,647,909 0.0110 183,127

阿爾及利亞第納爾

2,384,393 0.0601 143,302

其他不適用不適用

207,906

合計

2,144,676

一年內到期的非流動負債

美元

1,059,800 6.5471 6,938,616

港幣

359,556 0.8430 303,106

阿爾及利亞第納爾

640,349 0.0601 38,485

其他不適用不適用

28,727

合計

7,308,934

長期借款

美元

304,466 6.5471 1,993,369

港幣

47,021,263 0.8430 39,638,925

英鎊

179,799 9.3105 1,674,020

其他不適用不適用

12,016

合計

43,318,330

121

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

四合併財務報表項目附註（續）

62、外幣貨幣性項目（續）

2016年

6月

30日

外幣餘額折算匯率人民幣餘額

應付債券

美元

港幣

歐元

合計

7,630,025

1,513,607

1,007,970

6.5471

0.8430

7.2374

49,954,5371,275,9717,295,08358,525,591

長期應付款

美元

阿聯迪拉姆

新加坡元

其他

合計

47,713

153,108

43,550

不適用

6.5471

1.7832

4.7191

不適用

312,383273,022205,519485,7911,276,715

其他非流動負債

美元

1,845,874 6.5471 12,085,120

122

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

五合併範圍的變更

1、截至

2016年

6月

30日止

6個月期間，本集團通過非同一控制下企業合併而新納入合

並範圍的主體並不重大。

2、截至

2016年

6月

30日止

6個月期間，本集團通過同一控制下企業合併而新納入合併

範圍的主體並不重大。

3、截至

2016年

6月

30日止

6個月期間，本集團因處置子公司等原因而不再納入合併範

圍的主體並不重大。

六在其他主體中的權益

1、在子公司中的權益

(a)通過設立或投資等方式取得的重要子公司

持股比例

(%)

子公司名稱主要經營地註冊地業務性質（注）

中海集團香港香港投資控股

100.00

中國海外發展香港香港房地產開發與經營

61.18

中國建築國際香港開曼群島建築安裝

62.09

中海物業集團有限公司香港開曼群島物業管理

61.18

中國建築一局（集團）有限公司北京北京建築安裝

100.00

中國建築第二工程局有限公司北京北京建築安裝

100.00

中國建築第三工程局有限公司武漢武漢建築安裝

100.00

中國建築第四工程局有限公司廣州廣州建築安裝

100.00

中國建築第五工程局有限公司長沙長沙建築安裝

100.00

中國建築第六工程局有限公司天津天津建築安裝

100.00

中國建築第七工程局有限公司鄭州鄭州建築安裝

100.00

中國建築第八工程局有限公司上海上海建築安裝

100.00

中國中建設計集團有限公司北京北京工程勘察設計

100.00

中國建築裝飾集團有限公司北京北京工業裝修裝飾

100.00

中建方程投資發展有限公司北京北京基礎設施建設業務

100.00

註：本附註中所述持股比例系本集團實際享有的子公司淨資產的份額。

123

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

六在其他主體中的權益（續）

1、在子公司中的權益（續）

(b)通過同一控制下企業合併取得的重要子公司

子公司名稱主要經營地註冊地業務性質持股比例

(%)

新疆建工烏魯木齊烏魯木齊建築安裝

85.00

西部建設成都烏魯木齊建築材料

68.73

深圳中海投資管理有限公司香港深圳房地產開發與經營

100.00

財務公司北京北京金融

80.00

(c)通過非同一控制下企業合併取得的重要子公司

子公司名稱主要經營地註冊地業務性質持股比例

(%)

遠東環球（注

1）香港開曼群島建築安裝

45.98

中建築港集團有限公司青島青島建築安裝

69.88

中建港務建設有限公司（注

2）上海上海基礎設施建設業務

50.00

注

1：本集團對遠東環球的持股比例為

45.98%。本集團所屬子公司中國建築國際持有

遠東環球

74.06%的股份而將其納入合併範圍。

注

2：本集團對中建港務建設有限公司的持股比例為

50%，本公司因能對中建港務建設

有限公司實施實質控制而將其納入合併範圍。

(d)存在重要少數股東權益的子公司

截至

2016年

6月

30截至

2016年

6月

30

少數股東的日止

6個月期間歸屬日止

6個月期間向少2016年

6月

30日

子公司名稱持股比例

(%)於少數股東的損益數股東分派股利

少數股東權益

中國海外發展

38.82 4,554,652 1,338,577 57,833,554

中國建築國際

37.91 366,831 264,132 7,315,942

西部建設

31.27 24,123 13,332 1,265,230

財務公司

20.00 49,036 -719,704

124

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

六

在其他主體中的權益（續）

1、在子公司中的權益（續）

(d)

存在重要少數股東權益的子公司（續）

上述重要非全資子公司的主要財務信息列示如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

流動資產非流動資產資產合計流動負債非流動負債負債合計流動資產非流動資產資產合計流動負債非流動負債負債合計

中國海外發展

287,268,484 45,420,780 332,689,264 94,996,265 83,303,247 178,299,512 286,150,880 43,735,099 329,885,979 95,251,943 92,184,729 187,436,672

中國建築國際（注）

31,473,184 32,662,783 64,135,967 29,658,866 16,678,498 46,337,364 27,160,187 31,591,348 58,751,535 26,563,847 15,207,439 41,771,286

西部建設

9,993,149 3,043,739 13,036,888 7,937,092 691,378 8,628,470 9,570,083 2,986,138 12,556,221 7,055,936 1,130,615 8,186,551

財務公司

32,105,583 19,506,530 51,612,113 48,013,591 -48,013,591 59,663,447 14,589,805 74,253,252 70,899,911 -70,899,911

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間截至

2015年

6月

30日止

6個月期間

營業收入淨利潤綜合收益總額經營活動現金流量營業收入淨利潤綜合收益總額經營活動現金流量

中國海外發展

中國建築國際（注）

西部建設

財務公司

67,704,177

15,938,771

4,970,613

690,969

20,274,250

893,396

74,269

245,181

8,970,338

241,276

74,269

245,181

22,833,984

1,762,666

(776,897)

3,428,510

51,865,237

13,487,047

4,391,518

660,823

10,866,943

1,405,907

54,528

279,211

10,923,443

1,403,236

54,528

279,211

3,437,511368,572(756,489)

(20,421,455)

註：中國建築國際本期通過同一控制下企業合併取得中國海外發展下屬子公司，故中國建築國際

2015年

12月

31日及截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間的財務信息已重列。

125

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

六在其他主體中的權益（續）

2、在合營企業和聯營企業中的權益

(a)重要合營企業及聯營企業的基礎信息

聯營企業

–

海外宏洋

主要經營地

中國香港

註冊地

中國香港

業務性質

房地產投資與

開發業務

對集團活動是

否具有戰略性

是

持股比例

37.98%

(b)海外宏洋的主要財務信息

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

流動資產

其中：現金和現金等價物

非流動資產

資產合計

41,958,802

10,229,352

2,799,506

44,758,308

44,098,8798,129,1012,647,52946,746,408

流動負債

非流動負債

負債合計

21,902,764

12,666,228

34,568,992

24,221,70112,630,42636,852,127

少數股東權益

歸屬於母公司股東權益

545,943

9,643,373

533,7509,360,531

按持股比例計算的淨資產份額

(i) 3,662,553 3,555,130

對聯營企業投資的帳面價值

3,662,553 3,555,130

存在公開報價的聯營企業投資的公允價值

1,681,546 2,381,938

截至

2016年

6月

30日

止

6個月期間

截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間

營業收入

淨利潤

其他綜合收益

綜合收益總額

8,719,511

541,498

(447,356)

94,142

5,784,575504,822507505,329

本集團收到的來自海外宏洋的股利

--

126

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

六

在其他主體中的權益（續）

2、在合營企業和聯營企業中的權益（續）

(b)

海外宏洋的主要財務信息（續）

(i)

本集團以合營企業和聯營企業合併財務報表中歸屬於母公司的金額為基礎，按持股比例

計算淨資產份額。合營企業和聯營企業合併財務報表中的金額考慮了取得投資時合營企

業和聯營企業可辨認淨資產和負債的公允價值以及統一會計政策的影響。

(c)

不重要合營企業和聯營企業的匯總信息

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

合營企業：

投資帳面價值合計

12,803,804 11,101,755

下列各項按持股比例計算的合計數

淨利潤

(i) 605,524 116,584

其他綜合收益

(i) (335,977) (1,495)

綜合收益總額

269,547 115,089

聯營企業：

投資帳面價值合計

12,123,324 8,854,901

下列各項按持股比例計算的合計數

淨利潤

(i) 201,776 172,042

其他綜合收益

(i) (7,691) 8,481

綜合收益總額

194,085 180,523

(i)

淨利潤和其他綜合收益均已考慮取得投資時可辨認資產和負債的公允價值以及統一會

計政策的調整影響。

(d)

對合營

/聯營企業的擔保參見附註九。

127

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

七在未納入合併財務報表範圍的結構化主體中的權益

於

2016年

6月

30日，本集團無重大未納入合併財務報表範圍的結構化主體中的權益。

八分部信息

根據本集團的內部組織結構、管理要求及內部報告制度，本集團的經營業務劃分為

5個

報告分部，這些報告分部是以公司日常內部管理要求的財務信息為基礎確定的。集團的

管理層定期評價這些報告分部的經營成果，以決定向其分配資源及評價其業績。

本集團的報告分部分別為：

-房屋建築工程

-基礎設施建設與投資

-房地產開發與投資

-設計勘察

-其他

分部報告信息根據各分部向管理層報告時採用的會計政策及計量標準披露，這些會計政

策及計量基礎與編制財務報表時的會計政策及計量基礎保持一致。

128

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

八分部信息（續）

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

房屋建築工程

基礎設施

建設與投資

房地產

開發與投資設計勘察其他未分配分部間抵消合計

營業收入

對外交易收入

分部間交易收入

營業收入合計

309,903,274

4,771,065

314,674,339

72,957,002

-

72,957,002

76,137,237

109,948

76,247,185

3,183,431

3,817

3,187,248

7,513,855

859,713

8,373,568

-

-

-

-

(5,744,543)

(5,744,543)

469,694,799-

469,694,799

減：營業成本

營業稅金及附加

銷售費用

管理費用

財務費用淨額

資產減值損失

加：公允價值變動收益

投資收益

(298,470,029)

140,685

(81,686)

(5,011,243)

-

(3,479,781)

-

-

(66,204,503)

152,518

(9,191)

(994,664)

-

(551,234)

-

-

(52,982,295)

(5,943,600)

(911,537)

(781,632)

-

1,032,042

-

-

(2,607,139)

(21,436)

(1,237)

(299,540)

-

(55,193)

-

-

(6,803,499)

(82,938)

(57,650)

(635,873)

-

(31,465)

-

-

-

-

-

(556,938)

(3,093,874)

-

928,994

1,975

5,490,102

-

-

5,100

(49,330)

-

-

-

(421,577,363)

(5,754,771)

(1,061,301)

(8,274,790)

(3,143,204)

(3,085,631)

928,9941,975

營業利潤

加：營業外收入

減：營業外支出

7,772,285

-

-

5,349,928

-

-

16,660,163

-

-

202,703

-

-

762,143

-

-

(2,719,843)

413,938

(60,955)

(298,671)

-

-

27,728,708413,938(60,955)

利潤總額

減：所得稅費用

淨利潤

7,772,285 5,349,928 16,660,163 202,703 762,143 (2,366,860) (298,671) 28,081,691(6,632,930)

21,448,761

補充信息：

折舊和攤銷費用

資本性支出

1,932,637

2,614,645

631,731

606,356

354,666

1,984,043

53,661

40,682

218,847

412,295

34,426

21,874

-

-

3,225,9685,679,895

2016年

6月

30日

分部資產總額

366,522,146 244,038,890 325,552,385 8,318,462 151,390,367 157,020,833 (98,696,919) 1,154,146,164

分部負債總額

271,585,512 200,064,273 176,918,837 3,898,014 102,119,226 244,687,116 (96,370,755) 902,902,223

129

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

八分部信息（續）

截至

2015年

6月

30日止

6個月期間

房屋建築工程

基礎設施

建設與投資

房地產

開發與投資設計勘察其他未分配分部間抵消合計

營業收入

對外交易收入

分部間交易收入

營業收入合計

292,587,076

5,309,234

297,896,310

55,614,713

21,192

55,635,905

57,569,410

8,514

57,577,924

3,188,065

4,714

3,192,779

4,774,623

637,062

5,411,685

-

-

-

-

(5,980,716)

(5,980,716)

413,733,887-

413,733,887

減：營業成本

營業稅金及附加

銷售費用

管理費用

財務費用淨額

資產減值損失

加：公允價值變動損失

投資收益

(275,028,309)

(7,140,138)

(93,105)

(4,351,686)

-

(1,473,614)

-

-

(48,957,249)

(1,367,065)

(9,065)

(840,579)

-

(115,352)

-

-

(38,119,589)

(4,400,838)

(832,870)

(677,269)

-

(33,609)

-

-

(2,545,289)

(39,243)

(959)

(303,374)

-

(29,915)

-

-

(4,098,923)

(74,471)

(40,901)

(556,239)

-

(1,109)

-

-

-

-

-

(880,713)

(3,002,091)

-

(459,923)

595,848

5,761,583

-

-

11,361

55,651

-

-

-

(362,987,776)

(13,021,755)

(976,900)

(7,598,499)

(2,946,440)

(1,653,599)

(459,923)

595,848

營業利潤

加：營業外收入

減：營業外支出

9,809,458

-

-

4,346,595

-

-

13,513,749

-

-

273,999

-

-

640,042

-

-

(3,746,879)

297,588

(157,586)

(152,121)

-

-

24,684,843297,588(157,586)

利潤總額

減：所得稅費用

淨利潤

9,809,458 4,346,595 13,513,749 273,999 640,042 (3,606,877) (152,121) 24,824,845(5,896,195)

18,928,650

補充信息：

折舊和攤銷費用

資本性支出

2,040,516

3,005,287

587,111

526,038

230,506

543,914

47,688

29,993

162,575

1,221,796

34,156

9,748

-

-

3,102,5525,336,776

2015年

12月

31日

分部資產總額

316,326,628 233,063,225 335,734,866 8,314,963 149,293,480 151,647,580 (119,475,843) 1,074,904,899

分部負債總額

243,141,286 177,033,049 173,226,196 3,916,742 110,328,263 244,963,473 (116,486,831) 836,122,178

130

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

八分部信息（續）

本集團在國內及其他國家和地區的對外交易收入總額，以及本集團位於國內及其他國家

和地區的除金融資產及遞延所得稅資產之外的非流動資產總額列示如下：

對外交易收入

截至

2016年

6月

30日

止

6個月期間

截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間

中國

其他國家

/地區

438,108,184

31,586,615

383,674,08030,059,807

合計

469,694,799 413,733,887

非流動資產總額

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

中國

其他國家

/地區

67,204,779

13,356,041

65,800,21511,949,227

合計

80,560,820 77,749,442

註：非流動資產系除權益法核算的長期股權投資、可供出售金融資產、長期應收款及遞

延所得稅資產之外的非流動資產。

131

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

九關聯方關係及其交易

1、母公司情況

(a)

母公司基本情況

註冊地業務性質

中建總公司北京投資控股

本集團的最終控制方為國務院國有資產監督管理委員會。

(b)

母公司註冊資本及其變化

2015年

12月

31日本期增加本期減少

2016年

6月

30日

中建總公司

7,045,965 --7,045,965

(c)

母公司對本公司的持股比例和表決權比例

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

持股比例表決權比例持股比例表決權比例

中建總公司

56.26% 56.26% 56.26% 56.26%

2、子公司情況

子公司的基本情況及相關信息見附註六。

132

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

九關聯方關係及其交易（續）

3、合營企業和聯營企業情況

除附註六中已披露的重要合營和聯營企業的情況外，其餘與本集團發生關聯交易的其他

合營企業和聯營企業的情況如下：

對集團活動是持股比例

主要經營地註冊地業務性質否具有戰略性(%)

合營企業

–

貴恆投資有限公司中國重慶中國香港房地產投資與開發業務否

50.00

朗光國際有限公司（注

1）中國重慶中國香港房地產投資與開發業務否

60.00

華潤置地（太原）發展有限公司中國山西中國山西房地產投資與開發業務否

50.00

蘇州依湖置業有限公司中國江蘇中國江蘇房地產投資與開發業務否

50.00

寧波茶亭置業有限公司（注

1）中國浙江中國浙江房地產投資與開發業務否

35.00

大利企業有限公司中國香港

BVI房地產投資與開發業務否

50.00

興貴投資有限公司中國杭州中國香港房地產投資與開發業務否

50.00

興創企業有限公司中國香港中國香港房地產投資與開發業務否

50.00

山東中海華創地產有限公司（注

1）中國山東中國山東房地產投資與開發業務否

60.00

安徽蚌五高速公路投資管理有限公司（注

1）中國安徽中國安徽基礎設施建設業務否

70.00

揚越投資有限公司（注

1）中國香港中國香港房地產投資與開發業務否

45.00

佛山順德中建順展投資有限公司（注

1）中國廣東中國廣東基礎設施建設業務否

89.00

福州海峽文化藝術中心建設開發有限公司中國福建中國福建房地產投資與開發業務否

50.00

六盤水市城市管廊建設開發投資有限責任

公司（注

1）中國貴州中國貴州基礎設施建設業務否

80.00

聯營企業

港九混凝土有限公司中國香港中國香港銷售材料否

32.00

Fast Shift Investments Limited中國澳門中國澳門房地產投資與開發業務否

29.00

北京中建潤通機電工程有限公司中國北京中國北京房屋建築業務否

30.00

金茂投資（長沙）有限公司中國湖南中國湖南房地產投資與開發業務否

20.00

北京中建樂孚裝飾工程有限責任公司中國北京中國北京房屋建築業務否

30.00

上海港工美亞鋼管制造有限公司中國上海中國上海製造與銷售否

48.00

Krimark Investment Ltd中國香港

BVI房地產投資與開發業務否

40.00

武漢港工建築工程有限公司（注

2）中國湖北中國湖北基礎設施建設業務否

19.00

南京中建孚康置業有限公司中國江蘇中國江蘇房地產投資與開發業務否

20.00

上海孚虹置業有限公司中國上海中國上海房地產投資與開發業務否

30.00

山東中建弘孚房地產開發有限公司中國山東中國山東房地產投資與開發業務否

30.00

鄭州億融易建供應鏈管理有限公司（注

2）中國河南中國河南銷售材料否

18.00

湖北交投孝感南高速公路有限公司中國湖北中國湖北基礎設施建設業務否

22.50

徐州市壹號線軌道交通投資發展有限公司中國江蘇中國江蘇基礎設施建設業務否

23.25

南寧軌道交通二號線建設有限公司（注

3）中國廣西中國廣西基礎設施建設業務否

85.00

濟青高速鐵路有限公司（注

2）中國山東中國山東基礎設施建設業務否

8.67

注

1：在被投資單位持股比例系本集團直接持有被投資單位股權的比例。朗光國際有限

公司、寧波茶亭置業有限公司、山東中海華創地產有限公司、安徽蚌五高速公路

投資管理有限公司、揚越投資有限公司、佛山順德中建順展投資有限公司和六盤

水市城市管廊建設開發投資有限責任公司的董事會或類似機構制定的重大經營決

策須經投資各方一致同意後方可獲批，因此，本集團將其作為合營企業。

133

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

九關聯方關係及其交易（續）

3、合營企業和聯營企業情況（續）

注

2：在被投資單位持股比例系本集團直接持有被投資單位股權的比例。本集團分別於

武漢港工建築工程有限公司、鄭州億融易建供應鏈管理有限公司和濟青高速鐵路

有限公司的董事會中派駐

1名董事，表決權比例分別為

33%、20%和

11%，具有

重大影響，因此，本集團將其作為聯營企業。

注

3：在被投資單位持股比例系本集團直接持有被投資單位股權比例。本集團根據南寧

軌道交通二號線建設有限公司章程規定的對重大經營和財務決策的決策機制，無

法對南寧軌道交通二號線建設有限公司實質控制或共同控制，而僅能實施重大影

響，因此，本集團將其作為聯營企業。

4、其他關聯方情況

與本集團的關係

中國建築第一工程局實業公司與本公司同受母公司控制

中建水務環保有限公司與本公司同受母公司控制

中建電子商務有限公司與本公司同受母公司控制

上海國際港務（集團）股份有限公司本集團所屬子公司受其重大影響

上港集團瑞泰發展有限責任公司受本集團所屬子公司之另一股東控制

上港集團平湖獨山碼頭有限公司受本集團所屬子公司之另一股東控制

134

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

九關聯方關係及其交易（續）

5、關聯交易

(a)購銷商品、提供和接受勞務

採購商品、接受勞務：

關聯方關聯交易內容關聯交易定價政策

截至

2016年

6月

30日

止

6個月期間

截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間

鄭州億融易建供應鏈管

理有限公司

港九混凝土有限公司

上海港工美亞鋼管制造

有限公司

其他

採購商品

採購商品

採購商品

採購商品及

接受勞務

按照協議約定進行

按照協議約定進行

按照協議約定進行

按照協議約定進行

313,949

167,608

29,609

89,424

-

89,077-

43,020

合計

600,590 132,097

(b)工程承包

關聯方關聯交易內容關聯交易定價政策

截至

2016年

6月

30日

止

6個月期間

截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間

佛山順德中建順展投資

有限公司

濟青高速鐵路有限公司

徐州市壹號線軌道交通

投資發展有限公司

南寧軌道交通二號線建

設有限公司

安徽蚌五高速公路投資

管理有限公司

六盤水城市管廊建設開

發投資有限責任公司

Fast Shift Investments

Limited

其他

工程承包

工程承包

工程承包

工程承包

工程承包

工程承包

工程承包

工程承包

按照協議約定進行

按照協議約定進行

按照協議約定進行

按照協議約定進行

按照協議約定進行

按照協議約定進行

按照協議約定進行

按照協議約定進行

699,197

650,188

540,804

429,832

402,011

250,330

232,814

657,644

-

-

-

-

-

-

144,425489,230

合計

3,862,820 633,655

135

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

九關聯方關係及其交易（續）

5、關聯交易（續）

(c)工程發包

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

關聯方關聯交易內容關聯交易定價政策止

6個月期間止

6個月期間

北京中建潤通機電工程

有限公司

武漢港工建築工程有限

公司

其他

工程發包按照協議約定進行

工程發包按照協議約定進行

工程發包按照協議約定進行

115,227 139,05437,578 29,78449,130 106,651

合計

201,935 275,489

(d)擔保

被擔保方擔保金額擔保起始日擔保到期日擔保是否已經履行完畢

貴恆投資有限公司

150,000 2014年

12月

30日

2017年

12月

30日否

貴恆投資有限公司

50,000 2015年

1月

28日

2017年

12月

30日否

貴恆投資有限公司

25,000 2015年

6月

18日

2017年

12月

30日否

貴恆投資有限公司

24,000 2015年

1月

29日

2017年

12月

11日否

貴恆投資有限公司

49,000 2015年

4月

20日

2017年

12月

11日否

貴恆投資有限公司

50,000 2015年

11月

13日

2018年

11月

9日否

貴恆投資有限公司

53,500 2015年

12月

9日

2018年

11月

9日否

貴恆投資有限公司

150,000 2015年

12月

29日

2018年

11月

9日否

貴恆投資有限公司

75,000 2016年

1月

15日

2018年

11月

9日否

貴恆投資有限公司

70,000 2016年

2月

2日

2018年

11月

9日否

貴恆投資有限公司

125,000 2013年

12月

6日

2017年

6月

15日否

金茂投資（長沙）有限公司

816,100 2011年

5月

24日

2021年

5月

23日否

1,637,600

136

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

九關聯方關係及其交易（續）

5、關聯交易（續）

(e)資金拆借

拆借金額起始日到期日

拆出資金—

南京中建孚康置業有限公司

2,301,290 2016年

3月

31日無固定到期日

上海孚虹置業有限公司

771,061 2016年

5月

23日無固定到期日

貴恆投資有限公司

650,000 2016年

2月

26日無固定到期日

湖北交投孝感南高速公路有限公司

172,540 2016年

2月

4日無固定到期日

Fast Shift Investments Limited 58,126 2016年

3月

9日無固定到期日

福州海峽文化藝術中心建設開發有限公司

50,000 2016年

1月

25日無固定到期日

拆出資金合計

4,003,017

拆入資金—

南京中建孚康置業有限公司

1,747,300 2016年

6月

29日無固定到期日

山東中建弘孚房地產開發有限公司

912,302 2016年

1月

15日無固定到期日

揚越投資有限公司

760,676 2016年

3月

11日無固定到期日

金茂投資（長沙）有限公司

360,000 2016年

1月

15日

2017年

1月

14日

金茂投資（長沙）有限公司

200,000 2016年

1月

15日

2017年

1月

14日

揚越投資有限公司

2,300 2016年

4月

15日無固定到期日

拆入資金合計

3,982,578

137

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

九關聯方關係及其交易（續）

5、關聯交易（續）

(f)吸收存款

2015年

12月

31日本期增加本期減少

2016年

6月

30日

中建總公司

中建水務環保有限公司

中建電子商務有限公司

2,081,841

703,515

40,014

20,950

2,770,743

95

(79,100)

(2,795,000)

(10,000)

2,023,691679,25830,109

合計

2,825,370 2,791,788 (2,884,100) 2,733,058

(g)讓渡資產使用權

關聯方關聯交易內容關聯交易定價原則

截至

2016年

6月

30日

止

6個月期間

截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間

海外宏洋商標使用權按照協議約定進行

85,426 57,149

(h)關鍵管理人員薪酬

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

關鍵管理人員薪酬

2,081 3,820

138

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

九關聯方關係及其交易（續）

6、關聯方應收、應付款項餘額

(a)應收關聯方款項

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

帳面餘額壞帳準備帳面餘額壞帳準備

應收帳款上港集團平湖獨山碼頭有限公司

400,741 -400,754 -

徐州市壹號線軌道交通投資發展有

限公司

246,500 ---

南寧軌道交通二號線建設有限公司

165,973 ---

佛山順德中建順展投資有限公司

143,000 ---

濟青高速鐵路有限公司

119,765 ---

中國建築第一工程局實業公司

154,986 -154,986 -

上港集團瑞泰發展有限責任公司

92,884 -99,861 -

其他

383,010 (14,377) 283,584 (995)

合計

1,706,859 (14,377) 939,185 (995)

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

帳面餘額壞帳準備帳面餘額壞帳準備

其他應收款南京中建孚康置業有限公司

2,301,290 ---

貴恆投資有限公司

1,245,000 -595,000 -

朗光國際有限公司

871,235 -872,353 -

上海孚虹置業有限公司

771,061 ---

寧波茶亭置業有限公司

654,500 -654,500 -

華潤置地（太原）發展有限公司

652,160 -652,160 -

大利企業有限公司

369,898 -350,965 -

金茂投資（長沙）有限公司

171,491 -172,391 -

其他

645,565 (48,850) 641,303 (178,050)

合計

7,682,200 (48,850) 3,938,672 (178,050)

139

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

九關聯方關係及其交易（續）

6、關聯方應收、應付款項餘額（續）

(a)應收關聯方款項（續）

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

帳面餘額壞帳準備帳面餘額壞帳準備

長期應收款貴恆投資有限公司

780,608 (123,523) 763,220 (120,772)

大利企業有限公司

663,079 -637,292 -

Fast Shift Investments Limited 275,029 -216,903

興貴投資有限公司

228,664 -210,302

南寧軌道交通二號線建設有限公司

179,953 --

湖北交投孝感南高速公路有限公司

172,540 --

興創企業有限公司

168,628 -153,796

其他

271,617 -28,415

合計

2,740,118 (123,523) 2,009,928 (120,772)

(b)應付關聯方款項

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應付帳款鄭州億融易建供應鏈管理有限公司

286,848

北京中建潤通機電工程有限公司

196,435 199,999

上海港工美亞鋼管制造有限公司

57,854 87,464

武漢港工建築工程有限公司

24,976 31,379

其他

164,695 94,764

合計

730,808 413,606

140

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

九關聯方關係及其交易（續）

6、關聯方應收、應付款項餘額（續）

(b)應付關聯方款項（續）

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

其他應付款南京中建孚康置業有限公司

1,747,300 -

揚越投資有限公司

1,012,217 336,249

山東中建弘孚房地產開發有限公司

912,302 -

山東中海華創地產有限公司

507,026 512,998

Krimark Investment Ltd 220,604 218,489

其他

751,624 810,314

合計

5,151,073 1,878,050

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

委託貸款中建總公司

2,000,000 2,000,000

金茂投資（長沙）有限公司

660,000 660,000

合計

2,660,000 2,660,000

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應付股利上海國際港務（集團）股份有限公司

341,167 341,167

中建總公司

-68,062

合計

341,167 409,229

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

預收帳款南寧軌道交通二號線建設有限公司

557,460 -

徐州市壹號線軌道交通投資發展有限

公司

553,080 -

濟青高速鐵路有限公司

271,790 -

六盤水城市管廊建設開發投資有限責

任公司

245,770 -

其他

21,630 72,223

合計

1,649,730 72,223

141

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十或有事項

1、未決訴訟仲裁

於2016年6月30日，本集團作為被告的未決訴訟列示如下：

期末訴訟標的

中國建築第三工程局有限公司

474,304

本公司

432,554

中國建築一局（集團）有限公司

324,924

中國建築第五工程局有限公司

249,877

中國建築第二工程局有限公司

164,511

中國建築第四工程局有限公司

44,868

中國建築第七工程局有限公司

35,246

中國建築第八工程局有限公司

21,295

中海集團

13,467

中國建築第六工程局有限公司

7,546

合計

1,768,592

註：上述未決訴訟主要系與工程質量、工程款等相關的糾紛。本集團認為以上訴訟產生

的潛在義務未達到預計負債確認的條件，故未確認相關負債。

2、對外擔保

擔保種類期末擔保金額

業主按揭擔保（注）

28,887,107

銀行貸款擔保

5,161,797

合計

34,048,904

註：本集團為商品房承購人向銀行抵押借款提供擔保，承購人以其所購商品房作為抵押

物，截至

2016年

6月

30日止

6個月期間承購人未發生違約，本集團認為與提供

該等擔保相關的風險較小（附註二

(31)(c)）。

142

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十一承諾事項

1、資本性支出承諾事項

以下為本集團於資產負債表日，已籤約而尚不必在資產負債表上列示的資本性支出承

諾：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

購建長期資產承諾

599,033 632,610

2、經營租賃承諾事項

根據已籤訂的不可撤銷的經營性租賃合同，本集團未來最低應支付租金匯總如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

1年以內

331,685 425,147

1到

2年

183,283 225,484

2到

3年

118,006 134,000

3年以上

65,479 96,817

合計

698,453 881,448

3、重大採購承諾事項

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間，本集團無重大採購承諾事項。

4、對外投資承諾事

本集團於以後期間的重大對外投資承諾如下：

於

2016年

6月

30日

被投資公司

/項目承諾投資金額投資金額尚未出資金額

徐州市壹號線軌道交通投資發展有限公司

5,000,000 196,000 4,804,000

南寧軌道交通二號線建設有限公司

3,304,000 1,983,000 1,321,000

貴州正習高速公路投資管理有限公司

2,292,270 -2,292,270

山東高速濟萊城際公路有限公司

927,000 202,450 724,550

143

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十二資產負債表日後事項

1、如本集團所屬子公司中國海外發展於

2016年

3月

14日發布之公告《有關向中信集團

收購物業組合的主要交易》所述，中國海外發展與中信泰富有限公司和中國中信有限

公司（均為中國中信股份有限公司全資子公司，以下合稱「賣方」）籤訂協議。擬有

條件收購

Tuxiana Corp.、中信房地產集團有限公司及其相關子公司（「中信目標集

團」）的全部已發行股本及其欠付中國中信股份有限公司及其子公司的貸款及墊款。

該收購的初始對價（受限於協議規定的調整機制）為人民幣

310億元（約港幣

370.8

億元），包括中國海外發展向賣方按每股港幣

27.13元的發行價發行

1,095,620,154

股用於償付約港幣

297.2億元，及中國海外發展向賣方轉讓物業組合償付人民幣

61.5

億元（約港幣

73.6億元）。於

2016年

7月

20日，中國海外發展股東大會已正式批

準上述協議及其項下擬進行的交易。

2、資產負債表日後，本公司下屬子公司獲得中國銀行間市場交易商協會的批准發行債券

的情況如下：

發行方債券類型發行金額發行日起息日利率

(%)

西部建設短期融資券

中建安裝工程有限公司短期融資券

中海地產集團有限公司

2016年公司債券（第一期）

5億

3億

60億

2016年

8月

4日

2016年

8月

9日

2016年

8月

22日

2016年

8月

8日

2016年

8月

11日

2016年

8月

23日

3.002.903.10

144

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十三租賃

本集團通過融資租賃租入固定資產（附註四

16(b)），未來應支付租金匯總如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

1年以內

1-2年

2-3年

3年以上

81,155

85,387

48,058

13,394

100,932

194,879

41,473

13,170

合計

227,994 350,454

於

2016年

6月

30日，未確認的融資費用餘額為人民幣

18,704千元（

2015年

12月

31日：人民幣

19,991千元）。

十四企業合併

參見附註五。

145

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十五金融工具及其風險

本集團的經營活動會面臨各種金融風險：市場風險（主要為外匯風險和利率風險）、

信用風險和流動風險。本集團整體的風險管理計劃針對金融市場的不可預見性，力求

減少對本集團財務業績的潛在不利影響。

1、市場風險

(a)外匯風險

本集團的主要經營位於中國境內，主要業務以人民幣結算。本集團已確認的外幣資產

和負債及未來的外幣交易（外幣資產和負債及外幣交易的計價貨幣主要為美元和港幣）

存在外匯風險。本集團總部財務部門負責監控集團外幣交易和外幣資產及負債的規模，

以最大程度降低面臨的外匯風險；為此，本集團可能會以籤署遠期外匯合約或貨幣互

換合約的方式來達到規避外匯風險的目的。截至

2016年

6月

30日止

6個月期間及

2015年度，本集團未籤署重大遠期外匯合約或貨幣互換合約。

於

2016年

6月

30日及

2015年

12月

31日，本集團持有的重大外幣金融資產和外幣

金融負債折算成人民幣的金額列示如下：

2016年

6月

30日

美元項目港幣項目其他外幣項目合計

外幣金融資產

貨幣資金

12,764,966 13,429,120 9,530,176 35,724,262

以公允價值計量且其變動計入

當期損益的金融資產

97,895 -4,681 102,576

應收帳款

6,733,316 3,769,967 5,978,817 16,482,100

其他應收款

136,840 67,920 226,471 431,231

可供出售金融資產

1,012,240 22,328 35,944 1,070,512

長期應收款

442,645 -1,810,830 2,253,475

合計

21,187,902 17,289,335 17,586,919 56,064,156

外幣金融負債

應付帳款

2,676,796 5,803,099 7,209,924 15,689,819

其他應付款

1,359,583 250,758 534,335 2,144,676

短期借款

1,662,774 -140,602 1,803,376

一年內到期的非流動負債

6,938,616 303,106 67,212 7,308,934

長期借款

1,993,369 39,638,925 1,686,036 43,318,330

應付債券

49,954,537 1,275,971 7,295,083 58,525,591

長期應付款

312,383 -964,332 1,276,715

其他非流動負債

12,085,120 --12,085,120

合計

76,983,178 47,271,859 17,897,524 142,152,561

146

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十五金融工具及其風險（續）

1、市場風險（續）

(a)外匯風險（續）

2015年

12月

31日

美元項目港幣項目其他外幣項目合計

外幣金融資產

貨幣資金

7,120,383 16,980,300 10,660,427 34,761,110

以公允價值計量且其變動計入

當期損益的金融資產

--4,872 4,872

應收帳款

3,384,178 6,045,525 6,156,401 15,586,104

其他應收款

481,111 175,365 441,736 1,098,212

可供出售金融資產

64,823 21,043 35,143 121,009

長期應收款

338,433 -1,469,217 1,807,650

合計

11,388,928 23,222,233 18,767,796 53,378,957

外幣金融負債

應付帳款

1,955,793 5,844,574 7,115,694 14,916,061

其他應付款

1,512,083 401,274 1,214,950 3,128,307

短期借款

3,068,974 153,456 101,583 3,324,013

一年內到期的非流動負債

63,682 5,252,778 15,039 5,331,499

長期借款

2,952,412 35,504,208 1,842,016 40,298,636

應付債券

47,230,493 1,247,262 7,003,477 55,481,232

長期應付款

1,006,729 -349,268 1,355,997

其他非流動負債

7,915,452 --7,915,452

合計

65,705,618 48,403,552 17,642,027 131,751,197

於

2016年

6月

30日，對於本集團各類外幣金融資產和外幣金融負債，如果人民幣對

外幣升值或貶值

10%，其他因素保持不變，則本集團的淨利潤將會增加或減少人民幣

66.6億元（

2015年

12月

31日：約人民幣

59.2億元）。

147

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十五金融工具及其風險（續）

1、市場風險（續）

(b)利率風險

本集團的利率風險主要產生於帶息負債，包括銀行借款、長短期債券、關聯方借款等。

浮動利率的帶息負債使本集團面臨現金流量利率風險，固定利率的帶息負債使本集團

面臨公允價值利率風險。本集團根據當時的市場環境來決定固定利率及浮動利率合同

的相對比例。於

2016年

6月

30日，本集團之固定利率帶息負債餘額為人民幣

173,046,715千元（

2015年

12月

31日：人民幣

155,589,594千元），本集團之浮動

利率帶息負債餘額為人民幣

104,748,151千元（

2015年

12月

31日：人民幣

104,830,964千元）（附註四

(23)、四

(31)(a)、四

(32)、四

(33)、四

(34)、四

(35)、四

(38)

及九

(5)(f)）。

本集團總部財務部門持續監控集團利率水平。利率上升會增加新增帶息負債的成本以

及本集團尚未付清的以浮動利率計息的帶息負債的利息支出，並對本集團的財務業績

產生重大的不利影響，管理層會依據最新的市場狀況及時做出調整，這些調整可能是

進行利率互換的安排來降低利率風險。截至

2016年

6月

30日止

6個月期間及

2015

年度，本集團並無重大利率互換安排。

於

2016年

6月

30日，如果以浮動利率計算的借款利率上升或下降

50個基點，而其

他因素保持不變，本集團的本期淨利潤會減少或增加約人民幣

2.08億元（

2015年

12

月

31日：約人民幣

4.92億元）。

2、信用風險

本集團對信用風險按組合分類進行管理。信用風險主要產生於銀行存款、應收帳款、

其他應收款和應收票據等。

本集團銀行存款主要存放於國有銀行和其他大中型上市銀行，本集團認為其不存在重

大的信用風險，不會產生因對方單位違約而導致的任何重大損失。

此外，對於應收帳款、其他應收款和應收票據，本集團設定相關政策以控制信用風險

敞口。本集團基於對客戶的財務狀況、從第三方獲取擔保的可能性、信用記錄及其他

因素諸如目前市場狀況等評估客戶的信用資質並設置相應信用期。本集團會定期對客

戶信用記錄進行監控，對於信用記錄不良的客戶，本集團會採用書面催款、縮簡訊用

期或取消信用期等方式，以確保本集團的整體信用風險在可控的範圍內。

148

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十五金融工具及其風險（續）

3、流動風險

本集團內各子公司負責其自身的現金流量預測。總部財務部門在匯總各子公司現金流

量預測的基礎上，在集團層面持續監控短期和長期的資金需求，以確保維持充裕的現

金儲備和可供隨時變現的有價證券；同時持續監控是否符合借款協議的規定，從主要

金融機構獲得提供足夠備用資金的承諾，以滿足短期和長期的資金需求。

於資產負債表日，本集團各項金融負債以未折現的合同現金流量按到期日列示如下：

2016年

6月

30日

1年以內

1-2年

2-5年

5年以上合計

短期借款

應付票據

應付帳款

應付利息

應付股利

其他應付款

其他流動負債

長期借款

應付債券

長期應付款

其他非流動負債

30,457,744

17,205,802

350,481,828

2,652,423

1,653,484

49,996,791

5,909,950

22,655,627

18,318,303

14,973,150

-

-

-

-

-

-

-

-

39,984,059

16,400,585

5,432,369

-

-

-

-

-

-

-

-

55,885,497

64,781,828

9,350,911

-

-

-

-

-

-

-

-

12,029,022

52,094,274

985,247

14,736,290

30,457,74417,205,802350,481,8282,652,4231,653,48449,996,7915,909,950130,554,205151,594,99030,741,67714,736,290

合計

514,305,102 61,817,013 130,018,236 79,844,833 785,985,184

1年以內

2015年

12月

31日

1-2年

2-5年

5年以上合計

短期借款

應付票據

應付帳款

應付利息

應付股利

其他應付款

其他流動負債

長期借款

應付債券

長期應付款

其他非流動負債

26,165,557

14,218,247

320,001,082

2,489,054

1,342,390

40,408,401

7,300,036

22,629,938

14,786,883

13,460,501

-

-

-

-

-

-

-

-

29,702,193

12,128,851

8,099,243

-

-

-

-

-

-

-

-

69,696,734

60,616,647

6,331,833

-

-

-

-

-

-

-

-

6,798,692

51,979,695

466,855

8,895,115

26,165,55714,218,247320,001,0822,489,0541,342,39040,408,4017,300,036128,827,557139,512,07628,358,4328,895,115

合計

462,802,089 49,930,287 136,645,214 68,140,357 717,517,947

149

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十六公允價值估計

公允價值計量結果所屬的層次，由對公允價值計量整體而言具有重要意義的輸入值所

屬的最低層次決定：

第一層次：相同資產或負債在活躍市場上未經調整的報價。

第二層次：除第一層次輸入值外相關資產或負債直接或間接可觀察的輸入值。

第三層次：相關資產或負債的不可觀察輸入值。

1、持續的以公允價值計量的資產和負債

於

2016年

6月

30日，持續的以公允價值計量的資產按上述三個層次列示如下：

第一層次第二層次第三層次合計

金融資產

以公允價值計量且其變動計入當期損

益的金融資產

指定為以公允價值計量且其變動計

入當期損益的金融資產（附註四

(2)）

62,996 --62,996

交易性權益工具投資（附註四

(2)）

21,186 --21,186

衍生金融資產（附註四

(2)）

--61,158 61,158

交易性債務工具投資（附註四

(2)）

34,900 --34,900

可供出售金融資產

可供出售權益工具（附註四

(12)）

1,557,454 -44,856 1,602,310

可供出售債券（附註四

(12)）

71,414 --71,414

其他（附註四

(12)）

--20,670 20,670

其他流動資產

銀行理財產品（附註四

(11)）

--2,223,800 2,223,800

其他

--200,000 200,000

金融資產合計

1,747,950 -2,550,484 4,298,434

金融負債

2016

年可交換債券（附註四

(38)）

10,095,760 --10,095,760

150

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十六公允價值估計（續）

1、持續的以公允價值計量的資產和負債（續）

於

2015年

12月

31日，持續的以公允價值計量的資產按上述三個層次列示如下：

第一層次第二層次第三層次合計

金融資產

以公允價值計量且其變動計入當期損益

的金融資產

指定為以公允價值計量且其變動計入

當期損益的金融資產（附註四

(2)）

交易性權益工具投資（附註四

(2)）

衍生金融資產（附註四

(2)）

可供出售金融資產

可供出售權益工具（附註四

(12)）

可供出售債券（附註四

(12)）

其他（附註四

(12)）

其他流動資產

銀行理財產品（附註四

(11)）

其他

1,000,000

28,612

-

1,702,551

48,925

-

--

-

-

-

-

-

-

--

-

-

101,615

43,141

-

20,210

817,692

200,000

1,000,00028,612101,6151,745,69248,92520,210817,692200,000

金融資產合計

2,780,088 -1,182,658 3,962,746

金融負債

2014

年可交換債券（附註四

(38)）

5,967,372 --5,967,372

本集團以導致各層次之間轉換的事項發生日為確認各層次之間轉換的時點。本期無第

一層次與第二層次間的轉換。

對於在活躍市場上交易的金融工具，本集團以其活躍市場報價確定其公允價值；對於

不在活躍市場上交易的金融工具，本集團採用估值技術確定其公允價值。所使用的估

值模型主要為現金流量折現模型和市場可比公司模型等。估值技術的輸入值主要包括

未來現金流量、相同類別公司的市淨率以及可比物業單價等。

151

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十六公允價值估計（續）

1、持續的以公允價值計量的資產和負債（續）

上述第三層次資產變動如下：

權益性

金融資產衍生金融資產

銀行理財產品

及其他合計

2016年

1月

1日

購買

出售

轉入

/（轉出）第三層次

當期利得或損失

計入損益的利得或損失

計入其他綜合收益的利得或

損失

2016年

6月

30日

243,141

784

-

-

-

931

244,856

101,615

-

-

-

(40,457)

-

61,158

837,902

7,323,710

(5,917,602)

-

-

460

2,244,470

1,182,6587,324,494(5,917,602)

-

(40,457)

1,391

2,550,484

2016年

6月

30日仍持有的資

產計入本報告期損益的未實

現利得或損失的變動

—公允價值變動損失

-(40,457) -(40,457)

權益性

金融資產衍生金融資產

銀行理財產品

及其他合計

2015年

1月

1日

購買

出售

轉入

/（轉出）第三層次

當期利得或損失

計入損益的利得或損失

計入其他綜合收益的利得或

損失

2015年

12月

31日

240,194

799

-

-

-

2,148

243,141

9,751

-

-

-

91,864

-

101,615

201,466

8,200,623

(7,567,930)

-

-

3,743

837,902

451,4118,201,422(7,567,930)

-

91,8645,891

1,182,658

2015年

12月

31日仍持有的資

產計入

2015年度損益的未實

現利得或損失的變動

—公允價值變動收益

-91,864 -91,864

計入損益的利得或損失於利潤表中計入公允價值變動損益項目。

152

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十六公允價值估計（續）

2、非持續的以公允價值計量的資產和負債

劃分為持有待售的資產及負債，以原帳面價值與公允價值減去處置費用孰低的金額計

量。於

2016年

6月

30日，本集團將符合持有待售條件的資產劃分為持有待售的資產

（附註四

(9)）。

根據本集團已籤訂的不可撤銷的轉讓協議，將不會產生由本集團承擔的處置費用，該

等劃分為持有待售的資產原帳面價值與公允價值的金額相等。

3、不以公允價值計量但披露其公允價值的資產和負債

本集團以攤餘成本計量的金融資產和金融負債主要包括：應收款項、短期借款、應付

款項、長期借款、應付債券和長期應付款等。

除下述金融資產和金融負債以外，其他不以公允價值計量的金融資產和金融負債的帳

面價值與公允價值差異並不重大。

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

帳面價值公允價值帳面價值公允價值

金融負債

應付債券

108,316,622 111,008,942 101,172,467 103,692,424

存在活躍市場的應付債券，以活躍市場中的報價確定其公允價值，屬於第一層次。不

存在活躍市場的應付債券，以合同規定的未來現金流量按照市場上具有可比信用等級

並在相同條件下提供幾乎相同現金流量的利率進行折現後的現值確定其公允價值，屬

於第三層次。

153

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十七資本管理

本集團資本管理政策的目標是為了保障本集團能夠持續經營，從而為股東提供回報，

並使其他利益相關者獲益，同時維持最佳的資本結構以降低資本成本。

為了維持或調整資本結構，本集團可能會調整融資方式、發行新股及其他權益工具或

出售資產以減低債務。

本集團利用資產負債比率監控其資本。於

2016年

6月

30日及

2015年

12月

31日，

本集團的資產負債率列示如下﹕

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

資產總額

(A) 1,154,146,164 1,074,904,899

負債總額

(B) 902,902,223 836,122,178

資產負債率

(B/A) (%) 78.23 77.79

154

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十八公司財務報表附註

1、應收帳款

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應收帳款

17,698,530 16,328,330

減：壞帳準備

(321,919) (408,909)

合計

17,376,611 15,919,421

(a)應收帳款帳齡分析如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

1年以內

14,606,216 13,291,373

1-2年

1,491,258 1,964,274

2-3年

678,341 852,118

3-5年

765,049 127,377

5年以上

157,666 93,188

合計

17,698,530 16,328,330

(b)應收帳款按類別分析如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

帳面餘額

金額比例

(%)

壞帳準備

金額計提比例

(%)

帳面餘額

金額比例

(%)

壞帳準備

金額計提比例

(%)

單項金額重大並單獨

計提壞帳準備

330,985

按組合計提壞帳準備

17,352,601

其中：組合

1 1,806,124

組合

2 15,546,477

單項金額雖不重大但

單獨計提壞帳準備

14,944

1.87

98.05

10.20

87.85

0.08

(126,476)

(184,677)

(184,677)

-

(10,766)

38.21

1.06

10.23

-

72.04

515,869

15,804,955

2,036,288

13,768,667

7,506

3.16

96.79

12.47

84.32

0.05

(234,277)

(167,126)

(167,126)

-

(7,506)

45.411.068.21-

100.00

合計

17,698,530 100.00 (321,919) 16,328,330 100.00 (408,909)

155

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十八

公司財務報表附註（續）

1、

應收帳款（續）

(c)

於

2016年

6月

30日，單項金額重大並單獨計提壞帳準備的應收帳款分析如下：

債務人名稱帳面餘額壞帳準備計提比例

(%)計提理由

單位

1

單位

2

單位

3

單位

4

單位

5

其他

141,372

45,628

44,274

32,144

29,251

38,316

(28,274)

(45,628)

(22,137)

(7,000)

(779)

(22,658)

20.00100.0050.0021.782.6659.13

根據獲取的證據，判斷計提

根據獲取的證據，判斷計提

根據獲取的證據，判斷計提

根據獲取的證據，判斷計提

根據獲取的證據，判斷計提

根據獲取的證據，判斷計提

合計

330,985 (126,476)

(d)按組合計提壞帳準備的應收帳款中，組合

1採用帳齡分析法，具體分析如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

帳面餘額壞帳準備帳面餘額壞帳準備

金額金額計提比例

(%)金額金額計提比例

(%)

1年以內

1,101,026 (55,051) 5 1,700,406 (85,020) 5

1-2年

547,017 (54,702) 10 165,211 (16,521) 10

2-3年

75,788 (15,158) 20 110,096 (22,019) 20

3-5年

45,053 (22,526) 50 34,019 (17,010) 50

5年以上

37,240 (37,240) 100 26,556 (26,556) 100

合計

1,806,124 (184,677)

2,036,288 (167,126)

(e)

本期計提的壞帳準備金額為人民幣

45,478千元，收回或轉回的壞帳準備金額為人民

幣

131,498千元。其中重要的收回或轉回金額列示如下：

確定原壞帳準備

轉回或收回原因的依據及合理性轉回或收回金額收回方式

單位

1收回工程款單項金額重大並單獨計提

46,686現金收回

單位

2收回工程款組合計提

29,999現金收回

單位

3收回工程款組合計提

8,405現金收回

單位

4收回工程款組合計提

8,174現金收回

單位

5收回工程款組合計提

6,006現金收回

其他收回工程款單項及組合計提

32,228現金收回

合計

131,498

156

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十八

公司財務報表附註（續）

1、

應收帳款（續）

(f)

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間，應收帳款不存在由於款項確實無法收回而核

銷的情況（

2015年度：無）。

(g)

於

2016年

6月

30日，按欠款方歸集的餘額前五名的應收帳款分析如下：

金額壞帳準備金額佔應收帳款餘額總額比例

(%)

餘額前五名的應收帳款總額

6,764,571 -

38.22

(h)

於

2016年

6月

30日，本公司無因金融資產轉移而終止確認的應收帳款。

2、其他應收款

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

應收保證金及備用金

380,350 285,341

應收關聯方款項

29,773,105 29,715,559

其他

611,857 470,421

小計

30,765,312 30,471,321

減：壞帳準備

(461,673) (530,053)

合計

30,303,639 29,941,268

(a)

其他應收款帳齡分析如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

1年以內

28,251,831 27,374,345

1-2年

1,703,311 2,658,630

2-3年

590,741 276,247

3-5年

135,635 62,287

5年以上

83,794 99,812

合計

30,765,312 30,471,321

157

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十八公司財務報表附註（續）

2、其他應收款（續）

(b)其他應收款按類別分析如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

帳面餘額壞帳準備帳面餘額壞帳準備

金額比例

(%)金額計提比例

(%)金額比例

(%)金額計提比例

(%)

單項金額重大並單獨

計提壞帳準備

483,942 1.57 (451,231) 93.24 562,612 1.85 (513,920) 91.35

按組合計提壞帳準備

30,268,777 98.39 (3,118) 0.01 29,896,116 98.11 (8,809) 0.03

其中：組合

1 9,857 0.03 (3,118) 31.63 15,226 0.05 (8,809) 57.85

組合

2 30,258,920 98.36 --29,880,890 98.06 -

單項金額雖不重大但

單獨計提壞帳準備

12,593 0.04 (7,324) 58.16 12,593 0.04 (7,324) 58.16

合計

30,765,312 100.00 (461,673) 30,471,321 100.00 (530,053)

(c)於

2016年

6月

30日，單項金額重大並單獨計提壞帳準備的其他應收款分析如下：

債務人名稱帳面餘額壞帳準備計提比例

(%)計提理由

單位

1 163,554 (130,843) 80.00根據獲取的證據，判斷計提

單位

2 149,578 (149,578) 100.00根據獲取的證據，判斷計提

單位

3 116,290 (116,290) 100.00根據獲取的證據，判斷計提

單位

4 42,894 (42,894) 100.00根據獲取的證據，判斷計提

單位

5 11,626 (11,626) 100.00根據獲取的證據，判斷計提

合計

483,942 (451,231)

(d)按組合計提壞帳準備的其他應收款中，組合

1採用帳齡分析法，具體分析如下：

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

帳面餘額壞帳準備帳面餘額壞帳準備

計提比例

計提比例

金額金額(%)金額金額(%)

1年以內

2,973 (148) 5 4,553 (228) 5

1-2年

2,917 (292) 10 1,088 (109) 10

2-3年

1,064 (213) 20 174 (35) 20

3-5年

876 (438) 50 1,947 (973) 50

5年以上

2,027 (2,027) 100 7,464 (7,464) 100

合計

9,857 (3,118) 15,226 (8,809)

158

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十八

公司財務報表附註（續）

2、

其他應收款（續）

(e)

本期計提的壞帳準備金額為人民幣

712千元，收回或轉回的壞帳準備金額為人民幣

69,084千元。收回或轉回金額列示如下：

確定原壞帳準備

轉回或收回原因的依據及合理性轉回或收回金額收回方式

單位

1款項收回單項計提

63,926現金收回

單位

2款項收回組合計提

5,000現金收回

其他款項收回組合計提

158現金收回

合計

69,084

(f)

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間，其他應收款不存在由於款項確實無法收回而

核銷的情況（

2015年度：無）。

(g)

於

2016年

6月

30日，按欠款方歸集的餘額前五名的其他應收款分析如下：

與本公司

關係餘額帳齡

佔其他應收款餘

額總額比例

(%)壞帳準備

單位

1

單位

2

單位

3

單位

4

單位

5

子公司

子公司

子公司

子公司

子公司

21,410,070

2,880,000

2,166,334

1,436,187

1,432,883

1年以內、

1-2年及

5年以上

1年以內及

1-2年

1年以內及

1-2年

1年以內及

1-3年

1年以內及

1-3年

69.59

9.36

7.04

4.67

4.66

-----

合計

29,325,474 95.32 -

(h)

於

2016年

6月

30日，本公司無重大按照應收金額確認的政府補助。

159

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十八公司財務報表附註（續）

3、長期股權投資

2016年

6月

30日

2015年

12月

31日

子公司

101,450,555 99,553,165—直接控制之子公司

(a) 94,637,207 93,528,567—間接控制之子公司

(b) 6,813,348 6,024,598

合營企業

(c) 309,239 312,388

聯營企業

(d) 394,534 287,953

小計

102,154,328 100,153,506

減：減值準備

(759,180) (759,180)

合計

101,395,148 99,394,326

160

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十八公司財務報表附註（續）

3、長期股權投資（續）

(a)直接控制之子公司

核算方法投資成本

2015年

12月

31日

本期

增減變動

2016年

6月

30日

持股

比例

(%)

表決權

比例

(%)

持股比例與表

決權比例不一

致的說明

減值準備

期末餘額

本期計提

減值準備

本期宣告分派

的現金股利

中海集團成本法

33,844,328 33,844,328 -33,844,328 100.00 100.00不適用

---

中國建築一局（集團）有限公司成本法

4,343,069 4,343,069 -4,343,069 100.00 100.00不適用

---

中國建築第二工程局有限公司成本法

3,084,439 3,084,439 -3,084,439 100.00 100.00不適用

---

中國建築第三工程局有限公司成本法

6,271,354 6,271,354 -6,271,354 100.00 100.00不適用

---

中國建築第四工程局有限公司成本法

3,028,537 3,028,537 -3,028,537 100.00 100.00不適用

---

中國建築第五工程局有限公司成本法

3,413,789 3,413,789 -3,413,789 100.00 100.00不適用

---

中國建築第六工程局有限公司成本法

2,577,946 2,577,946 -2,577,946 100.00 100.00不適用

---

中國建築第七工程局有限公司成本法

3,128,070 3,128,070 -3,128,070 100.00 100.00不適用

---

中國建築第八工程局有限公司成本法

6,301,942 6,301,942 -6,301,942 100.00 100.00不適用

---

中建方程投資發展有限公司成本法

5,851,624 5,851,624 -5,851,624 100.00 100.00不適用

---

深圳中海投資管理有限公司成本法

2,901,537 2,901,537 -2,901,537 100.00 100.00不適用

---

中國建設基礎設施有限公司成本法

2,855,956 2,855,956 -2,855,956 100.00 100.00不適用

---

財務公司成本法

2,324,554 2,324,554 -2,324,554 80.00 80.00不適用

---

中建美國控股公司成本法

2,153,228 2,153,228 -2,153,228 100.00 100.00不適用

---

中國中建設計集團有限公司成本法

2,026,923 2,026,923 -2,026,923 100.00 100.00不適用

---

中國建築發展有限公司成本法

1,400,947 623,907 777,040 1,400,947 100.00 100.00不適用

---

中建南方投資有限公司成本法

1,000,000 1,000,000 -1,000,000 100.00 100.00不適用

---

中建山東投資有限公司成本法

1,000,000 1,000,000 -1,000,000 100.00 100.00不適用

---

中建六盤水基礎設施投資有限公司成本法

800,000 800,000 -800,000 100.00 100.00不適用

---

161

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十八公司財務報表附註（續）

3、長期股權投資（續）

(a)直接控制之子公司（續）

核算方法投資成本

2015年

12月

31日

本期

增減變動

2016年

6月

30日

持股

比例

(%)

表決權

比例

(%)

持股比例與表

決權比例不一

致的說明

減值準備

期末餘額

本期計提減

值準備

本期宣告分派

的現金股利

中建泰國有限公司成本法

656,107 656,107 -656,107 100.00 100.00不適用

656,107 --

中建

(唐山

)基礎設施開發建設有限公司成本法

625,000 625,000 -625,000 100.00 100.00不適用

---

新疆建工成本法

601,764 601,764 -601,764 100.00 100.00不適用

---

中國建築

(南洋

)發展有限公司成本法

517,772 517,772 -517,772 100.00 100.00不適用

---

中建菲律賓有限公司成本法

100,207 100,207 -100,207 100.00 100.00不適用

100,207 --

其他成本法

3,828,114 3,496,514 331,600 3,828,114不適用不適用不適用

2,866 --

合計

93,528,567 1,108,640 94,637,207 759,180 --

162

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十八公司財務報表附註（續）

3、長期股權投資（續）

(b)間接控制之子公司

核算方法投資成本

2015年

12月

31日

本期

增減變動

2016年

6月

30日

持股

比例

(%)

表決權

比例

(%)

持股比例與表決

權比例不一致的

說明

減值準備

期末餘額

本期計提減

值準備

本期宣告分派的

現金股利

中建交通建設集團有限公司成本法

1,279,000 1,279,000 -1,279,000 100.00 100.00不適用

---

西部建設成本法

942,264 942,264 -942,264 68.73 68.73不適用

--7,757

中建安裝工程有限公司成本法

790,305 790,305 -790,305 100.00 100.00不適用

---

中建鋼構有限公司成本法

739,664 739,664 -739,664 100.00 100.00不適用

---

杭州中建國博置業投資有限公司成本法

668,432 668,432 -668,432 100.00 100.00不適用

---

南寧中建邕申城市建設投資有限公司成本法

356,700 217,950 138,750 356,700 100.00 100.00不適用

---

中建海峽建設發展有限公司成本法

300,000 300,000 -300,000 100.00 100.00不適用

---

中建電力建設有限公司成本法

230,000 230,000 -230,000 100.00 100.00不適用

---

中建重慶基礎設施投資有限公司成本法

180,000 180,000 -180,000 100.00 100.00不適用

---

中建桂林基礎設施投資建設有限公司成本法

102,400 102,400 -102,400 100.00 100.00不適用

---

上海中建海外發展有限公司成本法

100,000 100,000 -100,000 100.00 100.00不適用

---

中建地下空間有限公司成本法

100,000 100,000 -100,000 100.00 100.00不適用

---

佛山中建交通聯合投資有限公司成本法

90,000 90,000 -90,000 78.00 78.00不適用

---

中建武漢建設投資有限責任公司成本法

60,000 60,000 -60,000 100.00 100.00不適用

---

中建青島董家港港口項目管理有限公司成本法

50,583 50,583 -50,583 100.00 100.00不適用

---

中建西安城市發展有限公司成本法

50,000 -50,000 50,000 90.00 90.00不適用

---

中建廊坊基礎設施投資有限公司成本法

45,000 45,000 -45,000 100.00 100.00不適用

---

其他成本法

729,000 129,000 600,000 729,000不適用不適用不適用

---

合計

6,024,598 788,750 6,813,348 --7,757

註：對間接控股之子公司的持股比例為本公司直接持有和間接持有的股權比例的合計數。

163

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十八公司財務報表附註（續）

3、長期股權投資（續）

(c)合營企業

本期增減變動

2015年

追加或按權益法調其他綜合宣告分派的計提2016年

12月

31日減少投資整的淨損益收益調整現金股利或利潤減值準備其他6月

30日

中建路橋建設集團有限公司

239,684 -3,919 ----243,603

中建

-大成建築有限責任公司

72,704 -(12,068) ----60,636

甘肅絲綢之路交通發展基金管理

有限公司

-5,000 -----5,000

合計

312,388 5,000 (8,149) ----309,239

(d)聯營企業

本期增減變動

2015年

追加或按權益法調其他綜合宣告分派的計提2016年

12月

31日減少投資整的淨損益收益調整現金股利或利潤減值準備其他6月

30日

徐州市壹號線軌道交通投資發展

有限公司

186,000 ------186,000

滄州開發區北汽產業園投資中心

（有限合夥）

100,000 -4,833 -(4,537) --100,296

石家莊市交建高速公路建設管理

有限公司

-78,400 -----78,400

石家莊市交投津石高速公路建設

管理有限公司

-19,600 -----19,600

成都中建岷江建設工程投資有限

公司

-8,250 36 ----8,286

上饒市航建建設投資有限公司

1,953 -(1) ----1,952

合計

287,953 106,250 4,868 -(4,537) --394,534

164

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十八

公司財務報表附註（續）

4、

營業收入和營業成本

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

主營業務收入

(a) 21,924,846 19,458,577

其他業務收入

17,793 30,264

合計

21,942,639 19,488,841

主營業務成本

(a) 20,644,409 18,403,320

其他業務成本

15,187 32,098

合計

20,659,596 18,435,418

(a)

主營業務收入和主營業務成本

按行業分析如下：

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

主營業務收入主營業務成本

截至

2015年

6月

30日止

6個月期間

主營業務收入主營業務成本

房屋建設

基礎設施建設

其他

7,646,091

14,274,604

4,151

7,131,210

13,507,910

5,289

8,086,685

11,355,012

16,880

7,599,80410,787,76815,748

合計

21,924,846 20,644,409 19,458,577 18,403,320

165

中國建築股份有限公司

財務報表附註

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

十八公司財務報表附註（續）

5、投資收益

截至

2016年

6月

30日

止

6個月期間

截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間

成本法核算的長期股權投資收益

權益法核算的長期股權投資收益

處置長期股權投資產生的投資收益

持有可供出售金融資產等期間取得的投資收益

7,757

(3,281)

-

69,650

1,102,767(1,687)

84120,551

合計

74,126 1,122,472

本公司不存在投資收益匯回的重大限制。

166

中國建築股份有限公司

管理層補充資料

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

一非經常性損益明細表

截至

2016年

6月

30日截至

2015年

6月

30日

止

6個月期間止

6個月期間

營業外收入和支出項目

非流動資產處置淨收益

76,516 42,021

計入當期損益的政府補助

124,110 77,754

其他營業外收入和支出淨額

152,357 20,227

營業外收入和支出淨額

352,983 140,002

公允價值變動損失以及處置交易性金融資產

和可供出售金融資產產生的投資損失

(171,490) (369,080)

對外委託貸款取得的利息收入

160,324 77,910

單獨進行減值測試的應收款項減值準備轉回

413,088 169,620

處置子公司

/長期股權投資產生的投資收益

4 841

小計

754,909 19,293

所得稅影響額

(197,550) (24,316)

小計

557,359 (5,023)

少數股東權益影響額（稅後）

(82,887) (52,340)

合計

474,472 (57,363)

非經常性損益明細表編制基礎

根據中國證券監督管理委員會《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第

1號——

非經常性損益【

2008】》的規定，非經常性損益是指與公司正常經營業務無直接關係，

以及雖與正常經營業務相關，但由於其性質特殊和偶發性，影響報表使用人對公司經

營業績和盈利能力作出正確判斷的各項交易和事項產生的損益。

1

中國建築股份有限公司

管理層補充資料

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

二淨資產收益率及每股收益

加權平均每股收益

淨資產收益率

(%)基本每股收益稀釋每股收益

截至

2016年

截至

2015年

截至

2016年

截至

2015年

截至

2016年

截至

2015年

6月

30日止

6月

30日止

6月

30日止

6月

30日止

6月

30日止

6月

30日止

6個月期間6個月期間6個月期間6個月期間6個月期間6個月期間

歸屬於母公司普通股股東的淨

利潤

8.63 8.45 0.51 0.43 0.50 0.43

扣除非經常性損益後歸屬於母

公司普通股股東的淨利潤

8.36 8.49 0.49 0.43 0.48 0.43

上述財務指標的計算方法：

(a)加權平均淨資產收益率

(ROE)的計算公式如下：

P

ROE=——————————————————————

E0+NP÷2+Ei×Mi÷M0-Ej×Mj÷M0±Ek×Mk÷M0

其中：

P分別對應於歸屬於母公司普通股股東的淨利潤、扣除非經常性損益後歸屬於母

公司普通股股東的淨利潤；

NP為歸屬於母公司普通股股東的淨利潤；

E0為歸屬於母公

司普通股股東的期初淨資產；

Ei為報告期發行新股或債轉股等新增的、歸屬於母公司普

通股股東的淨資產；

Ej為報告期回購或現金分紅等減少的、歸屬於母公司普通股股東的

淨資產；

M0為報告期月份數；

Mi為新增淨資產下一月份起至報告期期末的月份數；

Mj

為減少淨資產下一月份起至報告期期末的月份數；

Ek為因其他交易或事項引起的淨資

產增減變動；

Mk為發生其他淨資產增減變動下一月份起至報告期期末的月份數。

2

中國建築股份有限公司

管理層補充資料

截至

2016年

6月

30日止

6個月期間

（除特別註明外，金額單位為人民幣千元）

二淨資產收益率及每股收益（續）

(b)基本每股收益

(EPS)可參照如下公式計算

:

P

EPS=————————————————

S0+S1+Si×Mi÷M0-Sj×Mj÷M0-Sk

其中：

P為歸屬於母公司普通股股東的淨利潤或扣除非經常性損益後歸屬於母公司普通

股股東的淨利潤；

S為發行在外的普通股加權平均數；

S0為期初股份總數；

S1為報告

期因公積金轉增股本或股票股利分配等增加股份數；

Si為報告期因發行新股或債轉股等

增加股份數；

Sj為報告期因回購等減少股份數；

Sk為報告期縮股數；

M0報告期月份數；

Mi為增加股份下一月份起至報告期期末的月份數；

Mj為減少股份下一月份起至報告期

期末的月份數。

(c)稀釋每股收益的計算公式參照如下所述公式計算：

母公司存在稀釋性潛在普通股的，應當分別調整歸屬於普通股股東的報告期淨利潤和發

行在外普通股加權平均數，並據以計算稀釋每股收益。在發行可轉換債券、股份期權、

認股權證等稀釋性潛在普通股情況下，稀釋每股收益可參照如下公式計算：

稀釋每股收益

=[P+（已確認為費用的稀釋性潛在普通股利息轉換費用）

×（1-所得稅率）

]/

（S0+S1+Si×Mi÷M0-Sj×Mj÷M0-Sk+認股權證、股份期權、可轉換債券等增加的普通股

加權平均數）

其中，

P為歸屬於母公司普通股股東的淨利潤或扣除非經常性損益後歸屬於母公司普通

股股東的淨利潤。母公司在計算稀釋每股收益時，應考慮所有稀釋性潛在普通股的影響，

直至稀釋每股收益達到最小。對於子公司發行能夠轉換成其普通股的稀釋性潛在普通股，

不僅應當包括在其稀釋每股收益的計算中，而且還應當包括在合併稀釋每股收益的計算

中。

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