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站在梅溪湖曾亮的辦公室，建築大師扎哈最後的作品梅溪湖文化藝術中心，剛好立於腳下。目光所及，建築群錯落排開，這是長沙城市發展最有力的印證。
離開長沙兩年，2019年再度回歸長沙，面對這座曾打拼9年的星城，曾亮的鬥志再次被點燃，11月9日，他在朋友圈寫道：「人總要有點夢想和追求」。
履新金地集團華中區域長沙地產公司總經理之後，這一次，曾亮的夢想與金地有著千絲萬縷的關聯。
由好房子網、湘經聯、佰言堂、智寓工場聯袂推薦的「2018-2019推動長沙樓市健康發展的40人」專題策劃正在繼續。今天，我們將走近曾亮，一起來領略國際化金地，布局長沙的進階之路。
推動長沙樓市健康發展人物——金地集團華中區域長沙地產公司總經理曾亮
9年8盤，金地重點布局長沙
金地與湖湘結緣是2010年，出手即是大手筆，最先於觀音巖造1200畝人居大盤金地三千府。9年來，金地在潛心打磨這座「純熟大盤」的同時，陸續打造出金地自在城、金地格林公館、金地香樟悅府、金地中交麓谷香頌、金地碧桂園星薈、金地鉑悅、金地藝境共8個精品項目。
近三年，金地集團在長沙跑馬圈地的步伐不斷加快，引發市場關注。2017年10月，金地中籤雨花區韶山南路限價地，成為長沙土地新政之後，首批摘得限價地的房企；2018年5月，金地與碧桂園聯合操盤，打造星沙公寓標杆碧桂園金地星薈項目，正式進駐長沙縣；同年5月，金地於雨花區南城再次摘地，後打造金地鉑悅；緊隨6月，競得高新區地塊，聯合中交打造金地中交麓谷香頌。2個月內連續拿下3塊地，彰顯金地在長沙快速擴張的決心與魄力。2019年6月，金地摘得星沙北部新城純住宅用地，繼續深耕長沙縣。
金地三千府實景圖
曾亮講到，長沙金地之所以動作頻繁，主要基於集團的戰略布局。長沙是金地集團高度看好的城市，內部被定位為重點深耕城市，除此之外，湖南省各地級市也是金地一直重點關注並著手布局的範圍。對比其他房企，長沙金地的銷售業績算不上特別突出，但在規模上一直快速提升，目前已開啟多項目同步操盤的局面，長沙金地也正向著更高的目標邁進。在曾亮看來，長沙金地能有今日的規模和發展，離不開所有金地人在企業價值觀驅動下的全心奉獻和投入。」
科學築家，打造湖湘人居住區
自1988年成立以來，金地集團始終堅守「科學築家」的品牌使命，從關懷人性需求出發，為每一位社會中堅打造人居傑作。
在過去不久的11月，金地星沙新項目金地藝境的案名正式發布，也宣告著，金地正式將經典的「褐石系」產品帶到松雅湖北，並在傳統的褐石產品基礎上，結合長沙人的生活、居住習慣針對性研發升級，打造23萬方褐石2.0的低密住區。
據曾亮介紹，褐石系產品不僅是金地產品線中唯一一國家專利，同時也是目前金地在全國範圍內運用最廣的產品線，其對應受眾為城市中堅階層，因經典的褐石建築風格和浪漫風情，在一二線城市到中高端客戶追捧，也被其他同行項目廣泛效仿。
金地藝境效果圖
另外值得關注的是，金地在長沙這九年中，除落地了世家系列（金地三千府）和格林系列（金地自在城，金地格林公館）之外，目前重點在打造的兩個名仕系列產品，以時尚手法演繹經典，獲得了客戶的一致好評。其中之一的金地鉑悅項目，約16萬方，涵蓋住宅、公寓、商業三大業態，依靠創新的產品，在市場下行期逆市熱銷。與此同時，金地與中交、碧桂園等房企合作，打造的金地中交麓谷香頌、碧桂園金地星薈項目，都在當前市場取得了亮眼的成績。曾亮透露，除了以上產品系列，長沙金地未來幾年在湖湘還將陸續落地金地的風華系列、峰範系列等產品系列，為湖湘人民帶來更多美好的居住體驗。
在產品打造上，曾亮表示，金地集團鼓勵一線公司根據當地的人文習慣、文化特點，對原有的產品進行微創更新，以期與當地市場融合，且與競品保持差異性。此外，在項目的打造上，金地也將更多與其他房企聯合開發，如是才能「風險共擔，合作共贏」，但曾亮也指出，聯合開發更考驗職業經理人的大局觀及協調能力。
樓市穩健，長沙宜居性較強
站在2019年年末，長沙的樓市調控已持續近3年，調控之下，樓市穩健。
曾亮認為，從長沙樓市調控可以看出，政府對長沙房地產市場定位清晰、認知明確。長沙走的是不同於其他城市的發展路線，房地產市場總體穩健向上，並非急速上升。「這種發展軌跡也意味著長沙樓市是健康的。」
那麼，在這樣的房地產背景下，長沙的幸福指數也相對較高。對比其他省會城市，長沙市民買房選房較為自如，改善客戶和剛需客戶均可根據自身經濟實力，選擇適合自己的房子。長沙市民也不會承受過多因房價過高帶來的生活壓力。
同時，曾亮講到，因長沙房價較低、房地產開發利潤較薄，或許會導致部分追求利潤的房企減少布局。但另一方面，長沙近幾年的產業發展、公建配套、營商環境等城市綜合競爭力逐年提升，使得長沙的人口流入連續保持全國前列，這也是長沙房地產持續健康發展的良好保障。所以金地集團堅定看好長沙以及湖南地州市，並會持續在湖南加大投入，繼續為湖湘人民帶來更多好的作品，與湖湘共成長。
（來源：好房子網 文/牛蕊）