（圖源網絡）
01 巴蜀國際教育中心，來了！
在重慶的房圈和家長圈中，關注度最高的「七龍珠」名校，經常都會被拿出來做比較：
誰家又開了分校，誰家的升學率多高，誰家學區房賣得最貴......
而這其中的巴蜀中學，今年可謂是出盡風頭。
5月，正式成為重慶首個IBDP候選公立名校；
11月，官宣公辦新校區落子科學城；
今年，全國各中學清北錄取人數榜中，排名位列全國前10、全重慶第1......
（圖源網絡）
而就在前兩天，又新出一個重磅王炸：
巴蜀中學將在12月27號，舉行國際教育中心發布會！
國際教育中心校址將落地在萬科翡翠都會LOFT！
也就是說，巴蜀要正式成立的這個國際教育中心，就在巴蜀中學渝中本部對面！
（圖源 巴蜀中學公眾號）
02 這個國際教育中心太牛了！
我認為巴蜀成立這個國際教育中心，完全是走在了重慶各大名校最前沿，有點生猛。
為什麼這麼說呢？我們簡單聊聊。
巴蜀國際教育中心（BIEC）目前分為四個部：國際部（IB）、港澳臺僑學部、外籍留學生部、中外人文交流部。
它給了一個互通的平臺，讓外國留學生從這裡走進國門，讓國內學子從這裡走上世界舞臺。
家長普遍擔心的師資問題，在這裡根本不存在：
哈佛大學、清華大學、香港中文大學、北師大......
新加坡大華銀行重慶分行副總裁、英國總領事館文化教育處項目官員......
高考作文滿分獲得者，三語授課碩士、CCTV央視金牌實習生......
這些都是巴蜀國際教育中心老師們的一部分履歷，也是巴蜀國際教育中心培育優秀學生的資本和底氣。
（圖源 巴蜀中學公眾號）
名師出高徒，能接受這種頂尖教師天團的培養，孩子的前途多麼光明！
國際教育中心的課程設置，也是重慶甚至全國都稀有的：
巴蜀中學經國際文憑組織審核批准，正式成為重慶首個IBDP（即大學預科項目）候選公立名校。
也就是說，16-19歲的學生通過國際教育中心開設的IBDP課程，有機會拿到全球認可度最高的國際文憑，去申請世界各國的大學。
這簡直是一張「世界頂級名校的通行證」。
（圖源 巴蜀中學公眾號）
03 為什麼大家都看中翡翠都會？
房圈人盡皆知，今年6月份，萬科翡翠都會的142套LOFT被大客戶收入囊中。
現在，巴蜀國際教育中心也擇址翡翠都會。
那麼，翡翠都會對大機構、對巴蜀、對購房者到底有什麼吸引力？我總結了一下它的價值點：
核心區幾何中心、優質濱江景觀、全城快速通達；
眾多名校教育資源環繞，無需捨近求遠；
高淨值及中產人群匯集，支撐教育消費力；
雙CBD繁華商圈裡、租金收益可觀、增值力穩定......
無論是從地段、學校、交通，還是景觀、人流、產業等各方面來看，似乎真的沒有比它更合適的選擇了。
（實景圖）
04 原來這些人也早就入手翡翠都會
作為重慶樓市觀察者，我在思考：
被名校青睞的翡翠都會，開盤以來是否經受住了市場的驗證？
這個渝中豪宅孤品，到底是哪些人在用真金白銀為它買單？
到項目深入調研一番後，我找到了答案。
（實景圖）
分析一下項目的客群比例，大概是這樣的：教師20%、政企精英30%、本地改善需求35%、外地高端客戶15%。
a、老師
為人父母,自然不希望孩子比別人家的差。在教育行業工作，更懂得給孩子創造好的就學條件的重要性。
教師群體在教育政策、入學資格、學區學位房的價值等方面，比普通人更加敏感。所以他們買在翡翠都會是理所當然。
一公裡範圍左右，包括巴蜀中學在內，匯集著巴蜀小學、人和街小學、四十二中、 二十九中等等10所優質名校，而且全市約1/3的示範區幼兒園都在渝中，頂尖的幾所小學也都在渝中。
住在這裡，不僅可以幫孩子搶佔一個教育資源先機，還能節省上下班的通勤時間。
（圖源 巴蜀中學公眾號）
住在這裡，孩子的學習氛圍也更濃厚。
業主群裡全都是高學歷高素質的老師，孩子有任何學習問題，在鄰居家敲個門兒就可以解決；
樓下社區一起玩耍的小夥伴，都是愛學習有素質的孩子。國際教育中心成立後，甚至還可以和外籍留學生部的學生經常學習互動，交個朋友。
那裡有會剪紙，會寫書法的德國學生；
有考上了耶魯大學的南非籍學霸；
甚至還有衣索比亞駐渝領館人員的孩子。
（圖源 巴蜀中學公眾號）
孩子耳濡目染，會有興趣、有動力和這些優秀的鄰居小夥伴一起許下衝刺英國、美國、日本、新加坡、加拿大等世界頂級大學的誓言。
翡翠都會這樣純粹的教育圈層，這樣濃厚的國際人文氛圍，你能在整個渝中、整個重慶挑出幾個？普通的學區房能擁有嗎？我想很難。
b、政企精英
政企精英不僅有大中產階級的雄厚資金實力，更有在城市配置優良資產的格局。
他們看重翡翠都會的幾何中心位置，一旁就是人民大禮堂，三峽博物館......行政辦公非常方便。
（圖源網絡）
C、本地改需
富人們的改善需求越來越旺盛，但母城渝中的土地資源一直很有限，找到能享受尊崇感的宜居生活不太容易。
景觀設計、商業建築等大獎拿到手軟的產品力、高檔的現代化外立面、約190米高的城市天際線、約270°的無敵觀江視野......
這裡有他們想要的品質生活和奢闊空間。
（樣板房實景圖）
d、外地高端客戶
比起一路向北和一路向西，他們更認可重慶母城的房產價值，更能預見渝中5年幾乎零供應的土地飢餓下，房產未來的發展空間。
他們看重這個兩江四岸一線江景豪宅的稀缺性，畢竟洪崖洞、解放碑、朝天門、江北嘴同框，這種畫面很難在別的項目找到。
（實景圖）
而這群人，他們共同看中了翡翠都會的：地段、配套、未來學區價值......
城市中樞的9座跨江大橋、5條軌道向外輻射；
外資及世界500強企業高度聚集，三甲醫院佔全市的1/3；
解放碑、大坪、觀音橋3個重慶最好的商圈；
軌道黃花園站+濱江商業形成的TOD模式城市綜合體......
這裡有普通人可望而不可及的城市精華配套；
也有不會缺人買單的二手流通性；
更有雙CBD人流及消費力加持下穩健持久的租金收益......
同時，既然被這麼多優質學校包圍，名校指標和學區劃片的概率就會更大，未來的學區價值也會非常可觀。
05 渝中豪宅翡翠都會，只剩最後16套！
有了這麼多優質配套價值，難怪翡翠都會賣得這麼好：
2018年底首開，認購約110套，去化率約60%；（數據來源：安居客）
2019年，建面均價2萬以上高層銷冠，約佔市場1/4的天下；（數據來源：克而瑞）
目前為止，600多套住宅和幾十套商鋪都被搶走......
這個去化，在百萬級的剛需剛改產品裡並不算突出，但是放在總價300-500萬級的豪宅市場，去化率和市場佔有率基本是吊打式的。
不過，經受住了重慶高端購買力市場考驗的翡翠都會，只剩下最後的16套一線瞰江平層了，而且在12月31號將會現房交付，買入即住。
聽說年底有很大的折扣力度，最後的16套必定很快會被搶光。
（實景圖）
06 總結：搶下翡翠都會最好的時機
對於想要入手翡翠都會的購房者來說，現在或許是最後的機會。
你看，全國的搶人大戰越演越烈，一二三線城市「零門檻落戶」遍地開花，越來越多的人會來重慶爭搶教育資源，名校與人文資源匯集的翡翠都會，值得早點入手。
你看，有那麼多的大客戶買入它的商業，有那麼多高淨值人群爭搶它的住宅，增值空間巨大的翡翠都會，留給我們佔領城市核心資源的機會不多了。
如果不想錯失收藏翡翠都會這樣稀缺的渝中豪宅的機會，那為什麼不趕緊出手呢？
E·N·D
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原創：玉如意
校對：玉如意
主編：南城舊事
總編：浮雲
圖源：網絡、實拍
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