昨日(7月9日)，譚女士向南方日報報料稱，自己家27樓的玻璃幕牆突然發生爆裂並掉到樓下，而小區物管認為維修費用需由業主承擔。
27樓飄窗玻璃自爆
昨天下午，南方日報記者來到廣州番禺區中海藍灣譚女士家中，見到其中一間臥室的飄窗玻璃牆發生爆裂，形成一個90×60釐米的大洞(見圖)。
「7月7日中午11點半左右，我們全家正在客廳吃飯，突然聽到兒童房裡『啪』的一聲巨響，我們過去一看，才發現窗玻璃破了一個大窟窿。」譚女士回憶，當時玻璃碎片掉了一地，一部分碎片從27層直接砸到地面。「幸虧孩子不在家，樓下也沒有行人。才沒有造成人員傷亡。」記者在樓下看到，玻璃碎片墜落現場已經被圍了起來，禁止行人通過。
最初，譚女士一家以為是有人蓄意破壞，報警後警察確認是玻璃自爆。據了解，譚女士家的玻璃幕牆使用的是鋼化玻璃。一位業內人士告訴記者，鋼化玻璃含一種叫硫化鎳的成分，在熱脹冷縮情況下，硫化鎳顆粒會變大或變小，與玻璃形變大小不吻合，此時就可能導致玻璃內部應力劇烈變化，造成自爆。
根據國家的標準規定，鋼化玻璃的自爆率不能高於千分之三。對於可能產生的自爆，目前業界暫時沒有辦法解決。該業內人士稱，「一般情況下，鋼化玻璃出現較多自爆的時間是在產品生產完成後的4—5年。
據了解，夏季往往是玻璃幕牆自爆的高發期，因為樓內空調溫度遠遠低於室外溫度，玻璃幕牆就可能經受不住冰火兩重天的考驗。今年7月4日，廣州地鐵三號線京溪南方醫院站的屏蔽門玻璃自爆事故，也與此相類似。更為嚴重的是，玻璃幕牆自爆危及公共安全。2009年4月9日，在廣州中山大道，一塊玻璃幕牆從18樓墜落，砸中一個僅7個月大的男嬰，男嬰額頭3處撕裂傷，共縫了13針。
物管要求業主自行維修
事故發生後，小區物業公司告訴譚女士，玻璃的維修需業主承擔費用，因為房屋已經交付使用7年了，但物業可以幫她介紹一家維修玻璃的公司。
按照中海地產與業主訂立的《商品住宅質量保證書》，外牆保修5年，門窗保修2年，但無論是外牆還是門窗的條款中，都沒有涉及到玻璃的問題。根據國家關於房屋的相關規定，如果玻璃屬於外牆，不僅保修時間長，而且可以動用物業維修基金進行維修。
「其實錢的事情對我們來說不要緊，但是這種可能自爆的鋼化玻璃使用那麼普遍，危害大家安全。」譚女士感慨道，「在《民法通則》裡，墜物傷人要由業主承擔責任，可業主沒有專門的知識做好防護，我們希望物管能告知一些安全常識。」
中海物業相關負責人邱女士表示：「我們諮詢了許多業內人士，鋼化玻璃自爆確實很難預防，不過我們準備下一步和相關方面協商，在玻璃幕牆上貼防爆膜，在每個樓層張貼溫馨提醒，儘量避免這種事故的再次發生。」
根據建設部頒布的《玻璃幕牆使用管理辦法》，玻璃幕牆每隔10年左右要進行一次安全性能鑑定，由於廣州是從上世紀90年代開始使用玻璃幕牆的，如此算起來，廣州的第一批玻璃幕牆已陸續地進入了安全檢修階段。 (報料人：朱先生 獎金：100元)
律師??玻璃幕牆算不算牆法律沒有界定
廣東德比律師事務所律師郭春蘭認為，該房屋已交付使用7年，經鑑定玻璃幕牆質量、設計、安裝不存在問題，排除人為損害，以及物管公司盡到了注意和警示義務的情況下，因玻璃自爆產生的維修或賠償等費用，應該由房屋的所有權人承擔，也就是需業主自行承擔。
「至於玻璃幕牆到底是算門窗還是算牆體，目前法律法規對此未進行明確的劃分，存在較大的爭議。」郭春蘭律師補充道。
連結??今年2月起上海部分禁用玻璃幕牆
上海曾經在一天內三下「玻璃雨」。2011年5月18日12時50分，陸家嘴時代金融中心大廈外牆玻璃突然墜落，樓下停車場50多輛車受損;當天13時許，上海延安西路昭化東路口一居民樓12樓玻璃砸落，所幸未造成傷害;17時許，上海科恩國際中心大樓發生外牆玻璃墜落事故，兩輛途經的機動車被砸中。
從今年2月份開始，《上海市建築玻璃幕牆管理辦法》開始實施。根據新規，未來上海的住宅、醫院、學校、幼兒園、養老院的兩層以上建築物禁止採用玻璃幕牆，此外，上海還要求設立玻璃幕牆專項維修資金。