[導讀]金華江南寫字樓都有哪些？都在什麼位置，交通情況如何？ 金華江南寫字樓多如牛毛，瑞城名座 江南麒麟閣對面；金茂 ，市中心；兩個交通都不錯，還有很多的，這樣怎麼
金華江南寫字樓都有哪些？都在什麼位置，交通情況如何？
金華江南寫字樓多如牛毛，瑞城名座 江南麒麟閣對面；金茂 ，市中心；兩個交通都不錯，還有很多的，這樣怎麼講的完。
金華江南寫字樓
寫字樓租賃注意事項有哪些 具體來看看
1、 手續要合法、齊全：
出租方出租房屋的合法性，例如產權證明（或經營權證明），出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。個人產權出租的要確定是本人，並留存房主的身份證及房產證複印件。如果要將承租的寫字樓作為公司註冊地，應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。
2 、 費用要明確：
租金、物業費、水電、停車費等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，並確定承擔方。確定租金是否含稅;物業管理費中包含的服務內容;停車是否另收費，如果收費，要了解清楚停車費的計費方式及標準。
3、 計價面積要確認：
寫字樓報價常常以「元/平方米/日」為單位的，由於寫字樓往往是一個大產證，沒有進行產權分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金;如果是個人或者是企業投資的，看產證或購買合同上標記有房屋的建築面積和用途就行了。
4、 租金遞增確認：
通常辦公樓租賃市場需要籤約1年以上，3年以下，如果僅幾個月的辦公需求，則可以選擇商務核心，通常價格回比傳統辦公樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業主協商，通常超過3年後租金都需要一定幅度的遞增;一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。
5 、 注意約定免租期：
交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法，並非出租方的法定義務，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護。
6、 有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制，租戶如果對於電話容量要求較高應事先了解清楚，並在合同中作出約定。
7.籤訂合同，一式兩份，要弄清楚你是跟業主籤的還是跟中介公司籤約的，租租賃合同必須要給房管局備案去，一份是詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章籤字就可以了。
8、 合同終止的情形及單方解約權的約定。
9、 違約條款的約定。
10、 雙方爭議的解決方式，包括訴訟和仲裁，兩者各有優勢，可根據不同情況約定。
金華江南核心商圈迎來新地標
隨著市區雙溪西路、李漁路優化工程進入尾聲，加上前兩年完成優化的八一南街、雙龍南街，寬闊的「兩縱兩橫」城市道路使金華江南的核心區域更加成熟大氣，也平添了幾分都市繁華的氣息。
同樣引人注目的，還有地處雙龍南街與賓虹路交叉口沿街核心位置一座稱為「置信廣場」的21層**甲級純寫字樓。經過兩年多建設，它正以現房實景展現在人們面前。在商鋪、住宅密布的江南核心區，這樣一座高高矗立的全新寫字樓，顯得鶴立雞群。
與金華的城市規模相比，市區的寫字樓數量不多，高檔的純寫字樓更顯稀缺。無論是其所處的****、90多米的建築高度，還是其**的商務配置，置信廣場都堪稱一流。這也不難解釋，共計2萬多平方米、60多個單元的寫字樓為何會吸引200多組聞訊而來的預約投資者。置信廣場的落成，無疑使金華的江南核心商務圈增添了一座新地標。
江南商務區日趨成熟
中央商務區也稱為CBD，是一座城市現代化的象徵與標誌，是體現城市功能的核心，也是經濟、科技、文化的密集區，一般集中了大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設施。在國際上，紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環、深圳福田等都是知名的中央商務區。
金華江南寫字樓
作為一座充滿活力和朝氣的宜居宜購城市，金華是否應該擁有自己的中央商務區？答案是肯定的，在目前金華市區江南「四橫兩縱」城市道路範圍內，一個中央商務區的輪廓已越來越清晰。
「四橫」是指雙溪西路、賓虹路、李漁路、丹溪路，「兩縱」是指八一南街和雙龍南街。在這一區域及附近遍布大型商場、市場、賓館、金融、保險、娛樂、旅遊等商業網點。這一商業黃金區塊向北可以直達江北市中心和火車站，四通八達，而在周邊，市政府、法院、報業大廈雄踞其間，車水馬龍，商賈雲集，可以說已初步具備中央商務區的基本特徵。
近兩三年來，江南中央商務區發展迅猛，第一百貨、銀泰百貨、世紀聯華超市，包括總建築面積23萬平方米的世貿中心在內，商業巨頭紛紛搶灘江南賓虹路、李漁路等核心位置。位於市政府東側的金華市文化中心已經啟用，蘭溪街商業步行街也建成開街，城市綜合體世貿中心的開業只是時間問題，這些重量級的市政、商務項目相繼進駐，使江南中央商務區配套更趨完善，地位不可動搖。
**寫字樓異軍突起
「置信廣場的落成，給江南中央商務區增添了一個重量級的砝碼。」負責開發的浙江新大新置業有限公司負責人說，在江南最繁華的核心位置，打造這樣一座**甲級的高端純寫字樓，從商務區整體而言，可以強化和提升辦公功能；就街景街貌而言，可謂錦上添花，金華城市現代商務氣息將更加濃鬱；對投資者來說，則蘊涵著誘人的財富商機。
據介紹，置信廣場是在廣泛考察國外專業寫字樓建造和管理經驗的基礎上，吸取了先進的建築美學和設計理念而建成的，外立面採用玻璃幕牆和幹掛石材，顯得偉岸挺拔、時尚大氣。底部1至4層已由銀行、證券機構全部包下。對這些機構而言，在江南中央商務圈****的核心位置，這樣高端的純辦公樓至少在近幾年內很難複製。
一位來自永康的投資者，去年準備在金華找一處理想的辦公場地，找來找去，結果發現一些寫字樓不是底下有商業，就是邊上、樓上有住宅，混雜在一起，而且房齡偏大，配置落後，難以符合辦公需求，江南、江北僅有的兩三幢現代化純寫字樓，幾乎被大大小小的公司佔用了。最後，他把目光投向了當時在建的置信廣場，早早預約。不僅如此，他還帶了一大幫朋友來考察。
目前，金華正在全力打造***創業型示範城市，民間創業熱情高漲，對辦公物業的需求不小。一些小微企業成長後，改善辦公條件的意願也很強烈，一些有眼光的投資者紛紛捷足先登。他們認為，在置信廣場周邊，商業圈、商務圈、政務圈和休閒圈已經非常成熟，強大的人流、商流、資金流將形成有效互動，更多的商機將在這裡顯現。
通過以上的內容，我們已經了解了金華江南寫字樓的情況了，可見，金華江南寫字樓還是比較多的，如果大家想租賃金華江南寫字樓的時候，就需要注意上面的這些內容。