銥星導讀
世茂、華潤、新鴻基等知名開發商青睞華南、萬達全國布局首入晉城、中國金茂激進戰略曝光、老佛爺百貨上海旗艦店正式開業、昆明大悅城二期開業成西南最大體量商業中心、「KK集團」完成1億美元D輪融資，推出「KKv」和「THE COLORIST調色師」、全家自創IP主題店上海和成都兩地同步亮相、麥檬男裝首店落子南京江寧…
來源 | 銥星雲商新媒體中心
項目動態
01
老佛爺百貨上海旗艦店正式開業，超215個品牌入駐
老佛爺百貨上海旗艦店位於陸家嘴中心L+Mall，已於今年3月底開啟試運營。該店共有2.5萬平方米的購物空間，設有四層零售區域和地下一層餐飲區域，超過215個品牌入駐。10月25日，法國老牌百貨公司「老佛爺百貨」上海旗艦店正式開業。老佛爺百貨執行長Nicolas Houzé在現場宣布，將進一步擴大中國業務，到2025年中國門店數量預計最多可達10家，目標未來中國市場年營收達到10億歐元。
02
昆明大悅城二期10月26日開業，一、二期總體量32萬㎡成西南地區最大商業中心
坐落於千年商脈老螺螄灣原址之上的昆明大悅城，從籌備開始就備受市場關注，隨著去年12月1日昆明大悅城一期16.8萬平方米盛大開業，一直以全國一線商業運營營銷模式刷新著昆明市場的認知。10月26日項目二期15.2萬平方米也盛大開業，為昆明注入了不同以往的商業文化體驗，再次帶領城市消費升級。昆明大悅城進駐品牌800餘家，其中40%為雲南首店/旗艦店/形象店，匯聚餐飲、快時尚、精品服飾、鞋包配飾、化妝品珠寶、生活家居、兒童零售及教育、休閒娛樂、服務配套、共享辦公等業態，躍居成為西南業態品類最全的商業旗艦。也在實際經營過程中印證了其昆明商業全新引領者與風向標的地位。
03
惠州燦邦新天地10月26日開業，大亞灣迎來商業新地標
燦邦新天地購物中心地處惠灣中軸線上，位於大亞灣區龍海二路與龍山十路交匯處。項目商業體量15萬㎡，300+國內外知名品牌進行有機組合，集文創藝術、遊樂世界、運動天地、娛樂國度、超市購物、餐飲休閒、零售購物、休閒配套八大業態於一體，成為惠灣區域打造宜居宜業宜遊城市的重要亮點和商業新地標！
04
世茂56.4 億元首進珠海 欲打造97萬㎡商旅文城市綜合體
世茂集團以底價人民幣56.4億元競得港珠澳大橋珠海口岸地塊，該宗地塊位於港珠澳大橋珠海口岸、聯檢大樓北側，宗地面積 22.56 萬㎡，規劃建築面積為96.78 萬㎡，容積率≤約4.29，土地用途為商服用地。項目主要功能涵蓋大型商業、會議展覽中心、五星級 酒店、辦公、公寓、綜合交通樞紐等。據掛牌文件顯示，去除綜合交通樞紐和社會停車場等配套建築外，商務、旅館、商業、會展功能建築最大體量約為80萬㎡。其中：商業比例佔13%，計容建築面積10.4萬㎡；普通辦公比例 22.5%，計容建築面積18萬㎡；酒店式辦公：比例 37.5 %，計容建築面積3萬㎡；旅館比例 20 %，計容建築面積16萬㎡；會展：比例 7 %，計容建築面積5.6萬㎡。此次拿下地塊後，世茂稱擬以「超級商業+超級娛樂」為概念進行一體化規劃設計，通過構建商業、主題酒店、科技會展中心等業態，打造「商旅文新一極」的城市新客廳。
05
華潤、嘉裡、新鴻基等籤約東莞國際商務區 投資總額達410億元
廣東東莞市22日舉行東莞國際商務區招商交流會，正式啟動全球招商。會上，東莞市分別與華潤集團、嘉裡集團、新鴻基集團、恒基兆業集團等10家知名企業籤署意向協議，總投資達410億元(人民幣，下同)。其中，華潤集團擬投資萬象城綜合體。據悉，東莞國際商務區位於東莞市中心城區，面積約2.14平方公裡。商務區功能定位為東莞的市級CBD、市區客廳和未來經濟新引擎，規劃形成金融科貿區、國際生活區、創新活力區和總部運籌區四大區域，聚焦發展金融、總部經濟和現代服務業。規劃總建築面積510萬平方米，包含商務辦公、商業消費、居住、城市配套等功能。
06
商業面積達28萬平方米，廣州荔灣悅匯城2020年開業
10月21日，「悅無界·匯城心」悅匯城項目發布會暨越秀零售商業戰略合作聯盟啟動儀式在廣州四季酒店舉行。由廣州國資產業基金和越秀地產共同成立的孵化基金首個零售商業項目——悅匯城正式公開亮相。項目位於廣州市荔灣區，商業建築面積達28萬平方米，為廣州第二大單體商業項目。項目擁有逾3,000個停車空間，涵蓋親子教育、購物、餐飲、娛樂休閒、運動養生、科技、家居等全業態，匯聚時尚、創新、藝術、生態、科技、人文等元素，是集「悅活、悅味、悅賞、悅趣」的品質生活方式為一體的全維度購物體驗公園。引入區域內稀缺的特色餐飲、零售品牌及體驗類業態。其中主力品牌商戶包括：CGV影院華南旗艦店、京東7Fresh華南旗艦店、陶陶居全國首家宴會店、樂漫冰雪王國廣州旗艦店、活力無限KTV廣州旗艦店、KKv全國旗艦店等，更多品牌陸續進駐，共同打造廣州西部核心商圈獨一無二的商業新地標。
07
中國金茂計劃5年內完成20座覽秀城的布局
10月23日，南京金茂匯升級覽秀城招商發布會在上海召開，會上金茂商業總經理丁蕤透露，集團「2212戰略」中明確打造商業IP成為戰略升級的重要方向之一，計劃在5年內完成20座覽秀城的布局。在中國金茂「2212戰略」中，提出要舉全司之力打造商業IP，將「覽秀城」打造成業內高水準產品，形成綠色、智慧、體驗、創新等品牌特色，並通過城市運營、併購和舊改加快覽秀城布局，逐步達到行業標杆水平。目前，「覽秀城」品牌僅推出了長沙金茂覽秀城，於2016年開業，項目體量為10萬平方。2019年，中國金茂將南京項目「南京金茂匯」剩餘的49%股權收入囊中，並將於2020年5月換標為「南京金茂覽秀城」。該項目是金茂商業第一個收購項目，也是第一個換標升級成覽秀城的項目。另外，位於青島高新區中歐國際城的金茂覽秀城商業項目，將於2019年底前開工建設，2022年竣工，2023年營業。
08
皇城相府、萬達集團和寶碩集團就皇城相府綜合體進行籤約，晉城迎來首座萬達廣場
10月24日消息，皇城相府、萬達集團和寶碩集團就皇城相府城市綜合體萬達廣場進行籤約，意味著晉城正式迎來首座萬達廣場。據介紹，項目選址於晉城市東南新區核心地段，具體位於晉城市白水街和文峰路的東南角，淨用地面積約為11.39公頃，總建築面積達29.911萬平方米，總投資額約20億元，預計2021年12月投入運營。該項目內容包括大型商業中心、城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等，將集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體，形成獨立的大型商圈。項目設計採用現代風格為主，將依託當地優美的城市景觀公園，著力打造與城市景觀相呼應的景觀形象，突出人與自然和諧發展。
09
寶雞吾悅廣場開業，商業面積約12萬平米
10月25日，寶雞吾悅廣場開業迎客，項目商業體量約12萬㎡，含地上、地下共7層，引進逾200家品牌，主次力店有永輝、星軼影城、潮庭健身等。據了解，寶雞吾悅廣場位於寶雞市高新五路與渭濱大道轉盤東南角，項目建築面積約60萬平方米，涵蓋體驗式購物中心、鳳凰印巷商業步行街、吾悅華府新中式住宅三個產品。
品牌動態
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40歲中海地產更名，變更為「中海企業發展集團有限公司」
10月23日，中海地產集團有限公司發布公告稱，因公司發展需要，公司名稱由「中海地產集團有限公司」變更為「中海企業發展集團有限公司」。按照2018年年報的數據顯示，中海是全國最大的單一業權寫字樓發展與運營商，截至目前持有並已投入運營的寫字樓42棟。另外，還有集中商業13家、星級酒店12家，長租公寓1個，總計運營面積409萬平方米。另外，中海的商業地產還有在建和待建總面積547萬平方米，其中30個項目已在建，約187萬平方米；另有40個項目待建，約360萬平方米。有人玩笑稱，一個不小心，中海的商業地產版圖居然到了全國第二，僅次於華潤置地。在今年3月的業績會上，中海地產主席顏建國曾坦言，中海地產的發展布局今天的主業是住宅開發，因為其周轉快、利潤高；明天的業務是商業資產管理，是未來可持續發展的生力軍，也是房地產下半場持續增長的動力；後天的業務是中海的創新業務，聚焦教育、養老、物流、文化等產業。此次更名，或許可以看成中海地產發展史上的一個重要節點，從單純的住宅開發商進入多元發展運營商的角色。
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佔地5萬平米首家京東超級體驗店將於11月11日在重慶開業
10月24日，京東在官方微博正式「官宣」京東電器超級體驗店（簡稱「京東超體」）重慶店將於11月11日當天開業。京東超體重慶店坐落在兩江新區保稅港區水港功能區，毗鄰宜家和奧特萊斯，佔地面積5萬平方米，分為小樓和主樓兩棟，主樓有三層，附有2千多個停車位。經營包括家電、數碼、電腦、通訊等在內的各種尖端、智能的新奇酷帶電商品，同時還包含最全的零售場景以及眾多餐飲娛樂項目，全面滿足消費者逛、玩、買的不同需求，線上線下的深度融合也讓產品的深度體驗和購買不再受時間和空間的限制。
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「KK館」升級為「KK集團」，宣布完成1億美元D輪融資
「KK館」宣布完成1億美元D輪融資，同時也正式升級為「KK集團」。KK集團的估值超10億美元，成為新零售獨角獸。2014 年，KK集團首個品牌「KK館」通過零食、美妝、個護等進口快消品類進入實體零售領域，今年 5 月以來，KK集團先後推出了「KKv」和「THE COLORIST調色師」兩個新品牌，分別面向家居生活和時尚彩妝兩個領域。
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全家首次推出自創IP主題店，欲將消費場景體驗再升級
為了更好地與年輕人溝通，全家在一年前和「00後」們攜手「合作」，共同創造了這個「Biang!Biang!喵」IP。近日，全家在上海與成都兩地同步推出了Biang!Biang!喵主題店。上海與成都兩家主題店從裝潢到陳列都為消費者帶來了全新的場景與體驗，店內風格加入了許多自創卡通元素，還注入了當地特色元素。除此之外，店內還設有Biang!Biang!喵系列周邊專屬貨架，包括藍牙鍵盤、筆記本、積木等十餘種創意周邊產品。而在成都的主題店裡，還會有當地特色的元素，例如：四隻萌貓成員在店裡吃火鍋、打麻將、還有川劇變臉。Biang!Biang!喵的目前周邊產品主要集中在文具類和食品類，以後會逐漸推出更多的文創類產品，全面覆蓋吃喝玩樂各個面向，持續豐富Biang!Biang!喵產品線。
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伊芙麗旗下男裝品牌麥檬首店落子金鷹江寧
伊芙麗公司旗下首個男裝品牌MEILLEUR MOMENT（麥檬）在南京金鷹國際和合肥之心城相繼開業。據悉，麥檬男裝金鷹國際店SKU總數在200個，和麥檬女裝相同的是，男裝也主打極簡風，品牌主打現代、經典、質感，其主要目標客群是25-40歲男士，解決其商務著裝和休閒穿搭問題。根據規劃，麥檬男裝今年還將在北京、上海、杭州、成都、西安等地開出門店。
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全球首家「工作細胞」主題拉麵店浦原拉麵在西單大悅城開業
浦原拉麵是北京第一家日本官方授權的動漫主題拉麵店。日本拉麵品牌提供正宗的製作配方支持，輔以純正的日式裝修風格，不定期更換的動漫主題配以獨家周邊禮品開發、銷售。元素之間的相互碰撞、跨界、融合、形成獨特的、原汁原味的日本文化集合店。