2020年上半年，市住建局按照市委、市政府的工作部署，緊緊圍繞「穩地價、穩房價、穩預期」的市場調控目標，結合漯河市房地產市場實際，積極履行部門職責，面對疫情，擔當作為，抓關鍵、保穩定，抓薄弱、促發展，抓問題、化風險，從市場總體態勢看，漯河市房地產市場整體呈現穩中向好的發展態勢。
一、房地產開發投資完成情況
2020年第二季度全市房地產開發共完成投資43.61億元，其中住宅完成投資38.28億元，佔全市房地產開發總投資的87.77%；上半年全市房地產開發共完成投資73.05億元，其中住宅完成投資62.16億元，佔全市房地產開發總投資的85.09%。
中心城區第二季度房地產開發共完成投資36.36億元，同比增長162.9%，環比增長203.75%，其中住宅完成投資31.78億元，佔房地產開發總投資的87.4%；上半年房地產開發共完成投資48.33億元，同比增長86.6%，其中住宅完成投資41.82億元，佔房地產開發總投資的86.53%。
臨潁縣第二季度房地產開發共完成投資7.25億元，其中住宅完成投資6.5億元，佔房地產開發總投資的89.65%；上半年房地產開發共完成投資14億元，其中住宅完成投資12億元，佔房地產開發總投資的85.71%。
舞陽縣上半年房地產開發共完成投資10.72億元，同比增長53.6%，其中住宅完成投資8.34億元，佔房地產開發總投資的77.79%。
二、房地產項目開工建設情況
2020年第二季度全市房屋新開工面積107.03萬㎡，其中住宅新開工面積86.79萬㎡，佔全市新開工面積的81.08%；上半年全市房屋累計新開工面積194.52萬㎡，其中住宅新開工面積160.44萬㎡，佔全市新開工面積的82.47%。
中心城區第二季度房屋新開工面積71.03萬㎡，同比增長25.31%，環比增長66.26%，其中住宅新開工面積54.29萬㎡（含普通商品住宅開工面積51.62萬㎡），佔新開工總面積的76.43%；上半年房屋累計新開工面積113.75萬㎡，同比降低26.04%，其中住宅新開工面積91.1萬㎡（含普通商品住宅開工面積86.62萬㎡），佔新開工總面積的80.08%。
臨潁縣第二季度房屋新開工面積36萬㎡，其中住宅新開工面積32.5萬㎡，佔新開工面積的90.27%；上半年房屋累計新開工面積51.5萬㎡，其中住宅新開工面積47.1萬㎡，佔新開工面積的91.45%。
舞陽縣上半年房屋累計新開工面積29.27萬㎡，同比增長55.4%。其中住宅新開工面積22.24萬㎡，佔新開工面積的75.98%。
三、房地產項目竣工情況
2020年上半年全市商品房竣工面積47.2萬㎡，其中住宅竣工面積39.05萬㎡，佔全部竣工面積的82.73%。
中心城區上半年商品房竣工面積30.58萬㎡，同比增長34.35%，其中住宅竣工面積25萬㎡，佔全部竣工面積的81.75%。
臨潁縣上半年商品房竣工面積9.36萬㎡，其中住宅竣工面積8.1萬㎡，佔全部竣工面積的86.53%。
舞陽縣上半年商品房竣工面積7.26萬㎡，其中住宅竣工面積5.95萬㎡，佔全部竣工面積的81.96%。
四、商品房預售情況
2020年第二季度全市共辦理商品房預售許可123件、197.42萬㎡，其中住宅預售許可面積170.8萬㎡、非住預售許可面積26.62萬㎡；上半年全市共辦理商品房預售許可172件、262.34萬㎡，其中住宅預售許可面積228.96萬㎡、非住宅預售許可面積33.38萬㎡。
中心城區第二季度共辦理商品房預售許可87件，涉及商品房項目共41個，預售許可面積140.88萬㎡，同比增長65.35％，環比增長165.11%，其中住宅預售許可面積122.38萬㎡、非住宅預售許可面積18.5萬㎡；上半年共辦理商品房預售許可125件，涉及商品房項目共49個，預售許可面積194.02萬㎡，同比增長29.52％，其中住宅預售面積170.6萬㎡、非住宅預預售許可面積23.42萬㎡。
臨潁縣第二季度共辦理商品房預售許可27件，涉及商品房項目共14個，預售許可面積44.16萬㎡，同比增長78.2％，其中住宅預售許可面積38.14萬㎡、非住宅預售許可面積6.02萬㎡；上半年共辦理商品房預售許可35件，涉及商品房項目共15個，預售許可面積54萬㎡，同比增長84％，其中住宅預售許可面積46.5萬㎡、非住宅預售許可面積7.5萬㎡。
舞陽縣第二季度共辦理商品房預售許可9件，涉及商品房項目共5個，預售許可面積12.38萬㎡，同比增長119.5％，其中住宅預售許可面積10.28萬㎡、非住宅預售許可面積2.1萬㎡；上半年共辦理商品房預售許可12件，涉及商品房項目共7個，預售許可面積14.32萬㎡，同比增長23.45％，其中住宅預售許可面積11.86萬㎡、非住宅預售許可面積2.46萬㎡。
五、商品房銷售情況
2020年第二季度全市商品房實際銷售總面積150.58萬㎡。其中住宅銷售面積137.83萬㎡，佔商品房銷售總面積的91.53％；上半年全市商品房實際銷售總面積208.59萬㎡；其中住宅銷售面積190.14萬㎡，佔商品房銷售總面積的91.15％。
中心城區第二季度商品房銷售總面積112.53萬㎡，同比增長44.77%，環比增長127.28%，其中住宅銷售面積101.89萬㎡，佔商品房銷售總面積的90.54％；上半年商品房銷售總面積162.04萬㎡，同比增長25.58%，其中住宅銷售面積145.87萬㎡，佔商品房銷售總面積的90.02％。
臨潁縣第二季度商品房銷售總面積24.98萬㎡，同比增長76.8%，其中住宅銷售面積24.54萬㎡，佔商品房銷售總面積的98.23％；上半年商品房銷售總面積33.16萬㎡，同比增長15%，其中住宅銷售面積32.58萬㎡，佔商品房銷售總面積的98.25％。
舞陽縣第二季度商品房銷售總面積13.07萬㎡，同比增長93.05%，其中住宅銷售面積11.4萬㎡，佔商品房銷售總面積的87.22％；上半年商品房銷售總面積13.39萬㎡，同比降低11.44%，其中住宅銷售面積11.69萬㎡，佔商品房銷售總面積的87.3％。
六、二手房市場情況
2020年第二季度全市二手房網籤總面積30.07萬㎡，其中住宅29.13萬㎡，佔二手房網籤總面積的96.87％；上半年二手房網籤總面積38.42萬㎡，其中住宅面積37.2萬㎡，佔二手房網籤總面積的96.82％。
中心城區第二季度二手房網籤總面積27.06萬㎡，同比增長6.78%，環比增長235.73%，其中住宅面積26.35萬㎡，佔二手房網籤總面積的97.37％；上半年二手房網籤總面積35.12萬㎡，同比降低22.74%，其中住宅面積34.13萬㎡，佔二手房網籤總面積的97.18％。
舞陽縣第二季度二手房網籤總面積3.01萬㎡，同比降低46.25%，其中住宅面積2.78萬㎡，佔二手房網籤總面積的92.35％；上半年二手房網籤總面積3.3萬㎡，同比降低63.13%，其中住宅3.07萬㎡，佔二手房網籤總面積的93.03%。
臨潁縣目前尚未開展二手房網籤業務。
七、市場可售面積（庫存）及去化周期
截至6月底，全市市場可售面積（庫存）288.23萬㎡，其中：住宅面積179.99萬㎡，非住宅面積108.24萬㎡。
中心城區市場可售面積（庫存）130.73萬㎡，去化周期4.51個月，其中住宅面積65.58萬㎡，去化周期2.45個月，非住宅65.15萬㎡，去化周期29.88個月。
臨潁縣市場可售面積（庫存）130.78萬㎡，去化周期12個月，其中：住宅面積96.52萬㎡，非住宅面積34.26萬㎡。
舞陽縣市場可售面積（庫存）26.72萬㎡，去化周期11個月，其中：住宅面積17.89萬㎡，非住宅面積8.83萬㎡。
八、商品房交易價格
中心城區上半年實現銷售104.63億元，同比增長9.96%。新建商品住宅均價為6245元/㎡（其中源匯區6699元/㎡，郾城區6784元/㎡，召陵區5896元/㎡，經濟技術開發區5601元/㎡），同比增長8.62%，比第一季度環比增長4.17%。二手房住宅網籤均價2451元/㎡（含親屬之間房屋過戶），市場調查均價5626元/㎡（源匯區5653元/㎡、郾城區6352元/㎡、召陵區5670元/㎡、經濟技術開發區4829元/㎡），同比增長3.93％, 比第一季度環比增長3.8%。
臨潁縣上半年實現銷售15.63億元，同比增長12.58%。新建商品住宅均價為5125元/㎡，同比增長12.56%。
舞陽縣上半年實現銷售5.92億元，同比增長16.21%。新建商品住宅均價為4047元/㎡，同比增長13.6%，比第一季度環比降低12.34%。二手房多層住宅均價1979元/㎡，同比降低16.32％, 比第一季度環比增長0.87%。
責任編輯：銀新玉