進入2018年,
瀋陽樓市漲價潮「濤聲依舊」。
轉眼間,2018年即將過半,
瀋陽哪些區房價漲得最兇?
日前,各機構5月銷售數據出爐,
我們來看一下1、5月買房的差別!
商品住宅成交均價差額
從上圖可以看出:
大東商品住宅成交均價上漲將近1500元。
鐵西區、瀋北新區漲幅超千元;
瀋河、渾南、於洪、皇姑四區上漲超6百。
你本來想買多大的房子,總價得多花多少錢,一目了然了吧!
目前,瀋陽樓市
大戶型化的趨勢愈發明顯。
我們就以購買100平米的房子為例,
大東區1、5月均價差額1494元
乘以房屋面積100平=14.94萬
也就是說,在大東區買房5月比1月
要多花將近15萬元!
鐵西1265元X100平=12.65萬
瀋北1017元X100平=10.17萬
渾南828元X100平=8.28萬
瀋河738元X100平=7.38萬
皇姑660元X100平=6.6萬
於洪656元X100平=6.56萬
在以上幾個區,晚買房4個月, 差了一輛小轎車,有木有!
我們再換個角度,算一算
本來1月份能買個100平的房子,
現在能買多少平?
假設你想在瀋北買個100平米的房子,5261(1月瀋北均價)X100平米(房屋面積)再除以6278元(5月瀋北均價),即為5月所能購買的房屋面積。
5261X100÷6278≈83.8平米
短短四個月的時間,
房屋整整縮水了16.2平米,
一個房間就這麼沒了!
按照上述的算法,我們再看瀋陽各區房屋的縮水情況。
九區房屋縮水情況 數據:CricBigDataSY
瀋北、大東房屋面積差最大,超過15平
鐵西區房屋面積差將近12平,
相當於縮水了一間房。
渾南區房屋面積差約9平米,
縮水了一間書房或一個餐廳。
另有於洪、瀋河、皇姑三區
起碼縮水了一個衛生間。