在瀋陽晚4個月買房 多花一輛車的錢!縮水一間房?

2021-01-09 棟察樓市

進入2018年,

瀋陽樓市漲價潮「濤聲依舊」。

轉眼間,2018年即將過半,

瀋陽哪些區房價漲得最兇?

日前,各機構5月銷售數據出爐,

我們來看一下1、5月買房的差別!

商品住宅成交均價差額

從上圖可以看出:

大東商品住宅成交均價上漲將近1500元。

鐵西區、瀋北新區漲幅超千元;

瀋河、渾南、於洪、皇姑四區上漲超6百。

你本來想買多大的房子,總價得多花多少錢,一目了然了吧!

目前,瀋陽樓市

大戶型化的趨勢愈發明顯。

我們就以購買100平米的房子為例,

大東區1、5月均價差額1494元

乘以房屋面積100平=14.94萬

也就是說,在大東區買房5月比1月

要多花將近15萬元!

鐵西1265元X100平=12.65萬

瀋北1017元X100平=10.17萬

渾南828元X100平=8.28萬

瀋河738元X100平=7.38萬

皇姑660元X100平=6.6萬

於洪656元X100平=6.56萬

在以上幾個區,晚買房4個月, 差了一輛小轎車,有木有!

我們再換個角度,算一算

本來1月份能買個100平的房子,

現在能買多少平?

假設你想在瀋北買個100平米的房子,5261(1月瀋北均價)X100平米(房屋面積)再除以6278元(5月瀋北均價),即為5月所能購買的房屋面積。

5261X100÷6278≈83.8平米

短短四個月的時間,

房屋整整縮水了16.2平米,

一個房間就這麼沒了!

按照上述的算法,我們再看瀋陽各區房屋的縮水情況。

九區房屋縮水情況 數據:CricBigDataSY

瀋北、大東房屋面積差最大,超過15平

鐵西區房屋面積差將近12平,

相當於縮水了一間房。

渾南區房屋面積差約9平米,

縮水了一間書房或一個餐廳。

另有於洪、瀋河、皇姑三區

起碼縮水了一個衛生間。

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