瀋陽各區三校率排名出爐 學區房該怎麼買？

七月流火，九月授衣。但今年七八月間，瀋陽關於教育、關於學區房的討論卻在一直升溫。

先是時隔17年的&34;放榜出分，憑藉120和11中這兩所學校的搶眼表現，皇姑區站上了2020高考的C位，不少家長扎堆跑去打聽皇姑區的學區房。8月頭一天剛起床，中小學學區劃分方案又落了地。鐵西區的一句&34;，讓鐵西區的熱門學區房一周之內賣出去了幾百套。

鐵西入學政策調整後，鐵西區房產局交易大廳

緊接著，中考成績又出爐了，各種討論是層出不窮。小編前些日子也發過一篇分析，感興趣的朋友可以看看。

前兩天，瀋陽一家老牌教育機構又整理出了一份各區縣的&34;成績排名，又讓很多當家長的心裡是波瀾壯闊、此起彼伏。

圖自世博教育，僅供參考

從表裡的數據來看，和平仍然是瀋陽區縣裡的中考&34;，今年錄取的新生當中，育才的學生裡有一半多來自和平，達到57%；省實驗裡有接近三分之一來自和平，達到29%；二中裡有三分之一多一點，達到34%。總體來說，南昌、134、126這&34;的戰鬥力確實是不容小覷。瀋河在整體表現上位居第二，一個原因可能是七中今年的數據不如往年。皇姑區今年有181人進入三校，其中150人就進了省實驗，可見皇姑人民對省實驗的多年感情是真愛。另外，今年大東的尚品學校表現驚豔，大東的三校排名超過鐵西，尚品絕對是首功。

那麼，對家裡有娃的家長來說，學區房該怎麼買？

真正叫得上學區的，應該是有優良傳統的重點學校。說白了，好學校。每個房子都有自己對應的學校，但不是所有的房子都叫學區房。拿和平來說，一般說的小學學區房，指的就是和平一小、南京一小、鐵路五小、望湖路這幾個學校中的一個；說到中學學區房，那一般指的就是&34;。

再者，孩子的年齡多大，要選擇的是小學還是初中？這個問題很重要。現在，瀋陽各區對學區認定的標準是越來越嚴。比如，和平區往年入學要求戶口一年以上，今年增加了一個限制，要全家戶口需滿一年以上。瀋河區所有學位緊張的熱點校，不僅要求房戶合一、三年以上，如果是孩子跟爺爺奶奶落戶口上學，爹媽還需要提供名下無房的證明材料。就連於洪，今年都明確要求，熱點校入學需要落戶滿6年。現在，各區要求基本上都是最少三年。

所以，學區房該怎麼買？我的建議是：

想選學區那就早決定、早出手，晚買不如早買，省得不夠落戶年限。但，要量力而行。孩子教育需要投入、需要花錢的地方不少，起碼還得留出來未來幾年的補課費吧？全部家當砸一套學區房，甚至大幅降低生活質量，未必對培養孩子有利。

對一些有點熱的發燙的熱點學區，保持一份理性。學校好不代表所有孩子都是尖子生，有的熱門學區，學苗大量湧入，將來孩子小升初、中考，是否會面臨更多競爭，家長需要合理評估。

廢話也是實話：能買&34;、不買&34;。儘量考慮雙學區房。

最後，其實在買學區房這件事上，每個家庭的情況都不太一樣，有兩個&34;在這裡面起直接作用，一是爹媽在銀行裡的存款金額，一是孩子在期末拿回家的考試分數。一個有趣的現象是，作為一種升值最有保障的投資目標，學區房保值增值的投資屬性反倒不是家長們最看重的。對絕大部分家庭來說，學區房更多是父母為下一代成長的一份努力、為孩子前途的一種奮鬥。

選擇學區房這事，本身也沒有高下對錯之分，只要適合，就是最好的。