來源： 深圳新聞網-深圳特區報
根據有關法律、法規，深圳市規劃和自然資源局羅湖管理局（以下簡稱市規劃和自然資源局羅湖管理局）委託深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心），在深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈（以下簡稱交易大廈）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為440303001003GB00127宗地的使用權，公告期自2020年12月4日至2020年12月23日，掛牌期自2020年12月24日至2021年1月4日15時止。現予公告。
一、宗地情況
上述宗地的具體情況以《深圳市土地使用權出讓合同書》（樣本，以下簡稱《出讓合同》）為準。
二、宗地出讓條件
（一）競得人須在成交後即時籤訂《成交確認書》。
（二）籤訂《成交確認書》後，競得人應向深圳市羅湖區發展和改革局（以下簡稱羅湖區發展和改革局）申請籤訂產業發展監管協議。
（三）自籤訂《成交確認書》之日起15個工作日內，競得人應持《成交確認書》和產業發展監管協議向市規劃和自然資源局羅湖管理局申請籤訂《出讓合同》，並自籤訂《出讓合同》之日起5個工作日內一次性付清成交價款。
（四）競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。
（五）本次出讓宗地項目建成後，該項目100%的建築面積在土地使用權出讓年限內不得轉讓；在土地使用權出讓年限內不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓建設用地使用權以及附著於該土地上的建（構）築物及其附屬設施；競買申請人取得的建設用地使用權及建築物允許抵押，但抵押金額不得超出土地使用權出讓合同剩餘年期地價與建築物殘值之和。
本次出讓宗地競得單位須將21600平方米創新型產業用房及700平方米公共充電站建成後無償移交政府。
具體產權要求及其他權利限制詳見《出讓合同》和產業發展監管協議。
（六）本次出讓宗地部分涉及現狀暗渠，競得人須在工程建設過程中做好物探及避讓工作。
三、競買人主體資格要求
具備下列條件的，可獨立申請競買（不接受聯合競買）本次出讓宗地：
（一）競買申請人為深圳註冊的企業法人。
（二）競買申請人應當為符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》（深府規[2019]4號）裡規定的遴選要求企業。
四、競買申請程序
（一）申請主體資格審查
競買申請人應當在公告期內（工作日），向羅湖區發展和改革局提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料，申請主體資格審查。
（二）網上註冊
競買申請人應登錄深圳土地礦業權交易平臺（https://td.szggzy.com）進行網上註冊。網上註冊的程序和要求詳見深圳土地礦業權交易平臺網站中的操作指引。
（三）申請競買
競買申請人網上註冊後，應按照操作指引有關要求，選擇意向競買的宗地，提出競買申請。
（四）交納競買（投標）保證金
競買申請人提出競買申請後，按入帳申請單提示交納競買（投標）保證金，競買（投標）保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見操作指引。
競買申請人可通過深圳土地礦業權交易平臺網站及時查詢競買（投標）保證金到帳情況。競買（投標）保證金的到帳截止時間為2021年1月2日15時整（以深圳土地礦業權交易平臺網站顯示的銀行到帳時間為準）。
（五）申請確認競買資格
競買申請人按時足額交納競買（投標）保證金後，可登錄深圳土地礦業權交易平臺網站查看《競買申請受理回執》並列印該回執，2021年1月4日14時30分前，到交易大廈3樓土地業務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《深圳市土地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。
五、確定競得人的辦法
深圳土地礦業權交易平臺在掛牌期內接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為2021年1月4日15時整。競買人如需進行電腦報價，應到交易大廈3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。電腦報價截止時，屬「1人競買」的，將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規定確定競得人；屬「多人競買」的，將在電腦報價截止時間屆滿後即時進入現場競價程序，並以「價高者得」為原則確定競得人。
六、其他
本公告內容如有調整，將在深圳土地礦業權交易平臺網站發布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限於本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產業發展監管協議等）。本公告同時在市規劃和自然資源局、深圳土地礦業權交易平臺網站發布，掛牌出讓文件可在深圳土地礦業權交易平臺網站下載。需諮詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向深圳交易集團有限公司土地礦業權業務分公司提出；其他相關問題，請逕向相關職能部門提出。
出 讓 人：深圳市規劃和自然資源局羅湖管理局
交易機構：深圳交易集團有限公司
（深圳公共資源交易中心）
2020年12月4日
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