不景氣，臺灣百貨業開店腳步並未因此減緩，太平洋SOGO百貨5月要開天母店、遠東百貨10月初開花蓮店、新光三越明年春開高雄左營店，加上大遠百購物中心後年進駐臺中，預期市場競爭將更趨激烈。
預計本月23日開幕的太平洋SOGO天母店，由房東士林電機量身打造，經過近一年招商，集合400多個品牌，其中有148個首度進駐天母，預估開業第一年的營業額為45億元，勢將瓜分大葉高島屋與新光三越天母店的業績。
遠東百貨開店動作最大，預計今年10月開花蓮新店，搶攻在地客及觀光客市場。位於臺北縣新板特區的板橋中本購物中心，及臺中大遠百購物中心，則分別在2011年第三季、第四季開幕。
遠百主管說，經濟不景氣，許多廠商業績下滑，也對今年的拓點持保守態度，但預計兩年後開幕的板橋中本及臺中店，反而讓廠商很期待。
以銀器出名的丹麥精品喬治賈森，將在遠百板橋店設居家系列，據說就是為了測試未來進駐板橋中本的市場水溫。臺中大遠百位於中部百貨業龍頭新光三越臺中店的隔壁，國際名品也是招商重點。
臺中大遠百賣場達5萬多坪，相當於新光三越臺中店，加上遠百板橋店的面積，因為空間夠大，能讓名品業者開設店中店，展現全產品系列及完整表達品牌精神。
相較於臺北及高雄市場的飽和，中部百貨市場仍有胃納量，這也是讓遠百願意重返臺中市場的理由。屆時，勢必激起與新光三越的激烈戰火。
（經濟日報）
臺中德安購物中心租約到期 ING接手
ING集團跨入中部百貨市場！今年邁入第八年的臺中德安購物中心，由於租約到期，將自6月1日起，改由房東ING安智地產與安泰人壽接手。值得注意的是，德安開發將正式退出臺中百貨市場。
ING安泰人壽看好德安在臺中市東區的發展，96年以46億元購入現址土地及建物，德安購物中心再以「售後租回」及「包底抽成」方式繼續經營。
去年底，德安曾召開記者會，宣布將在今年2月封館改裝。
不過，經過一年多的整合，雙方對租金認知落差太大，最後宣告破裂。德安購物中心總經理洪聰貴強調，ING主要考慮臺中縣市合併、臺中火車站高架化、與捷運藍線開發等利多因素，決定接手經營德安購物中心。
據了解，德安購物中心的房東為ING安智地產與安泰人壽，產權各佔一半，不過富邦金控集團併購ING安泰人壽後，未來安泰人壽所持有的產權，將由富邦人壽接手。
洪聰貴表示，ING現正與一家在美國及澳洲擁有多個購物中心的國際管理團隊接觸，新經營團隊預計6月進駐，並投入約8億元展開全館改裝，德安購物中心名稱暫不變動，預計引進300家廠商，目前已敲定的比率約78%。
洪聰貴說，新的德安賣場，將區分名店街式的「獨立店」及「德安百貨」兩大部門，現有的新天地璽悅會館、大大茶樓、世界健身俱樂部、威秀影城、家樂福量販店等都將繼續營業，原經營團隊也有八成以上員工留任。
德安旗下、位於臺北內湖的德安生活百貨，今年3月底也是因租約到期，改由房東元大建設接手經營，並更名為日湖生活百貨。
目前德安旗下只剩臺北先施一家百貨公司，另外，位於臺南的德安臺南店，原訂去年10月開幕，但因景氣不佳，加上招商不順，預計順延到今年9月開幕。
配合換手經營，德安購物中心從今（8）日起到5月底，舉辦「租約到期、告別臺中」一元商品超值拍賣會。德安購物中心去年營業額25億餘元，較96年衰退約5%，新經營團隊進駐並完成改裝後，預估年營收挑戰37億元。
（經濟日報╱記者宋健生）