房子和房價是大家關心的大事，
7月青島的樓市情況，
是怎樣的呢？
一起來看數據！
七月，青島新房市場成交量開始平穩回升。根據青島網上房地產公布的數據統計，7月青島新房共成交14699套，環比6月上漲13.3%，成交面積1653566.71㎡，環比上漲18.9%。其中，新建住宅成交11729套，環比上漲27.24%，新建住宅成交面積1359452.97㎡，環比上漲26.41%。
同比去年7月的13951套，今年7月新房成交量同比上漲5.36%；新房成交面積同比上漲6.62%。單從新房市場成交量來看，7月青島走出了一條「淡季不淡」的上揚曲線。
從7月青島各區市新房成交量所在比例來看，近郊、遠郊已然成為青島樓市主戰場。
上個月「三甲陣營」排序依次是西海岸、即墨區和膠州市，以上三大片區新房月成交量均超過了2000套。其中，西海岸更以壓倒性的優勢奪得冠軍，新房成交3735套，成交面積高達389439.25㎡，單區銷售量佔全市總量的26%；即墨區7月份的表現也十分搶眼，共銷售新房2556套，成交面積300281.61㎡，位居亞軍，銷售量佔全市總量的17%；膠州僅次於即墨，上月新房成交2192套，成交面積246588.66㎡，單區成交量佔全市新房總成交量的15%。
第二梯隊由城陽區、平度市和萊西市組成。曾經穩居前三甲的城陽區7月份表現遜色了不少，單月新房成交1373套，成交面積147685.66㎡；平度市上月有1347套新房成交，成交面積149821.28㎡，排名在城陽之後；萊西7月新房成交1247套，面積為128346.22㎡。以上三個區市的新房成交量均佔全市新房總成交量的9%左右。
第三梯隊由市北區、李滄區、嶗山區和市南區等傳統意義上的主城片區及高新區組成。市北7月份成交新房719套，成交面積75922.81㎡，位列第七位，不過在主城區中仍是第一名，單區新房成交量佔全市總量的5%；高新區是近來青島新房市場最熱鬧、最受關注的區域，7月新房成交595套，佔全市銷售總額的4%，成交面積為97006.2㎡。單從成交量來看，高新區7月份鬧得紅紅火火的幾次開盤事件，所售出的新房尚未計入7月成交統計，也是因為此，高新區在7月份仍位居第三梯隊，成交表現並不搶眼。但我們從7月最受熱捧的新盤大都位於高新區這一市場現象來預測，8月高新區的成交量將會有相當幅度的增長，對於這一點，就讓我們拭目以待！
李滄7月新房成交463套，佔全市新房銷售總量的3%，成交面積為49872.92㎡；嶗山7月新房共成交308套，佔全市銷售總量的2%，成交面積為47281.17㎡；市南7月新房成交量依然在全市各區中依舊墊底，單月成交164套，成交面積為21320.93㎡。主城區樓市版圖中，除了市北之外，其他區域都處於新房少或者無新盤狀態。
賣方市場：
8月青島大批新盤將上市加推
據統計，2018年8月青島預計有25個樓盤將開盤加推，與7月相比新增了3個。從分區情況來看，近郊板塊的膠州、即墨仍然是推盤大戶。城陽和西海岸的8月新盤上市量則有所下降。
由於限購政策的影響，限購區域內新盤上市量、認籌量等都有所下降，而非限購區域內的新盤問世數量、推盤速度均有所上漲。業內分析，在政策影響之下，大量投資者和炒房者退出市場，剛需購房者只要願意走出主城區，就將有更多的選擇機會，8月新房市場可能會迎來新一輪的小幅上漲。
那麼各市區房價是多少呢？
雖然每次都被吐糟得體無完膚
但小編還是整理了7月最新房價
給準備買賣房的小夥伴們參考
市南區
市南7月二手房均價 35465 元/m?
市南6月二手房均價 35043 元/m?
環比上月上漲 1.20% ↑，
同比去年同期上漲 26.24% ↑
小區
均價
頤灝海怡名都
50000元/平米
金都新村
47089元/平米
金光都市名家
47897元/平米
麥島軍官小區
25887元/平米
機關宿舍
35110元/平米
善化路19號院
24000元/平米
金都新苑
54659元/平米
金茂灣
36379元/平米
華潤中心悅府
51994元/平米
逍遙花園
36814元/平米
新貴都
41836元/平米
青啤花園
34963元/平米
魯商首府
54929元/平米
辛家莊二小區
38176元/平米
綠島嘉園
32174元/平米
鵬程花園
23775元/平米
宜仕宜家
40178元/平米
銀禧苑
20953元/平米
中央國際
38413元/平米
湛山小區
52126元/平米
曼哈頓廣場
28018元/平米
錦繡華城一期
43749元/平米
田家花園
35091元/平米
海信都市華彩
32809元/平米
悅泉公寓
29208元/平米
泛海名人廣場一期
26675元/平米
中海銀海一號
41983元/平米
八大湖小區
34951元/平米
福苑小區
36940元/平米
萬麗海景
63299元/平米
金華公寓
20826元/平米
魯邦新天地
14373元/平米
環海花園
36723元/平米
碧海花園
43955元/平米
海逸天成
48510元/平米
海信璞園
38705元/平米
政法公寓一期
30316元/平米
東海路9號
40567元/平米
吳興路小區
31663元/平米
市北區
市北7月二手房均價 27215 元/m?
市北6月二手房均價 27002 元/m?
環比上月上漲 0.79% ↑，
同比去年同期上漲 24.09% ↑
小區
均價
中城嘉匯
33812元/平米
天應馨苑
34782元/平米
富美文化商苑
26593元/平米
海廈泓久花園
35344元/平米
匯達麗苑
33740元/平米
紹興路社區
30138元/平米
君利黃海雅居
46921元/平米
老海信宿舍
34230元/平米
鵬飛花園
29402元/平米
四機宿舍
27115元/平米
青建天怡景園C區
24945元/平米
曉港名城
31363元/平米
北仲小區
25989元/平米
花好月圓
30266元/平米
華遠湯米公館
20243元/平米
美寓天城A區
24283元/平米
美寓天城B區
22534元/平米
浮山後六小區
33485元/平米
嘉合新興
19675元/平米
福北小區
31099元/平米
中廣宜景灣
32448元/平米
海逸景園
28317元/平米
浮山後二小區
31341元/平米
夾嶺溝小區
29670元/平米
萬科藍山
39400元/平米
良辰美景璟臺
35452元/平米
青建依山半島
33762元/平米
裕龍檀頂山
28451元/平米
東仲花園
27626元/平米
浮山後四小區
34549元/平米
海角七號
13543元/平米
洪山坡小區
31952元/平米
李滄區
李滄7月二手房均價 24852 元/m?
李滄6月二手房均價 24477 元/m?
環比上月上漲 1.53% ↑，同比去年同期上漲 32.76% ↑
小區
均價
上流家園C區
20408元/平米
中南世紀城
23410元/平米
藍山灣
27283元/平米
和達和城
28193元/平米
春和景明一期
26519元/平米
綠城理想之城百合花園
25203元/平米
昇平路小區
23564元/平米
青峰路小區
23887元/平米
翠湖小區
24150元/平米
東南新苑
23941元/平米
帝都嘉園
21229元/平米
越秀星匯藍灣
25673元/平米
保利茉莉公館
26452元/平米
虎山花苑
25239元/平米
御景山莊
23808元/平米
綠城理想之城藍庭
36943元/平米
天惠府
24738元/平米
警苑新居
10881元/平米
華易春之都
29244元/平米
京峰雅居
24945元/平米
興華苑
24124元/平米
青島印象灣
15847元/平米
雙玉新苑
25102元/平米
昇平新城
23907元/平米
金秋小區
24823元/平米
東李花園
25791元/平米
新海園米羅灣
29593元/平米
綠地香頌
21520元/平米
馨苑小區
26997元/平米
西山花苑
25064元/平米
青山綠水
25935元/平米
福林苑小區
27280元/平米
新海園優盤
15198元/平米
綠城理想之城西子公寓
30504元/平米
同盛苑
22219元/平米
翠海依居
26826元/平米
福順嘉園
24595元/平米
嶗山區
嶗山7月二手房均價 39027 元/m?
嶗山6月二手房均價 38613 元/m?
環比上月上漲 1.07% ↑，
同比去年同期上漲 17.07% ↑
小區
均價
桃源居
17595元/平米
魯信長春花園
38606元/平米
深藍公寓
17367元/平米
優山美墅
26456元/平米
水木年華
22222元/平米
溫哥華花園
32744元/平米
石灣新苑
28048元/平米
魯信含章花園
35682元/平米
亞麥山城
38832元/平米
金光麗園
37080元/平米
新華錦愛丁堡國際公寓
37415元/平米
海信天悅
125313元/平米
山水名園二期
58638元/平米
金帝山莊
50373元/平米
桃源山色
43281元/平米
魯商藍岸麗舍
68031元/平米
龍澤書苑
38613元/平米
帝苑花園
68372元/平米
千禧龍苑
41328元/平米
天泰馥香谷
72463元/平米
弘信花園
45526元/平米
城建春光山色
31740元/平米
頤山源墅
50000元/平米
鵬麗南華利源國際公館
14545元/平米
山水名園三期
39955元/平米
錦園
48005元/平米
左岸風度
30710元/平米
天林家園
31239元/平米
世茂拾貳府
67168元/平米
麒麟山莊
34942元/平米
北國之春採菊苑
31523元/平米
保利漫月山
56236元/平米
石灣山莊
66997元/平米
北國之春悠然苑
33347元/平米
北村新苑
21943元/平米
城陽區
城陽7月二手房均價 15937 元/m?
城陽6月二手房均價 15501 元/m?
環比上月上漲 2.81% ↑，
同比去年同期上漲 36.48% ↑
小區
均價
鑫江水青木華
19538元/平米
水岸綠洲
18367元/平米
萬科城市花園
23111元/平米
萬科魅力之城
24430元/平米
銀盛泰盛世景園
16174元/平米
萬科桃花源
20574元/平米
陽光公園1號
22129元/平米
領秀珊瑚灣
27016元/平米
中冶聖喬維斯
22680元/平米
御景尚都
20583元/平米
金日紫都
19235元/平米
星雨華府
22395元/平米
磊鑫伊頓陽光
18135元/平米
招商海德花園
25505元/平米
龍湖灩瀾海岸
18006元/平米
春陽花苑
18324元/平米
加州楓景
21314元/平米
中鐵華胥美邦
20516元/平米
天泰城迦南美地
20407元/平米
龍湖悠山郡
20919元/平米
佳兆業水岸新都
18561元/平米
中交陽光嶼岸
16854元/平米
林溪美地
18457元/平米
建泰香海府第
16985元/平米
華鵬宜家
23887元/平米
正商紅河谷
22696元/平米
渤海灣花園
16015元/平米
天泰奧園
20069元/平米
華城路三小區
18097元/平米
春城花園
18260元/平米
青啤TAHA時區
21345元/平米
嶗山水岸楓景
18260元/平米
仁和居
18589元/平米
茵悅小城
22602元/平米
盛世家園二期
14048元/平米
青特匯豪景苑
22915元/平米
西海岸新區
西海岸新區7月二手房均價 16762 元/m?
西海岸新區6月二手房均價 16582 元/m?
環比上月上漲 1.09% ↑，
同比去年同期上漲 28.28% ↑
小區
均價
山海苑
7264元/平米
天一公寓
11722元/平米
富源公館西郡
27251元/平米
市政府家屬樓
35619元/平米
江山花園
14733元/平米
天泰陽光海岸
25646元/平米
鳳凰園小區
20291元/平米
瑞源名嘉匯
38165元/平米
偉業花園
19409元/平米
千禧龍花園
25295元/平米
魯商藍岸國際
23800元/平米
乳山別墅
11478元/平米
海韻嘉園
27496元/平米
薛家島示範區
21224元/平米
怡和嘉園
18740元/平米
西海景苑
24633元/平米
唐島金灣
38779元/平米
綠島印象
24743元/平米
觀海華庭
20052元/平米
澳柯瑪人才公寓
16810元/平米
逸景灣
23519元/平米
海上嘉年華
25492元/平米
中南海灣新城
30571元/平米
隆海東方華庭
24798元/平米
深港城
19326元/平米
千禧銀杏苑
21449元/平米
紫金山小區
16114元/平米
香江花園
19640元/平米
魯澤觀天下
15438元/平米
丁家河社區
21656元/平米
青橙時代
19500元/平米
金沙灘一號
31926元/平米
瑞海花園南區
19476元/平米
即墨區
即墨7月二手房均價 14290 元/m?
即墨6月二手房均價 13996 元/m?
環比上月上漲 2.11% ↑，
同比去年同期上漲 66.41% ↑
小區
均價
永合碩輝苑
16905元/平米
永合碩豐苑
14166元/平米
永合碩鈞苑
14426元/平米
寶龍國際社區
22012元/平米
華橋幸福裡
13907元/平米
永合弘泰苑
14540元/平米
西元莊新城
14616元/平米
盛旭福苑
5309元/平米
永合泰豐苑
14914元/平米
永合弘豐苑
15907元/平米
永合碩豐苑B區
14645元/平米
西叫小區
5686元/平米
熹祥苑
6778元/平米
東元逸墅
9000元/平米
書香門第
15102元/平米
振華苑
14794元/平米
綠城理想城百合花園
24292元/平米
櫻花苑
11000元/平米
天泰藍泉別墅
28776元/平米
公安局家屬院
11571元/平米
廣廈小區
12504元/平米
榮發公寓
7949元/平米
觀瀾國際
13171元/平米
海信馬山新城
16339元/平米
中建嶺海尚溪地
15412元/平米
御墅臨楓
11347元/平米
怡景嘉苑
16616元/平米
嶺海逸景灣
19938元/平米
海泉灣港中旅公館
19043元/平米
銀座動感世代
15402元/平米
鰲山名苑
22834元/平米
即發陽光城
17012元/平米
萬科東郡
16168元/平米
依泉美廬
20671元/平米
永合鼎泰豐
15228元/平米
潤林學府林居
17070元/平米
正信城市花園
14652元/平米
平度市
平度7月二手房均價 9054 元/m?
平度6月二手房均價 8531 元/m?
環比上月上漲 6.14% ↑，
同比去年同期上漲 19.57% ↑
小區
均價
金海花園
11875元/平米
秀水花園
10830元/平米
福泰花園
7413元/平米
萬科四季花城
14973元/平米
青島花園
8174元/平米
星光華府
11614元/平米
福安花苑
10313元/平米
幸福人家
10756元/平米
偉信新城市花園
7891元/平米
新安苑
7598元/平米
慧澤苑小區
10909元/平米
山水龍苑
9959元/平米
金日佳苑
10849元/平米
上城府第
17000元/平米
福臨聖水山莊
10990元/平米
同和新城家園
8806元/平米
名仕家園
9206元/平米
新華苑
7870元/平米
三龍府佑苑
9912元/平米
何家樓朝陽新苑
3483元/平米
萬科嘉園
10588元/平米
天悅華府
9751元/平米
奧園水岸豪庭
13359元/平米
龍宇上城
11693元/平米
蘋果塞威士
10007元/平米
紫雲水岸
9349元/平米
鉑金府
8932元/平米
海悅龍苑
8484元/平米
利群現河名邸
10409元/平米
同和三A生活小區
6278元/平米
安居苑
7198元/平米
福樂花苑
9060元/平米
三龍福臨
11843元/平米
千佛閣小區
7791元/平米
怡河苑小區
9428元/平米
膠州市
膠州7月二手房均價 10805 元/m?
膠州6月二手房均價 10441 元/m?
環比上月上漲 3.49% ↑，
同比去年同期上漲 53.92% ↑
小區
均價
翠竹苑
3964元/平米
澳門花園
14257元/平米
凱旋花園
12706元/平米
龍苑花園
11243元/平米
福華園
10009元/平米
香港花園
13049元/平米
廣州路小區
9510元/平米
徐州路小區
9024元/平米
太平路小區
9088元/平米
勝利花園
10253元/平米
如意家園
14247元/平米
花園新村
4934元/平米
青島達觀天下
5208元/平米
杭州花園
10735元/平米
麗景苑
11449元/平米
東方佳苑
7200元/平米
匯景花園
12893元/平米
化肥廠宿舍
7109元/平米
龍悅華庭
6197元/平米
青島風景
10106元/平米
盛福山莊
12477元/平米
皇騏富貴百合園
4882元/平米
正北名苑
17122元/平米
青建景苑
13474元/平米
市南小區
12068元/平米
怡和家園
11370元/平米
水岸綠城
10078元/平米
青湖國際緹香郡
15140元/平米
聯誼景尚名都B區
11616元/平米
雲龍花園
11260元/平米
順德花園
9452元/平米
水寨花園
11735元/平米
中房花苑
13957元/平米
諾貝爾山莊
10185元/平米
膠州ps小區
9498元/平米
新立街小區
9611元/平米
萊西市
萊西7月二手房均價 7229 元/m?
萊西6月二手房均價 7195 元/m?
環比上月上漲 0.48% ↑，
同比去年同期上漲 29.34% ↑
小區
均價
凱旋家園
8201元/平米
瑞禾苑
6987元/平米
北國之春
8143元/平米
市政公寓
6441元/平米
四季景園
35851元/平米
安居小區
5355元/平米
教育小區
7014元/平米
百盛花園
6615元/平米
上海花園
6908元/平米
錦繡花苑
4239元/平米
岸芷汀蘭
7069元/平米
奧潤府新嘉苑
8001元/平米
奧潤仁和梅苑二期
6929元/平米
銀泰名都花園
7777元/平米
品爍華年
5261元/平米
翡翠城
6900元/平米
萊西金桂花園
5474元/平米
林語家園
9578元/平米
盛泰陽光四季
7873元/平米
宏遠長安都會住宅小區
7645元/平米
恆潤御園
7969元/平米
海明園康城
7812元/平米
書苑小區
6367元/平米
盛泰萬象園
7839元/平米
夢想望城
5732元/平米
龍澤御苑
6025元/平米
楓林綠洲
7021元/平米
紫悅府
7532元/平米
銀泰紫荊城
12403元/平米
香格麗苑
11103元/平米
塞納波斐
8841元/平米
萬福花園三期
7058元/平米
銀泰文馨園
8666元/平米
瑞晟璽景園
5066元/平米
翡翠城東區
8894元/平米
奧潤仁和梅苑一期
6675元/平米
新湖花苑
4989元/平米
青島周邊
小區
均價
碧桂園十裡金灘
13707元/平米
中海國際社區
19012元/平米
匯景灣
7129元/平米
鳳凰城
7663元/平米
世紀花園
7334元/平米
竹海金城
2790元/平米
金都花園
13270元/平米
玫瑰園
7288元/平米
萬科城
11235元/平米
陽光馨苑
12807元/平米
盛世家園
11875元/平米
建安小區
11093元/平米
公安小區
8142元/平米
星河城
15907元/平米
翡翠小區
17021元/平米
水木清華
16625元/平米
福安小區
8825元/平米
綠城誠園西區
27101元/平米
山海名苑
4537元/平米
綠都第九灣
10087元/平米
家和美景天城
5216元/平米
海陽人家
7407元/平米
水清木華
6861元/平米
公安局家屬樓
11683元/平米
新時代小區
20728元/平米
蔚藍海岸
10956元/平米
海信天璽
18666元/平米
四季康城
6875元/平米
山海佳苑
16666元/平米
萬達廣場
16666元/平米
聯誼小區
6000元/平米
鐵路小區
9459元/平米
山海陽光
5728元/平米
張華山通海苑
7386元/平米
西苑新村
12808元/平米
▌數據聲明：
1、關於數據來源，上述所有房價的表格數據來源網站，再經編輯整理製作後形成;
2、關於數據權威性，上述所有數據均以前1個月二手房交易均價做參考，具體實地價格，請以實際情況為準!
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你家是漲了還是跌了？