7月1日起,鄭州市執行新的人防建設規定-政策法規_鄭州房產資訊...

----房屋成本每平方米增38~90元

    三類民用建築  需建設人防地下室

    為加強民用建築修建戰時可有於防空的地下室（以下簡稱防空地下室）工作和多渠道籌措人防建設經費，促進人防工程建設與經濟建設協調發展，提高城市防空抗毀和防災減災的能力。根據國家和省政府要求，本市的物價局、財政局和人民防空辦公室聯合下文，從7月1日開始，將執行新的人防建設規定，以經濟的手段，引導各類建築單位建設人防地下室。

    按照規定，凡在本市城市（含縣城）規劃區範圍內新建的民用建築，必須按規定面積和等級修建防空地下室，且防空地下室應與地面建築同步規劃、同步設計、同步建設。本市屬於國家一類人防重點城市，人防工程建設標準多為5級和6級。

    根據建設和安全要求，新建10層（含）以上或者基礎（含樁基）埋置深度超過3米（含）以上的民用建築，按地面首層建築面積修建6級以上防空地下室。除以上規定和居民住宅以外的其他新建民用建築，在2000平方米以上的，按地面總建築面積的4%修建6級以上防空地下室。此外，新建（包括翻新）居民住宅樓，按照地面首層建築面積修建6B級防空地下室。

    四種條件下  可實行繳費代建

    以下4種條件可以實行繳費代建：採用樁基且樁基承臺頂面埋置深度小於3米（或者不足規定的地下室空間淨高）的；按規定指標應建防空地下室的面積只佔地面建築面積首層的局部，結構和基礎處理困難，且經濟很不合理的；建在流砂、暗河、基巖埋深很淺等地段的項目，因地質條件不適於修建的；因建設地段房屋或地下管道設施密集，防空地下室不能施工或難以採取措施保證施工安全的。

    對於以上情況，建設單位可按規定申請易地建設，由人防部門統一就近安排基地建設人防工程，但建設單位必須按規定的應建防空地下室面積繳納防空地下室易地建設費，其接近實際工程造價。

    建築房屋成本 每平方米增38~90元

    新人防收費標準實施後，必將對商品房的開發產生影響。據有關人員測算，對高層建築的影響：鄭州市區若按每平方米1800元收費計算，人防易地建設費用每平方米嗇900元，比現行標準提高了1倍。以18層建築為例，每建築1平方米商品房，成本增加50元。

    對多層建築影響較大：鄭州市蔚藍色若按每平方米750元收費計算，多層住宅人防易地建設費用約比現行標準提高4.9倍。以7層建築為例，每建設1平方米商品房，成本增加90元；多層非住宅收費標準約提高2.1倍，以7層建築為例，每建設1平方米非商品住房，成本增加38元。

    按照規定，人防建設有關收費由各級人民防空部門嚴格按照規定組織收取，納入瞀資金管理，全額繳入財政專戶，並專項用於安排易地建設人防工程，任何單位和個人不得統籌調劑，不得用於平衡本級財政預算，不得截留和挪作他用。