成華區成交最過火，金牛的愛情上了鎖（這個是標題後半截哈哈哈哈哈哈）
上周寫了全城數據和高新和天府新區的數據，這次該五城區了哈。
考慮到你們懶得燒蛇吃，所以開頭還是先把全城數據掏出來給你們看一哈。
這篇文章數據為主，批話為輔，嫌字少的，你來把這些數據弄齊全，我可以為你寫一萬個字。
一二圈層整體數據
因為2月過年很多購買力都存到3月來消化了，所以3月的數據看起來有點瘋。
成交面積跟去年最低迷的幾個月相比，漲了約2-3.5倍，與515新政前的成交面積區間相當甚至開始略微超越，要曉得515之前的資格是相當的多。
一般來說，成交量上切了後，市場就會慢慢的從買方市場變成賣方市場，部分樓盤成交價就會開始略微上漲。
上漲樓盤要看區域和品相，不是所有樓盤都要漲，有些也是在跌的，主要領漲樓盤以熱門區域下總價200萬以內的電梯次新為主。
所以會有一部分購房者感覺到在微漲，有的莫得任何感覺，有的覺得明明還在跌。
奢侈品樓盤要對比的因素要多得多，跟面積段、總價區間、裝修情況、房東缺錢程度有很大關係，現階段的漲跌不能一概而論。
整體來說還是比較平穩的狀態。
高貴冷豔的高新業主，你們好。
各個區7、8月成交均價如下，一直以來錦江區都是成交均價第一，但是今年8月開始高新把錦江超越了，8月成交均價最高、環比漲幅也最大，坐擁成都最貴區。
下表更是突出了高新的高貴。
我把一圈各個區頂峰均價和今年8月均價做了對比，高新區厲害得很呢。
高新已經與頂峰時期的成交均價持平了，可以說是漲得最快，跌得最慢的行政區，穩穩的幸福。
排序方式以2019.8月成交均價高低排列
青羊區8月成交均價與高峰期差異最小，錦江區與高峰期成交均價差異最大，原因我找不到哈，再賤。
天府新區雖然一直是持續上漲的勢頭，但是與頂峰時期的差距還比較大，成交面積也很少，這個跟天府新區的新房供應也有一定關係，天府新區時不時要冒點單價相對溫柔的新盤，或多或少會影響到二手房成交。
剩下幾個區都差不多平平無奇張三郎，老破過多，次新房太少的金牛倒是從來不手軟一如既往的墊底。
往後不久金牛立交三環外躍進村、青崗村區域會冒點比較的雜音出來，再配合西門曼哈頓茶店子德商、時代、卓越幾個項目相繼入市，金牛在新房市場上的聲音會波濤洶湧一哈。
區域情況
高天兩區已經寫過了，點這個可以看：二手漲幅，一路南向；高天兩區，領漲是必然，現在來說五城區。
錦江
錦江區成交均價頂峰是2018年5月，約22500元/㎡，8月成交均價與之差距在3000元/㎡左右。
截止目前錦江的成交均價頂峰是在4、5月，然後忽上忽下的，原因我沒找到，本來以為是4、5月買學區房的多，但是我搜了幾個比較出名的學區房成家量也還好，沒有特別明顯的增長趨勢。
所以這道題雞無解。
錦江區成交量大二手房：
靜居寺：愛家麗苑
攀成鋼：ICC天曜,樂天聖苑，天譽花園，中糧鴻雲，澳龍名城，吉寶凌雲峰閣,鎦金歲月,綠地錦天府,上海東韻
川師：比華利國際城二期，比華利國際城三期，比華利國際城一期，華潤凱旋天地，華潤幸福裡二期，錦江國際花園，萬科城市花園
鹽市口：濱江中路1號，財富中心，城市理想，都市驛站，皇后國際,世代錦江凱旋門,世代錦江商務樓，陽光365
九眼橋：東城攻略，東方新城一期，國嘉新視界,蓮花逸都,粼江峰閣,摩根中心,世紀朝陽，天紫界，外灘
藍谷地：東城美地，海桐三期,藍谷地天域,上東錦城A區
三聖鄉：東洪廣廈，東御佲家，合能錦城，華都美林灣，華熙528藝術村錦都，華韻天府，錦江城市花園,俊發星雅俊園,藍潤V客東都一期,藍潤錦江春天,綠地468，人居錦尚春天B區，萬科金色城市
東湖：東湖國際，翡翠城四五期，萬達錦華城
合江亭：恆大都匯華庭，錦江印象,蓉上坊一期，喜年廣場，陽光新業中心
紅星路：紅星國際
琉璃廠：皇經嘉苑,藍光凱麗香江
東光小區：金象花園三期,康郡，香江花園
沙河堡：錦東庭園,沙河壹號二期,沙河壹號一期，塔子山壹號，萬科金潤華府
卓錦城：錦江逸家,四海逸家，鑫苑名家一二期，卓錦城
三官堂：錦洲花園,摩瑪城,瑞升望江橡樹林二期，望江橡樹林一期
水碾河：蜀都花園
青羊
青羊成交均價頂峰是2018年4月，均價約20000元/㎡，今年8月成交均價比頂峰低1700元/㎡。
青羊的成交價曲線跟高天兩區差不多，越到後面均價越高，是五城區唯一一個一直持續上漲的行政區。
青羊成交量大二手房：
優品道：tt尚品，博瑞都市花園，海棠月色,優品道二三四期
外金沙：保利金香檳,金沙柏林郡,金沙海棠,金沙十年,金沙愉景二期，藍光COCO金沙一、三期，清水河畔，清水路苑,英倫金沙
金沙：公元西，華府金沙,金沙鷺島三期，藍光凱麗美域,世紀金沙,印象金沙，中大君悅金沙四五七期
萬家灣：保利香檳光華，東原時光道，恆大翡翠華庭，清河陽光，清溪雅築,萬科金色領域,頤和京都
貝森：貝森興苑，城市物語，二十一世紀花園一二三期，金沙攬勝二期，藍光COCO蜜城，樂摩築，美麗朋城，青森小區,雙璽,香格裡拉花園，鑄信境界，紫雲金沙
光華泡小：碧華鄰，橙花風景，光華美鄰，朗基龍堂，浪琴灣，齊力碧水灣,時代尊城,水岸格林，中鐵西子香荷，左右
太升路：繽紛假日，人民中路一段5號,童子街庭苑
西南財大：成都花園翠雍華庭，光華馨地,水木光華,天邑花園,西華家園，中華家園東區
外光華：光華碧鄰，光華錦苑，光華杏林，光華逸家，海亮愛金沙，佳兆業廣場,金陽易誠國際，錦繡光華，俊發時光俊園，凱德風尚，藍光SOFA社區，榮盛花語城,心靈家園,馨光華庭,興城融域,幸福裡,元益花園，長虹和悅府，中鐵瑞景頤城，中鐵西城東苑，中鐵西城西苑
浣花溪：浣花南路218號
八寶街：錦城華府，麗陽天下，羅馬國際,時代凱悅,新城市廣場
府南新區：金林大城小室,金沙歲月，快樂空間
人民公園：力迅領築，南橋視窗,西府少城,現代城人民公園
草市街：上河新城,時代天驕,時代印象,天盛壹中心,壹號公館
寬窄巷子：長富新城
武侯
武侯成交均價頂峰是2018年4月，均價約18100元/㎡，今年8月成交均價比頂峰低2500元/㎡。
武侯一直上漲從未下掉，直到8月份膝蓋中了一箭，突然微微下跌，原因我沒找到。
武侯成交量大二手房：
簇橋：玲瓏郡, 綠地聖路易名邸二期，七裡曉月，首信匯, 中海錦城一二期, 中鐵金花國際城
新雙楠：保利花園一二四期，華宇楠苑，首信首御，置信麗都花園城CD區， 中鐵騎士公館, 中鐵瑞城三號線, 中筑西府蘭庭
高升橋：成都A區
五大花園：翠堤春曉，紅運花園佳苑，紅運花園馨苑，會所花園, 交大花園武侯小區, 金林俊景，藍光金楠府, 龍湖金楠天街, 西郡香林, 頤和雅居，正基城市主場, 中央花園二三四期
桐梓林：芳草地, 觀南上域，上錦雅築，桐梓林歐城
麗都：紅城, 交大萬通格外，麗都花園麗府，麗都世家AB區，時代麗都美語，維港, 下一站都市, 優地B區, 優客聯邦一二三期
紅牌樓：紅楠港，橙堡，九峰國際，楠麗灣，雙楠憶景, 武侯國際花園,新貴公館, 新界五期, 竹園一期
外雙楠：華馨名屋，匯景櫻桃季，麗景華庭二期, 龍爪小區東1號院,鷺島國際一二三四期，置信逸都花園天樂苑
龍灣：加怡名城，中海常春藤花園, 中海龍灣半島
華西：金茂禮都
雙楠：錦宏寶潤苑，蘭園，納米愛邸，雙楠三區，園丁園
棕北：錦繡街9號，首航欣程
川音：凱萊國際寓所
草金立交：藍光金雙楠一二期藍光諾丁山，榕苑。上道西城，世豪嘉柏, 武海中華錦繡
航空路：曼哈頓自然派
火車南站：魏瑪國際，長壽苑
廣福橋：巷上生活館
武侯立交: 興元嘉園, 興元麗園AB區, 置信峇里島A區, 中華名園二期、三期D區, 竹韻天府
玉林：玉林品上
川大: 中海格林威治城
成華
成華成交均價頂峰是2018年5月，均價約18200元/㎡，今年8月成交均價比頂峰低2600元/㎡。
成華區是一圈層成交套數最多的行政區，但是成交面積略低於高新區，也反向證明高新區嗯是要有錢些=。=
金牛
金牛成交均價頂峰是2018年4月，均價約16500元/㎡，今年8月成交均價比頂峰低2400元/㎡。
金牛發展得特別早二手房普遍老破為主加上又莫得很好的學區房兩個因素，會讓金牛二手成交均價長期處於墊底的狀態。
實際上金牛稍微好一點的次新房成交單價並不低，整體均價低是因為次新少，沒得選，價格拉不起來。
金牛心聲：
金牛成交量大二手房：
高家莊：白鴿島尚，保利兩河森林，保利梧桐語，金牛花園，兩河錦地，青房尚瑞天韻，西線陽光
花照壁：城市綠舟花園,嘉宇天琢城
五塊石：第一園,華潤銀杏華庭，藍光花滿庭一期，龍湖北城天街，三九綠城，沙河源上金府，水韻天府，天悅城，幸福彼岸，映日荷花
營門口：頂峰水岸匯景，和睦人家一二期,交大智能八期，錦城名都,香木林加州國際
國賓：東原親親裡，翡翠海灣，恆大西錦城，泰逸美景，檀香花園，萬科金域西嶺，西岸觀邸，正成拉斐
金牛萬達：富麗碧蔓汀，金牛萬達D組團，龍門鎮，龍門鎮二期，瑞安城中匯
高家莊：高家莊贊城,華宇西城雅郡
花牌坊：好萊塢，錦城世家,曦城
華僑城：華僑城純水岸二期,華僑城原岸
九裡堤：交大智能六期，聚賢半島花苑，歐波羅
蜀漢路：金都花園，金沙美鄰麗錦苑，千和馨城
沙灣：錦西國際,現代城
馬鞍路：馬鞍東路社區，中房北極星花園
茶店子：西西里二期，陽曦芙蓉城
撫琴小區：熙城國際
通惠門：新世界麗晶花園
金府：興元綠洲一期
一品天下：狀元府邸(金牛)
完了，點讚，轉發，再賤
下次來二圈層幾個區
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我
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