中海寰宇天下新地塊規劃出爐 擬打造超高層辦公樓和住宅

2020-12-20 雲南房網

今日，昆明市規劃局發布了中海寰宇天下（備案名：官渡區寰宸商務中心）30號地塊的建設工程規劃許可證批前公示。公示顯示，項目位於昆明市官渡區巫家壩板塊，東臨官渡4路，西臨經三路，北側為春城路，南側為緯四支路，總淨用地面積約37.41畝，總建築面積約25.44萬方，分為二期開發，用地內共規劃布局2棟超高層辦公樓，1棟住宅樓及附屬商業裙樓。

中海寰宇天下30號地塊鳥瞰圖

根據公示，中海寰宇天下30號地塊項目的申報單位為昆明海祥房地產開發有限公司，項目性質為住宅、商業、辦公。項目總淨用地面積約37.41畝，總建築面積約25.44萬方（其中地上建築面積約19.95萬方，地下建築面積約5.49萬方），容積率8，建築密度25.64%，綠地率5%，擬分為兩期開發。

中海寰宇天下30號地塊效果圖

一期淨用地面積約10.36畝，建築面積約11.26萬方（地上建築面積約9.98萬方，地下建築面積約1.29萬方），容積率14.45，建築密度32.17%，綠地率5.39%，用地內規劃有1棟總樓層數為43層的辦公樓，樓棟編號為1#。

中海寰宇天下30號地塊總平面圖

二期淨用地面積約27.05畝，建築面積約14.17萬方（地上建築面積約9.98萬方，地下建築面積約4.20萬方），容積率5.53，建築密度23.14%，綠地率4.86%，用地內規劃有1棟總樓層數為38層的辦公樓和1棟總樓層數為32層的住宅樓（住宅樓為兩單元設計），並配套總樓層數為2-3層的商業裙樓。其中，辦公樓的樓棟編號為2A#，地上1層和2層規劃為商業。住宅樓一單元的樓棟編號為2B#，二單元的樓棟編號為2C#，兩個單元的地上1層均規劃為商業。


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