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來源：都市時報全媒體記者 徐琳惠
隨著國內疫情的逐漸好轉，樓市也呈現出了回暖的跡象。3月16日—近日，昆明主城4區和呈貢區有6個樓盤取得預售證，一共新增39.33萬平方米房源。拿證的項目包括山海灣8號、君庭雲邸、隆盛府、瑞鼎城、中國鐵建山語桃源、錦藝昆明之光。
加上嵩明縣獲得預售證的2個項目，此次昆明一共有8個樓盤取得預售證，新增供應面積約51萬平方米。
隆盛府首次開盤價格突破2萬元
新獲得預售證的項目中，新增預售面積最多的瑞鼎城，項目獲得了18.98萬平方米的預售房源。目前，瑞鼎城二期天璽有115—136平方米的平層住宅、134—166平方米的空中墅和45—60平方米的公寓在售，住宅均價16000—20000元/平方米，公寓均價約16000元/平方米。
山海灣8號(滇池國際會展中心8號地塊)新增預售面積約9.9萬平方米，拿證的為項目的2棟、6棟、9棟。值得一提的是，山海灣8號開盤現場成交了62套房源，主要是200平方米以上的大戶型改善性住房。山海灣8號規劃有12棟29—43層的高層住宅，梯戶配比為2梯2戶、2梯3戶，均價約23000元/平方米，精裝修交房，大平層住宅是該項目的一大特色。
隆盛府取得了項目的首張預售證，預售面積約2.48萬平方米，於3月22日首次開盤，首次開盤房價就已突破2萬元關口。隆盛府由碧桂園主導開發，位於大悅城旁，本次開盤推出的第4棟住宅約203套房源為精裝修交付，開盤均價約22658元/平方米。本次開盤共賣出了131套房源，去化率約64%。
嘉麗澤恆大養生谷獲新預售證
除主城外，嵩明縣也有2個項目獲得了預售證，拿證的項目是昆明嘉麗澤恆大養生谷和浩創半山雲府，預售面積近12萬平方米，這2個項目位於嵩明熱點開發區——嵩明軍長片區和嘉麗澤片區。
昆明嘉麗澤恆大養生谷新增的預售面積共9.23萬平方米。D03商業地塊取得預售證的為1—10棟，總預售面積為88313.37平方米，用途為酒店式公寓及商業，共1080套。住宅地塊取得預售證房源的共26套，用途為商業，都是地上一層或二層建築。
昆明嘉麗澤恆大養生谷目前有多種產品在售，包含公寓、高層、洋房、別墅等，公寓和高層住宅的價格每平方米在7000—7500元，洋房均價約9400元/平方米。
浩創半山雲府項目位於嵩明縣職教園區嵩哨路1號，本次新增預售面積2.52萬平方米，預售的為G10、G11幢，均為18層的小高層住宅，兩棟房源共288套，目前在售的住宅均價約6300元/平方米，毛坯交付。
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涼亭86畝土地預計上半年出讓
■ 都市時報訊 (全媒體記者 徐琳惠) 根據規劃，昆明東市區的涼亭片區將在今年上半年內供應86畝土地。涼亭片區原本是昆明鐵路貨運和物流集散地，地處東郊，長期以來交通混亂、發展落後。2年前，官渡區將涼亭片區列入整體改造區域，出臺了新的區域發展規劃，加上地鐵4號線的修建，大大帶動了片區發展。
涼亭片區範圍在東二環和東三環之間，北接機場高速，南臨彩雲北路，目前是昆明東市區的重點開發區域之一，區域定位為集商貿、文體、居住和綜合現代服務為一體的綜合性城市功能區。片區總規劃面積約1.1萬畝，可開發毛地約6631畝，大部分區域尚處於待開發狀態，今年出讓的86畝土地是片區首次出讓地塊，這意味著涼亭片區的發展已提上日程。按照官渡區的計劃，涼亭片區將於6月30日前供應3個地塊，共計86.4畝土地。
涼亭片區開發空間大，交通條件好，有3條地鐵經過，片區北側是已開通的地鐵3號線，南側是今年計劃通車的4號線，東側還有6號線經過，是目前昆明地鐵交通最方便且尚未開發的片區。未來，這裡還規劃了一個佔地500畝的昆明新體育中心，多家開發商已進駐。
近一年來，涼亭片區有不少好消息，其中較引人矚目的是「與鄰近的方旺片區形成一體化開發」。方旺片區目前已有保利置業、藍光、奧園、碧桂園等項目在建，規劃的96班中小學也在建設。方旺片區的土地存量有限，而涼亭片區待開發土地尚多，兩個片區的一體化或將助推東市區的快速發展。
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