■賀理銘
作為首批進入上海的外資房地產公司之一，吉寶置業在滬發展已有25年，先後推出了一批深受市場認可的品質項目，包括靜安楓景、吉寶·靜安豪景、吉寶·季景銘郡、吉寶·匯錦城、吉寶·佘山御庭等住宅產品和吉嘉K-PLAZA社區商業，吉寶置業的中國總部就設在上海。
國慶前夕，2019年上海市「白玉蘭紀念獎」獲獎者名單對外公布，吉寶置業中國有限公司總裁李紹強先生（新加坡籍）入圍，這是對其本人和吉寶置業中國的肯定。作為「上海市市長國際企業家諮詢會議」的觀察員之一，李紹強在滬工作生活十幾年，見證了上海這座國際大都市的高質量發展。
近日，筆者來到毗鄰靜安寺的吉寶置業中國總部，聽一聽這位新晉「白玉蘭紀念獎」獲得者暢談企業發展之路。
發揮協同優勢保持業內領先
吉寶置業的母公司吉寶企業，是新加坡最大的跨國集團之一，足跡遍布世界上20多個國家，擁有優秀的國際化人才梯隊和豐富的國際市場經驗。在談及企業在中國市場的成功之道時，李紹強認為集團的協同優勢功不可沒。
李紹強說道：「吉寶是一個由多個業務單位組成的商業系統，各業務單位相互協作、密切配合，積極滿足新型城鎮化對能源、高質量住宅和辦公樓、清潔環境、基礎設施及互聯互通的需求。」據介紹，利用在整體規劃、房地產開發、環境工程、物流和投資等方面的專長，吉寶能為可持續城鎮化提供解決方案，在打造高效且充滿活力的未來城鎮方面具備競爭優勢。
李紹強表示：「我們也與業內的優秀開發商合作，相互取長補短，達成合作共贏。」比如，吉寶與萬科、金地分別在成都和南京開展合作。今年8月份，吉寶與銀城以及聯合投資者籤署協議，通過新綜合體項目深化在南京的業務。近日，吉寶又與粵港澳大灣區領先的開發商同創集團合作，首次進入廣州收購了一處優質商業項目。
未來，吉寶也將繼續與擁有共同價值觀的合作夥伴結成聯盟，利用各自的優勢和資源，實現可持續增長，從而在競爭激烈的市場環境下保持業內領先地位。
發展多元業務聚焦四大板塊
「吉寶置業歷來重視在中國市場的投資和發展，旗下已有近半資產設置在中國，未來還將持續加大在中國的投資力度。」李紹強表示，吉寶置業中國正著力推進四大戰略舉措，即「智慧城市、長租公寓、現代零售、康養地產」多元業務板塊齊頭並進。
在天津的中新天津生態城（簡稱「生態城」）是由吉寶集團領軍新方聯合體參與開發的中新兩國政府間的標誌性合作項目。吉寶置業中國是生態城的投資者，也是吉寶集團在生態城中的生態開發項目的開發商，在生態城推出了多個深受市場歡迎的住宅項目。
近期，吉寶置業與生態城管委會共同籤署了一項智慧城市戰略合作協議，創建智慧城市中新合作平臺。此項合作將重點放在吉寶置業中國在生態城現有的住宅和商業綜合體，以及未來由吉寶置業中國和吉寶城市計劃共同在生態城北部片區開發的166公頃的智慧社區中；在無錫，其試水長租公寓運營新理念，打造集「關懷、情懷、互動、互利」於一身的社群生活體驗；在上海，吉嘉K-PLAZA和即將動工的吉寶靜安中心項目將培育現代零售概念；在昆明，擁有兩個世界級18洞高爾夫球場的春城湖畔度假村項目，將分階段完成向國際綜合性旅遊度假勝地的蛻變。
據李紹強透露，吉寶置業中國正從聚焦「北京、上海、天津、成都、無錫」五大重點城市的業務發展，逐步過渡到「3+1」的區域發展戰略，即包含上海和無錫在內的「長三角都市圈」、包含北京和天津在內的「京津冀都市圈」、「粵港澳大灣區都市圈」和成都市。「在上述核心城市高鐵一個半小時可以到達的地方，我們都會予以關注。我們將從價值主張、客戶網絡、創新創意和數據利用等方面對運營服務和商業模式進行創新，在長租公寓、現代零售等方面滿足中國市場日益增長的個性化、多元化、定製化消費需求。」
發掘自身潛力共創美好未來
展望未來，吉寶置業中國的目標是，積極發展智能化物聯，改善房地產用戶體驗；積極探索5G運用，賦予公共空間全新吸引力。
李紹強指出，下一步，吉寶將積極推動商辦物業的智能化升級，讓辦公空間活過來；積極在未來的住宅、辦公、商業項目中，因地制宜地引入智能化物聯技術，以場景化服務為地產項目賦能。與此同時，吉寶還將重點關注5G發展對未來城市公共空間建設的促進作用，利用VR（虛擬實境）和AR（增強現實）技術營造「會動」的沉浸式體驗，將把人們再一次吸引回公共文化空間。
堅持以數位化技術為支持，圍繞以人為本和綠色生態的理念，加強人與人在城市空間的情感互動和連結，這是吉寶所倡導的美好生活理念。
來源: 解放日報