日新月異的灣區經濟是現今國際經濟版圖的亮點，也是世界一流濱海城市群和經濟帶的顯著標誌。縱觀世界三大灣區，東京灣區是「產業灣區」典範，紐約灣區是「金融灣區」典範，舊金山灣區則是「高科技灣區」。
值得一提的是，作為城市核心發展的內涵，人文藝術扮演的角色、發揮的作用，從巴黎左岸、倫敦南岸以及上海徐匯濱江的城市發展就可見一斑。其中，徐匯濱江堪稱國內藝術灣區的範本。
今年1月，以九龍半島、釣魚嘴半島為主要區域的重慶長江文化藝術灣區控制性詳細規劃方案，已進入公示階段。總面積約26.6平方公裡的長江濱江區域，即將進入到實際改造階段。自此，重慶長江文化藝術灣區再次回到大家視野。
那麼，重慶長江文化藝術灣區有望成為繼徐匯濱江後的下一個世界級藝術灣區嗎？
比肩徐匯濱江
重慶長江文化藝術灣區如何彎道超車
徐匯濱江與其他濱江板塊或者其他高端住宅區域相比，算起步較晚的了。回看一次次被改寫和升級的徐匯濱江的發展歷程，無疑帶來了一個令人驚嘆的城市更新經典樣本。
（徐匯濱江大道，圖片來源於網絡）
在重慶長江、嘉陵江沿線「兩江四岸」是城市功能集聚、空間組織、生態人文、形象展示的集中區域，沿線整合策劃了4大灣區。其中，九龍半島至釣魚嘴半島長江沿岸，定位為長江文化藝術灣區，九龍半島為美術文化半島，釣魚嘴半島為音樂半島。
那麼，重慶長江文化藝術灣區何以齊肩徐匯濱江呢？你若仔細梳理兩個灣區的發展情況，可以發現，兩者有著驚人的相似性。
1.先天條件
徐匯濱江與長江文化藝術濱江都有著核心城區的佔位和稀缺江岸線的景觀資源。其中，大渡口的江岸線更長，有36公裡，是徐匯濱江的4倍。
更為巧合的是，沿著徐匯濱江到外灘，大約9公裡的距離；沿著重慶長江文化藝術灣區到解放碑，大約12公裡左右。
外灘是上海的地標之一，外灘隔江相望的是陸家嘴；解放碑的地位自不用說，解放碑隔江相望的是江北嘴。而陸家嘴和江北嘴都是國家級戰略中心。
(兩大灣區對比圖)
在優良的先天條件之下，兩者的規劃和定位也都很明確，視倫敦南岸藝術區、巴黎左岸為未來，定調高度達到國際化級別。
2.歷史沉澱
早些年，徐匯濱江以物流倉儲、運煤碼頭等倉儲工業為主，舊廠址和舊式工業設備像珍珠一樣散落在浦江岸邊，直到現在這裡依舊遺留了大量工業遺存。
大渡口，也是一座有著悠久歷史與現代工業的城市。煙囪、廠房、機器轟鳴聲……曾幾何時，這些都是大渡口區的標誌。
(大渡口的工業氣息，圖片來源於大渡口發布)
3.文化藝術底蘊
打造藝術灣區，徐匯濱江的做法很出色：變工廠為公園，變廢墟為藝術，將承載民族工業歷史的城市記憶融入城市更新的進程中。其打造的「西岸文化走廊」已經成型，最具代表性、最早開工建設的當屬龍美術館西岸館和餘德耀美術館。
如今的大渡口，正積極描繪長江文化藝術灣區美好畫卷。比如老重鋼片區正打造工業文化旅遊地標。重慶工業文化博覽園，是以大渡口區重鋼廠原址為基礎，依託其工業遺存打造。對標的是北京798藝術區、上海8號橋創意園區、成都東郊記憶等國內知名的工業文化旅遊地標。
（重慶工業文化博覽園彩車展現場圖，圖片來源於網絡）
其次，重慶長江文化藝術灣區的文化底蘊本就很濃厚。九龍半島有著四川美術學院、文創企業、各類藝術工作室千餘家，聚集藝術家2000餘名。並逐漸形成原創藝術、動漫設計製作、藝術培訓等完善的文化創意產業鏈；釣魚嘴半島定位為音樂半島，擬在島上布局音樂廳、音樂學院、音樂博物館、音樂廣場等重大項目。
4.城市價值
12年前，徐匯濱江把握世博機遇，全面啟動了徐匯濱江地區綜合開發建設。
如今迎來新十年的發展契機，在各種利好政策的加持下，重慶向西成為城市發展的「主旋律」。作為成渝地區雙城經濟圈重要支點，憑藉「都市功能核心區和都市功能拓展區」區域優勢的渝西大渡口區，肩負起重慶西進的重要使命。2020年，大渡口全力建設「高質量產業之區、高品質宜居之城」，聚焦發展大數據智能化、生態環保、大健康生物醫藥、文化休閒旅遊「四大支柱產業」，即將迎風起飛。
為灣區發展賦能
中國鐵建·西派宸樾擔起重任
在徐匯濱江的發展中，也少不了開發商的「功勞」。比如早期，為了儘早將徐家匯商圈延伸至徐匯濱江，各大品牌開發商都在有限的住宅用地上發展大量的城市商業，讓區域的商業與徐家匯商圈核心一脈相承。
（西派宸樾景觀效果圖）
在重慶長江文化藝術灣區，目前已有中鐵建、融創、旭輝、華宇、佳兆業、金科、綠地、新城等一批品牌開發商的入駐，眾開發商齊聚，勢將共同提升長江文化藝術灣區價值。
事實上，大渡口區域發展已經非常成熟，但居住產品相對較為落後，大多數住宅產品都以傳統設計為主、中規中矩，始終缺少一個能代表大渡口區高端居住水平的項目。
從去年以來，大渡口區開始加大土地供應，居住局面或將發生改變。而隨著兩江四岸建設的推進，長江文化藝術灣區的崛起，在未來，這裡或許會成為重慶下一個高淨值人群聚集的價值高地。
2019年，中國鐵建以超前的意識和前瞻的眼光布局於此，斥資28.6億，以樓面價9301元/㎡拿下大濱路高端居住帶一地塊，欲填補大渡口高端人居的留白。
那麼，中國鐵建·西派宸樾何以承擔起煥新大渡口江岸高端人居的使命？
（西派宸樾建築效果圖）
從近年來的土地供應來看，現在和未來的土地更多是化整為零的方式出售，地塊小，開發體量小。環顧兩江四岸內環核心地帶，繁華已滿，已經沒有大片的土地能夠為大城江岸生活退讓，而像西派宸樾這樣263畝的大盤，在兩江四岸內環核心地帶，已經非常稀缺了。重慶長江文化藝術灣區的藝術底蘊，更是為項目加分。
更重要的是，中國鐵建為了精心匠築這樣一個稀缺的地塊，帶來了其最高端的產品系——西派系精裝大平層。在規劃上不僅有大師操刀，還有公園城市無界的景觀理念。
首先，西派宸樾是中國鐵建全球第十五座西派系項目，這也是中國鐵建繼西派城、西派時代後，在重慶的第三座西派系產品。
眾所周知，過往十年，西派系在北京、成都、西安、昆明等城市，均留下了高品質人居典範的良好口碑，成為當之無愧的精裝大平層鐫築者。
其次，在建築設計上，西派宸樾也將迎來突破，雲集了國際頂尖大師的助力。比如，建築設計由曾經主持設計北京西山一號院、江北嘴國際金融中心等地標建築的夏若湘親自操刀；景觀則由曾經擔任上海星河灣、杭州武林壹號等知名高端項目，且世界排名第五的香港貝爾高林團隊擔綱設計。
（西派宸樾立面效果圖）
再次，西派宸樾為精裝交付，這將是中國鐵建十年精裝經驗後的又一巔峰大作。項目獨創「1890」精裝法則，包括18大精裝系統，90個標準細節，24道工序，98個管控節點，並採用西派獨家的石材無縫水刀切割工藝、一體化拼花工藝，為的就是精細雕琢每一寸空間，帶來量身定製的生活儀式感。
（西派宸樾裝修效果圖）
最後，西派宸樾的容積率只有1.75，適合做高端物業形態。項目不僅臨江而建，匯聚了一線闞江資源，景觀視野極佳。其周邊還有著眾多公園環伺，同時在圍合的大中庭裡，還打造了三重垂直公園體系，包括天際崖線公園、翠影公園、私享主題公園，讓回家即是度假的開始。小區更是充分利用約40米的自然山體高差優勢，融合地塊周邊公園，擴寬項目邊界，將約263畝項目做出約400畝項目的空間視野體驗。
結語：
重慶長江文化藝術灣區是一個較為年輕的置業板塊，但年輕就代表這更為明朗的未來，有著更多想像空間，既能改善城市居住界面，又能帶來更時尚高端的配套。
毫無疑問，未來重慶長江文化藝術灣區在借鑑上海徐匯濱江藝術灣區優秀案例的同時，也將走出自己的一條道路。
基於「文化藝術」的規劃定位，重慶長江文化藝術灣區在重慶也是獨一無二的。審視重慶這個矚目的灣區，無論從稀缺性、發展前景，還是投資價值來看，都顯出巨大的後勁。而伴隨著西派宸樾等一批高端住宅的相繼面世，重慶長江文化藝術灣區必將迎來價值騰飛。