奇槎板塊新盤亮相，吸引眾多市民參觀。
一年前，魁奇路東延線的開通使得禪城終於擁有一條橫跨廣佛雙城的跨市道路，也使得依傍在東平河邊，與廣州番禺相隔只有區區十幾公裡的奇槎板塊，正式升格為禪城同城化的橋頭堡，成為佛山又一廣佛交界新貴板塊。
在魁奇路東延線開通前後，奇槎板塊相繼迎來了綠城、五礦、世茂等一批新品牌房企，在為佛山樓市陣營添丁的同時，也讓該片區成為市民置業的熱點。如今一年多過去，片區迎來了東延線開通後的首 個新盤亮相——綠城桂語蘭庭，五礦、世茂等項目也將於明年面世，奇槎將成為明年最具看點的板塊之一。
看盤：綠城佛山首 個項目亮相
近日，備受期待的奇槎新盤綠城桂語蘭庭開放了銷售中心及首批產品樣板間，吸引了眾多廣佛市民關注。記者在現場看到，項目繼承了綠城江南詩意的精工風格，銷售中心按照生活體驗館模式打造，大氣顯檔次，生活體驗館內設置了電影放映區、兒童遊樂區等生活場景功能區。據了解，這些設施今後也會向業主開放。
而在園林示範區的打造上，中軸園林和泳池構成了小區最具亮點的戶外景觀，波光粼粼的無邊泳池，池中睡蓮、池旁的蘭花相映成趣，配合上造霧功能，讓不少看房者為之讚嘆並紛紛拍照。據介紹，綠城桂語蘭庭園林規劃有養生、童玩、閱讀、長者、時光、泳池六大主題花園，並考慮到嶺南雨季多的特點，充分利用架空層，設計了健康小屋、奇妙樂園等空間，呈現綠城「造生活」的產品理念。
據介紹，項目總佔地面積5萬㎡，規劃有7棟高層建築以及14棟疊墅，依據景觀最大化的南低北高低密度布局，疊墅規劃在南面，錯落四排，高層洋房一字排開可南望花園景觀，西面18座、19座為人才公 寓。首批將推出的是20座、21座的32層高洋房，兩梯三戶，有100㎡三房，128㎡、145㎡四房三種戶型，預計明年初開賣，毛坯發售。
從戶型圖及樣板間來看，陽臺及至少兩個房間向南，128㎡、145㎡產品設計為客廳連臥室的雙陽臺，採光較好。三種戶型都有入戶花園，比較難得的是100㎡戶型也是客廳南北對流雙面採光。而未來將推出的疊墅是小區中的精品部分，共264套，有四疊、六疊、八疊多種，兩層一戶，可以實現中等面積享受上下層的居住空間，適合追求品質生活的買家。
價值：路網便利 躋身新廣佛交界板塊
在銷售中心，記者見到了不少從廣州來看房的市民。「這裡回廣州真的不遠，我們剛才半個小時就來到了。」市民羅小姐一邊等電梯看樣板間，一邊與同行的母親討論。羅小姐說，她在廣州番禺工作了3年，一直想買房，之前有同事在這邊買了房子，一起來看過，覺得價格合適，現在聽說有新盤開了就立刻過來看看。
奇槎與廣州番禺在地理上相隔只有區區十幾公裡，卻被一條東平河從中斷開。去年11月，魁奇路東延線正式開通，可實現禪城20分鐘直抵廣州南站，接駁廣州珠江新城、白雲機場和南沙自貿區。同時，由於實現了與佛山一環的無縫對接，使得該要道也成為了南海、順德市民前往廣州的便捷之選。奇槎板塊一躍成為禪城對接廣州的同城化橋頭堡，又一廣佛交界價值高地。
而未來，奇槎片區的路網規劃也頗為豐富，其中，地鐵6號線在片區設有站點，2號線灣華站就在附近，未來都可與廣州地鐵接駁互通。同時由於奇槎本身就地處禪桂交界，毗鄰南海大道、桂瀾路、綠景東路、深華路、東平路等，使得佛山市民對這一板塊並不陌生，安居客、58同城等顯示片區已是市民置業熱門。而這也是吸引眾多新品牌房企首入佛山即選擇奇槎的原因，「我非常看好奇槎，相信憑藉區位價值和綠城品質，能吸引越來越多廣佛精英在這裡聚集。」綠城華南區域公司副總經理、佛山項目公司總經理張立進說。
建設：明年多個新盤同臺鬥豔
時代地產是該片區規劃出爐後，首 個進入開發的房企，由其打造的時代香海彼岸就位於綠景東路以北，綠城桂語蘭庭的對面，洋房已基本售完。南面隔著兩條馬路的就是在售的保利碧桂園天匯，是該片區唯 一有貨在售的樓盤，項目佔地13.6萬㎡，共20棟高層洋房，目前已銷售過半，在售當期173㎡洋房尾貨，預計明年1月將推出5座、6座洋房新品，面積涵蓋85㎡~170㎡，三至五房設計。
而明年即將推出的幾個新盤基本都位於綠景東路，華祥路周邊。由五礦地產首入佛山拿下的奇槎地塊正在加緊施工，項目近期舉辦了發布會，定名五礦崇文金城，預計明年第一季度面市，定位同樣較為高端。而世茂一口氣拿下的兩地塊則位於華祥路南面，是新項目中最靠近半月島溼地公園和東平河的項目，景觀值得期待。(文/圖佛山日報記者吳琦媛)
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高端定位 生活配套逐步落地
從空中俯瞰，奇槎板塊已處於如火如荼的大開發階段，已經聚集了六大品牌房企。按照規劃，奇槎的定位是宜居宜業創新的國際化社區，將規劃成佛山東部城市中心、智慧創新中心及文化濱水新城，引入「海綿城市」「智慧城市」等先進理念，目前已有30多個項目在建，基礎設施建設投 資累計超50億元。
根據規劃，奇槎片區還將建設150畝教育街區，包含公辦學校、國際學校和教育MALL等。今年1月，佔地約60畝的英國 LEH 學 校(佛山分校)已成功籤約落戶奇槎，目前已動工建設。而奇槎片區公辦學校(暫未命名)也於今年11月正式進入建設階段，可提供2700個學位，計劃明年9月正式啟用。
合富研究院(佛山)高級分析師曹紹林認為，奇槎的地理位置優越，無論是自身規劃配套，還是5公裡內的可觸及的禪桂配套，都非常豐富。「奇槎的廣佛交界優勢已經凸顯，未來或許將承接三山新城香港城以及順德北部工業設計走廊所產生的高端人才的生活需求，作為配套型居住型板塊。」
(吳琦媛)