淘寶與人們的日常生活聯繫越來越緊密，但如果你想買一套房子，還是不太可能想到淘寶。
如今這種情況正在改變，在杭州女股神等「名人」法拍房源的熱度下，不少購房者已經開始上阿里拍賣搶法拍房了。根據淘寶相關數據，過去一年有近3000萬人次在阿里拍賣上看房、買房。
在剛過去的雙十一，阿里拍賣上線了一萬套學區房、地鐵房等特價房，這其中還包括首次試水的一些新房房源。
近日，記者在杭州阿里西溪園區見到了阿里拍賣房產業務負責人，他談了一些阿里拍賣關於賣房子這件事的規劃。
在今年雙十一前，阿里拍賣的房源主要是司法、政府和機構的資產處置。但這次切入新房房源，是他們根據市場、購房者以及自身價值觀下的新考量。
這位負責人告訴記者，從市場角度看，市場下行開發商急需回款。對購房者來說，購房需求一直是被壓抑的，供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對阿里而言，期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題，提升市場交易效率。
作為第三方平臺，外界也想了解阿里拍賣參與其中的盈利模式。據上述負責人介紹，阿里拍賣中的法拍房是免費不收佣金的，商業性房產目前的收費是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費用，這遠低於傳統的中介費用（一般為2-3個點）。
這顯然支撐不了阿里拍賣房產平臺的運營費用，未來在商業模式上，他們會考慮提供阿里最擅長的服務如金融服務、盡調服務等。
阿里早在2004年就成立口碑網切入房地產領域。2010年，口碑網與淘寶全面融合，淘寶房產頻道上線。但僅一年後，口碑就宣告失敗，淘寶房產一度停滯。
到了2014年，淘寶房產重新包裝上線。這一年，淘寶房產聯合萬科做了一場活動，即與萬科合作發起的「帳單抵扣房款」——淘寶用戶全年花了多少錢，就可在購買萬科指定的樓盤時直接衝抵購房款，最高可抵扣200萬元。
2015年淘寶房產的活動更直接了，一個案例是「雙十二」當天，萬科把160多套房子交給淘寶以線上競拍的方式成交，部分房源的起拍價是市場價的一半。
但在這之後，淘寶房產很快又歸於沉寂。
據上述負責人介紹，當時市場本來就很好，賣房子本身效率已經很高，阿里當時做的事情對於整個房地產市場以及對於交易效率提升的意義不大，因此業務暫時擱置。
今年的情況跟之前則有很大不同，當前房地產市場下行，供需不匹配，一些開發商除了自有營銷和傳統代理商外，還期望第三方渠道商能帶來儘可能多的潛在客戶。對開發商而言，能帶來客戶就好，方式方法都可以嘗試。
而阿里法拍在過去幾年的培育中，已經讓一些購房者逐漸有了參與房子拍賣的習慣，因此淘寶決定重新切入商業房拍賣。
「我們面臨的問題不是創造心智，我們面臨的最大問題是幾千萬人在我這裡看房但最後買不到，我們現在的問題是沒有供應」，上述負責人表示。
對外界關注的阿里拍賣上的商業性房源可能存在位置偏遠，戶型採光等具體問題，該負責人表示，合不合適在於用戶對他的定位，用戶認為他的價值是什麼。阿里拍賣有個slogan是重估價值，只要用戶認為這個房子符合他的需求，就會給出自己的評估值，這也是阿里拍賣的一個優勢。
值得注意的是，阿里拍賣房產部正在全力以赴為雙十二做準備。在即將到來的雙十二，僅杭州市場就將上線上百個西溪園區和支付寶Z空間旁的車位，半價起拍。
同時，雙十二還會有幾千套5折或8折的房子上線。
阿里拍賣房產部對他們目前切入新房和二手房市場的前景比較看好，但目前還是處於實驗性階段，淘寶賣房子這件事究竟能不能成功，還需更多市場和時間的檢驗。