前女友另嫁他人贈房能否要回

長江日報訊（記者夏晶 通訊員武法宣）男孩出了全款買房，房產證上還寫上女朋友名字，就是為了兩人結婚作為婚房。誰知婚還沒結，女孩就和別人好上並生了個女兒。男孩也很氣，想要把房產證上女孩的名字去掉。

2007年1月20日，何某支付首付9萬多元買了一套房，同時向銀行按揭貸款21萬元。在辦房產證時，何某加上女友顧某的名字，顧某當時承諾買房就結婚。誰知房子也買了，顧某卻認識其他男人，並和小何分手。顧某與他人結婚後已生有一女。何某買的房子因為加了顧某的名字，自己卻沒地方住了。而顧某沒有遵守承諾，所以何某想要將房產證上顧某名字去掉。

武漢市中級人民法院民三庭法官王日升介紹，民法典第158條規定，民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。而第159條還規定，附條件的民事法律行為，當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已經成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。

王日升認為，購房款全部由何某支付，顧某另嫁他人，顧某享有原告單獨出資購買房屋的產權的附帶條件已經無法實現。因此房屋產權全部歸何某所有。

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附條件的民事法律行為四大特點

附條件的民事法律行為，所附條件具有以下特點：1.條件系當事人共同約定，並作為民事法律行為的一部分內容。2.條件是未來可能發生的事實。3.所附條件是當事人用以限定民事法律行為效力的附屬意思表示。4.所附條件中的事實應為合法事實，違法事實不能作為民事法律行為的附條件。