看房的三大原則：
(1) 動靜分開
動靜分離就是要睡覺的臥室和家裡日常活動的客廳廚房即「起居室」分開。現在生活水平日益提高，居家生活中的起居室逐漸成為家庭的生活重心，也是日常團聚和接待的活動中心，而臥室屬於私人空間，是要安靜獨立的，所以戶型上面臥室和起居室上的位置安排要獨立設置，並且相互之間影響幹擾最小，起居室是家庭生活重心，空間要求比較大，單獨設計比較好，美好的居家生活品質正是在起居室的寬大和獨立上面體現出來的。
(2) 餐廚分開
餐廳廚房和起居室的設計，由於三者在時間的的使用上的不同，在有限的條件下，可以考慮重合設計，例如，餐廳和起居室重合，或者廚房和餐廳重合。但是他們三者在實際使用中存在差異，那麼在環境和布置上面就會有很大的差別，理想狀態的家居設計是三者分離，互不幹涉，只有這樣才能體現出高端的生活品質和美好的生活狀態。
(3) 考慮節能，以減少不必要的日常生活開支
同時我們在選擇房子時候除了居家生活必要的功能外，還要考慮到採光的影響，這樣可以節約不必要的生活開支，經常活動的起居室可以直接採光以節約電費。樓房西面夏天陽光光照會使室溫很高，樓房北面冬天則室溫很低，所以西外牆和北外牆應作隔熱保溫處理，這對於保持正常生活和節省空調耗電是非常必要的。
八項注意：
1．戶門
門戶既房門。合理是設計會考慮到開向是不影響使用空間、私密性和空間的隔斷性。房門不宜正對客廳和臥室。同時門戶與客廳之間最好有一個過渡，不要一開門，門口的人對室內一覽無餘。
2．客廳
客廳是一個比較重要的空間，也是居家生活的重要活動場所。所以客廳的設計要儘量顯得方正，這樣有利於家具的擺放和整體的視覺感官，避免與客廳相連的房門過多，以免造成視覺上面的凌亂。也不要把所有的房門，都開向客廳，以免影響客廳的使用功能。
3．臥室
臥室是一個私密性的空間，房門不要直接與客廳相對，儘量迴避，保持好臥室的私密性。
4．廚房
廚房當然就是做飯的地方，所以房門不能直對臥室原理臥室，同時也要和餐廳儘量靠近，現在的廚房用具佔用的面積也比較大，所以一個有較大的廚房空間才能滿足現在日益增長的生活水平。
5．衛生間
衛生間這個不要正對客廳，以免影響美觀，最好的設計是乾濕分離。裡面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外面則擺放洗手池、洗衣機。完美是設計優勢更能適應現代的快節奏生活。
6．陽臺
陽臺與客廳相連，以便客廳顯得寬敞明亮，開闊的視野會給房子的主人一份明亮清新的愉快的心情。
7．室內走道
室內走道一般都是起一個過渡的作用，避免減少狹長的走道以免購房的資金浪費和房屋面積的浪費。
8．通風
挑選戶型時，除了上面所提到的還要注意的就是通風了，儘量挑選南北通透的戶型，這樣戶型的布局有利於室內通風和採光。