三垟溼地素以「垟漂海面，雲遊水中」的溼地水網特徵而聞名。溼地範圍內，縱橫交錯的138條河道，將溼地分割成大小各異的161座島嶼，水域面積約佔總面積的30%，被譽為「浙南的威尼斯、百墩之鄉」，為提升溫州三垟溼地公園園區文旅產業、目標為形成商、旅、文產業融合發展的城市休閒旅遊地標，2020年9月4日上午，在溫州市政務服務管理中心，浙江紅連文化發展股份有限公司最終競得三垟溼地公園公共服務區域經營權招租項目。
三垟溼地內水網密布，自然風光秀麗旖旎，素有「浙南威尼斯」之美譽。三垟溼地公園以高品質的生態環境為本底，依託歷史文化，完善旅遊服務設施，強化旅遊與各產業互動提升，打造集生態保育、科學研究、科普教育和休閒旅遊於一體的國家溼地公園。
從整體空間布局上，溼地公園內將採取「一環、一帶、兩片、十區」結構。「一環」以溼地公園內部主環路為依託，串聯各功能區，形成外圍緩衝隔離帶。「一帶」為交通樞紐帶、也是接待服務帶，以南仙堤為依託，向溼地兩側輻射，作為園區東西向主要交通，串聯園區內主要的交通換乘和服務接待區內的各個組團。「兩片」為北動南靜，動為活力休閒片，結合一期公園，重點開展溼地風景遊覽、文化展示、科普示範等；靜為生態示範片，結合國家溼地公園的最終目標，重點強調生態保護、科普教育等
本項目三垟溼地公園公共服務區域塊地處浙江省溫州市甌海區三垟街道。項目範圍包括西入口北樓位於溫瑞大道三垟大道入口處；北入口3號樓2樓位於上江路與甌海大道交叉口三垟溼地公園；東岸垟位於上江路與甌海大道交叉口三垟溼地公園；西環線碼頭驛站位於溫中路至南仙堤；西環線驛站位於溫中路至南仙堤；福滋垟茶室；丹東茶室共計建築面積約1萬餘平方米 。
本項目街區業態總體規劃定位為主題民宿、特色酒吧、茶吧、咖啡館、休閒餐廳、書畫創作、手工藝品、文化展示；網紅餐飲打卡點，教育培訓機構、引入工業設計、建築設計、文化創意、 影視製作、婚紗攝影等個性化定製體驗店及文化產業類；國際國內知名品牌、非物質文化遺產業態；其它能引領時尚潮流、業態發展，聚集人氣，體驗感強的業態；力爭將此版塊打造成為全域旅遊落腳點併兼顧一定規模的旅遊接待能力，聚集時尚、藝術、休閒、特色、等功能與一身，實現溫州文旅的風向新地標。
｜招商業態
主題民宿客棧類；特色酒吧、咖啡館、茶吧等休閒餐飲類；個性化定製體驗店及文化產業類；國際國內知名品牌、溫州非物質文化遺產業態；其它能引領時尚潮流、業態發展，聚集人氣，體驗感強的業態。