佛山樂居綜合整理，信息來源：順德城市網、廣州日報
火力全開！順德加速度！
2020年擬推23宗靚地，
地塊位置全曝光！
六個設施項目迎動工，
23項村改籤約，倫教荔村整村改造！
15大項目產業項目落戶，
有望再添一家世界500強！
2020年順德擬推23宗地
3月18日，順德以「雲」推介的方式重磅推出23宗商住用地，分布於十個鎮街，總面積達2231畝。其中，重點關注的有1號大良環湖路以西地塊、12號陳村佛陳路北側地塊、14號潭州會展站TOD首宗地塊、15號荷嶽路以西地塊。
*有顏色標註的為已出讓地塊
此外，本次順德推介的地塊中，已有1宗掛牌，2宗地塊完成出讓，分別是17號的樂從地塊和18號的龍江地塊，前者由中建三局聯合體低價斬獲，後者由廣州海藍5606元/㎡底價競得。
大良
1
喬岸路以南、環湖路以西地塊
用地面積：180畝（約120000㎡）
土地用途：住宅
容積率：3.5
建築密度：40%
通平情況：4月底完成清場收地，並平整圍蔽。
根據順德土地儲備中心顯示，地塊預計3月底掛牌。地塊位於桂畔湖旁，臨近華僑城歡樂海岸PLUS以及規劃的順德塔，去年相繼賣出的鵬瑞地塊和寶能地塊，樓面價均超1.3萬/㎡。
2
德勝西路以北，容奇大橋以西地塊
用地面積：112畝（約74667㎡）
土地用途：住兼商
容積率：3.2
建築密度：25%
通平情況：4月底完成清場收地，並平整圍蔽。
地塊緊鄰德勝商務區，坐享一河兩岸河濱勝景，臨近美的萬達、嘉信、大信等大型商業綜合體，此外，地塊以西3公裡待建的順通大橋將牽手大良、容桂，規劃的地鐵11號線鋪路鋪設。
3
順德科技工業園A區中-9-2地塊
用地面積：72畝（約48000㎡）
土地用途：商兼住
容積率：3.5
建築密度：40%
通平情況：3月底完成清場收地，並平整圍蔽。
地塊位於大良順德科技工業園A區，緊靠南沙自貿區，周邊建有社區醫院、小學、幼兒園等配套。
容桂
01
容裡小學以南、容英路以東地塊
用地面積：160畝（約106667㎡）
土地用途：住宅
容積率：3.2
建築密度：28%
通平情況：8月底完成清場收地，並平整圍蔽。
地塊位於容桂東部板塊，緊鄰廣珠輕軌容桂站，周邊建有容裡小學、容裡中學、東湖公園等配套。
2
容桂桂洲大道8號地塊之二
用地面積：134畝（約89333㎡）
土地用途：商兼住
容積率：4.4
建築密度：50%
通平情況：已平整圍蔽。
地塊緊鄰廣珠輕軌容桂站，周邊建有暨南大學附屬順德醫院、東湖公園、容裡中學、容裡小學、城光購物廣場等資源。
3
容奇大道東25號地塊
用地面積：63畝（約42000㎡）
土地用途：住兼商
容積率：3.5
建築密度：35%
通平情況：6月底完成清場收地，並平整圍蔽。
地塊地處德勝水道、眉蕉河沿岸，臨近容奇大道、105國道等，周邊建有省實順德學校、英倫中英文幼兒園、東湖公園、德勝河濱公園等配套。
4
105國道以東、文海西路以北地塊
用地面積：55畝（約36667㎡）
土地用途：住兼商
容積率：3.0
建築密度：30%
通平情況：已平整圍蔽。
地塊位於容桂客運總站旁，緊鄰105國道和順德快速幹線，位處容桂中心區，基礎設施和生活配套完善。
5
容桂桂洲大道以北地塊之一
用地面積：43畝（約28667㎡）
土地用途：住宅
容積率：2.5
建築密度：35%
通平情況：已平整圍蔽。
地塊位於容桂建成區，生活配套設施完善，周邊擁有多所小學、幼兒園、農貿市場、公園、醫院等生活必須設施。
倫教
01
南苑東路以南、教育路以東地塊
用地面積：60畝（約40000㎡）
土地用途：住宅
容積率：3.0
建築密度：30%
通平情況：已平整圍蔽。
目前該地塊已掛牌，預計4月9日15時進行網拍。若扣除所有配套，起拍單價至少6868元/㎡。【詳情】
2
倫教105國道以西地塊
用地面積：130畝（約86667㎡）
土地用途：住兼商
容積率：3.0
建築密度：30%
通平情況：7月底完成清場收地，並平整圍蔽。
地塊位於倫教城北居住片區，北臨順德水道南岸濱河公園，鄰近佛山地鐵3號線倫教站，周邊建有倫教體育中心、商場、市場等生活設施。
03
倫教大湧以北、南苑西路以西地塊
用地面積：30畝（約20000㎡）
土地用途：住宅
容積率：3.5
建築密度：30%
通平情況：已平整圍蔽。
地塊毗鄰倫教大成圍居住片區，南面望江，周邊的市場、學校、醫院、文化廣場應有盡有，生活舒適便利。
陳村
1
陳村佛陳路北側地塊
用地面積：94畝（約62667㎡）
土地用途：住兼商
容積率：3.0
建築密度：35%
通平情況：4月底完成清場收地，並平整圍蔽。
地塊位於佛陳路北側，美的花灣城旁，靠近佛山一環、廣明高速，臨近佛山地鐵2號線仙湧站，此外，地塊附近將配套一個12班幼兒園和一間公辦小學。
2
陳村鎮吳家圍16、17號地塊
用地面積：100畝（約66667㎡）
土地用途：住兼商
容積率：3.0
通平情況：已平整圍蔽。
地塊西臨勤政路、東臨廣珠西線，緊鄰廣佛環線和地鐵7號線交界處的陳村站，附近已有太平洋國際、荔園新天地多個成熟樓盤，臨近陳村中心城區，醫療、教育、生活配套設施完善。
北滘
01
北滘鎮會展東站TOD首宗地塊
用地面積：210畝（約140000㎡）
土地用途：商業服務業設施/二類居住/公共運輸場站混合用地
容積率：3.93
通平情況：已平整。
地塊鄰近佛山地鐵3號線會展東站，西側臨近佛山一環及廣東（潭洲）國際會展中心，北側橫五路已建成，準備通車。周邊已有清沙小學、西滘醫院等公建配套。
02
荷嶽路以南、僚莘路以西地塊
用地面積：140畝（約93333㎡）
土地用途：住宅
容積率：3.5
建築密度：25%
通平情況：6月底完成清場收地，並平整圍蔽。
地塊連接佛山新城、北滘新城，接受「三龍灣」輻射，緊鄰廣佛地鐵3號線美旗站，匯聚潭洲會展、市婦幼保健院、東平小學、新城小學、北滘醫院等優質資源，以會展經濟帶動周邊產業配套。
樂從
1
樂中路以北、縱三路以西地塊
用地面積：90畝（約60000㎡）
土地用途：住宅
容積率：3.0
建築密度：25%
通平情況：已平整圍蔽。
地塊鄰近佛山一環、嶺南大道、樂從大道，快速到達規劃的佛山地鐵1號線新隆站，比鄰樂從鋼鐵世界、樂從家具城，商業氛圍濃厚。值得一提的是，根據去年樂從土地推介會上顯示，本地塊中，大羅村用地約16.18畝。
龍江
1
樂龍路以西、龍江交通中心以北地塊
用地面積：70畝（約46667㎡）
土地用途：住宅
容積率：3.0
建築密度：25%
通平情況：6月底完成清場收地，並平整圍蔽。
地塊緊鄰樂龍路、龍江交通中心，周邊匯聚學校、商業綜合體、醫院、公園等生活配套設施。
勒流
1
勒流濱水生態啟動區扶連路以南地塊
用地面積：80畝（約53333㎡）
土地用途：住兼商
容積率：3.0
建築密度：25%
通平情況：5月底完成清場收地，並平整圍蔽。
地塊位於濱水生態啟動區，臨近佛山一環、菊花灣大橋、港口路，交通路網發達，快速接駁佛山新城；附近配套幼兒園、學校、醫院、市場、公園等完善的生活設施。
杏壇
1
杏壇新湧大橋北側地塊
用地面積：71畝（約47333㎡）
土地用途：住宅
容積率：3.0
建築密度：30%
通平情況：已平整圍蔽。
地塊於進入杏壇鎮必經路口，臨近中心城區，東面臨新湧，西面有在建的宏匯城大型商業體，北面為胡寶星職業技術學院，地塊區位優越，交通便利。
2
高富路以南、二環路以東地塊
用地面積：180畝（約120000㎡）
土地用途：住兼商
容積率：3.0
建築密度：28%
通平情況：已平整圍蔽。
地塊位於順德西部生態產業新區啟動區，高富路北南側，靠近鎮二環路，快速接駁一環南延線，區位優越，交通便利；地塊周邊有高贊市場，高贊小學、西山小學等相關配套齊全。
均安
1
均安東堤路地塊
用地面積：51畝（約34000㎡）
土地用途：住宅
容積率：3.0
建築密度：35%
通平情況：已平整圍蔽。
地塊位於鳧洲河側，享有一河兩岸水鄉景觀，周邊配套農貿市場、銀行、幼兒園、小學、中學等，公共設施配套完善，交通方便。
土地市場新政策
2020年1月，順德區出臺《順德區建設用地開竣工管理辦法（試行）》，進一步規範已供建設用地開竣工管理，為建設項目順利開發減負提速。文件主要針對4大點進行了優化，非自身原因導致違約的情形和認定處置程序、分期開發項目違約金計收基數、建設項目開竣工期限、違約金計收方式。
42個項目，總投資超1000億
日前，順德區委區政府在華桂園舉行「順德加速度」2020年第一季度順德區村改及重點項目籤約動工系列活動，21個村改項目和15個區重點項目籤約動工，並有6個重大基礎設施項目啟動，現場籤約項目總投資額超1000億元。
劃重點：
德勝體育中心等6個重點基礎設施項目，計劃上半年動工；
21個村改重點項目現場籤約，倫教荔村整村改造；
順德中醫院易地重建，周邊擬新建中小學，選址首曝光；
15項重大產業項目落戶，未來有望再添一家世界500強；
......
6大基礎設施項目
會上宣布，順通大橋、順興大橋、順德內環、德勝體育中心、順德婦女兒童醫院新院區建設項目等6個重大基礎設施項目正式啟動，總投資額176億元，預計2020年上半年動工。
1
德勝體育中心
項目選址德勝河北岸順德港片區內，總用地面積約23萬平方米，總建築面積約20萬平方米，主要建設「兩館一場」（體育館、遊泳館、體育場），配套建設全民健身廣場及其他相關設施。
德勝體育中心位置示意圖
值得一提的是，就在近日，項目分別完成了一標施工總承包和一標監理的招標。
一標施工
一標監理
其中，一標施工總承包主要包括了體育館、訓練館、遊泳館、配套用房、市政隧道。其中，綜合體育館的體育建築等級為甲級，為大型體育館規模；遊泳館的體育建築等級為乙級，為中型遊泳館規模。
計劃總工期24個月，計劃2022年1月30日竣工。
順德區德勝體育中心規劃示意圖
此外，項目二標施工總承包已在招標中，主要建設內容為綜合體育場主體工程，綜合體育場為乙級場館。
德勝體育中心效果圖
2
順通大橋
項目位於糖廠西側，計劃建設跨江大橋，從大良金沙大道起橋，跨越容奇水道，南接容桂大道，全長約2.42公裡。
橋梁主線採用一級公路、60公裡時速、雙向六車道設計；主橋採用雙塔鋼箱梁斜拉橋結構，最大跨徑413米。
項目效果圖（圖源：容桂發布）
值得一提的是，從佛山市公共資源交易中心中獲悉，金沙大道南延線工程（含順通大橋）項目已於今年1月完成施工招標，工期48個月。根據此前招標文件顯示，項目計劃交工時間為2024年1月。
截圖自佛山市公共資源交易中心
3
順興大橋
項目計劃在順德港東側，建設北起大良南國東路與德勝東路交叉口（即五沙大橋大良岸引橋橋底處），向南跨過容桂水道的跨江大橋，南接容桂外環路，全長約2.62公裡。
橋梁主線採用一級公路、60公裡時速，雙向8車道設計。主橋採用雙塔鋼箱梁斜拉橋結構，最大跨徑約626米。
項目效果圖
從佛山市公共資源交易中心中獲悉，南國東路延伸線工程（含順興大橋）已於今年2月完成施工招標，工期54個月。根據招標文件顯示，計劃交工時間為2024年7月。
截圖自佛山市公共資源交易中心
4
順德區婦幼保健院新院區項目
項目計劃按建設三級甲等婦女兒童醫院的目標，異地重建順德區婦幼保健院（婦女兒童醫院），選址人民醫院舊址。
項目用地面積約為4.1萬平方米，總建築面積約16萬平方米，設置1000病床，不少於1350個地下機動車停車位，項目投資總控為15億元。整個建設周期是4-5年。
目前，項目已經同步開展了概念設計方案，人民醫院舊址已經開始原建築物拆除和管線改遷的工作，這個由大良街道著手組織實施，力爭在今年9月拆除完畢。
項目六大概念設計方案
項目還兼顧所在區域基層醫療衛生服務需求，擬設立一個相對獨立的綜合門診服務區域，建築面積約15000平方米。預計穩定期內（2028年）年服務門診人次達160萬，年服務住院人次達5.5萬。
05
廣州中醫藥大學順德醫院
項目選址地塊位於大良街道重點村改項目紅崗工業區範圍內，一期建設規劃用地約114畝，已經完成相關廠房徵收協議籤訂，正在進行企業清退和廠房拆除工作。
中醫院新院建成後床位將擴至約1500張，能進一步為順德人民提供高質量的醫療衛生服務。
項目位置示意圖
據悉，項目一期規劃用地約113.3畝，3月12日前全部籤訂了項目用地徵收協議。中醫院新院建成後床位將擴至約1500張，能進一步為順德人民提供高質量的醫療衛生服務。另外，在這一區域還規劃新建中小學各一間。
中醫院新院和中小學所在位置示意圖
6
順德內環項目
順德內環由倫桂路、南國路、容桂外環路和桂洲大道組成，全程約37公裡，圍合面積約85平方公裡，通過對節點改造，實現全程快速化。
項目將分期實施，本期共實施10節點，總投資55億元，其中2019年底一個節點已動工，今年上半年6個節點動工，餘下項目將在下半年至明年初陸續動工建設。遠期項目將與佛山軌道9號線同步推進實施。
21個重點村改籤約
在順德華桂園，全區21個重點村改項目集中簽約，總改造規模超15000畝，總投資額達503億元，其中，倫教荔村整村改造項目赫然在列，與廣州富力地產股份有限公司籤約戰略合作框架協議。
倫教荔村整村改造項目
倫教街道辦事處與廣州富力地產股份有限公司籤訂戰略合作框架協議書，在整村改造新模式上展開探索，實現全片區連片改造、整體規劃，這也是倫教首次將村改項目與市場深度碰撞，引入專業社會企業參與項目改造運營。
根據資料顯示，雙方合作項目包括但不限於如下項目：荔村舊村居改造項目、舊工業區改造項目、農民固化宅基地項目及荔村集體的建設用地項目(協議稱"荔村整村改造項目」)。荔村整村改造項目位於105國道以東、龍洲路以北，用地面積達3435畝，地塊毗鄰佛山地鐵3號線，區位優勢十分顯著。
15個重大項目
現場，還有15個區重點項目完成籤約，總投資額超323億元，達產年產值超過700億元、稅收超過30億元，他們的投資方都是各自行業細分領域的佼佼者和隱形冠軍，涉及智能家電、機器人、生物醫藥、電子信息、精密五金、精密模具、新能源、創意設計以及產業總部等項目，其中，順德本土優質企業增資擴產佔全部籤約項目的60%。
順德有望再添一家世界500強
在以上產業項目中，格蘭仕擬投資100億元打造工業4.0智能家電智能製造示範基地無疑成為一大亮點，項目選址毗鄰格蘭仕總部的細滘工業區。
「打造工業4.0智能家電智能製造示範項目，是格蘭仕走向世界500強企業非常重要的戰略之一。」格蘭仕副董事長梁惠強在接受採訪時透露，格蘭仕同步推進工業4.0項目、開源晶片項目，朝著世界500強企業的目標邁進，未來3-5年在順德達到超過1000億元的年營收規模。
據了解，去年12月，在「村改」總攻大會的重點項目籤約儀式上，格蘭仕攜三個重點項目現場籤約，其中就包括了企業全新的總部項目。
第一，格蘭仕將做好開源晶片項目；
第二，作為順德企業格蘭仕，將會深入發展總部經濟；
第三、格蘭仕將在工業4.0技術提升方面有作為。
梁惠強介紹，此次籤約的工業4.0項目預計投資超過100億元，佔地超過2000畝，選址毗鄰格蘭仕總部的細滘工業區。他表示，未來格蘭仕總部項目也將圍繞容桂馬崗、大崗山周邊土地統籌推進。