據悉，2020年最新施教區（部分學校）已劃分。華鴻瓏景園、碧桂園黃金時代、新城十裡金樾、藍灣雅居......等多家純新盤均在內。
其中6個學校施教區範圍如下：
01
青海湖路小學
施教區大致範圍：
東至青年路、南至廈門路、西至迎賓大道、北至微山湖路
青海湖路小學上個月周邊兩地塊分別以單價約750萬元/畝（11250元/㎡，樓面價4500元/㎡）、約776萬元/畝（11640元/㎡，樓面價4656元/㎡）成交，分別被王新、正榮拿下。
區域新盤：華鴻瓏景園
項目建面8.4萬方，容積率2.5，綠化率35%。包括5棟高層（3#4#7#9#10#）、5棟疊墅（1#2#5#6#8#），總共542套房源，其中疊墅有60套。
5.23公開展廳，預計6月中下旬首開。首開將推出330套房源，高層建面104、124、134㎡，疊墅建面151、164、170㎡。
2
黃河小學
施教區大致範圍：
東至青年路、南至北京路、西至人民大道、北至項王路
黃河小學北側部分區域同時也是青海湖小學的施教區。
區域新盤：碧桂園黃金時代
項目位於黃河實小西側，建面20萬方，容積率2.5，綠化率30%以上，有108/130/140/180㎡四種戶型。
5月1日開放售樓部，預計6月開盤，首推521套建面110-180㎡。
3
廈門路學校小學部
施教區大致範圍：
東至人民大道、南至北京路、西至西湖路、北至青島路
區域在售樓盤：世紀紫薇苑
項目主打花園電梯洋房，積率1.7，綠化率50%以上，由34棟洋房和14棟高層、少量商業及一個幼兒園組成。
在售均價9000元/㎡左右，首推521套建面110-180㎡
4
廈門路學校初中部
施教區大致範圍：
東至青年路、南至北京路、西至西湖路、北至青海湖路
廈門路學校初中部施教區有部分區域同時也是宿遷市實驗學校、鍾吾初中的施教區。
區域在售/待售新盤：正榮地塊、2020（經）A開發區地塊（王新拿地）、華鴻瓏景園、碧桂園黃金時代、世紀紫薇苑
5
金雞湖路小學
施教區大致範圍：
東至黃河古道沿線、南至南京路、西至世紀大道、北至北京路
區域待售樓盤：新城十裡金樾
項目建面2.9萬方，積率2.8，綠化率32%，總戶數1934戶，包括100/110/127/142㎡四種戶型。
5月23日已公開展廳。
區域待售樓盤：藍灣雅居
項目近日剛公式規劃方案，佔地約52畝，容積率2.8，綠化率約30%。共規劃8棟高層，層高26-27層，總戶數838戶。
區域在售樓盤：逸品尚居
項目建面40萬方，積率2.82，綠化率40%，總戶數2224戶。
此前二期13#、14#已開盤，目前所剩無幾，預計6月將加推15#189套新房源，均價6800元/㎡左右。
區域在售樓盤：萬瑞園
項目佔地147畝，總建築面積約13萬方，容積率1.34，一期約8萬方，待規劃二期約5萬方，高品質低密度的園境大宅。
5月24日一期開盤129套房源，均價11082元/㎡，二期近期加推。
區域在售樓盤：億嘉熙悅上宸
項目建面22萬方，容積率2.5，綠化率40%，由8棟電梯洋房和6棟高層組成，共計1267戶，整體戶型建面約114-152㎡。
4月首開580套，二期將加推高層1/4#，建面113-135㎡，洋房2/3#，建面129-151㎡。
區域在售樓盤：新城悅雋
項目主打花園電梯洋房，積率1.7，綠化率50%以上，由34棟洋房和14棟高層、少量商業及一個幼兒園組成。
4月份項目最後一批房源已經加推，目前僅剩少量房源在售，均價8500+元/㎡。
區域在售樓盤：蜀星苑
項目包括洋房和高層房源，洋房面積119-130均價7500元/㎡左右，高層88-136平方均價6900元/㎡左右。
6
富民路學校小學部
施教區大致範圍：
東至世紀大道、南至南京路、西至振興大道、北至北京路
區域在售樓盤：雙虎華域名城
項目佔地約7.1萬方，積率1.66，綠化率38%，小區由14棟多層，3幢小高層，3幢高層共20幢住宅及集中商業組成。
4月已加推三棟洋房，均價6383元/㎡。預計在6、7月份將加推最後3棟洋房共84套，同樣有送車位或儲藏室的優惠，不過最後3套價格可能略有上漲。
7
富民路學校初中部
施教區大致範圍：
東至黃河古道沿線、南至南京路、西至通湖大道、北至北京路
區域在售/待售樓盤：雙虎華域名城、新城十裡金樾、藍灣雅居、逸品尚居、萬瑞園、億嘉熙悅上宸、新城悅雋、蜀星苑
8
古楚小學
施教區大致範圍：
東至振興大道、南至南京路、西至通湖大道、北至北京路
區域內暫無在售/待售新盤
當前宿遷樓市開發商顯得愈加著急，而買房人卻愈加理智冷靜。雖然現在多家樓盤已或多或少打著優惠的名頭搞促銷，實際不過是降價換量。如果不在宿遷最後一年的棚改大潮裡淘出最後一桶金，估計以後的機會會更難。
來源：宿遷房產網
點亮小花